クレストシティ武蔵新城について・・・

[とくめい]

購入検討してるのですが、
ゴールドクレストってあまりいいことが書かれていなくてとても不安になりました。
クレストシティ武蔵新城について誰か何か知っていたら教えてください。


所在地：神奈川県川崎市 中原区上小田中3丁目290番10,12,13及び340番5（地番）
交通：南武線「武蔵新城」駅から徒歩3分

[422: 匿名さん]

用はないって言ったって、そういう感覚の人がほとんどだと思うが。

[423: 匿名さん]

>420
そうだそうだ。
あんた用があって、ここにカキコしているのではない。

[424: 匿名さん]

久しぶりに販売ホームページ見たけど
間取り図よく見て思ったんだけど・・・
素人目に見てだけど柱細くない？
チョット気になった。
こんなもんだっけ？

[425: 匿名さん]

間取り図からすると他より柱細いっすね。単なる見た目。
でも私も素人なので構造については不明です。

[426: 匿名さん]

間取り図だと柱が半分になってると、
10階建てというのを考えるとまぁ普通なんだと思います

[427: 匿名さん]

>>414
http://www.goldcrest.co.jp/r_estate/area/all_yokohama.htm
「武蔵新城プロジェクト（仮称）」ですね。

徒歩5分（400m以内）で四方道路に囲まれたところって・・・？

[428: 匿名さん]

全戸南向きのデザイナーズマンション!!凄いねこれ

これが３０００万円代だとここの残りどうするつもりなんだろう・・賃貸にでもするのかな

[429: 匿名さん]

社員寮に使います！〜のかも
ＧＣ側はそう答えるって、よく耳にするけど？

[430: 匿名さん]

駅の反対側でしょうね。

[431: 匿名さん]

>>420
じゃあ仮に多摩の某所みたいに７割引で販売されても
文句言わないでくださいね。

[432: 匿名さん]

>>431
もうちょっと価格形成のお勉強してからモノ言ってちょうだい。
お里が知れるとはこのことね。お話にならないわよ！オホホホ

[433: 匿名さん]

さすがに７割引きまでは行かないとおもうけど
3割引き位は行くかもね。
このまま保有してても管理費とかの支払い代行分
段々大きくなってくるんでしょうし

[434: 匿名さん]

丸っこい部屋が失敗なんじゃないかなあ…

[435: 匿名さん]

↑それだけじゃないでしょ、失敗は。

[436: 匿名さん]

ゴクレにしてもイタイでしょうね。業績上げてきてやっといい土地仕入れて懸けたのに。

[437: 匿名さん]

価格下げてでも売り切ってしまってくれればいいんだけど、
売り切れなくて、聞いたことのない小手の不動産会社に
ダンピングしてしまうことが心配だろう。それこそ
どんな住人が入ってくるかしれない。

[438: 匿名さん]

ゴクレにもネームバリューはないのでは？

[439: 匿名さん]

今日現地近くまで散歩がてら行ってきました。
小杉の社宅に住んでますが、
結構良い雰囲気じゃないですかね。
ネット上で色々書き込まれてるんで、ヒドイとこかなぁ
と先入観ありましたが、駅徒歩圏でかつ、幹線道路に面していない
静かさを感じました。
たて看板持ってるお姉さんはシャキッとしてましたが、おじさんはグタァ
としてたのが気になりましたが。
価格見合いですが、やっぱり売主ゴールドクレストってとこが引っかかるのかなぁ。
個人的にはまずまずの物件だと思いましたが。

[440: 匿名さん]

クレストシティ見てる頃から反対側にも土地を手当てしていると営業マンが言っていた。
クレストシティの土地買った頃より土地代がだいぶ値上がってしまったとぼやいていた。
だからかわからないけど、専有面積ぜんぜん違うね。
あと、昔からの地元の人に聞くとクレストシティ側はいいけど、アーケード側は住人の柄が
あまりよろしくないと。。。

[441: 匿名さん]

駅の北側（クレストシティ側）と南側の違いは耳にしますね。
ただ、逆のことを言っている人もいましたけどね。

[442: 匿名さん]

南武線より北側は＊＊が多いって言われてますね。
クレストシティの住民が頑張れば悪評も覆されるのでは？

[443: 匿名さん]

近所に美味しいパン屋さんはありますか？

[444: 匿名さん]

リトルマーメイドよりノクティのコンコルドが好き。

[445: 匿名さん]

＞４４２さん
地元民ですが、北側は静かです住宅街側ですから、
南側は、昔から繁華街となっているので柄が悪いですよ。
でも、都内ほどじゃないですけどね。

[446: 匿名さん]

>445
繁華街には北側の住民もきていますよ。
住宅街と住宅街で比較しなければ意味がないでしょう。
南側も商店街を抜ければ住宅街です。
繁華街の柄の悪い人間たちがどこへ帰っていくかを見れば一目瞭然では？
賃貸住宅の家賃相場を見てもわかるでしょう。

[447: 匿名さん]

＞４４６
相場は関係ないでしょ、どっちが柄がいいかについて書いてるだけですが。
誰が、北、南の相場について意見してました？
理解できませんでした？
繁華街近い方が、高いに決まってますよ。南側は古くからアーケードありますからね。

＊＊って何かと思い、調べましたよ。これ使ってること自体変ですね。

[448: 匿名さん]

＊＊て何ですか？ドキュン？

[449: 匿名さん]

２ちゃんねると言う掲示板で使われている用語らしいです。
(意味は人を＊＊にした意味なのでお調べ下さい)
そんな用語使ってここに書き込んじゃうのってどうなの？って感じですね・・・

[450: 匿名さん]

東横線の西側、南武線の南側、相場ではこれがいい住宅地。相場は実態を反映している。

[451: 匿名さん]

過去・現在の評価と未来の評価は必ずしも一致しないよ
長い目で見ればここやホーフランドのような
大規模に面単位で再開発された地域は
その周辺一帯含めていずれ評価上がってくるよ
なんてったってランドスケープの余裕度が違うからね
余裕度のない町並み一帯はもう上がり目ないよ。これ都市発展の常識。

[452: 匿名さん]

違うね。何で未開発のまま残っていたの。必死になる気持ちはわかるけど。

[453: 匿名さん]

「ランドスケープの余裕度」とやらで一生の買い物するかい？
「過去・現在」評価されなかったものが将来、評価されるかい？
それが「都市発展の常識」かい？

[454: 匿名さん]

ゴールドクレストの武蔵新城第二弾はどこに建つのですか？

[455: 匿名さん]

まあ必死になってクレストシティの土地柄はいい、人間の柄もいいと主張しても売れ行きが物語ってるよね。

クレストシティの掲示板をみてみたら実際住民の柄もかなり悪いらしいじゃない。
・住人が敷地内を歩きタバコしている
・自宅窓からタバコの煙が入ってくる
・バルコニーのてすりに布団を干している
・バイクがたむろして騒音がすごい
・敷地内で水を掛け合って騒いでいる大人がいる
・室外機置場に自転車を置いている
・駐車場以外の場所に常時駐車している人もいる
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=492
こういったことがこのマンションでは普通に起きているんだね。
北側の住民の柄の悪さを自ら公表し助長していることに気づかないのがある意味不幸。

[456: 匿名さん]

すんっごい言われっぷり…ははあ…ひどいなあ

[457: 匿名さん]

溝の口や小杉にあれだけ最新のマンション建築中なのに
1年以上100部屋以上売れ残ってる南武線沿線のここを今後買う意味ってなに？

[458: 匿名さん]

入居者さんには申し訳ないけど
無いから売れてないのでは？

[459: 匿名さん]

なんで入居者さんに申し訳ないの？
先日買ったけど、こんな立地は他にないし、ゴルクレは置いといて、土地は評価出来るものだから云々言われたくないです。買えない人には。

[460: 匿名さん]

買えないのではなく買わないんだよ。
何もわざわざ新城の物件に5〜6000万も出すことはない。
もっとも>>459みたいに職場が武蔵新城からでも電車の乗り換えなしで行ける人には
それだけの価値が見出せるのかもしれないが。

[461: 匿名さん]

言うほど悪くないと思う。
はっきり言って中途半端な小杉や元住吉の物件よりはマシかなぁ。
たとえば、元住吉の住友不動産のシティハウス元住吉はどうだろう。
竣工後1年経過して、44戸中10戸残っている。
売れ残り率2割だ。

[462: 匿名さん]

「買わない」のに、クレストシティをけなす人たちには、
クレストシティに景色を奪われたご近隣の方々もいるのでしょうか？

[463: 匿名さん]

もうけなしあうのやめませんか。
ここが嫌な人ってやはり、それなりに想いがあるのでしょうね。
どうでもよかったらこのサイト見ないし。
暮らしていますが、本当に良い。

[464: 匿名さん]

検討中にお気に入りに登録したのでたまに見てるのですが結局他に決めたものです
いまだにダイレクトメールや電話がバンバン来ますが100戸以上空いてて
今後管理費や修繕積み立て金とか破綻しないの？ここ

毎度「他に決めました！」と言ってるのにしつこい勧誘いい加減やめて欲しいですが

[465: 匿名さん]

中途半端かどうかわからないけど「小杉や元住吉」の住人だが、悪いけど新城と比べられるのは
とても不愉快だ。

[466: 匿名さん]

大丈夫。
ここと違ってシティハウス元住吉は、大幅な値下げでここんとこ捌けてるから。

[467: 匿名さん]

ここのようにどうやっても売れないよりはいいんじゃない？

[468: 匿名さん]

入居済みの人は値下げは嫌だね。

[469: 匿名さん]

クレストシティばんざい！快適快適ルンルンルン（＾Ｏ＾）／

[470: 匿名さん]

>469

>>455についてどう思っているか聞かせて。とても快適そうには見えないんだが。

[471: 匿名さん]

>468
でも、値下げしてでも、売り切ってもらわないと、
大規模修繕計画とかに影響して、結局自分たちが、その悪影響を受けるのではありませんか？