エクセレントシティ錦糸町

[ＯＬさん]

駅から３分のエクセレントシティ錦糸町について情報交換してください。
新日本建設の評判ってどうですか？公式サイトがまだですが、早く間取りをみたいですねー

所在地：東京都墨田区江東橋４-4-7他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅より徒歩3分（楽天地ビル内通路（24時間通行可能）利用時、同駅より徒歩2分）
JR総武線快速・総武線「錦糸町」駅より徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.25m2～72.24m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設(株)
管理会社：(株)新日本コミュニティー（予定）
物件概要URL:http://www.ex-ms.com/kinshicho/

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.5　管理担当】

[107: 匿名さん]

通りの環境面に関しては、現地を見れば一目瞭然。
線路脇というのは、どんなんでしょうね？
総武線各駅も快速も止まるので、騒音はそれ程では無さそうですが…。

[108: 匿名さん]

Aタイプはバルコニーにトランクルームがあるんですね。
環境的には単身者向けですね
利便性はよさそうですが、お子さんを育てる環境には適してはいなさそうですね

駅から距離が近いので、女性でも安心できるかな

[109: 匿名さん]

いくら駅から近くてもラブホテルの並びで風俗店の前を通るのでは女性にはきついんじゃないですかね。男性でもきついと思いますから。
条件が悪い分、かなり安ければ割りきって住む人もいると思いますけど、安くないし。

[110: 匿名さん]

たとえば千葉方面に実家があって、
夫婦とも都心勤務で、
将来的に子どもを持つ予定のない夫婦

そんなケースならここはアリじゃない？
もし賃貸に出すことになっても強いだろうし。

[111: 購入検討中さん [男性 30代]]

ベランダからは居酒屋、個室ビデオ、二つ隣にラブホテル、手前に出会い喫茶
ある意味ではこれ以上悪くならないので、今後は良くなることを見越して買う・・・のもいいかな。

私は駅近希望なので、環境も気にしないのでいいのですが、妻が難色を示してるんですよね。

[112: 匿名さん]

この環境は賃貸に出すにしても借り手が限定されて苦戦する気がします。
これ以上悪くならない気はするけど、悪条件に見合った安さじゃないとね。

[113: 物件比較中さん]

ここで75平米が6000万って安いですか？

[114: 匿名さん]

安いんじゃないですか？駅からの距離を考えると特に。

投資用の部屋の割合が多いのでしょうか。
公式サイトでも投資用に・・・！！という感じの雰囲気が出ていますし。
場所が駅から近い便利な場所だから特にそういう風に
売り出しているのかもしれないですね。
分譲賃貸は人気みたいですし。

[115: 物件比較中さん]

中古なら半額で買えるよ。三千万とか。
新築は不動産会社の利益が不当にのってるから嫌ですね。

[116: 物件比較中さん]

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[117: 物件比較中さん]

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こんなもんですよね。
ヤフー不動産の情報です。

[118: 匿名さん]

築年数違いすぎるだろw
比べるならもっと新しいのにしよーよ。グランアルトとか。

むしろ、30年住んで3000万で売れるなら万々歳だな。

[119: 匿名さん]

築30年とかそんな古いの比較に出してどおするの?
的外れな書き込みじゃ、はずかしくね?
何の比較にもならないしw

[120: 匿名さん]

>新築は不動産会社の利益が不当にのってる

デベロッパーは慈善事業で作ってない。民間企業は利益が出ない赤字事業は当然やらない。そんなことは織り込みずみで見ないと新築なんて買えないよ。
(古～い中古限定なら話は別ですが)
ここに限らず年々価格が上昇してきてるのに、購入者意識がついていかなければ常に後手になってしまいますね。

[121: 匿名さん]

築40年とか築30年とか比較にならないでしょw
築5〜6年までの築浅ならわかるけど。

[122: 匿名さん]

なやみますよねー
買って安心なんですかね？

[123: 匿名さん]

中古で売るときや賃貸に出すときに、風俗店やラブホテルの向かいや隣という立地でも気にしないで住むという人しか相手にしてもらえないので不安ですね。

[124: 匿名さん]

文句あるなら、駅の近くに住まなきゃ良いじゃん。
10分以上離れた戸建てでも買えば！！

[125: 匿名さん]

駅の近くでも普通の環境の所はいろいろあるのでそんなに離れる必要はないですね。
ここは少々特殊な環境なのでどうなるか興味はありますけど。

[126: 匿名さん]

抽選相手を蹴落とす事が必死（笑）
まっ頑張って！