ザ・パークハウス市川ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

三菱地所のザ・パークハウス 市川ってどうでしょうか？
ザ・パークハウスにお住まいの方、ご意見などをお聞かせ下さい。
利便性がよいですが、価格帯は高いんでしょうか。。。


ザパークハウス市川
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：千葉県市川市新田５丁目169-11(地番)
交通：JR総武線快速・総武線「市川」駅(シャポー市川「宮田口」)より徒歩7分、京成本線「市川真間」駅(南口エレベーター口)より徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.29m2～75.10m2

[21: ご近所さん]

市川駅前は、スーパーはダイエー、マックスバリュ、オオゼキ、ヤマザキと、さらにシャポー内に2軒あるので、かなり充実しています。
パークハウス建設地は京成そばなので、電車の音は朝から晩まで大きく聞こえますね。
JRよりは本数が少ないですが。
前の道路は歩道が無いのが問題です。
子どもは危ない。
市川駅から歩く国府台女子の生徒の通学路からも外されています。

最近の市川駅近新築物件は、どんどん価格が上がってしまっている気がします。
確実に都内近隣区より高い。

[22: 匿名さん]

2路線使えるというのは惹かれますよね、駅からも結構近いですし、お値段はどうなるのでしょうか。
中学校への距離はちょっと気になってしまいますね、中学生とはいえ、女の子の場合は部活やイベントで遅くなって夜道を30分も歩くのは心配です。お店がたくさんある道ならいいのですが、住宅街ですと細くて真っ暗な道もありますよね。

[23: 匿名さん]

住宅街って日が落ちると人も家に帰ってしまうので、寂しい感じがしてしまう個所もありますしね。
たしか中学校は基本、自転車通学はＮＧだったように思いますが、
この辺りはどうなんでしょうか？
我が家も女の子2人おりますので、部活帰りが気にかかります。

[24: 匿名さん]

検索してみたのですが、歩くと言っても最長で45分くらいだから基本歩きなさいという
当時の教育長の話が見つかりました。
ただ部活などで遅くなる場合は特別に許可が出る場合があると。
ケースバイケースのようですし直接学校に問い合わせた方が良いと思います。

[25: ご近所さん]

市川一中からは、帰りが遅くなるならバスで市川駅前に出るのは如何でしょうか。
それでもマンションの周りは暗いしマンション前の道に歩道がありませんが。

[26: ご近所さん]

一中に京成で通っている子もいるみたいですよ！

[27: 匿名さん]

写真で見るとかなり住宅や施設が密集した場所に建つような感じですね。
駅付近は高層ビルなどもあり便利な感じはわかります。
マンションの方に向かって戸建てが多くなっているようですね。
夜とか戸建てのエリアは寂しくないんでしょうか。
以前、つけられて怖い思いをしたことがあるので。

[28: 匿名さん]

中学校の距離きになりますね。たしかに歩くのは問題ないですが、
部活などで暗くなった道を一人で歩くとなると親としては心配なところがあります。
男の子ならばいいですが、女の子となると。最近は変な人も多いので

自転車で通学できればいいのですが。

[29: 匿名さん]

中学は私立に行けばいいよ。市川学園近いしね。

[30: 匿名さん]

この前、休みの日に前の道路を車で通ったらすごい渋滞で、車のすれ違いが結構きつきつだったんですが、ここはいつもあんな感じなんですか。

[31: ご近所さん]

外環ができるまでは、ご覧の通りの道です。
歩道が無いのに交通量は多いですね。

[32: 匿名さん]

やはりそうですか。北口の物件は買物環境などはかなりいいんですが、ゆったりとした住環境を求めるのはなかなか難しいですかね。

[33: 匿名さん]

ショッピングはかなり便利なんですよね…私もそう思います。
小さいお子さんがいらっしゃる方だと道は心配でしょうね。
うちはもう大きいので「気を付けて！！」で済ませるしかないんですけれども。

中学校は遠い。
市川って結構学区を広く取っているような印象があります。

[34: 匿名さん]

歩道が整備されてない道を子供に歩かせるのは心配ですね。
子供のころのことを思い返すと、出かける時に言われる「気を付けて」は
しっかり聞き流していた気がします。
今はやっぱり「気を付けて」と言って送り出しますが
たぶん聞き流されてると思います。
何か効果的な声のかけ方ってないでしょうか。

[35: 匿名さん]

お子さんの個性によって異なってきますし、何とも言えないですよね。
うちは子供が臆病なので自分で気を付けて歩くとは思いますが。
でも私も「気を付けて」は聞き流していたかな。
特に気を付けなければならないポイントをいくつかピックアップして
親子で約束事を作っていくのが一番効果的かな。

[36: 匿名さん]

バルコニーの手摺りのガラスがクリアではないのがいいです。（上層階は別）
下の方は、外部から見えるのでとても自分もよく他のマンションのベランダを見るたびに感じます。
こういう素材だと見えないと思うので、まずそれがいいと思った。
ただ、ここはスペース的に車寄せなどはないのかな。

[37: 匿名さん]

セットバックになってるかガラスでもある程度プライバシーは守られると思いますが
ここのマンションに関していえばデザイン的にコンクリで正解かなと思いました

まあ公道から見えないにしてもエントランスアプローチの間に2-3階あたりはガラスだと見えちゃいますからね
それに洗濯物が外から見えるとその部屋に住んでなくてもマンションがあまり品良く見えないということを懸念する人もいると思います

なのでデザインやコンセプトを守る上でOKな結果だと思います

[38: 匿名さん]

資材価格の上昇もあるし、ここはやはりブランズと同じように5000万超からになるんでしょうね。

[39: 匿名さん]

デザインのところを見ると車を寄せるなら駐車場に入る手前のところでって感じですね。
エントランス付近はほどほどのゆとりはありそうですが宅配や引越しの車などはどこに停めるんでしょうか。
長く停まるとなると駐車場の出入りにちょっと影響しそうです。
設備仕様等が公開されてますね。キッチン、水回りが高級感あって良い感じです。
ディスポーザや太陽光パネル設置もありますし価格帯は高いんでしょうか。

[40: 匿名さん]

中学校まで2420m？通学は徒歩なんでしょうか？
学校の公式ホームページを調べたら、交通機関として
JR総武線「市川」駅から京成ﾊﾞｽ「松戸駅」「松戸車庫」行き→「和洋女子大前」下車徒歩６分と書かれていたので
バス通学の子も多いのでしょうね。