エクセレントシティ錦糸町

[ＯＬさん]

駅から３分のエクセレントシティ錦糸町について情報交換してください。
新日本建設の評判ってどうですか？公式サイトがまだですが、早く間取りをみたいですねー

所在地：東京都墨田区江東橋４-4-7他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅より徒歩3分（楽天地ビル内通路（24時間通行可能）利用時、同駅より徒歩2分）
JR総武線快速・総武線「錦糸町」駅より徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.25m2～72.24m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設(株)
管理会社：(株)新日本コミュニティー（予定）
物件概要URL:http://www.ex-ms.com/kinshicho/

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.5　管理担当】

[22: 匿名さん]

以前、住んでいましたが、物価も意外と安くて住みやすい。
最近は、治安も良くなってきているので。
このマンションは、駅から近いですし買いかと思っています。
この立地なら、リセールも簡単でしょうね。
ただ、ファミリー向けの生活環境ではないと思います。

[23: 匿名さん]

駅から近いので通勤に便利。買いものなども大規模なショッピングセンターから
物価も安いお店なども多数ある。子供の通う学校、公園もあるなど
生活利便性は悪くはないと思います。

ただ14号にトラックやダンプ、車など多数通るので騒音とかこの位置でも
響くのか確認したほうがいいかもしれません。あとは土日など
場外馬券場ウインズに多くの人が来るので駅周辺や道も混むことが多いです。

[24: 匿名さん]

大通りの車もだけど、電車の騒音がどの程度か気になります。
朝早くから始発電車とか結構うるさいのかな・・・
それだけ近いってことだろうし賃貸なら便利でいいけど、買うとなるとなかなか悩ましいところですね。

[25: 物件比較中さん]

賃貸で自分が借りる事を想定した時、ここは選ばない…
錦糸町界隈なら、他に賃貸マンションなんて山ほどあるだろうからな。賃借人見つけるのに苦労しそう。

[26: 匿名さん]

となるとあまり投資目的で購入する人って少ないという事でしょうか
その方が自分で住む目的で考えている人にとってはいいのかも
管理組合って実際に住んでいる区分所有者に限られてしまう場合が多いという話を聞いたことがりますので（管理組合によるとは思います）
建物の維持管理を考えると、組合員が多い方が良いのではないかと思います

[27: 匿名さん]

高すぎる。

[28: 匿名さん]

子供に見せたくない施設の近くには住めないよ・・・涙

[29: 匿名さん]

27さん
いくらくらいでした？

[30: 匿名さん]

坪２６５万予定と聞いたが・・・

[31: 匿名さん]

6000万超

[32: 匿名さん]

結構いい値段しますね・・・。
やっぱりこれから建つ物件はもう高いんですかねぇ

[33: 匿名さん]

総武線も手が届かなくなってきたなぁ。

[34: 匿名さん]

いい場所に建設されますね。
今の錦糸町なら治安もよくなってきているし、オリナスやスカイツリーも近くて便利。
安い小売店などもあるし、24時間営業しているデパ地下もある。
都心へのアクセスも便利です。
きっと、高いでしょうね。

[35: ご近所さん]

いい場所ですか？？
ラブホ、風俗、飲み屋隣接ですょ。
電車線路沿い、京葉道路至近。
現地ちゃんと見ましたか？？

[36: いつか買いたいさん]

坪265万で錦糸町で買う人いるのかね？

[37: いつか買いたいさん]

今の相場だとその坪単価は特別高くないよ。中古でもその程度で出ている物件あるし。

もっとも、先のことは分からないけどね。もちろん錦糸町に限らず都内全域でいえることだけど。

[38: 匿名さん]

バルコニーにトランクルームがあるのはいいですね。
このスペースに季節の道具や趣味の道具などを収納できそうなので、
多趣味の方にはいいんじゃないかな。

[39: 匿名さん]

実際に見に行ってみたけど、すごい場所に建ってますね・・・。
暗いし、ラブホ街だし、単身者はいいかもしれませんが、ファミリーはきついですね。

[40: 匿名さん]

駅から近いってのは大きな魅力なのでしょうが、環境を考えるとファミリー向けの間取りは需要はどうなのでしょうか。
ファミリー向けと単身向けの間取りが混在してるし投資目的で賃貸に回す人も多そうだから、住民のまとまりはどうかなと考えてしまったり。
間取りも良いとは思いますが、柱の出っ張りが気になるし。
色々良いとは思いますが何か踏み切れない感じです。

[41: 賃貸住まいさん]

坪265って本当？
異常な高騰だ。。。