【 Brillia Grande みなとみらい 】 その５

[匿名さん]

マンション激戦区のみなとみらいに建つ３０階建てのツインタワー

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/

２期の正式価格発表を前にして盛り上がってきました。

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[62: 匿名さん]

だから、敷地内は冠水なしだって。エントランスは道路より高い位置に
あるの。ＭＭ地区の建物はほとんどそうなってる。
しかし温暖化で何年持つかはしらないけれど 〜〜。
でも、２階くらいの高さに設置してほしいもんだね。
Ｎは一階に設置してるけど、気持ち底上げしてるよね。

[63: 匿名さん]

遅レスすみません。
56さん、「普通に知っている話」を教えてもらえませんか。
液状化の「危険度大」という人がいたり、「危険性が大変低い」という人がいたりして、何が「普通」か分かりません。
59は極端な例だと思いますが、「危険性が大変低い」の根拠となる資料などがあれば教えてもらえると助かります。

[64: 匿名さん]

地震の大きさにもよりますが、ＭＭ地区は間違いなく液状化はすると思いますよ。
道路や共同溝なども浮き上がってしまうと思います。植林された木々も同様です。
どの程度が危険なのかはわかりませんが、電柱が無い分、安全なのではないかなっと思ってます。
神戸の埋立地でも同様でしたが、埋め立てて数十年程度では液状化は防げません。
地盤改良などで、すこしはましでしょうが、周辺の道路などは駄目でしょうね。

[65: 匿名さん]

阪神大震災では、液状化した地域での死者はでていません。
最も怖いのは、斜面などに建っているマンション。
こちらは命にかかわる事態となるよ。

[66: 匿名さん]

六甲アイランドのマンションなんか、別に問題なし。
免震でもなんでもないけど。
液状化なんか問題じゃないよ。
本当に恐いのは、地すべりによる生き埋め、火災だよ。

[67: 匿名さん]

目には見えない構造ダメージが蓄積されているみたいですよ。
次の地震でどうなる事やら・・・

[68: 匿名さん]

地震大国日本　マンションの地震対策を追う
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/

[69: 匿名さん]

ＭＭ地区のマンションは当時と比べて格段に頑丈になってると
思うので、絶対とはいかないけれど心配しなくていいと思いますよ。
<66 でも書かれているけれど、六甲アイランドなんかのマンションは見た目は何事もなく見えますが、
建設会社の担当に聞いたのですが、ある程度 見えない構造上のダメージは間違いなく受けているだろ
うとのことでした。次に同じ規模の地震がきたらわからないね・・・。なんて言われました。

それを考えると、ＭＭのどのマンションも安心して住めるのかなって思いますよ。

[70: 匿名さん]

>44 ＨＰの間違いが直ってました。デベさんちゃんと掲示板みてるみたいですね。
自動昇降装置付きエレベーターってあるのかと思っていたらやっぱり自動着床
だったんですね。なかなか迅速な対応ですね！ブリリアさん頑張って！
ところでお向かいの賃貸マンションとの距離はどのくらいあるんでしょうか？

[71: 匿名さん]

ちなみに横浜市消防局所属のヘリコプターは２機。
到着までしばらくお待ちください。

[72: 匿名さん]

「制震構造」とは、建物の各階に粘りのある鋼材（制震ダンパー）を設置して、
階ごとに地震エネルギーを吸収する構造をいう。免震構造が積層ゴムにより
建物本体への揺れを低く抑えるのに対して、制震構造は地震エネルギーを
建物自体に取り込み、骨組み内の制震ダンパーによって揺れを低減させる仕組みだ。
そのため、構造躯体（くたい）そのものにダメージを与えてしまう心配があり、
この点は改善の余地がありそうだ。

>構造躯体（くたい）そのものにダメージを与えてしまう心配があり
ちょっと心配です。

[73: 匿名さん]

>72
この手の懸念事項を述べる方がいらっしゃいますが、心配なら購入しないことです。何度も言わせないでくださいね。

[74: 匿名さん]

>71
>ちなみに横浜市消防局所属のヘリコプターは２機。

大丈夫、地震じゃなければ来てくれるよ。
はしご車が届くのはせいぜい３０ｍまでだから、１０階あたりまで。
それ以上の上層階なら屋上に避難して助けを待つしかないね。

[75: 匿名さん]

屋上にはヘリ、すぐ近くに耐震護岸、非常用食料あり、地下水槽もあり。
とりあえず、なにかあっても何とかなるでしょう。
心配せずに、買いましょう＾＾。

[76: 匿名さん]

ちなみついでに言っとくと、定員は７名、うち２名は搭乗員。
おんなこども優先だ。紳士諸君！

[77: 匿名さん]

なかなか
おもしろい

[78: 匿名さん]

オーシャンとパークの最上階か途中にでも渡り廊下が
あったら面白かったのにね！

[79: 匿名さん]

>>72

制震構造は、軟鋼製の制震ダンパーで地震による建物の揺れのエネルギーを吸収させるもの。
どうやって吸収させるかというと、降伏点以上の変異をかけられた鋼材が変形する（伸びる）ことにより、運動エネルギーを取り込む。
従って、超大型の地震が来た後には制震ダンパーは塑性変形するため、その後の大地震に対応するためにはダンパーの交換が必要。
ということかと思いますが。
もちろん、免震構造の場合であっても大地震が来た後には免震積層ゴムを交換する必要があるのかもしれませんが。

念のため、制震でも免震でもない耐震構造のビルの場合には、建物の構造上の応力を受けない壁がエネルギーを吸収します。つまり、一部の壁が壊れて地震の震動のエネルギーを吸収する。
今年の福岡の地震でも、マンションの壁が損傷を受けたケースが多々あったようです。

壁が壊れるよりも、交換可能な？ダンパーが変形する方がましだと思いますが。

[80: 匿名さん]

>78
>渡り廊下があったら面白かったのにね！
災害時のリスク回避策としては非常に有効です。クイーンズスクエアのビルにはあるよね。

[81: 匿名さん]

まあ想定の範囲内の地震であれば、例え制震ダンパーが変形しても
その部位を交換するだけで良いので、地震保険にも入るでしょうから
従来のマンションと比べれば安心できるんでしょうね。
とにかく、制震のほうが揺れが大きいのは間違いないので、対策を
きちんとやっていれば大丈夫だと思います。
っというところで、ブリリアを結局 選んだ次第です。