グレイディア ／ GRADEA 【【４】】

[匿名さん]

駅徒歩2分のランドマークシティ。　次世代型オール電化マンション。　敷地内駐車場100％設置（900円〜）。


３代目スレッドが４５０アップになりましたので、板のお約束に則って新しいスレッドを作成しました。
３代目＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40477/
２代目＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40385/
初代＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40318/

[2: 匿名さん]

内覧会はこれからなのですが、ちょっと覗きに行ってしまいました。
個人的は感想を以下に…。

駐車場入場路はちょっと狭目ですが、４駆だとちょっと気をつける程度です。
駐車場内は想像よりは広く、２Ｆへのスロープも離合に十分って感じでした。
一点、場内柱と隣接駐車スペースとの間隔が結構狭く、乗降り時注意って感じでした。

正面エントランスはまさにシンプルイズベストって感じで、飾り気無しですね。
オフィスビル？って感じですが、個人的には好きです。
ただ、やはり最初の扉は自動が良かったなあ。

エレベーターは全て見ませんでしたが、横幅があまりないのでより狭く感じますね。
あれだと引越し時、結構大変かも。
驚いたのは昇降スピードで、結構早い！！
今居るところが遅いせいもありますが、これは嬉しい発見でした。
１５Ｆの造りでは当然なんですかね。

通路床は雨等での滑り止めデザインがされているようですね。合ってるかな？
高所恐怖症なので幅を気にしていましたが、幅はありますね。
ただ格子になっている部分は私には怖く、壁伝いに歩いちゃいました。
どなたかがコメントされていましたが、ジョイント部は渡し板をはめている感じでパコパコいってます。
ここも恐怖を煽られました。
ところで私にはあの階段を使用できるか心配です。あまりにも眺めが良く。。。

最後は自分の家の玄関を見て帰りました。
はやくその先を見たく、内覧会が楽しみです。

[3: 匿名さん]

駐車場入場路って本当狭いですよね　朝混みそう　マンションから出るのに
も渋滞ありかな

[4: 匿名さん]

　すみません。話が変わってしまいますが内覧会の時は子供さんはどうされていましたか?
誰か親戚とか友人に預けていましたか？内覧会の今までのお話を聞いていると3時間とか4時間かかる
と言うお話ですので5歳の子ではまだ無理かなと思っているんです。
逆に連れて行ったという方はいらっしゃいますか?

[5: 噂話]

面白い情報を入手しました。
トップの跡地はファッションセンターしまむら（衣料品店）だそうです。

[6: 匿名さん]

そうですか。
うれしいような残念なような・・・・（笑）。
でもマンションが建つよりはいいかしら。

と、勝手なことばっかり言ってます。

トップもグレイディアがすぐそばに建築中だったのだから、
もうちょっと待ってみてもよかったのに・・・とまた勝手な意見ですが（笑）。

うちも今週内覧会です。
6歳と4歳の子どもがいますが、2人だとどうなるか想像がつきますので（笑）、
もちろん幼稚園に預けてきます。
おとなしいお子さんだったらよいかもしれませんが・・・。
それでも3〜4時間は、退屈しちゃってかわいそうかもしれませんね。

[7: 匿名さん]

そうそう。

駐車場の隣、以前ドンキができると言っていたところは、
結局どうなっているのでしょうか？

[8: 匿名さん]

>>05さん
有益な情報ありがとうございます。06さんのおっしゃるとおり、うれしいような残念なようなって感じわかります。

[9: 匿名さん]

05さん、ありがとうございます。
勝手ですが、マンションでなくて、ホッとしました。

[10: 匿名さん]

>>05さん
情報ありがとうございます。
うちもマンションじゃなくてホッとしています。ペット用品が売られていた方はどうなるのでしょうか？
うちはA日程の内覧会でしたが、2歳の子供は昭島ジャスコのちびっ子ランドヘ預けました。
再内覧会時も預けたのですがうちは内覧会、再内覧会ともに4~5時間かかったので迎えに行った時は泣かれて大変でした。
再々内覧会の時はかわいそうなので連れて行こうと思っています。

[11: 04です。]

そうですよね。やっぱり子供は長い時間だと飽きてグズッてしまう
かもしれませんね。私も預かってもらおうかな〜と思います。
ちょうど友人が私が見ててあげると言ってくれているのでちょっと甘えちゃって
頼もうかと今考えています。
ありがとうございます。とても参考になりました。

[12: 匿名さん]

2才の息子をつれて内覧会、再内覧会にいきました。
広い部屋に大興奮で、ご機嫌に部屋中を歩き回っていましたよ。
親はチェックで必死だったので、一番楽しんだのが息子だったような…（笑）

[13: 匿名さん]

>>12さん
息子さん喜んでくれてよかったですね。私も幼少時に広い家に引っ越して凄くはしゃいでいたのを思い出します...

[14: 匿名さん]

食料品のスーパーでもできてくれたら嬉しかったかな（笑）
近くにエスパがあるのに、ちょっとわがまま？

ヨーカドーが拝島の方に移転して、跡地にさて何ができるか、
すごく期待してたのに、
なんだあ、マンションができるのかとすごくがっくりしたのを思い出しました。

そのマンションを購入してしまったなんて・・・（笑）。

[15: 匿名さん]

>>2さん
私はまさにパコパコの近くの部屋です。
足音気になるかな〜と不安です。

[16: 匿名さん]

さぁ あと一ヶ月ですね!

[17: 匿名さん]

私は50代の主婦です。

いつも、娘、息子のような年齢の方々との会話を楽しんでいます。
いよいよ、やっと？我が家も内覧会です。
皆さんのご意見を参考にして、しっかり見てきます。

[18: 匿名さん]

１ヶ月ですよ！！＞ｖ＜
早く引越し会社に見積もり頼まないと。提携は予想以上に高くて悩み中。

[19: 匿名さん]

ついに1ヶ月なんですね。
引越会社は決めたのですが、肝心の引越日が決められません。
まだ年内を諦めていないのですが、やはり休日はまだ集中してますね。
集中日は抽選にしてほしかったと勝手に思っていましたが、
諸事情でどうしてもその日にって方のためにはよろしくないですね。
平日かなあ〜。

[20: 匿名さん]

ようやく残すとこあと１ヶ月なんですね
皆さんとお目にかかれるのもあと少しですね！！

でも我家はこれから内覧会なんです
掲示板を見ていると内覧会・再内覧会・再々内覧会
の話が綴られてて…なんだかとても焦ってしまいます
１ヶ月切っての内覧会で引渡し迄に修繕部分完了できるのかな〜？って
ここにきてタイトスケジュールで・・・
階数で日程にこんなに開きがあるのって困ります

引越し業者の価格ってそんなに違うんですか？
我家は提携にしか見積もりとってないんですけどそんなに高いのか〜

[21: 匿名さん]

>>20さん
これからもし再再内覧会までいったら年内入居は厳しいかもしれませんね。家は内覧会〜再々内覧会まで40日程要しています。

[22: 匿名さん]

内覧会行ってきました。指摘項目25箇所でした。思ったより綺麗だったです。
ひとつ気になったのが窓から三分の一ぐらい見えるヒートポンプ！非常に目障りです。
受付でもうすこしずらせないか聞いてみましたが、点検の際に作業するため、
壁から２０センチぐらいのスペースが必要とのこと。
でも窓を見るとまず目に飛び込んでくるので何とかしたいです。
代をボルトで留めているだけのようなのでボルトを外して台毎ずらしたら駄目ですかね。
重いから台が固定されていなくても問題ないと思うのですが‥‥

[23: 匿名さん]

内覧済んだ方教えてください。
オプションで頼んだものは揃っていましたか？明日内覧なんですが納戸の棚はこれから工事する
らしいです。照明、キッチン周辺（食器洗い機、棚など）、玄関の表札などなどですが・・

[24: 匿名さん]

本日内覧会でした。
23さん、我が家のオプションは下記でしたが全て付いていいましたよ！
玄関人感センサー、食器洗い乾燥機、洗髪水栓、シャワートイレ、曇り止シャットミラー、マッサージシャワー
尚、オプション照明、表札、棚は付けてないのでよくわからないですけど！

ちなみに、指摘箇所20〜25箇所（内覧業者指摘）でした。全体的に細かい傷、汚れとかはあまり気に
ならなかったです、それでもキッチン床周辺には豪快な傷がありました。
どうやらキッチン器材の搬入の際に傷を付けているもようです。
この周辺はよく見てやってください...

[25: 匿名さん]

内覧会終わりました。

ニーズで注文した物は、ほとんど付いていましたが、
オプションのはまだの物が多かったです。

やはり、４時間ほどかかりましたが、
4回目の引っ越しなので、しっかり見ましたが、
指摘箇所は３箇所でした。
とても丁寧に仕上げてありましたよ。

[26: 匿名さん]

20さん
引っ越し業者は、大手は、どこも見積もり額同じでした。
私は、ピアノが提携は15000円高かったので、
他社に決めました。

[27: ２０です]

２１さん…情報ありがとうございます！
　我家が４０日程要したら確かに年内引っ越しは不可能であります。参りますね
　そもそも再々内覧会なるものが発生する事こそがおかしいですよね
　金額うんぬん以前に“買い手の想い”を考えてプロなりの仕事をしていれば
　そんな事態にはならないのではないかと
　これがこちらの理想論になっちゃうところが理不尽なとこですね。。。

２６さん…ありがとうございます！そうですかやはり相場なるものがあるのですね
　当日の動きが大変気になりますがとにかく滞りなく遂行してもらえる事を祈るばかりです

皆さん共々、新生活をより良くスタートさせる事ができます様に☆☆☆

[28: 21]

>>27さん
ただし第一日程の内覧会は期日に間に合わせるため急ぎでやった感があります。
第二日程の部屋はもっと綺麗に仕上げてあると思いますが...
やっぱり年内に入居して、元日はベランダから初富士を拝むなんていいですよねー。
無事年内入居できることを願っております。

内覧業者に同行しない方は100円ショップものでいいですから水平計を持参することをおすすめします。
ウチはキッチンカウンターに微妙に傾きがあったので補修お願いしておきました。
(業者は同行していません.自分で計測しました)

[29: 匿名さん]

うちはA日程で内覧し、再々内覧会にまでなったのですが、長谷工の方と話しているとやはり部屋の仕上がり具合もいろいろで、
指摘箇所がほとんどない部屋、こんなにもあるのか。。という部屋があるそうです。
はじめにたくさんの指摘を見つけて徐々に減っていくのはいいのですが、たまにだんだん増えていく方もいるようで。そうならないためにはじめにじっくり見てほしいと言っていました。
指摘箇所を説明するときは指摘箇所が多いことを頭ごなしに怒るのではなくて人間誰でも失敗や間違いはあるのだから穏やかに話をした方が聞き入ってくれると思います。
それから今日、提携ｓ引っ越しセンターの方が段ボールを持ってきてくれたときに聞いた話なのですが、
引っ越しが集中している日は到底1日じゃあできないよ。。って言ってました。そうなると次の日に持ち越しですか？
と伺ったところ、次の日はその日の人が優先だから最低2日はみてもらわないとね。とのこと。
込んでいる日に他社の引っ越し業者を頼んでいる方は後回しにされるおそれがあるので金額も跳ね上がる可能性ありですね。
要注意です。

[30: 匿名さん]

>>21さん
うちは業者同行で内覧したのですが、確か1mで3mmまでのゆがみは規定の範囲内と言っていたような気がします。
施工上は大きなミスもなくいい物件だと言っていましたがどのくらいゆがんでいたのですか？

[31: 匿名さん]

２９さんは業者の方？
引越しが集中していても並んだ順に引越しできるはずですよね？
順番待ちに提携も他社も関係ないと思うのですが…。
次の日に回されることがあるとしても並んだ順。
それに、他社もプロです。
そういうことがあるかもという前提で見積もりしてますから、金額が上がることはないと思います。

[32: 匿名さん]

31さんのおしゃる通り
すべて並んだ順番のはずです。

我が家は他社ですが、一斉入居の事は、よくわかってくれてました。
見積もり以外に費用がかかる事はありません・・・との事でした。
提携でも他社でも、年内引っ越しの方は、
当日は一日待機・・・という事ですね。
頑張りましょう！

[33: 29]

>>31,32さん
うちは業者の人間ではないです。
都合が悪いことが書き込まれるとなぜかいつも業者の人間にされますね。
並んだ順と一言で言いますがグレイディアの前のあの狭い道に何十台もトラックが並べると思いますか？
入居手続き会のときも引っ越しのブースで「警察を呼ばれることはしたくない」と言っていたし。
提携業者はもちろん無線で連絡しあうであろうし、トラックが混んでいると返される可能性もありますよね？
どちらにしても当日にならないとどうなるかはわかりませんが。。。
でも、私がこのような書き込みをしたからと私を業者物扱いしたり悪者扱いするのはやめてください。

[34: 21]

>>30さん
数値のでない計測器なのでわかりかねますが...後日長谷工から承認のTELきたので"範囲外"だったのかもしれません。

[35: 匿名さん]

ところで皆さん、新調する家具や電化製品はいつ配達をお願いしてますか？
私は引越ししてから数日後にドカドカ部屋に入られるのは嫌ですし、勿論すぐに必要な物もありますし、
他の家具を動かすことにならないとも限らないので引越し日に一緒に、と思っていたのですが、
提携の引越し屋に聞いたところ、そういった電気屋からの配達とかも順番待ちとのこと。
家具屋とか電気屋ってルートが決まっていて待ってなんてくれそうにないイメージなのですが。

[36: 匿名さん]

引っ越しですが、当日にエントランスに受付が設置され、その受付順と聞きました。
じゃぁ、先に受付だけ誰かが行えばいいのか？とも思いましたが、受付の基準については聞いていません。
トラックを並べての順番待ちはきついのではないですか？

[37: 匿名さん]

３１です
２９さん業者さんではなかったのですね。
ただ、提携外の業者だと後回しにされるとか、長谷工に指摘するときは頭ごなしに怒らないほうが…、の書き込みを見て、
こっちはお客で高い買い物をしてるんだから、業者の施工に不具合があって頭にきたら怒ったっていいと思うし、何も下手にでなきゃいけないことはないんじゃないかなと思ったわけで…。
今までの長谷工さんや双日の対応をみてると逆になめられそうかなとも思った次第です。
別に悪者だなんて思ってないですよ。
不快にさせてしまったようでごめんなさい。

[38: 匿名さん]

ようやく内覧会終了しました。内覧業者もお願いしましたが、指摘は１０ケ所だけでした。
汚れは多かったですが、拭けば落ちるようなところは指摘せず、大きな傷もなく、ちょっと
拍子抜けでした。傷も補修跡の部分だったので、細かい傷などはもともと補修があったのかな？
とも感じました。

[39: 匿名さん]

以前、「引越幹事会社ナ○ィエ」さんからいただいた資料（黄色い用紙）
を読み返していたのですがそこには、「引越が重複する場合調整をさせて頂きます」
とのコメントが強調文で書かれておりました。

しかし、実際は皆の希望を尊重し調整を行わないようですが
それが本当に皆さんの為なんでしょうかね？
（個人的には調整はいたしかたないと思っています）
29さんがおっしゃっていた２日もかかる集中日くらいは
「ナ○ィエ」さん、何とかしないのかい？

もちろん、私だって希望日（年内）に入居したいですけど...

[40: 匿名さん]

引越しは指定業者が仕切ることになるって聞きました。誰かが仕切らないと
収集がとれません。お互いゆずりあって引越し早々喧嘩なんかやらないよう
に穏やかに頼みます。内覧会が終わりましたがパウダールームの下とエコ
キュートから水漏れがありました。同行を頼んでいて良かった・・・

[41: 匿名さん]

引越しは幹事会社にしっかり仕切ってもらわないと…。
翌日の最後に回される〜なんてことがないように調整することも必要でしょう。
こっちはこの先ずっと住むんだから引越しで揉め事とか起こしたくない。
提携の見積もりにきた方が言ってたが、
提携が高いのは「ナ○ィエ」さんにかなりもっていかれるからだと。
その分はきっちり仕事して揉め事が起こらないようにしてもらいたいね。

[42: 匿名さん]

>>40
収集×
収拾○

[43: 匿名さん]

４２さん
収拾でした(+o+)学がないもので・・

[44: 29]

うちは入居手続き会のときに引っ越しのブースで「指定された日は混んでいますがこの日じゃないとだめですか？」
と聞かれたので別にその日にこだわっていた訳ではないので空いている年末に変更しました。
みなさんは変更できないか聞かれませんでしたか？入居手続き会もうちは最終日だったのでこれでほぼ決定だろうと言っていましたが。
そのときに変更する方があまりいないとも言っていました。『引越が重複する場合調整をさせて頂きます』というのは
入居手続き会のときに変更できるか聞いてできる方は変更してもらうということだったのかもしれませんね。
勝手に引っ越し日を変更して文句を言われても・・ということなのかも。
引っ越し日を変更できる方はナ○ィエに連絡してみてはどうでしょう？

[45: 匿名さん]

あのー内覧会でネットワーク使えちゃったんですけど
(ケイゾク風に)

[46: 匿名さん]

>45さん
そーですかー。100MBを独占したわけですね。やっぱ早かったですか？
我が家は入居後しばらくはADSLを継続する予定ですがベストエフォート100MBの集中時間帯でもストレスなかったら解約します。

[47: 匿名さん]

引っ越しの件でナ○ィエに連絡してみました。
具体的な内容としては、シティーコートとブライトコートでエレベータを一台づつ使用して行うそうです。
シティーコートは中庭からブライトコートは正面から引越しを行うそうです。
やはり、引渡し日から1週間は１日20件以上の予定があるようです。
単純計算で1日20件で、1件2時間とすると・・・。1日40時間ないと　　ミ(ノ;_ _)ノ =3
11/26の入居説明会で引越し日の調整をするようなことを言ってましたよ。

[48: 匿名さん]

耐震強度を偽装したマンションの事件
他人事には思えませんね。まさかグレイディアは…
なんてこともどうしても思ってしまいます。

[49: 匿名さん]

うちもやっと内覧終了です。
業者同行の指摘６０個所強で、所要時間は５時間…。
数は多くなりましたが、業者さん曰く少ないほうとのコメントでした。
多かったのがドア角のめくれと枠縁のキズでした。

どなたかご存知の方、教えてください。
換気扇に連動するように思えたリビングの室内換気窓（２５ｃｍ□）ですが、自動で開閉しませんでした。
これってもしかしてどこかにスイッチとかあったんでしょうか？
換気扇をつけるとその個所で音がするものの、開かないため凄い音を出してました。
そういえば右下にランプっぽいものがあったような…？

[50: 匿名さん]

換気扇のスイッチと連動していて開くはずですよ。開かないのはおかしいので指摘事項の確認会でもう一度
よく確認してみたほうが・・・

我家もやっと内覧会が終わりました。計２４箇所でした。以前のレスで雑巾があると便利とあったので
持参したら大活躍でした。傷ではなく汚れが大半でした。
でも帰って来てから、あれこれチェック漏れに気付いています。。。。
確認会も既に終了している方に質問です。確認会も内覧会と同じように各自確認した後に
長谷工との打ち合わせなんですか？

[51: “]

>49
換気扇に連動して、自動開閉しましたよ。

>50
確認会も内覧会の時と同じです。うちは、10ヶ所くらい追加しました。

[52: 匿名さん]

51さんありがとうございます。
前回チェックもれしたところも確認しようと思います。

[53: 匿名さん]

一回目の再々内覧会は何時からでしたっけ？
12月15日でいいと言ったのですが気になってその前にまた見に行こうかなと思いまして

[54: 匿名さん]

換気扇に連動してリビング室内換気窓の一つは自動開閉します。でもそれだけでは玄関ドアの
開閉が大変重くなります。室内換気窓は自動と手動と二つありますから手動の方はいつも
少し開けておく方がいいと同行業者が言ってました。

[55: 匿名さん]

>>53さん
たしか11月最後の週でしたよ。うちも同じこと15日って言ったけど事前に確認しようかと思って今度双日にTelしようと思っていました！（おそらく事前に知らせないとだめですよね？）

[56: 匿名さん]

>>54さん
「室内換気窓の自動開閉だけだと玄関ドアの開閉が重くなる」というのは、どういうことですか？知識がないのか、読解力がないのか、、、。教えて頂けるとありがたいです！！

[57: 匿名さん]

>>56
今住んでいるところで→部屋中の窓を閉める→換気扇をまわす→玄関ドアを開閉してみる→重いでしょ？
それと同じ現象。
ちなみに手前は54さんではありませんが...

[58: 匿名さん]

>>56
54さんではありませんが。。。
換気扇を使用することによって、室内の空気が外に出され、室外に比べて室内の空気圧が低くなります。
ドアや窓は室内側に吸い込まれるというか、きゅっと締まった感じになります。それだけ、マンションは
密閉度が高いということです。あと、IH用の換気扇はガスのものに比べるとかなり強力とも聞いたことが
あります。
玄関ドアの開閉が重くなるほか、エアコンの管から空気を吸い込みポコポコと音が鳴るとのことです。
２４時間換気もありますから、換気口は開けておいた方がよさそうです。

[59: 匿名さん]

どなたか入居前にフローリングワックス等(フローリングに限らず)の加工をする予定の方いますか？
今検討している最中なのですが光触媒系なんていいなーと。

[60: 匿名さん]

記憶が確かでなく申し訳ないのですが、
最初の契約会の時、特殊な加工をしないように・・・と言われたような気が。
私は、引き渡しのあと、市販のワックスを自分で塗る予定です。
現在の家も半年に一度塗っていますが、ぴかぴかです。

[61: 匿名さん]

>>50さん
>>51さん
ありがとうございます。
やはり自動開閉なんですね。
ちゃんとチェックしておきます。

あと気になったのは、通路側の換気口がうちは玄関口の真上にあるのですが、
強力ドライヤーのごとく下を通ると結構凄いです。
あそこまで下に向ける必要があるのかな？

購入の決め手の一つであったベランダですが、やはり２ｍは広くていい感じでした。
うちはワイドではありませんが、それでも十分です。
北側は今のところ大きな建物がないので、横田基地の独立記念日花火がきれいに見えそうですね。
南側の花火は何かあったかな？
東側が望める方は昭和記念やくじら祭りの花火が見えるんですかね。

土曜に引越し件数確認しましたが、かなり均等化されてましたよ。
それでも１９までの５日間はすごいですね。

[62: 匿名さん]

長谷工アーベストのhpにキャンセル物件情報が出でいました。グレイディアは２件です。昨日案内会があった
ようです。目にとまりましたのでお知らせします。

[63: 匿名さん]

グレイディアにもキャンセルが出てしまったのですね。
銀行のローン関係なのか自分たちが気に入らなくなったのかわかりませんが気になるところです。

[64: 匿名さん]

入居を目前にしてキャンセルされる方、本当に残念ですよね
４０８世帯もあればいろいろな諸事情あるのが当然かと思います...

引渡しまでようやく1ヶ月をきりました！（本当に長かった...）
私達も無事に入居できるように皆さんがんばっていきましょう！

[65: 匿名さん]

入居が迫ってきたところで、「住民板」に行くかどうかみなさんの意見を伺いたいんですが。。。
入居が始まってから荒れるスレッドも最近ありますし、どこかのタイミングで住民板にいくか、住民専用
の掲示板を作っても良いのかな？とも思います。ただ、住民板を拝見するとあまり活発ではなく、移行する
にしても十分な告知期間が必要かな？とも思っています。これから入居前でみなさん忙しいでしょうから。

[66: 匿名さん]

他のマンション見ていると住民板に移すよりも、そのまま今まで通りの板を利用しているようですね。
このサイトがそれをＯＫとしてくれるなら、このままでもいいのかな？と思います。
あとは、グレイディア内でも入居後に独自であるんですよね？そちらかな？
ただどちらにしても、確かに入居後の方が荒れやすいですね。仕方ないとは思いますが。

[67: 匿名さん]

え？入居後って荒れやすいんですか？
今までがとても良い感じだったので、荒れてしまうと残念ですね。

キャンセル物件、ネットで見ました。
東側の最上階と、南側の５階ですね。早く次の人が決まると良いですね。

[68: 匿名さん]

昨日入居後の家具を買いました。年内に搬入したいんですが、搬入日は引越しと
同じように届けるんですかね？
引っ越し自体は来年にするつもりなんですが・・ちなみに購入したのはソファー
とＴＶボードとシングルベット２つなんですが。。。双日に聞かないと分かりま
せんよね。

[69: 匿名さん]

家具の件、自分も気になっています。
引越し業者が見積もり来た時に聞いてみました。
家具を買った時に、搬入方法はマンションに聞いてみてくれといった方が
いいらしいです。（長谷工ってことかな？）
どうも引越し業者の車の列に同じように並ばなきゃならないので
との事です。

[70: 45]

そんなに速くはなかったですよ
長谷工の人とかも使ってるかもしれませんしね

ところで子供にも押しやすいのはわかるのですが
エレベータの1Fのボタンが思いっ切り下にありますよね
最初は少し押しづらかったけど いずれ慣れるのかな?

[71: 匿名さん]

すみません、内覧会で見るのを忘れていて、チェックされた方にお伺いしたいのですが、
エアコンを購入しようと思って入て、電源プラグの形状がそれぞれあるらしく、
１００Ｖと２００Ｖ、どちらが現状として標準装備なのでしょうか？
お部屋タイプによっても違うかと思うのですが・・・。
大きいリビングなんかは２００Ｖ用のを買えばよいのでしょうか。
結局は違っていてもそこで工事できるとは思うのですが・・・。

[72: 匿名さん]

駐車場の抽選結果、届きましたね。みなさん、いかがでしたか？
うちは、駐輪場があまりにも遠くて残念です。

[73: 匿名さん]

駐車場来たんですね。
我が家はまだです。
楽しみのような、上の階だったら・・・
と不安です。
明日は来るかしら？

[74: 匿名さん]

駐車場キター( ・_;)( ;_;)( ；_；)
１階希望したのに２階だし、駐輪場も遠い。
最悪です。

[75: 匿名さん]

うちも新しい家具を買っちゃいました。
ちなみにソファとキッチンボードとベットです。
引越し当日の搬入も年内搬入もちょっと無理かなぁ〜と
思ったので、とりあえずいま住んでいる家に入れる事にしました。
今の部屋がイッパイになるのはちょっとの間の我慢です。

今うちも駐車場と駐輪場の通知が来ました。
駐車場は第一希望の２階です。
駐輪場は１階の出入り口からはちょっと遠い…。
毎朝乗るので慣れるしかないですよね。

要らない物はこっちで捨てていきたいので、部屋がゴミ袋だらけです。
あと引越しまで残り１ヶ月です。
なんだかとってもワクワクします。

[76: 匿名さん]

駐車場決まりましたネ・・重量の関係で１階しかムリだったのですが真中あたりだったので
良かった。。チョットでかいので角だったら入れ辛いから困ってる所でした(^^)

[77: 匿名さん]

内覧会で水漏れが２ヶ所も見つかりました・・パウダールームの下とエコキュートからです。
内覧同行を頼んでいて良かったと思います。素人には到底見つける事はでませんから。。
他の部屋で水漏れなんてあった方いらっしゃいます？

[78: 匿名さん]

今、ニュースで大騒ぎになっている、マンションの耐震構造ですが、グレイディアはホントに大丈夫なんでしょうかね？
不安です。どなたか情報がありましたら教えてください。

[79: 匿名さん]

７７さん、水漏れですか！？怖いですね。内覧会時に一応水は流して確認しましたが・・・
心配になって来ました。未だ再内覧会があるので、良い確認方法があったら教えて下さい。

[80: 匿名さん]

構造計算書を双日から取り寄せて、しかるべき
人に見てもらったら？もっとも図面と異なった建物
であれば絵にかいた餅だが。

[81: 匿名さん]

>>77

40さんですか？

[82: 匿名さん]

>>78

必要以上に不安を煽ってもしかたないですよ.

とりあえずわかる範囲で

審査したのは
　　第UHEC建確16101号(平成16年6月25日付)
と問題になっているイーホームズではありません.

また, 今のところブラックリストにも載ってません.
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071121_.html

参考までに該当している会社のスレッドです.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48124/

[83: 匿名さん]

>>82
>　第UHEC建確16101号(平成16年6月25日付)
ということで、審査をしたのは、株式会社都市居住評価センター（http://www.uhec.co.jp/)でいいのかな。

[84: 匿名さん]

うちにも駐車場の抽選結果が来ました。
うちは1階から順に希望していて3階でした。
しかもかなり最後の方だったようです。
2年ごとに抽選があるのならそのときに期待！今回のみなら車の買い換え時には重量に注意しなくては・・
いつになるかわからないけど次の車は大きいのにしようと思っていたので。
2年ごとに抽選があったらそれはいいことなのですが、私はこの結果に納得です。
子供がまだ小さいので1階の方がラクとは思いますが買い物はエスパまで歩いて行けばいいし
次の子ができる頃には上の子は幼稚園に行っているからまたまた買い物はベビーカーを押してエスパへ行けばいいし。
子供の成長は早いですからね。これからローンや養育費がかかるので駐車場代が少し安くなっていいかも。
と、前向きに考えています。決して負け惜しみ？ではありませんよ。
駐輪場は・・今のところ主人のチャリ1台のみなので深く考えてなかったです。
主人は通勤で使用しているのですがパパがんばって!!って感じです。

[85: 84]

大事なことを忘れていました。
皆さんにお聞きしたいことが。
火災保険はいつ頃までに入ればいいのでしょうか？
どこにするかはほぼ決定しているのですがいつ入ればいいのかと思って。。

[86: 匿名さん]

抽選ってあるんですか？　フロア-ごとに？あるとしたらめんどくさいし
値段とかも変わっちゃいますよね　大変！　

[87: 匿名さん]

>>85
住宅ローンを借りる際に条件となっている（質権設定される）火災保険ですか？
入居に合わせてであればそろそろ手続きを始められた方がいいと思います。
ローン借入先の金融機関が斡旋しているもの以外の保険を使われるのであれば、
保険証券が手許に届いた後に金融機関と確認のためのやり取りもありますので、
金融機関の担当者に相談した方がいいですよ。

[88: 匿名さん]

駐車場決まりましたね。
我が家は、「安い方がいい！でも屋根は欲しい！」で３Ｆを希望。
そのまま通りました。
やっぱり１Ｆが人気あったのかな。
３Ｆまで昇り降りが面倒ですね〜。

サイクルポートは順位高かったです。
まだ場所は確認していませんが、多分良い場所なのでしょう。
私が買い物その他で殆ど毎日自転車を使うので嬉しいです。

[89: 匿名さん]

駐車場、１階を希望したのに、やはり・・・
でも２階なので、良しとしましょう。

サイクルポートは100番台だったのに、最悪・・・
いちば〜んはじっこでした。

[90: 匿名さん]

入居説明会のことですが、せっかく土曜日にやると言うのに、1住居につき1名様ってひどくないですか？
仕事を休むことなく夫婦で参加できると思っていたのに・・・
せめて二人にして欲しいです。

[91: 匿名さん]

>>90
まぁ会場のキャパの問題なんでしょうけど
2日にわけるとかしてもいいですよね.

[92: 匿名さん]

入居説明会では今問題になっている耐震構造の説明があるといいですね。
まぁ説明がなくても質問コーナーがあればぜったい質問がありそうですけど‥‥

[93: 匿名さん]

耐震構造のことは絶対に聞かなくてはいけませんね。
強度がどのくらいあるのかも数値で表してもらいたいです。（1.0で震度6強に耐えられるらしいです）
それを聞かないではとても不安です。

[94: 匿名さん]

入居説明会は１名だけですか・・細かい所まで読んでないから夫婦で行く
つもりでした。帰ってから説明するのって面倒ですネ。

[95: 匿名さん]

>>86
駐車場はほとんどの場合、住民の公平をきすために2年に一度抽選会があるらしいです。
でも、マンションの管理組合によって抽選があったりなかったりなのでグレイディアがどうなのかはわかりませんが。
今回の抽選で希望通りの場所が当たった方は抽選なんてしたくないと思うかもしれませんが
うれしくない結果だった方は抽選があった方がいいと思うでしょうし。
抽選があれば将来の車の買い換え時にもいいですしね。

>>87
ありがとうございます。
明日にでも金融機関の方に問い合わせてみます。
それが一番正解ですね。

[96: 匿名さん]

今日、『残代金および諸費用のお支払いのご案内』が届きましたがマイナスだったということは
手元に返ってくるということですよね？
双日に聞けばいいのですが、明日は休みだったはずで早く知りたかったもので。

[97: 匿名さん]

駐車場のことで素朴な疑問なんですが。

そもそも何故、車体による制限なんかあるんでしょうね。（購入時、きいてない）
トラックとかならしようがないと思いますが・・・
それくらいの（駐車場の）仕様ＵＰって、コスト的にそんなに厳しかったんでしょうか。。

でなければ、場所（部屋から近い遠い）の話以外はあまり考えなくても済んだのにって思います。
結構、これって想定内の話だと思うのですが。

[98: 匿名さん]

東京スター銀行のスターワン住宅ローンを組んだ方教えて下さい。
預金額とローン額が同じ場合は金利がゼロって聞きました。
例えば３０００万預金して同額を仮に１５年ローンにした場合でも
金利ゼロになるんですよね。その場合ローン減税で毎年残額の１％が
１０年間戻ってくるって聞きました。
現金で購入すると減税の対象にならないけどこの場合は１０年間
で２１０万戻ってくる事になる・・・
それと万が一途中で死亡した場合は預金分の現金が手元に残る事
になるはずです。
現金で購入した場合、生命保険料などを含めても損得で考えると
すごい差があります。
全額現金購入でない場合でも金利面では相当有利な気がします。
入居直前にこんな話しをして申し訳ありませんが昨日双日に
問い合わせるとまだ間に合うとの事だったものですから・・

[99: 匿名さん]

↑うらやましい相談...

[100: 匿名さん]

>>98
実際には東京スターにはしませんでしたが、検討はしましたのでレスします。
基本的な仕組は書かれている通りです。ローン減税をフルに使える方ならローンを組んだ方が得という
ことになります。全額分現金で用意できるなら、借入期間を長くした方が、残債が減り方の分ローン減税に
対して有利になりますね（減税終了の時点で一括返済すればいいだけですから）。
逆に選ばなかった理由ですが、９８さんとは逆で以下の２点で「金利面では不利」と感じたからです。
　ローン相殺の預金が「スターワン円普通預金およびスターワン外貨普通預金の合計額」となっていること
　仮に資金を別に使用する等で利息が発生する場合、その金利が高いこと