クレストシティ武蔵新城について・・・

[とくめい]

購入検討してるのですが、
ゴールドクレストってあまりいいことが書かれていなくてとても不安になりました。
クレストシティ武蔵新城について誰か何か知っていたら教えてください。


所在地：神奈川県川崎市 中原区上小田中3丁目290番10,12,13及び340番5（地番）
交通：南武線「武蔵新城」駅から徒歩3分

[451: 匿名さん]

過去・現在の評価と未来の評価は必ずしも一致しないよ
長い目で見ればここやホーフランドのような
大規模に面単位で再開発された地域は
その周辺一帯含めていずれ評価上がってくるよ
なんてったってランドスケープの余裕度が違うからね
余裕度のない町並み一帯はもう上がり目ないよ。これ都市発展の常識。

[452: 匿名さん]

違うね。何で未開発のまま残っていたの。必死になる気持ちはわかるけど。

[453: 匿名さん]

「ランドスケープの余裕度」とやらで一生の買い物するかい？
「過去・現在」評価されなかったものが将来、評価されるかい？
それが「都市発展の常識」かい？

[454: 匿名さん]

ゴールドクレストの武蔵新城第二弾はどこに建つのですか？

[455: 匿名さん]

まあ必死になってクレストシティの土地柄はいい、人間の柄もいいと主張しても売れ行きが物語ってるよね。

クレストシティの掲示板をみてみたら実際住民の柄もかなり悪いらしいじゃない。
・住人が敷地内を歩きタバコしている
・自宅窓からタバコの煙が入ってくる
・バルコニーのてすりに布団を干している
・バイクがたむろして騒音がすごい
・敷地内で水を掛け合って騒いでいる大人がいる
・室外機置場に自転車を置いている
・駐車場以外の場所に常時駐車している人もいる
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=492
こういったことがこのマンションでは普通に起きているんだね。
北側の住民の柄の悪さを自ら公表し助長していることに気づかないのがある意味不幸。

[456: 匿名さん]

すんっごい言われっぷり…ははあ…ひどいなあ

[457: 匿名さん]

溝の口や小杉にあれだけ最新のマンション建築中なのに
1年以上100部屋以上売れ残ってる南武線沿線のここを今後買う意味ってなに？

[458: 匿名さん]

入居者さんには申し訳ないけど
無いから売れてないのでは？

[459: 匿名さん]

なんで入居者さんに申し訳ないの？
先日買ったけど、こんな立地は他にないし、ゴルクレは置いといて、土地は評価出来るものだから云々言われたくないです。買えない人には。

[460: 匿名さん]

買えないのではなく買わないんだよ。
何もわざわざ新城の物件に5〜6000万も出すことはない。
もっとも>>459みたいに職場が武蔵新城からでも電車の乗り換えなしで行ける人には
それだけの価値が見出せるのかもしれないが。

[461: 匿名さん]

言うほど悪くないと思う。
はっきり言って中途半端な小杉や元住吉の物件よりはマシかなぁ。
たとえば、元住吉の住友不動産のシティハウス元住吉はどうだろう。
竣工後1年経過して、44戸中10戸残っている。
売れ残り率2割だ。

[462: 匿名さん]

「買わない」のに、クレストシティをけなす人たちには、
クレストシティに景色を奪われたご近隣の方々もいるのでしょうか？

[463: 匿名さん]

もうけなしあうのやめませんか。
ここが嫌な人ってやはり、それなりに想いがあるのでしょうね。
どうでもよかったらこのサイト見ないし。
暮らしていますが、本当に良い。

[464: 匿名さん]

検討中にお気に入りに登録したのでたまに見てるのですが結局他に決めたものです
いまだにダイレクトメールや電話がバンバン来ますが100戸以上空いてて
今後管理費や修繕積み立て金とか破綻しないの？ここ

毎度「他に決めました！」と言ってるのにしつこい勧誘いい加減やめて欲しいですが

[465: 匿名さん]

中途半端かどうかわからないけど「小杉や元住吉」の住人だが、悪いけど新城と比べられるのは
とても不愉快だ。

[466: 匿名さん]

大丈夫。
ここと違ってシティハウス元住吉は、大幅な値下げでここんとこ捌けてるから。

[467: 匿名さん]

ここのようにどうやっても売れないよりはいいんじゃない？

[468: 匿名さん]

入居済みの人は値下げは嫌だね。

[469: 匿名さん]

クレストシティばんざい！快適快適ルンルンルン（＾Ｏ＾）／

[470: 匿名さん]

>469

>>455についてどう思っているか聞かせて。とても快適そうには見えないんだが。

[471: 匿名さん]

>468
でも、値下げしてでも、売り切ってもらわないと、
大規模修繕計画とかに影響して、結局自分たちが、その悪影響を受けるのではありませんか？

[472: 匿名さん]

なんてったってこの立地よ〜！快適快適アハハハ（＾Ｏ＾）／

[473: 匿名さん]

ついにヤケおこしたか？

[474: 匿名さん]

その立地が売れない理由なんだろ？

[475: 匿名さん]

立地はまあまあだと思うけど、いかんせん価格設定が

[476: 匿名さん]

立地は悪くないよ。他に特徴がないのに割り高なんだよ価格が。

[477: 匿名さん]

そのとおり。500万下げればあっという間に売れる。

[478: 匿名さん]

もう、ひと声！　700万　引きで買ったー。

[479: 匿名さん]

うん。確かに立地はべつに良いと思う。

[480: 匿名さん]

南向きに妙な段差をつけて、南向きタイプの価値を下げてしまっている。
ちょっと段差があるだけでも、ワイドスパンが台無し！（影ができて日照時間が減るということ）
無理して金だす意欲がそがれる。

[481: 匿名さん]

竣工後１年近く経つのに値引きしないなんておかしい。
値引きしてちゃんと売り切ってもらいたい。

[482: 匿名さん]

ケチをつけている人たちに是非聞きたい。最後にどんな立派な物件に決めたのか。
どうせたいして金も出さない（もってない）くせに文句ばっかりつける。身の程知らず。
理想を考えるのは勝手だけど、まず自分の身の丈確認してからにしてくれ。
必死だからあれこれ詮索するんだね。ある意味かわいそう。頑張って！

[483: 匿名さん]

ハイハイっと。
頑張ってますよ、必死に。
あんたは必死に探さなかったのか？
それとも買ってから後悔してるのかい?

[484: 匿名さん]

今はどんなとこ住んでるの？今のところが身の丈なんだからあまり無理して背伸びしないのがいいよ。

[485: 匿名さん]

高い物件だから良い！んじゃないよ
資産価値で言ったら、他にもっといい物件あるって〜
そういう物件は相場より高くても早くから完売するし
もっと注目されるだろうよ
駅歩３分で売れ残るのは問題あるからだろう
身の程知らずって・・・
４〜５千万出してマンション買おうって人は
わざわざここを買わないと思うゾ
（よっぽど新城やら南武線にこだわる人以外はね）
ちょっと勉強すればわかるだろうに

[486: 匿名さん]

>482
金が出せない物件のスレに覗きにはこない。金は出せるよ。
ただ
「この物件のｘｘって、欠点だよねぇ」とか
「販売価格に見合った物件じゃないよね」とか
他人と意見交換をしたいだけ、
場合によって、上記の私の価値観を変えてくれる説得力のある意見も欲しいところ。

既購入者にとっては、腹立たしい内容になりがちなのも否めないが、
売れ残り数の多さも、辛口書き込みになりがちな理由の一つ。

この物件に限らず、竣工後に大量に売れ残りを作ってしまった物件は
既購入者は見たくない書き込みをされるのは仕方のないことでしょう。

[487: 匿名さん]

>486
そのとおりだなぁ、まったく。

[488: 匿名さん]

>487
そのとおりだなぁ、まったく。

[489: 匿名さん]

>488
そのとおりだなぁ、まったく

[490: 匿名さん]

＞482
金額的に購入できないならここ覗きにこないっつの。
検討してるから来てるんでしょ。

[491: 匿名さん]

でもマンションて「３５００〜」とか書いてあっても条件の良い部屋は４５００以上だったり
そんなもんだから現実をそこで知るよね

[492: 匿名さん]

>482
別にケチつけている気はないが、概ね485、486のいうとおりだ。
ＧＣのマンションなんて、コワくて買う気はないよ。
私の感覚からすれば、ＧＣもヒューザーもたいしてかわらない。
ただ、そんなＧＣのマンションを買う人たちの気持ちに興味があって、たまたまこのサイトにきただけ。
ちょっと発言したけど、気に触ったらすまなかった。

[493: 匿名さん]

まーた正月に新聞広告入れてたね
広告代だけでいくらかかってるのだか・・・

そろそろ売り切らないと本当に長期修繕とかまずいことになりそうだけど
入居者間でそういった話題は出ないの？
大量に残ってるのに危機感ない住民ばかりみていで怖くて買えないよここ

[494: 匿名さん]

管理費とか修繕費とかは月々売主がまとめて管理会社に支払ってるんじゃないの？
少なくとも自分が購入したマンションは売れ残ったらそういった諸々の管理費等は
売主が代わって支払うって謳っていたよ。すぐに完売しちゃったから関係なかったけど。

ここは違うの？

[495: 匿名さん]

売主が払いますよ、けど一戸や二戸ならまだしもあれだけの残りをゴクレも延々払い続けるわけにいかないし
さらに周囲に新築の最新マンションも建ちますし、ここに興味あってみてる人も購入後の大幅値引きを警戒して買えない状況ですね。
もとの価格設定が高すぎたのでしょうけど、駅3分と言っても南武線の武蔵新城だと都心にでるには溝や小杉徒歩10分マンションの方が
時間的にはよっぽど早く、また駅周辺も便利ですから。

[496: 匿名さん]

美味しいカレー屋さんについて語ってください。

[497: 匿名さん]

＞４９５
駅の南側に計画があるみたいですが
まだ売れ残りがあるのに、新しい計画が持ち上がると
検討してても、買い控える方もいると思うのですが・・・？
実際私も南側のマンションを見てからにしよう〜と
夫婦で相談しています
購入された方はそうゆうの気にならないのですか？

[498: 匿名さん]

あけおめです。
450超えてますんで、次スレ立てました。

http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38352/

[499: 匿名さん]

>>497
購入時にはこんな計画発表されてなかったんだから
ご愁傷様としか。ゴクレの予定ではとっくに完売しているはずだったのでしょうね

[500: 匿名さん]

場所も建物も良いのにうまくいかなく残念です。
購入者です。
価格が高かったかな…勿体無いです、こんなにいい土地なのにな。
地震でも揺れなく安心出来るし駅から近いし、皆気持ち良く過ごせるのに。
完売を願いますが。もう、一年経つのだから値下げして早く売り切ってもらいたいです。