深沢ハウス

[匿名さん]

築１年を過ぎてもまだ売れ残り物件が多く有るという。
さて、買い時はそして適正価格は？

[198: 匿名さん]

長谷川工務店は破綻した不動産デベロッパーの中では飛躍的な業績回復をしています。売り上げでいくと総合デペロッパーの鹿島、清水、大成、大林といったところと肩を並べている。土地を仕入れ建物を建てて分譲するというサイクルの中で、やはり大きな利益が出る仕組みになっているのでしょうね。長谷川工務店の建物の出来具合については、あまり良い話を聞かない(壁、床の遮音性、大規模マンションならではの安普請の内装)ので、構造的な部分についてはしっかり確認しておいた方が良い。

[199: 匿名さん]

遮音性特に問題ないな〜。スペック通りかな。

[200: 匿名さん]

>198
金額によって建物の内装などは大きく変わってきますよ。
たとえば、3000万円台の物件でそんなに凝った造りができるとお思い
ですか？
物件価格に見合ったものを造るのは当たり前のことです。

[201: 匿名さん]

<200

価格に対して安普請ということです。
せっかくの立地に、ドドーンと500〜600戸のコンクリの塊を建てて、
団地っぽい造りで、周囲の雰囲気と地価を下げていくというイメージが強いです。
私自身、首都圏にマンションを探し出して1年くらいになりますが、
タワー系を除いて500戸規模のマンションは大抵、長谷川工務店で、かつ安っぽい
です。あくまでも、個人的な主観ですので。

[202: 匿名さん]

>201
そんなに「高級」な立地にばかり建てていないと思うけど。
それに、「安っぽい」と思うのならご自分の主観で「安っぽくない」
と思われるマンションを捜されたらいかが？

[203: 匿名さん]

そうしようと思います。
私の価値観にはあわなかっただけです。
でも、深沢は良い場所でしたよね。

[204: 匿名さん]

>201
せっかくのコメントですので、具体的にどういうところが安っぽいのか（内装および構造）。
また、納得されるほどの物件がほかにあったのであればどこの物件が該当するのかなどコメントをいただきたいですね。

[205: 匿名さん]

ここは内装も悪くないと思いますけどね。
世田谷（市部に近いところを除く）の同価格帯のマンションで、ここよりいいところはなかったな。
１〜３割ほど高いところをいれれば、結構あるのではと思いますが。他地域との比較はなしですよ。
あるなら、参考のため、私も物件名を聞いてみたいです。ぜひお願いします。

[206: 匿名さん]

[207: 匿名さん]

スカイサロンは完売のため、２４日で営業終了だそうです。
でかい看板撤去作業してました。

[208: 匿名さん]

完売のお知らせＤＭをいただきました。
販売さん、ご入居の皆さん、おめでとうございました。

[209: 匿名さん]

完売したんですね。おめでとうございます。
今ホームページ見たら、全邸販売終了となっていましたが、
これが完売という意味なのでしょうか。

[210: 管理人]

この度はマンションのご購入おめでとうございます。

新しいマンションでの生活が始まったこと、これから始まることに心躍らせて
おられることと思います。
入居者コミュニティがその一助となりますこと願っております。

さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと
思いますが、販売終了後のマンションは、不適切な利用者を排除できます
新システム(登録制)へと移行して頂き、より安心して情報交換を行って頂け
ればと考えております。登録制を望まれる方が多かったための措置です。

荒らせない仕組み（特許申請中）を取り入れた新しい掲示板へ今後は
アクセスして頂けますようよろしくお願いします。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=124&disp=1

購入を検討されるという目的の方のご利用も可能として頂きたく思います。
検討されておられる方のご質問にも回答をお願い致します。

引き続き上記の掲示板にて良いコミュニティを築いていって下さいませ。
※当スレッドは5日程度様子をみて閉鎖させて頂きます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｅマンション管理人　福井直樹

[211: 管理人]

マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
新しく開発しました掲示板システムも広告料での運営のため無料ですし、
システム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので
是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

●登録制に伴うログインIDの取得について●

新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
携帯電話から下記のQRコードまたは、http://mikle.jp/にアクセス頂き、IDを取得して下さい。
（携帯が必要なのはログインID取得時のみです）






●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
詳しくはこちら→ http://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

●新しいID登録システムについて●

最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
(携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

この作業によって携帯電話番号が登録されることはありません。

不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

以上、皆様のご理解の上、特許申請中の新しいサービスでお楽しみ下さいませ。
ご協力よろしくお願いします。

[212: 匿名さん]

最後に同一ＩＰ書き込みが大量削除されたね・・
完売直後の書き込みはやっぱりまさし君だったんだ

>>155 が別人だったのが意外

[213: 匿名さん]

まさしくん哀れなり。
やっぱり問題人物だったのか、まさしくん。
もうすぐ閉鎖されるし、最後に一花咲かせまさしくん。

[215: 匿名さん]

>>213
書き込み制限されてるんじゃない？＞まさし君

[216: 匿名さん]

初めてこの掲示板を拝見しました。
色々な意見が書き込みされていますが、物の価格は流動的でいくらで買ったかを言い合うよりも、買った方の満足度を尺度にして考えればよいのではないでしょうか。
実際にマンションの敷地を歩いて見ますとゆったりとくつろげる空間があり、住人が安心して暮らせる本当にうらやましい物件だと思います。
周辺住民の方の気持ちもわからないでもないですが、大騒ぎしているのはほんの一部の方でしょう。
町は変わってゆきます。変わらなければ廃れます。変化を受け入れ、新しい住民が移入することを温かく迎えましょう。
条件が合えば是非購入したい物件でした。（生活エリアがまったく違うので話になりません。）

[217: 管理人]

深沢ハウスの住民の皆様へ

いつもeマンションをご利用いただきありがとうございます。
先日もお知らせいたしましたように、こちらのスレッドは閉鎖させていただきます。
御手数ですが、今後は以下のURLにアクセスしてくださいますようお願いします。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=124&disp=1

[218: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。