深沢ハウス

[匿名さん]

築１年を過ぎてもまだ売れ残り物件が多く有るという。
さて、買い時はそして適正価格は？

[21: 匿名さん]

[22: 匿名さん]

今日の朝日新聞朝刊にも、
300戸以上が売れ残り、124戸をファンドに売ったという記事が出ていました。
物件名は出ていませんでしたが、ここのことですよね？

[23: 匿名さん]

ですね。

[24: ＰＨ]

　早速、手元の朝日新聞朝刊を読み直したけど２２さんがおっしゃる記事が見つかりません。版が違うのかしら？

[25: 匿名さん]

[26: 匿名さん]

[27: 匿名さん]

チラシと広告が少ないのは販売戸数も減ってきたらじゃないのかな
先週ＭＲ行ったときに案内できる部屋がずいぶん少なくなってよ
（実際に入居してるかはわからないけど）

２棟は丸ごと賃貸になってるけどね

つか、マンション買っても、それを貸すのは購入者の自由なんだから
借家人と所有者が混在するってあたりまえのことなんじゃないの？

[28: 匿名さん]

[29: ＰＨ]

　いえ、まだ時々チラシ入ってます。先週末も入ってましたよ。

[30: 匿名さん]

フリーペーパの「住宅情報マンションズ」（毎週火曜発行）で
最近深沢ハウスがでかでかと広告出さなくなったね

別棟が丸々賃貸になるのはいいけど、同じ棟で賃貸と一緒になるのは嫌だなぁ
詳細希望ー >26

[31: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

今日の読売に広告出てましたね。26戸の販売だそうですが、８５〜１４０（だったっけ？）ｍ２で、６９００〜２億かな。

[33: 匿名さん]

Ｉ棟の１Ｆにあったマンション全体の模型とかも無くなって、
年内で勝負つきそうだって

ラスト数戸くらいになったら、値引きも期待できそう
商談スペースとかモデルルーム撤収できるから

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

[36: 匿名さん]

２年経ってないので新築で問題ありません。

[37: 匿名さん]

今日の朝日の広告によると26戸，85〜184平米，6960〜33700万円

今日から日商岩井不動産が双日都市開発にかわるんだと。

[38: 匿名さん]

[39: 祝７００世帯入居]

賃貸残り４０＋、分譲２０＋　十分じゃないけ。７００人ｘ家族構成員が深沢の住民として、税金納めるんやで、金も落とすわなんやらでよかったじゃないの。
そのうち、周辺もマンションやらあんやら建ち始めるから、そう心配なさんなって。んじゃ

[40: 匿名さん]

[41: 匿名さん]

今週末見に行ってきます

いろいろ掲示板見てると、大幅に値引きできるという書き込みと、一切値引きに応じないという書き込みの
両極端なんですが、実際のところどうなんでしょうか？

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

　観なさんは何に期待してこのスレを覗いているのですか、いつ観ても　うさ晴らし　のように思えますが、
うさ晴らし　の人はもう訪問を止めてください。　自分の生活のうさ晴らしをここでやっているように見える
のは私だけでしょうか？　そんなに気になるようでしたら　深沢マンションを購入すればよい事です。。。。
入居ご問題点を自分で解決してやりたければ資産価値を上げれば良いのでは？

[44: 匿名さん]

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

売れないマンションは別に珍しくは無いけど
豪華チラシを１年以上入れ続けるのは珍しい。
資金力があるのと、値下げ出来ない理由があるからだろうね。

[47: 匿名さん]

ちょっと安くしたら買う（買える）っていってるのに
意地でも値下げしてくんないよ

この強気はどこからくるんだ？

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

「深沢ハウス」ほど周辺住民から猛反対された物件はないでしょうね。
あれ程猛烈な反対運動を押し切ってまで建てた長谷工も入居者もすごいなって思います。
子持ちにはお勧めできません。
虐めに遭ったという話も聞きます。
仮に子供同士では意識しないとしても、親レベルではあからさまな差別があるようですから。
といっても、深沢の住人で大きな家を構えてるのって呑百姓が結構多いんですけどね。
マッカーサーからもらった土地で財を成しただけですから。

[50: 匿名さん]

46,
値下げするわけ無いでしょう、　値下げすれば今の居住者からモウレツな突き上げがあると思います。従って
それは避けるしか無いでしょう？
それにしても、裁判するなら、するで早く決着してほしいものだ、　周辺を歩くと張り紙が汚く気分が悪くなるよ、、

もっといやなのは周辺のあの　汚い竹やぶ　を何とかして欲しい。周辺地域の恥です。すみません「深沢ハウス」
へのクレームでは有りませんでした。　(笑い！）

[51: 匿名さん]

建ててから２年近く経つのにいまだに猛烈な反対運動があるよね。
張り紙だらけですわ。

[52: 住人]

張り紙ってＫ棟の前のしか見たこと無いけど
他にもあるの？

買う前はちょっと心配だったけど、あまり気にならないです

[53: 匿名さん]

　建ってから反対運動って何をするのでしょうか？　有名な国立の大学通りのマンションのように、裁判起こして取り壊せっていうのならわかりますが・・・。

[54: 匿名さん]

いや、裁判起こして、取り壊せって要求らしいですが・・

http://www7.plala.or.jp/atochi/
６月の「裁判は最終局面！」から更新が無いので、どーなってるんだがわからないですが

[55: 匿名さん]

54さん、ありがとうございました。国立と同じような状況になっていたのですね。認識不足でした。

[56: 匿名さん]

今週の住宅情報マンションズに載ってましたね。でかでか４ページ。
１９戸販売だそうです。85.04㎡〜184.10㎡、6960万円〜3億3700万円なり。

[57: 匿名さん]

>>55
たぶん国立の例があるから、同じように取り壊しの要求をしてるだけなんじゃないかなと

要求だけしておけば、世の中では国立マンションと同じという印象あたえられますから
マンションの販売にダメージをあたえるという点では成功してるのかも

[58: 匿名さん]

こういうマンションは年月が経って資産価値が出てくるようなマンションのような気がします。
大型の郊外型ヴィンテージマンションの先駆として残っていくでしょう。
私自身は山の手線内側の駅近の物件を探しているので、検討からはずれていましたが、
こういう土地に住める人は幸せだと思っています。
貧乏暇なしの生活を送っていると、こういう静かなところには住めません。
国立の裁判のことは知っていましたが、ここの反対運動のことはぜんぜん知りません。
いいところに住もうとすれば、反対運動はつきものなのかも知れませんね。
ただ、184平米で33700万というのはびっくりです！
麻布や松濤なみの値段だ。

[59: 匿名さん]

>こういうマンションは年月が経って資産価値が出てくるようなマンションのような気がします。

新築ですら買い手がいないのに年月がたったらどうなると思いますか？
資産価値はない物件ですよ。

[60: 匿名さん]

深沢ハウスはお金に余裕があったら買います。
しかし貧しいので買えません。
皆さんが羨ましいです。
それにしても３億以上の物件買うなら都心に豪華な戸建てが買えるのでは？

[61: 住人]

>>58
>>59
なんかどっちも極端な意見ですね
将来高く売ろうというのは難しいかと思いますが
資産価値が無いってことは無いと思います

公園の近くで、静かな展望の良い暮らしを望む人にとっては価値があるわけですから

将来価値が上がるだとか下がるを考えないで、ながーく暮らしていこうと考えてます

[62: 住人2]

>>61
私もそう思います。
ここの代わりになるところは、今後もそうそうでないと思いますので。

[63: ６０]

資産価値が無いなんて事はありませんよ。
２〜３年後に中古で手の届く値段になっていたら購入したいです。
きっと私みたいな考えの人もそれなりに多いと思いますよ。
住人も常識的な方が多いようなので、いろんな意味でよい環境ですね。

[64: 参考]

先日あるマンションを見に行ってきました。
駅から近くて便利なのですが、はやり築１年以上経っているので値引きの様子を営業マンに訪ねました。
するとも「お客様の納得のいく価格をぜひ出させて頂きます」なかなか・・・・
さらに「お客様クルマのローンなどございましたら、住宅ローンにまとめることも、カードローンなども一括してまとめますよ。」
「そんな事ができるんですか?」
「住宅ローンは何しろ金利が安いので、お得です。これも一種のサービスですから」

ここでも、いろいろなサービスが受けられる可能性は否定できない。
ならば安いかも・・・

[65: 匿名さん]

皆さん、この物件に未練がある方や購入価格に手が出ない方は今でも時々訪問されるわけですね。

いつも車で移動される生活の方々以外は駅から遠いので深沢ハウスから駅まで歩いたり効率の悪い時間を
生活で毎日費やしていることを考えると、横浜駅界隈のタワーマンションでも全く問題ないのでは？
たぶんその方が快適です。効率の悪い時間で横浜まで行けます。　有数な繁華街と海が一緒に生活して
くれます。
http://www.tower41.jp/　　
http://www.mmtowers40.jp/
http://www2.mmmid.com/mmmid/index.html　　
http://www.mm555.jp/　　　
http://www.yakei-kabegami.com/cgi-bin/photo/2255-photo.jpg　　どうですか？

資産価値が、どうだとか”ウンチク”　はもううんざりです。　生活に密着した話題にしましょうよ。

[66: ５行目のアドレスはミスでした。]

すみません。
ＷＥＢのアドレス５行目を間違いえました。　以下の画像を見てください。
http://tokyoyakei.cool.ne.jp/panorama/yokohama-yamashita-p.html
これが日常生活圏の眺望です。

[67: 匿名さん]

>>65
深沢ハウスとは趣向性が違うような・・・
変な誘導すると業者と間違われますよ

[68: 匿名さん]

もうすぐ完売みたいです。

[69: 匿名さん]

>>68
何かの間違いです

[70: 匿名さん]

67さん、
65さんを見た限りでは、変なうんちくを言って売価格変動に期待などしている人がいるので追放の意味で
よその地に追いやりたいだけのことだと思います。　
　私はそのような意味を感じました。また、本当に深沢ハウスに住みたい人や住める人はもうすでに決定している
かもう転居されている訳ですから、、