駅徒歩2分のランドマークシティ。 次世代型オール電化マンション。 敷地内駐車場100％設置（900円〜）。
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[スレ作成日時]2005-11-13 03:54:00
グレイディア ／ GRADEA 【【４】】
| No.151 |
by 匿名さん 2005-11-30 15:42:00
削除依頼
再内覧会に行ってきました。（Ｂ日程の人です）
指摘事項がきちんとなおってなかったのですが、１２月１５日鍵引渡し同時に再確認です。 めんどくさいなあ〜って感じです。 Ｂ日程の人は損したような。 しかし、一緒にいたＡ日程の人も再再内覧で直ってなかった（＆追加キズ）と疲れていらっしゃいました。 しかし、１５日に引っ越す予定なので、とっても微妙なのですが・・。仕方ないのかしら。 バタバタしてると引越し時のキズなのか分からなくなってしまいますね。 確認完了前の９日までにお金振り込まなくちゃいけないし。ちょっとドキドキします。 １階の植栽については、とりあえず様子を見てください、ということでした。 春が来て夏がきても育たない、または枯れたまま、ということであれば、取り替えしていただけるそうです（言えば） なので、忘れないようにしなくては。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2005-11-30 19:49:00
住宅ローンの金利がそろそろ決定のころですね。
うちは、今日銀行から連絡がありました。 １１月に比べ０．０５％下がっていました。 よかったです！！ |
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| No.153 |
by 匿名さん 2005-11-30 20:12:00
146さん教えてください。
入居説明会の時の話ですが、説明会は、午前でしたか？それとも午後でしたか？ 『外部業者に耐震構造をチェックしてもらうという話になった・・・』とのことです が、午前の部では、疑問を投げかけた人はいましたが、話はそこまで行かなかったように思います。 詳しい話を教えていただければと思います。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2005-11-30 22:00:00
１４６です。午前の説明会でした。
１４９さんが書いているように、「都市居住評価センター」自体が長谷工が一部出資して出来ているというようなこともあり、長谷工と関係ない業者に見てもらうという話になったと理解していたのですが・・・そういう意味ではなかったのでしょうか。 おっちょこちょいなので、勘違いでしたらごめんなさい。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2005-11-30 22:52:00
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| No.156 |
by 匿名さん 2005-12-01 00:12:00
私も再々内覧してきました。しかし、これまた新たな傷！！ これには正直参りました。
対応する長谷工の方々は、「まだ指摘しますか？」という態度もなく対応してくれるので それは良いのですが、確認するたびに、傷が生まれるのでは、根負けしそうです。 次回は鍵の引き渡しの１２月１５日ということですが、どうなることやら……。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2005-12-01 02:08:00
フラット35の金利がきまりますね！
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| No.158 |
by 匿名さん 2005-12-01 06:07:00
再内覧会は前回と同じような流れですか？いきなり部屋を見るんですか？
前回の指摘に対して直したヶ所、直せなかったヶ所等の説明はないん でしょうか。 フローリングのキズなんかどうやって直すんですかね・・ |
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| No.159 |
by 匿名さん 2005-12-01 09:32:00
最内覧会は基本的に前回と同じ流れです。受付→部屋確認(同行なし）→打合せ(長谷工)
ただ受付けで内覧会の時に使った指摘付箋紙を念のためもらっておいた方がいいですよ。 使う事がないのが一番いいですけど、残念ながら私は７枚使いました・・ 前回の指摘箇所は全部直っていたのですが新たに増えました。 それと家の間取図面があると新たに指摘があったときにメモがとれて便利です。 私は自分で用意して行きましたが、受付言えばもらえるかもしれませんね。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2005-12-01 12:38:00
再々内覧会行って来ました。皆さんと同じで新たな傷が増えてました。
長谷工のおじいちゃんの話では埒が明かないので、現場に直接来ていただいて色々見ていただきました。人が少なかったせいもあると思うのですが、口で言うより説明が楽でした。 15日が次の確認日ですが、それまでに直ってなかったら・・・。新しい傷がまた増えていたら・・・。頭が痛いです。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2005-12-01 14:27:00
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| No.162 |
by 福生市在住945 2005-12-01 16:02:00
本日、長谷工に「保有水平耐力」(テレビで評価に使用している数値)を確認したところ、
1.06〜1.3と言われました。基準は1.0以上なので当然なのですが。(勿論、長谷工の計算書が 正しいことが前提ですが。) 私も説明会午前組みですが、やはり第三者によるチェックが必要だと思います。あの時の回答は どうなってんでしょうね。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2005-12-01 19:10:00
昨日、再内覧会に行って来ました。20数件は全て直っていました。新たな傷は1件だけでした。我が家はラキーだったようです。駐車場には自由に入れますが、駐車場からマンション側に入るには鍵が必要なことが分かり、安心しました。
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| No.164 |
by 匿名さん 2005-12-01 20:52:00
我が家も今日の再内覧会、指摘箇所シッカリ直っておりました。追加も有りましたが今日の出来具合を
見ると問題なさそうです。 なんか安心したのか今日は良い天気でべランからの景色もとても良く気持ちよかったです。 いよいよ2週間たらずでここに住めるんですね。2回目となるとホント自分の家と云う実感が沸いて来ま した。 引越しは鬱ですが、楽しみです。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2005-12-01 21:47:00
再内覧会後一ヶ月が立ちましたが、まだ指摘箇所は直っていません。来週末に確認に行くことになりました。
振込みは確認後にしようと思っているので、引渡しはその後ということになります。 引渡し日は、振込みが遅くなるのでいつになるかわかりません。当分入居する予定はないので急いではいな いのですが・・・。さらなる指摘事項が見つかった場合はどうしようかと思っています。前回、前々回は 内覧業者と一緒だったので、安心でしたが今度は、家族だけでの内覧となりますのでしっかり見て来ようと 思っております。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2005-12-01 21:54:00
165です。再内覧会後一ヶ月は誤りで、内覧会後一ヶ月でした。失礼しました。
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| No.167 |
by 匿名さん 2005-12-01 22:34:00
もう12月ですね.
あと2週間で引き渡しです. |
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| No.168 |
by 匿名さん 2005-12-02 08:55:00
再内覧会行ってきました。
すべて直してありました。 いよいよですね。 楽しみ〜！ |
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| No.169 |
by 匿名さん 2005-12-02 12:06:00
みなさま電話の移転できました？116に問い合わせたところまだできないと言われましたが。
電気は停止手続きはしたのですが開始手続きは入居後でいいのでしょうか？ |
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| No.170 |
by 匿名さん 2005-12-02 18:23:00
やっと引越しの見積もりをしました。
提携業者は２ｔショートごときで７万円越えです！あまりの高さにびっくりです。 面倒くさがりの私は、提携ですまそうと思っていましたが、やめました。 他の業者と約２万円で契約。なんなんでしょうね、この違いは。 ○ヴィエへ入る分か(。‾ｘ‾。) 話は変わりますが、１４４さんのご質問、私も知りたいんです。 どなたか教えていただけないでしょうか・・・ |
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| No.171 |
by 匿名さん 2005-12-02 22:54:00
再内覧会では殆ど指摘はありませんでした。クロスの繋ぎ目が少し開いて
いたのとカウンターの塗装が少し剥げていたのとで２箇所だけでした。 耐震強度については分厚い構造計算書で説明をして頂きましたが、正直 よく判りません・・でも震度６強を１とした場合、立て揺れも横揺れも １．２から１．３位あり強度については安心して下さいとの事でした。 これだけは心配しても仕方ない事ですから長谷工の実績を信じて入居する しかありませんね^^; |
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| No.172 |
by 福生市在住945 2005-12-02 23:18:00
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| No.173 |
by 匿名さん 2005-12-02 23:49:00
>>169さん
うちはこの前の週末に電話したら移設手続きできましたよ。電話番号も決まりました。 ただ、一つ疑問があるのですが。現在の所業者の方で室内の工事をしていないようなので、使用開始に当たってＮＴＴの人が部屋に来て簡単な工事が必要と言われました。実際に来て見ないと分からないそうですが2000円程度の実費と立会いが必要らしく？？という感じです。業者（双日？）でやってくれないんですかね？そもそも400戸が個別に工事したら結構大変な気がしますが・・・ |
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| No.174 |
by 169 2005-12-02 23:57:00
173様 ご報告ありがとうございます
>>現在の所業者の方で室内の工事をしていないようなので がネックとなり私は後日NTTの連絡待ちという形を強いられました。もう一度確認TELしてみます。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2005-12-02 23:59:00
>>169さん
>>173さん 昨晩、NTTバーチャルショップ(http://www.ntt-east.co.jp/shop/)で移転手続き したところ、今日の夕方に確認の電話があり、新しい電話番号を３つの中から選択しました。 また、グレイディアは登録されていないので、業者工事が必要か否かがわからないので、 わかりしだい連絡するとの話しがありました。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2005-12-03 09:31:00
１７２さん
源泉徴収の優遇ってのはローン減税の事ですね・・ローン残高の１％分が １０年間（９年目と１０年目は０．５％）所得税から戻ってくるんですよね。 本年分は来年確定申告すれば還付されるから私は３月にやる予定です。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2005-12-03 18:41:00
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| No.178 |
by 匿名さん 2005-12-03 22:52:00
駐車場へ入るときチェーンが車に乗ったままで降りるんですよネ。。
車に電波を発信するモノを取りつけるんですか？どんな車にでも 簡単に付けられるのかな・・説明してもらった方教えて下さいm(__)m |
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| No.179 |
by 匿名さん 2005-12-04 12:17:00
オプションで付けた水浄化器ですが、内覧会の時に蛇口をひねっても水が出なかったのですが、
この水浄化器は使用時に何かして水が出るようになっているのですか？ オプションで付けて 確認した人が入れば教えて下さい。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2005-12-04 12:25:00
マンションの建設性能評価の証書については鍵の引渡し時に各世帯ごとにこのマンションは
設計性能評価と建設性能評価をクリアーしている事の証明書らしい物を渡すとの事です。 まずは安心ですね。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2005-12-04 12:33:00
昨日、昭島にある大型ホームセンターに行ってきました。ベランダに引くタイル？を見に行ったのですが
沢山種類があり見てて楽しいのですがみなさんはベランダについて何か下に敷きますか？ 考えや又、お勧めなどありましたら紹介願います。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2005-12-04 12:58:00
181さん
我が家はネットで注文して、自分で敷く事にしました。 ただし、今年は引っ越しがいっぱいで、配送が大変なので、 来年届けてもらう事にしました。 自分で簡単にできるそうです。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2005-12-04 13:16:00
うちでもベランダにタイルを引こうとしたのですが、修繕計画に数年後ベランダの修理と言うのがあるらしく、そのときはタイルを全て自分ではがして再度自分で引きなおすらしく、めんどくさがりの自分はあきらめ気味です。
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| No.184 |
by 匿名さん 2005-12-04 14:30:00
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| No.185 |
by 匿名さん 2005-12-04 15:03:00
>>178さん
駐車場について、グレイディアではまだ説明を受けてませんね。私も知りたくて、最近新築マンションに越した友人に聞きました。そしたら引渡し時に小さなリモコンを渡され、それでチェーンを下へ下げるそうですよ。結構遠くても感知してくれるみたい。うちのマンションもたぶん同じようなタイプではないかと思ってます。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2005-12-04 21:12:00
１５日の鍵の引渡しはフォレスト・イン昭和館へ１０時に行けば
いいんですよね・・個別に時間指定ってありましたか？ やる事一杯で頭がパンクしそうです。。。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2005-12-04 22:26:00
再内覧会で指摘している所を確認してから鍵の引渡しを受けた方が
スッキリしますよね。でも朝早く部屋に入れるのかな・・そこまで 疑わなくても鍵をもらってから確認して不具合があれば直してくれ ますよね(-_-;) ヒュ−ザーらに騙された方達からするとナント小さい事を心配して るのか・・双日株式会社さん！頼りにしてますよ！！ |
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| No.188 |
by 匿名さん 2005-12-05 08:17:00
181さん
http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/です。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2005-12-05 12:30:00
188さん
ありがとうごうございました。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2005-12-05 13:37:00
引越の西武にエアコンホースの化粧ケースの単価をうかがったところ7000円/Mした。
室内に引き込む長さがあるので高くつきそう...みなさんはどうします？ |
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| No.191 |
by 匿名さん 2005-12-05 20:37:00
あと10日ですね.
荷物の搬入など不安もありますが期待もいっぱいです. そういえば昨夜のグローバルナビでは長谷工の社長が出てました. 件の耐震強度の問題にもふれてましたけど, 例によって 「うちは大丈夫」しか言ってませんでした:-p |
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| No.192 |
by ほげたこ 2005-12-05 21:36:00
質問です。知っている方がいれば、教えてください。
標準装備のトイレの便器は何色というのでしょうか。 実はシャワートイレ便座を後付使用と考えています。便器とシャワートイレ便座の色が一緒に なるようにしたいのです。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2005-12-05 23:01:00
我家の便器はＩＮＡＸのピュ＊＊ワイト色 BW1でした。多分全部屋共通と思いますが便器にシールが貼って有りましたよ
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| No.194 |
by ‚ほげたこ 2005-12-05 23:21:00
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| No.195 |
by 匿名さん 2005-12-06 00:10:00
ア ホって伏せ字になってしまうんですね。
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| No.196 |
by 匿名さん 2005-12-06 21:57:00
オプションの浄水器は現在 水が出ないのが仕様で、14日にカートリッジを付けて初めて水が出る
そうです。ちなみにカートリッジは4人家族で使って約1年間で取替えの時期らしいです。価格は 15000円前後だそうです。東京都で一番水がおいしいと有名な昭島の水が更においしくなるのかな？ |
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| No.197 |
by 匿名さん 2005-12-06 23:35:00
いま頃変な質問ですが、どなたか教えてください。耐震強度の問題で強度不足のマンションやホテルは、設計・建設性能評価は取得していなかったのですか？
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| No.198 |
by 匿名さん 2005-12-07 01:00:00
昭島市の水道局へ転入の連絡をしようとＨＰを確認したら
「引越手続 引越れんらく帳」http://www.tepore.com/hikkoshi/renraku/を案内していました。 私はほとんど移転の連絡をしましたので、使用していませんが、 チェックシートとして利用するのもいいかと思いましたのでご案内します。 もっと対応している事業者が増えるといいと思います。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2005-12-07 15:20:00
>197さん
今、ＹＡＨＯＯのニュースを見ていたのですが、 「耐震強度偽装問題で、これまでに姉歯秀次・１級建築士（４８）による 構造計算書の偽造が判明した完成済みマンション１９棟のうち、 耐震性などを第三者機関が評価する「住宅性能表示」制度による評価を受けた建物は １棟もなかったことが、国土交通省の調べで分かった。」 と書いてありました。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2005-12-07 22:52:00
１９９さん、情報有難うございました。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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