クレストシティ武蔵新城について・・・

[とくめい]

購入検討してるのですが、
ゴールドクレストってあまりいいことが書かれていなくてとても不安になりました。
クレストシティ武蔵新城について誰か何か知っていたら教えてください。


所在地：神奈川県川崎市 中原区上小田中3丁目290番10,12,13及び340番5（地番）
交通：南武線「武蔵新城」駅から徒歩3分

[382: 匿名さん]

378さんへ
地震情報は、気象庁にありますよ。
ご参考→http://www.jma.go.jp/jp/quake/quake_local_index.html
東北の地震のゆれが関東に伝わってくるのには時間差があるし、震度も弱まると思いますが・・・

[383: 匿名さん]

>380さん、382さん
ありがとうございます、住み始めて初めての地震だったので気になりました。

[384: 匿名さん]

近所においしいパスタやさんはありますか？

[385: 匿名さん]

>384
"すなどけい"

[386: 匿名さん]

>384
”砂時計”の近所の”カバッタ”も！

[387: 匿名さん]

ここであらためてゴ○クレの営業マンを検証してみよう。信じなくて良かったことがいくつもある。一番
いけないとこはゴマカソウとするところ。知らないことはちゃんとそう言えばいいのに知ったかする。
馬車馬の様に働かされているので基本的な教育を受けていないのです。みてくれだけ良いただのアテンド
です。これから検討する人は是非そのつもりで臨んでください。それを差し引いてもここは立地が良い
ので良かったと思います。これを見たゴ○クレの営業マンはそう自覚して謙虚に対応しなさい。

[388: 匿名さん]

近所においしいたこ焼き屋さんはありますか？

[389: 匿名さん]

>379
住宅性能評価はもらっていないようですが、性能評価を受けたマンションで偽造が見つかっているので、あまり意味がないということが判明しました。

[390: 匿名さん]

毎週折り込み広告が入ってきますが、いつも同じ間取りが掲載されているのが気になります。
住宅情報の販売住戸数もずっと「15戸」のままですが、正しい情報を教えて欲しいですよね。

[391: 匿名さん]

いいんじゃない。
販売戦略の一環でしょ。15以上残っていることはバレバレ。
買う側にとって重要なことは、長期修繕計画が破綻していないかということ。
毎月の管理費と修繕費はデベが払っていると思うけど、
初回の修繕基金は払われないままでしょうね。そのまま何年も経ったらどうするのだろう。

[392: 匿名さん]

竣工から２年経ったら中古扱いになるでしょ。それ以後売るときは当初の修繕基金は不動産屋が全額負担します。中古で買った方がそれに関してはお得です。

[393: 匿名さん]

初詣にはどこの神社が近いですか？

[394: 匿名さん]

↑↑↑↑
くいものはやめたらしい

[395: 匿名]

>384さん
近くでもないのですが、新作の方にムーングロウというお店があります。お勧めです。

[396: 匿名さん]

>394
ご飯屋さんを訪ねていた人とは別の者です。お寺でもよいと思っていますが、近所でお参り出来て、甘酒でも飲めればいいなーなんて思っています。皆さんはどこへお参りへ行きますか。

[397: 匿名さん]

自転車で溝の口神社はいかがですか？・・・人一人くぐれるぐらいの丸いしめ縄をくぐったりするので、
ちょっと楽しいです。甘酒もふるまわれてますよ〜

[398: 匿名さん]

溝の口神社、楽しそうですね。やってみたい。でも大晦日の夜に自転車だとちょっと寒いかな…
新城神社というのを今日みかけたのですがあの神社はどうでしょうか。
地元では有名ですか？

[399: 匿名さん]

新城神社、秋のお祭りはお店もたくさん出てとてもにぎやかです！
お正月・・・大晦日には出かけたことがないのでわかりませんが、
お正月、昼間におまいりしたときは、そんなに行列もできてなくて、
おまいりしやすかったですね。

[400: 匿名さん]

中古扱いになるのは１年じゃないの？

[401: 匿名さん]

２年だよ。

[402: 匿名さん]

そうなんだ。じゃ、ここもまだしばらくはだいじょうぶだね。

[403: 匿名さん]

これだけ新築立ってるのに、１年経って売れ残ってるマンションを買おうという人がどれくらいいるか・・・

[404: 匿名さん]

安くなれば購入する検討もし易くなるよね

[405: 匿名さん]

後から買う人ばかり値引きされて悔しくない？

[406: 匿名さん]

>405
こういう発想って貧弱というかビンボー臭いよ（笑）

まぁ売れ行きって事で言えば
ホーフランドがあんなに販売好調じゃしばらく仕方ないね。

[407: 匿名さん]

405の考えが素直だと思うが。自分と同じものを他の人は１割引で買えた。普通はおもしろくないわな。

[408: 匿名さん]

そりゃあ半額とか言われたら頭にも来ますが
１割引きくらいまでなら、それで完売してくれるなら
そっちの方がいいと思う〜
初めから定価で買った方達は、好きな間取りも選べるわけだし
売れ残りの難ありな間取りなら
多少割引いてもらわないと・・

[409: 匿名さん]

たいして変わらない間取りを４００万円も値引かれて平気？

[410: 匿名さん]

難ありな間取りしか残ってないから売れないんだろうな。

ゴクレでかつ竣工後１年のマンションを１割引程度じゃ買おうと思う人は少ないんじゃないかな。
セレマークスですら２期販売の時には１期販売の売れ残りは４００万近く値引いてたんだから
場所が新城だし１０００万は引かないと（引いても）考えられないんじゃないかな。
半額だったら投資用としての需要はあるかも。

[411: 匿名さん]

ゴクレ、五洋建設じゃあ、ブランドイメージ的にも旭化成、戸田建設より下の様な
気がする。

[412: 匿名さん]

ゴクレは値引きしないと聞いたことがある。だらだらと販売を続けるらしい。
大京や陸コスのようにパぁ〜っと値引きして売り切った方がいいように思うが。

[413: 匿名さん]

センターコートの丸いバルコニーのある広い部屋の八階（上から２つ目）。
明らかに人が住んでいないのにカーテンと照明がついてる。それはまだいいとして
最近ライトアップをしてるのですよ。キラキラピカピカと。バルコニーから見て左奥の
部屋です。
本当に不思議です。遊んでるのか？？
あの部屋売り物にならないんじゃない？

[414: 匿名さん]

ゴクレ、五洋建設＜旭化成、戸田建設
そりゃ比べ物にならないんじゃないでしょうか、普通。
ところでゴクレさん武蔵新城にもうひとつ建てるみたいですよ？
ＨＰに簡単な情報が出ていました。こっちはどうするんだ。。

[415: 匿名さん]

ほんとうだー
場所は、どこだろう？徒歩５分？

[416: 匿名さん]

だから、だらだらと販売続けるんだって。
２年経っても「新築」ってカンバンだして営業するらしいよ。

[417: 匿名さん]

値引きは匂わせてきますよ。交渉次第では？
売れ残りだから仕方のないことですが。
近所に住んでますが、夜もあんまり電気がついてませんし。

[418: 匿名さん]

徒歩５分　どこでしょうね
駅のこっち側かな？南側かな？
シティーの売れ残りが多いのだから
価格を下げて販売するかも知れませんよ！
気になります！！

[419: 匿名さん]

クレストシティよりも安い価格帯にするのは必至でしょうね。
そうじゃないと、学習能力なさすぎ。

[420: 匿名さん]

完成して相応の時間が経てば
販売価格は「値引き」ではなく適正な「値落ち」分が
考慮されてしかるべきでしょ。
既居住者はそれくらいの平衡感覚持ってますよ。
スーパーの閉店間際の値引きシールに悔しいと思う感覚しか
持ち合わせない人に用はありません！

[421: 匿名さん]

でも、よくあるトラブルだよ。

[422: 匿名さん]

用はないって言ったって、そういう感覚の人がほとんどだと思うが。

[423: 匿名さん]

>420
そうだそうだ。
あんた用があって、ここにカキコしているのではない。

[424: 匿名さん]

久しぶりに販売ホームページ見たけど
間取り図よく見て思ったんだけど・・・
素人目に見てだけど柱細くない？
チョット気になった。
こんなもんだっけ？

[425: 匿名さん]

間取り図からすると他より柱細いっすね。単なる見た目。
でも私も素人なので構造については不明です。

[426: 匿名さん]

間取り図だと柱が半分になってると、
10階建てというのを考えるとまぁ普通なんだと思います

[427: 匿名さん]

>>414
http://www.goldcrest.co.jp/r_estate/area/all_yokohama.htm
「武蔵新城プロジェクト（仮称）」ですね。

徒歩5分（400m以内）で四方道路に囲まれたところって・・・？

[428: 匿名さん]

全戸南向きのデザイナーズマンション!!凄いねこれ

これが３０００万円代だとここの残りどうするつもりなんだろう・・賃貸にでもするのかな

[429: 匿名さん]

社員寮に使います！〜のかも
ＧＣ側はそう答えるって、よく耳にするけど？

[430: 匿名さん]

駅の反対側でしょうね。

[431: 匿名さん]

>>420
じゃあ仮に多摩の某所みたいに７割引で販売されても
文句言わないでくださいね。