グレイディア ／ GRADEA 【【４】】

[匿名さん]

駅徒歩2分のランドマークシティ。　次世代型オール電化マンション。　敷地内駐車場100％設置（900円〜）。


３代目スレッドが４５０アップになりましたので、板のお約束に則って新しいスレッドを作成しました。
３代目＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40477/
２代目＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40385/
初代＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40318/

[181: 匿名さん]

昨日、昭島にある大型ホームセンターに行ってきました。ベランダに引くタイル？を見に行ったのですが
沢山種類があり見てて楽しいのですがみなさんはベランダについて何か下に敷きますか？
考えや又、お勧めなどありましたら紹介願います。

[182: 匿名さん]

181さん
我が家はネットで注文して、自分で敷く事にしました。

ただし、今年は引っ越しがいっぱいで、配送が大変なので、
来年届けてもらう事にしました。

自分で簡単にできるそうです。

[183: 匿名さん]

うちでもベランダにタイルを引こうとしたのですが、修繕計画に数年後ベランダの修理と言うのがあるらしく、そのときはタイルを全て自分ではがして再度自分で引きなおすらしく、めんどくさがりの自分はあきらめ気味です。

[184: 匿名さん]

>>182さん
回答ありがとうございます。お時間有るときで結構ですのでそのお勧めのＨＰのネーム良かったら紹介
願います。

>>183さん
数年後引き剥がさなくてはならないのですか。・・・私もめんどくさがり屋ですが綺麗は好きなので、
まぁベランダを掃除する良い機会として腹くくっておきます。

[185: 匿名さん]

>>178さん
駐車場について、グレイディアではまだ説明を受けてませんね。私も知りたくて、最近新築マンションに越した友人に聞きました。そしたら引渡し時に小さなリモコンを渡され、それでチェーンを下へ下げるそうですよ。結構遠くても感知してくれるみたい。うちのマンションもたぶん同じようなタイプではないかと思ってます。

[186: 匿名さん]

１５日の鍵の引渡しはフォレスト・イン昭和館へ１０時に行けば
いいんですよね・・個別に時間指定ってありましたか？
やる事一杯で頭がパンクしそうです。。。

[187: 匿名さん]

再内覧会で指摘している所を確認してから鍵の引渡しを受けた方が
スッキリしますよね。でも朝早く部屋に入れるのかな・・そこまで
疑わなくても鍵をもらってから確認して不具合があれば直してくれ
ますよね(-_-;)
ヒュ−ザーらに騙された方達からするとナント小さい事を心配して
るのか・・双日株式会社さん！頼りにしてますよ！！

[188: 匿名さん]

181さん
http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/です。

[189: 匿名さん]

188さん
ありがとうごうございました。

[190: 匿名さん]

引越の西武にエアコンホースの化粧ケースの単価をうかがったところ7000円/Mした。
室内に引き込む長さがあるので高くつきそう...みなさんはどうします？

[191: 匿名さん]

あと10日ですね.
荷物の搬入など不安もありますが期待もいっぱいです.

そういえば昨夜のグローバルナビでは長谷工の社長が出てました.
件の耐震強度の問題にもふれてましたけど, 例によって
「うちは大丈夫」しか言ってませんでした:-p

[192: ほげたこ]

質問です。知っている方がいれば、教えてください。

標準装備のトイレの便器は何色というのでしょうか。
実はシャワートイレ便座を後付使用と考えています。便器とシャワートイレ便座の色が一緒に
なるようにしたいのです。

[193: 匿名さん]

我家の便器はＩＮＡＸのピュ＊＊ワイト色　BW1でした。多分全部屋共通と思いますが便器にシールが貼って有りましたよ

[194: ‚ほげたこ]

>193

193さんありがとうございました。床の傷とかに、カーテンの採寸に気を取られてトイレ見てませんでした。

[195: 匿名さん]

ア　ホって伏せ字になってしまうんですね。

[196: 匿名さん]

オプションの浄水器は現在　水が出ないのが仕様で、14日にカートリッジを付けて初めて水が出る
そうです。ちなみにカートリッジは4人家族で使って約1年間で取替えの時期らしいです。価格は
15000円前後だそうです。東京都で一番水がおいしいと有名な昭島の水が更においしくなるのかな？

[197: 匿名さん]

いま頃変な質問ですが、どなたか教えてください。耐震強度の問題で強度不足のマンションやホテルは、設計・建設性能評価は取得していなかったのですか？

[198: 匿名さん]

昭島市の水道局へ転入の連絡をしようとＨＰを確認したら
「引越手続　引越れんらく帳」http://www.tepore.com/hikkoshi/renraku/を案内していました。
私はほとんど移転の連絡をしましたので、使用していませんが、
チェックシートとして利用するのもいいかと思いましたのでご案内します。
もっと対応している事業者が増えるといいと思います。

[199: 匿名さん]

>197さん
今、ＹＡＨＯＯのニュースを見ていたのですが、
「耐震強度偽装問題で、これまでに姉歯秀次・１級建築士（４８）による
構造計算書の偽造が判明した完成済みマンション１９棟のうち、
耐震性などを第三者機関が評価する「住宅性能表示」制度による評価を受けた建物は
１棟もなかったことが、国土交通省の調べで分かった。」
と書いてありました。

[200: 匿名さん]

１９９さん、情報有難うございました。

[201: 匿名さん]

引き渡しまで一週間ですね。ところで新電話番号は決定したのですが、回線工事に関する連絡がNTTからまだこないんですよねー。
ADSL(我が家はしばらくベストエフォート100MBと併用予定)の移転ができないのではやくしてほしいいな。

今日現ナマでは見たことがないお金を振り込みました。心臓がバクバクしました(平民なので)。

[202: 匿名さん]

うちも新電話番号決定しました。
そのときにNTTの方が「工事が必要ですのでいつがよろしいですか？」ときかれ、
工事の日程も決定しました。
NTTの方に問い合わせた方がいいかもしれませんね。
ところで、うちはちがいますが集中日に引っ越し予定の方で変更された方っているんですか？

[203: 匿名さん]

うちも電話番号が決まり既に年賀状印刷済みです(^^)v
NTTの方は「工事が必要かどうかがまだ判らないから12月初旬に連絡します」
と言ってました。そう言えばもう初旬ですよね。どうしたかなー？

我家は提携の引っ越し業者にしました。
決めた途端に営業の対応が悪くなり今になって後悔しはじめてます。
引っ越しの日の連絡もあいまいでまだ決定してません(なんだか憂鬱)
皆さんはもう荷造り初めてますか？
梱包材料はどうされてますか？

[204: 匿名さん]

提携の引越し業者は運送屋なので、梱包材料等揃ってないようですね。
見積もり時にパソコンの梱包材は自分で用意して自分で梱包してください、と言われて驚きました。
提携の方が当日は楽そうではあるのですがね。決めかねています。

[205: 匿名さん]

>>204さん
それは西武orヤマト？

[206: 匿名さん]

204さん
それはちょっとひどすぎません？？

[207: 匿名さん]

皆様は諸費用等の振込みをすませましたか？私達は振り込む準備は完了していますが、入居説明会時で話があった「外部業者に耐震構造をチェックしてもらう」などの回答を確認してから振り込もうと思っていますが・・。また、内覧会などで残件がある方は、振込みの方はどうしてますか？

[208: 匿名さん]

うちの主人はパソコンが大の趣味の人。
だから皆さんとは逆に「パソコンは運んでほしくない」と。自分で運ぶようです。
うちは提携ｓにお願いしましたが、営業の対応、悪くなかったですよ。
見積もり時にパソコンの梱包のことも言ってなかったです。
梱包資材を持ってきたおじさんは「梱包の仕方がわからないものはおいといてください。当日こちらでしますから。」
と言っていましたし。
スーパー、デパートなどどこもそうですが、対応がいい人・悪い人がいるんでしょうね。
それより、エアコン脱着をお願いしたのですが、脱が引っ越し前日で取り付けが引っ越し翌日と言われました。
新居にエアコンは付けていないし真冬の寒い部屋で2日間もエアコンなしでいなければならないなんて・・・

[209: 匿名さん]

２０４さん西武かヤマトか教えてください。

[210: 匿名さん]

>>207さん
もう入居まじかの現在、未だにこの内容が続いているようでご心配な方もいると思いますので
私個人の記憶・情報を基に責任は持ちませんが私の見解を上げさせていただきます。
外部業者による耐震構造のチェックの話ですが、私の記憶では「構造計算書は申し出て頂ければ
いつでもお見せ致します。そしてそれを外部業者にお見せしてチェックしてもらっても結構です。」
と云う内容だった思います。それは長谷工がチェックをするのではなく、何をしても疑われるのなら
どうぞご自分で調べて納得するしかないので、そうゆう人には何なりと資料提示致しますよ！と云う
意味だったと記憶しております。よって私は外部業者によるチェックの話は元から「無い」と思って
おります。

[211: 匿名さん]

続き
ヒューザーのグランドステージとグレイディアの違いは例えるならグランドステージは口頭の質問で
入れる保険みたいな審査程度で、病気をしているのに保険入りたさに「健康です。」と嘘をついてし
まったようなもの。グレイディアは任意である住宅性能表示制度を採用しておりますので、人間ドック
で様々なところを何十箇所も専門家がチェックを行い、その結果、入れる保険みたいなものです。
嘘の付きようが無いと云う事です！。

又先日の国会参考人質疑にて調査会社イーホームズの藤田社長が全身全霊を込めて「もし私どもにも
非が有るのであれば私は被害者の人達に私財を投げ打ってまで償います！。しかし！一般の人達にも
住宅性能表示と云う制度の認知度が高ければ（表示の無いマンションは買わない方がいいとか）回避
できたかもしれないのでもっと知ってもらいたい！」と言ってました。

ではその住宅性能表示も信用出来ないとなるともう無いガンが見つかるまで人間ドックを梯子する
と云うようなものだと思います。　そしてチェックしている会社が長谷工の資本が入っているの
で信用出来ない。と云うのも同じだと思います。確かに長谷工の資本が入っておりますが、東京ガス
竹中工務店・鹿島建設・大林組その他大物会社が列挙しており、長谷工はその面子と比べると格は下
のほうです。　格下の長谷工のグレイディアの為に仮に嘘付いて建築性能表示を出してバレてしまっ
た場合、日本のゼネコンが作ったビル、日本のビルほとんどが検査対象となってしまいます。これは
氷山の一角ではなく、氷山そのものです。イーホームズの藤田氏が言いたかったのはこれは氷山の一角
で有る可能性が高いです。＝住宅性能表示が無いマンションはグランドステージ予備軍の可能性が高い。
と現場の表も裏も知る立場でそう言っている訳であり住宅性能表示のマンションまで含めて言っている
訳ではありません。
以上が今現在私が知り得る限りでの見解ですが、認識・記憶違いが有る可能性もあります。又書き
込みに責任を一切持ちませんがご自分で調べる時には少し参考になるかもしれません。その程度の
内容として認識してください。　あくまでも私の趣旨は同じグレイディアの住民の方へ少しでも不
安な気持ちが無くなれば、そして人生に一回又は二回？しか経験出来ないせっかくの夢の希望膨ら
む楽しいはずのマイホームへの引越しがこの件で台無しにならないようにと云う願いからのもので
す。

[212: 匿名さん]

>>204
今ではあたりまえかもしれませんが, 宅配便で箱なしのPCを送るように
なったのは結構最近のことですから仕方ないのかもしれませんね.
http://www3.asahi.com/opendoors/apcnews/news/news20020618_j02.html

ヤマトが始める前は日通あたりしか選択肢がなかった時代もあったんですよ.

そこにも書いてありますが買ったときの箱があればそれを使う,
無い場合はオプションでって感じでした.

今でもそうかわかりませんが……

[213: 匿名さん]

>>211
姉歯建築士の構造計算書の偽造による物件で住宅性能表示がなされたものがあったと、
昨日の新聞で出ていましたので、211さんのおっしゃる話はどうかと思われますよ。
不安をあおるわけではありませんが……、新聞による報道として

[214: 匿名さん]

あまり詳しい事は知りませんが先日の内覧会の時、同行をお願いした同行業者が
長谷工の造ったマンションの躯体は頑丈で心配は要りませんよって言ってました。
ただ、配線配管ボルトの締め忘れなどイージーミスが結構多いとも言ってました。
株価もしっかりしてるしここは信用しましょうよ・・

[215: 204]

パソコンを自分で梱包は普通かもしれません。もしかしたら、自分で運ぶのも。
基本的にパソコンは精密機械なので、少しの振動でも何かしらのエラーのもとになったりするようです。
私の夫は仕事柄、パソコンは引越で絶対人に触らせないと言って、自分で梱包し、自分の車で運んでいました。
何かあったら責任を持てないので（特にデータ関係は）、引越屋さんも、楽とかそういうことではなくて、
自分でするのを勧めてくれる方が良心的なのではないかと思います。
精密機械であるという認識もせず、何も言わずにさっさと梱包して運ぶ引越屋さんの方が怖いですよ。

[216: 匿名さん]

↑間違えました。204さんへのレスです。

[217: 匿名さん]

>>213さん
ご指摘ありがとうございました。ちなみに今日、全国の審査会社への立ち入り検査が始まると
聞いてグレイディアの審査会社へ電話して聞いたところその会社の立ち入り検査は来週の予定
との事でした。　何か嫌な情報が出るとしたら来週以降だと思います。しかし御社は大丈夫で
すよね？と聞いたら（計3回ほど）大丈夫です！安心して下さい！！と棒読みで言われてしまい
ました。（なっなんで棒読みなんだ？と少し不安がよぎる。）
でも214さんの書き込みにも有りましたが、この姉歯の事件以降なんでかは知りませんが長谷工
と大京の株価は加熱気味に上昇しております。　これを素直に見るとこの事件には長谷工・大京
が絡む事は無い。（？）と云う確かな情報に基づいて上がっているのかな？とも取れます。
業界の人にあそこは怪しい！？と思われているだけで株価は影響しますから。・・・

[218: 匿名さん]

今日入金して参りました。仕事の昼休み中に済むと思っていたのですがATMでは１日に２００万円
しか下ろせない事を知り、カウンターに並ぶはめに。又、大金の送金もATMでは出来ない事を知り
カウンターに並ぶはめに。。。２時が近づき3分前にやっと送金出来ました。
まじあせりました。　自分で勝手に映画のラストシーンの主人公みたいだ、とあせっておりました。ハァ

[219: 匿名さん]

棒読みっていうのがうけるけど・・・

同じ１２月中旬にマンションから強制退去させられる人がいる一方
自分はマンションにやっと入居できるわけで。
なんだか切ない感じもします。

うちも送金してきましたよ。
Ｂ日程なので再内覧会の確認は１５日に、という感じですけど、ごねるのも面倒なので送金しました。
目の前を、見るチャンスもなく通り過ぎていく現金よ・・・。
しかし来週の今頃はグレイディアだ！！やっとここまできましたね。

[220: 匿名さん]

とうとう来週引っ越しだぁ（12/15）内覧会での指摘した傷等が未だ直っていないが、入居日までに直すらしいので、真っ先にチェックしなければ。マンションの構造については、素人なのでよくわからないが、問題が起こらない様に祈るばかりだ。私は、阪神大震災経験者なので、非常に地震が怖い、あの時は本当に死ぬかと思ったので、それ以来トラウマになっている。もう二度とあんな経験をしたくないのでなんとか不具合を回避したい。でも個人レベルでは、外観しか見れる所がないので未だに心配です。でも、ようやく夢のマイホームが手に入るので、うれしいですね。

[221: 匿名さん]

２２０さん
私は阪神大震災の数年前に東灘区の魚崎から東京に引っ越しました。地震は怖いですね・・
でもあれだけの震災でも長谷工のマンションは１棟も倒壊しなかったそうです。それを
心の拠り所として無理やりにでも安心して一緒に楽しく暮らしましょう^^;

[222: 匿名さん]

うちは、パソコン６台ありますが,ヤマトは別料金取るとは言ってませんでしたよ。

[223: 匿名さん]

もう来週から引っ越しが始まるんですね。
うちはまだまだ先ですが・・
入居が始まるとこの板はどうなるんでしょう。
読むのを毎日楽しみにしてたのに。
今まで金消会なんかの集まりごとに参加しても同じマンションの住人になるとわかっていて皆さんに声をかけることもなかったですが
引き渡し会で一緒になった方には挨拶を交わすことくらいしたいです。
集中日に引っ越しされる方々、混乱・もめ事がないことを祈っています。

[224: 匿名さん]

今日双日より設計・施工に関する報告書送付のご案内が届きました。もうみなさんも同然ご存知だと
思いますが。　でもちゃんとこうゆう風に書面をもって自身たっぷりに安心です！と報告して頂ける
とやっぱり安心できますね（単純な性格なんで）。　マンションを買った時、すげー利便性が良い
資産価値ある良いマンションなんだぜ！と一寸自慢していたのですがその後、姉歯事件が起きて心な
しか会社の同僚達の目が少し同情めいた視線になってしまっただけに本気で今日来たご案内を会社で
回覧してやろうかな？と少し思っております。
でもみなさん知ってました？マンション投機の高利回り地域格付けで利回り5％以上がAランクなんで
すが、中央線では吉祥寺・御茶ノ水・四谷・立川等計5つの駅がAランクで青梅線ではAランクはたっ
たのひとつで昭島駅なんです！。土地単価は違いますがグレイディアは吉祥寺駅徒歩2分のマンション
と同じ高利回り（吉祥寺と同じ5%）の条件を持ったマンションだと云う事です。わははっ！（だから？
と思った人いたら、すみません。もう寝ます。）

[225: 匿名さん]

<<224さん
そうなんですかー。知らなかった。気分の良くなる付加価値情報をありがとうございます。

うわっもうすぐ26:00だ！こんな時間まで欲しい家電などの底値を価格.COMで調査してました...

[226: 匿名さん]

めっきり寒くなりましたね。
暖房器具を悩んでいるのですが、石油ファンヒーターっていいんでしょうか？
エアコン以外の暖房器具でお勧めがあればみなさん教えてください！

[227: 匿名さん]

>>石油ファンヒーターはNGではないかと私は認識しておりますが。空気を汚さないオイルヒーターなどはどうでしょう？

[228: 226]

<<227さん
やっぱりＮＧなんですか。
オイルヒーターって広い部屋でもちゃんと温まるんですかね？？
石油ファンヒーターしか使ったことがないもので・・・
セラミックヒーターなども気になります。

やっぱり皆さんはエアコンがメインなんでしょうか？？

[229: 匿名さん]

２２８さん
やっぱり燃焼を伴うものは火災の心配もありますし折角のオール電化だから
エアコンがいいと思いますが・・

[230: 匿名さん]

えっ　石油ファンヒーターNGですか？
石油ファンヒーターは良いとは言えないけどみんな使ってますよ。と長谷工の人は笑顔で言ってました。
一応暖房器具はホットカーペット購入予定です。床暖房の人って多いのでしょうか？