エクセレントシティ錦糸町

[ＯＬさん]

駅から３分のエクセレントシティ錦糸町について情報交換してください。
新日本建設の評判ってどうですか？公式サイトがまだですが、早く間取りをみたいですねー

所在地：東京都墨田区江東橋４-4-7他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅より徒歩3分（楽天地ビル内通路（24時間通行可能）利用時、同駅より徒歩2分）
JR総武線快速・総武線「錦糸町」駅より徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.25m2～72.24m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設(株)
管理会社：(株)新日本コミュニティー（予定）
物件概要URL:http://www.ex-ms.com/kinshicho/

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.5　管理担当】

[42: 匿名さん]

いくら駅から近くても立地が厳しいのに強気の価格設定なんですね。
単身者でもキツイと思います。
立地が悪い分安ければ割り切って選択する人もいるかもしれませんが。

[43: 匿名さん]

東京楽天地の裏の辺りをGoogleMapのストリートビューで見てみる事をお勧めします。
現地に行かなくても現地の様子がわかる便利な世の中ですね。

[44: 匿名さん]

でも、東京駅まで10分足らずで駅近となると
ここより安いところなんてないでしょ？

[45: 匿名さん]

ここが駅近で便利なのは確かだし、極端に高い訳では無いでしょうから、数字だけでみれば良いのでしょうが。
やっぱり環境が。子育てを考えると小学校まで遠いし交通量が多いのも心配だし。自分で住むことは考え難いかな。賃貸でそこそこの家賃なら人気出そうですけど。

[46: 匿名さん]

田端とか日暮里だったら安くないですか？

[47: 匿名さん]

>>46
そこらへんでもさすがに駅2・3分なんて到底無理

[48: 匿名さん]

JRなら浅草橋や両国、半蔵門なら住吉辺りなら普通にありそうです。
賃貸でも賃料を安くしないと借り手つかないんじゃないかな。自分だったらラブホ街には借りない。

[49: 匿名さん]

＞JRなら浅草橋や両国、
乗り換えは嫌だ

＞半蔵門なら住吉辺り
それならJRもある錦糸町がいい

[50: 匿名さん]

錦糸町ってそんな便利ですか？
結局山手線か中央線に乗り換え必要だし。
駅以前に、いくら便利でも私なら選ばない立地だけど。

[52: 匿名さん]

ここと比較するなら鶯谷の安め物件かな？鶯谷の方が電車の便がよさそう。

[53: 匿名さん]

だから鶯谷徒歩2分の新築があったら教えてって言ってんじゃん。

[54: 匿名さん]

駅近で便利そうな立地になっていますが、
やや日当りや周辺の建物が気になるという方もいそうなので、
家族より単身者に向いている物件かもしれませんね。
スカイツリーなどの名所が近いのは良いですね。

[55: 匿名さん]

やはり単身者向けとなると自分で買うより投資用なのですかね。
通勤には便利なんだろうけど子供を育てる環境ではないから、自分で買って永住とかはないかな。

[56: 匿名さん]

>>54
周辺環境を考えると単身者でもよっぽど気にしない人でないと厳しいと思います。少なくとも女性の単身者は選ばないでしょうね。
投資用で賃貸に出すにしても借り手が付きにくい気がします。自分だったら絶対借りないかな。

[57: 匿名さん]

>>56
借り手つかない→家賃下げる→でも設備はそこそこ良いものだから維持費は掛かる。
そうなると投資用としては利益が出ないという事になりそうですね。
環境って重要なのですね。

[59: 匿名さん]

>>57
環境は重要ですね。
実際に夜にも現地に行って雰囲気を確かめるのが大事です。まあここの場合、ストリートビューで昼の映像見るだけでも想像出来ますけど。

[60: 匿名さん]

この環境で安全に暮らせるイメージが付きませんけどね。
近くにラブホがあると、子供を周辺で遊ばせるのも億劫ですね。

[61: 匿名]

錦糸町の南側で子育てとかないですよ・・・。
ここじゃぁ子供の友達を呼ぶって立地じゃないですし。

東陽町駅近の戸建てにするか東西線沿線で東に下るか悩んでます。。。
マンションの価格って随分上がりましたね・・・。

[62: 匿名さん]

錦糸町の北側はすごく変わりましたよね。それに比べると南側はまだまだ。ここじゃあ友達呼ぶことができない。

[63: 匿名さん]

営業の方は強気でしたよ
どうコミュニケーション取ればよいのか
わからない感じでした。たぶん自身があるんでしょう

物件はよいと思いますが、販売代理とは
販売をしている方は今後お付き合いしなくていいって
ことですか。

販売代理ってどこまで管轄するんですか？
引渡しまでずーっとのシステムなんですか？