グレーシアタワーズ所沢

[匿名さん]

　グレーシアタワーズ所沢のモデルルームを見てきましたが、所沢のタワー型では
割安な感じがしました。
　見に行ったいらっしゃったら感想をお聞かせください

[21: Coo]

現所沢在住の購入を検討しているものです。確かに"最新"ではないですよね。
所沢価格にするために?微妙に落としている部分は感じますが、
どうにもならない所を落としているわけではないと思うので、
足せるところは値段が安い分予算の許す限り足せば良いかな？と言った
ところでしょうか？
ただ、二重床二重天井は評価できます。将来やるか、やらぬかは別として
リフォームはしやすいでしょうし、転売するときのメリットは大きいと思いますよ。

話題になっている修繕計画や重要事項契約書はこの物件が再開発の指定を受けていて、
そういった書類に役所のチェックが入るために一般開示が遅れているものと思いますが、
心配になっている購入予定の方がいらっしゃるのであれば、説明不足ですよね。
私を担当してくださった営業マンに対しては特別悪い印象は受けませんでしたが、
相鉄の方だからか？私が現在住者だからか？所沢のことを良く知らずに売っているような
印象は持ちました。

この物件の私が思う良さは、北側に道路を抱えている立地ではないかと思います。
実は9月に出来たこの物件の並びの元町の物件も見に行ったのですが
南面が道路でないというのは、結構気持ちのよいものでした。
そのときは9Fからの眺めでしたが、開放感があります。
夏は西武園の花火を毎日の様に楽しめると思います。

個人的には最大のデメリットは商業地域に建つ物件ということだと思っています。
買い物は便利ですが、静かな環境を求める方には向かないのかな？と思います。

[22: 匿名さん]

>>07さんへ
１６日から登録日じゃなかった？
結局どうしたの？

[23: 匿名さん]

治安の悪さに、取りやめました。

[24: 所っ子]

月々の支払いが今の家賃と同じなので購入しようかと思ってます。
でも上層階はほぼ契約されちゃってるとか・・・。
タワーなのに下層階を買うのはアホらしいですかね？
マンション購入は、今まで一度も考えたことありませんでした。

[25: 匿名さん]

>>23
治安悪いですか？

>>24
まだ第１期の登録じゃないでしょうか？
大体３階おきごとの物件が第１期の販売でしたよ
第１期の抽選ではずれてしまった方を優先分譲にして
第２期販売があるはずです。
まだまだ上層階も狙えます。
早めにMRに行き要望書を出せば希望の階、間取りで調整
してくれるようです。
何はともあれ出かけてみては？

[26: 所っ子]

ほんとうですか？
それなら考えようかな。
かかくから考えても下層階が手頃なはずと思っていたんですが
わたしの夢、タワーな暮らしが叶う
？

[27: 匿名さん]

>>所っ子さん
タワーはやはり高層階ですよね
４LDKの東南向きは倍率が高いかもしれませんが
他はなんとかなるかもね・・・
かなり早いペースで登録者が増えているみたいなので
早めに出かけられた方がいいかも
しかも水曜木曜はお休みかな？
あの設備・概要で気に入っているなら
割安じゃないかと思いますよ

[28: ロンロン]

いつのまにか書き込みが増えていて驚きました。
今週の土曜日が締め切りとのことで、タワーの上の
方の階で登録することにしました。
やはりみなさんご指摘の通り、１００点満点の
マンションはありませんが、私にとってはとても
満足度の高いマンションだと思っています。
抽選にならないことを願っています。

[29: ＧＴ０８]

＞ロンロンさん
まだ１期と言う事もあり、埋まっている所も有りますけど、選択肢はまだ
残されているかと思います。もし抽選無しを希望ならば、予め担当に
話をしておけば、登録状況等を教えて貰えると思います。

さっきＮＡＣＫ５聞いていたら、ここのＣＭが流れてきて、ちょっとびっくり

[30: 匿名さん]

>>ロンロンさん
満足されて良かったですね
駐車場の件さえなければうちも決めていたかもしれません
ご希望が通るといいですね

[31: 現地民]

私がMRを見に行った時の担当者は販売提携をしている西武不動産の方でした。
気になる駐車場の件を確認したら、万が一抽選になって外れた場合は近隣の駐車場を手配するとおっしゃっていました。
応対も信頼感の持てるもので満足しました。
担当の方に所沢で何故相鉄がと聞いた所、どうやら以前から相鉄が土地を購入していて一度は頓挫した計画らしいです。
ただ地権者や所沢市の要望などもあって、今回の建設につながったとか。
価格的には安いですが、それは市の再開発という側面もあるからだそうですね。
個人的には不安はあるものの満足度も高いので購入する方向で検討中です。

[32: 匿名さん]

　これから検討しようとしているものです。

どのくらい販売状況が進んでいるのでしょうか？上層階は結構売れちゃったのかな？

[33: ＧＴ０８]

＞３２さん
第１期でどの位売れたのか分かりませんが、やはりＭＲに問い合わせる
のが一番かと思います。


隣接している元町地区にリクルートコスモスのＭＲがオープンしたので
資料を貰ってきました。建物等の比較は別にして、カタログに記載され
ている「周辺情報の案内」が結構詳細なので、かなり参考になります。

[34: 匿名さん]

この間、こちらのMRとリクルートコスモスのMRに行って来ました。
GT０８さんのおっしゃるとおり、周辺情報案内は参考になります！
リクルートコスモスの方は駐車車が100%なので、魅力的と思って行ったのですが、
内装が自分の好みではなかったので少しがっかりです。人それぞれ趣味があるとは思いますが、
両方ご覧になった方はどう思われましたか？場所も近いので、検討される方は
かぶるでしょうね。ちなみに、グレーシアタワーズの方は部屋のタイプによっては
上の方も開いているようでした。

[35: 匿名さん]

いつの間にか住まいサーフィンの方に物件評価の採点が載ってるね
７６点との事で結構良いほうみたいですよ
客観性があるのかはかなり謎な採点ですがコメントと周辺相場は参考になりますよ

[36: 匿名さん]

所沢でこの価格なら、迷わず買い、新所沢のタカラレーべとくらべてみーよ？

[37: 匿名さん]

＞35
どんなことが書いてあるのか教えて下さい。

[38: 35ではないですが]

合計点が76点で、総評が以下のとおりでした。
タワーにつきものの柱が室内にないため平面・空間に優れたタワーマンション

[39: 匿名さん]

＞35　＞38
ありがとうございます。
38のコメントを読んで、もっと詳しく見たいと思ったので、
住まいサーフィンに登録しました。
周辺相場は参考になりました＾＾
良いサイトを紹介していただき、ありがとうございました。

[40: 匿名さん]

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