クレストシティ武蔵新城について・・・

[とくめい]

購入検討してるのですが、
ゴールドクレストってあまりいいことが書かれていなくてとても不安になりました。
クレストシティ武蔵新城について誰か何か知っていたら教えてください。


所在地：神奈川県川崎市 中原区上小田中3丁目290番10,12,13及び340番5（地番）
交通：南武線「武蔵新城」駅から徒歩3分

[201: 匿名さん]

確かに営業さんが強気すぎる印象がありますね。
立地に興味を持ちましたが、こちらが提示した予算より
若干高めの部屋を強く勧められたのにも萎えました。

[202: 匿名さん]

＞＞201

アトラスは安普・・・いや、安いよ！
圧迫感と騒音と駅距離と学校距離（中学）と畑の土ぼこりさへ我慢すればいいんじゃない。何てったって、安いし。

[203: 匿名さん]

駅の反対側にもあるでしょ、物件。ちょっと小さめのやつ。何だっけ？

[204: 匿名さん]

>>202
言ってることがかなりズレてますよ。

[205: 匿名さん]

8月に引越して住んでいるものです。本音は空室がまだ多いことは、本当に気になりますし、
皆さんの意見を聞くと少し高かったのだなと実感しています。でも本当に駅に近くて便利ですよ。
この頃、ゴミ捨てに行くといつも引越しのダンボールがいっぱい積んであって結構埋まってきましたよ。
私も「ホフランド」を見に行きましたが、先にホフランド見てたら価格でそちらにしたと思いますが、
今は高いけど「クレスト」で良かったです。

[206: 匿名さん]

焼肉どうなりましたか？

[207: 匿名さん]

>205
何で住んでるのにわざわざホフランド見に行ったの？？？
営業マンバレバレ。もうカキコ止めて。売れなくなっちゃう〜（住民です！）

[208: 匿名さん]

はじめまして、場違いと思いつつ書き込み許してください
私はアトラスアリーナを検討しているものですが
あちらを選んだのは正直価格です
それはさておき
アトラスのスレにもこちらの物件を対立するような書き込みがあり
気になってこちらをのぞいて見ました
こちらのスレはけっこう荒れていますね・・
私としては実際に入居となったら、同じ地域のご近所さんになるのですから
入居前に対立したりは好ましくないのでは？と考えてしまいます
こちらで荒らしてる人は本当に営業マンなのでしょうか？
アトラスのＭＲには社員おぼしき人が数人しかいなくて
パートのおばちゃんばっかりですよ、全然手が足りてない感じです
いちいち荒らしに来るかしら？って思います
自作自演で悪口書き込んで面白がってる人がいるのではないでしょうか？
そんな書き込みは徹底的にスルーして
あまりひどいようなら削除版へ！がいいとおもいます
荒らしに反応していると、とことん荒れていきますよ
将来は地域のご近所さんとか子供の保護者として
お友達付き合いもあるかもしれませんので
対立しないで仲良くやって行きたいです
よろしくお願いします

[209: 匿名さん]

そのとおりです。実際購入されたみなさんは、アトラスにしろクレストシティにしろ、モラルや品格のある方々ばかりだと信じています。
・・・ので、レベルの低い人たちのひまつぶしのネタにされても相手にしないようにしましょう。雰囲気の良い、明るい楽しい町にしていきましょうね。

[210: 匿名さん]

焼肉まだですか？

[211: 匿名さん]

自分で探せよ！

[212: 匿名さん]

なんだかんだいっても、【かなり売れ残っている】のが現実。
それをこねくり回してどうすんの？

[213: 匿名さん]

隣にあるんだし、比較対象として書くのはかまわないと思います。
ただ、いちいちひいき目に書く人に対し、「おまえはい営業か」と、書き込む人がおかしいと思います。
安いからホフランド。金があるからクレストシティ。
これで、よいと思うのですけどね。私も両方のMRも行ったクチですが、
どちらもそれなりにいい物件だと思います。
新城のクレストシティの場合、「住んでいる人が口をそろえて、静かです」と書き込んでいますよね。
直床ですが、25cmのスラブが効くのかなー、と個人的に判断させてもらっています。

[214: 匿名さん]

『静かです』というのは、室内のことじゃなくて、周辺環境のことじゃない？

確かに、あれだけ駅近で、あの静かさはなかったと思う。

[215: 匿名さん]

実際のところ、なんで売れてないんでしょう？
モノのわりに高いから？

まあまあ気に入ったとしても、あれだけ残っているのを見ると
購入意欲そがれちゃうよね。
竣工したら、実は売れてなかった、というならまだしも
売れてないのが分かっている物件を購入しようとは、なかなか思わないもの。

GCも、水増し報告なんかしないで、
正確にいくつ残っているのかを公開して欲しいものです。

[216: 匿名さん]

焼肉や紹介してくれてもいいじゃん。
けち。

[217: 匿名さん]

＞実際のところ、なんで売れてないんでしょう？
＞モノのわりに高いから？

そうかも知れませんね。モノのわりに高すぎる。
通勤にも便利で環境も良いのに売れない理由なんて他にあるでしょうか？

[218: 匿名さん]

いいんじゃねー？　買える人だけが買えば。
大体、こんなとこで、無駄話してんのは購入者じゃないでしょ。
俺もそうだけどね。
もう一つ近所でやってるアトラスアリーナの掲示板も見てみたけど、何か自分を無理やり納得させて
“安いからしょうがないか”みたいなレスばっかりで、それはそれでどうかと思ったけどね。
いいんじゃねーの。高くても、そこにその価値を見出す人だけが買えば。
何か冷静に見てると、買えない人が、いろいろケチつけてるようにみえるな。２ｃｈでプリーズですよ。

[219: 匿名さん]

でもやっぱりあれだけ売れてないと、買いたくても躊躇するよ。
営業が自らコストダウンをはかった、なんて言うくらい物件自体には疑問符がつくけれど、
それでも周辺環境が良くて気に入ったとしたら。
売れて無くて、先行き不安になるようなものは怖くて選べないよね。
だから正確にいくつ残ってるのか公開して欲しいというのは分かる。
それによっては購入に踏み切れるって事だしね。
そういう自分も、情報欲しい購入検討者。

[220: 匿名さん]

213です。
>『静かです』というのは、室内のことじゃなくて、周辺環境のことじゃない？

そういう意味の人もいるかもしれないですね。
でも、上下階の音とか隣人の騒音も含めて言っているのではないかと思ってしまいました。

逆に、上下階・隣人がうるさいと「静かですよー」とは書けないですよね。

ちなみに、私は築20年のボロ団地に住んでいるのですが、（ゴクレとは無関係の団地です）
建物がぼろいためか最上階に住んでいるのに、左右・階下の住人の子供が運動会のように
ドッスン・ドッスン走りまわっていて、ほんとうにうるさいです。
（はやく、最新建築のマンションに引っ越したい。。。）

住人がはずれなのか、あくまでも団地がボロイせいなのか、
とにかく近い将来住むマンションでは、こんな目にあいたくないです。
ここのカキコを眺めていて「ゴクレ神話（but 限る新城）」作っちゃって、独り信じています。

通勤経路的にそぐわなくて選びあぐねているのですが。。。
質的には、ハズレることはないと信じています。

もうひとつ言わせてもらうと、売れ残りは間違いのない事実で、
この原因は、私的には、価格設定の失敗ではないかと思います。
駅近とはいえ、駅が南武線の新城で、しかも639戸もあって、そのほとんどが4000万円以上では、
「竣工までに売り切れないのでは」という危険を予知できなかったのかなーと。。。
（ゴクレさんの評価みたいなこと書いちゃってごめんなさい。）

[221: 匿名さん]

>>218
いつものことですが、言ってることがかなりズレてますよ。
実際にクレストの購入を検討中の住人が「何で売れてないんだろう？」
と語り合っているのです。
ご近所の物件にケチつけるのもみっともないからもうやめなさい。

[222: 匿名さん]

>220

室内も静かですよー。日中も窓を開けてのんびりと過ごせます。音は全く、気になりません。よその音が聞こえないのでうちの音も聞こえていないと思います。買うまで本当に不動産は迷いますが、決まれば快適な毎日が過ごせるのだなと実感しています。住まい選びは大変ですが、頑張ってくださいね。

[223: 匿名さん]

知り合いの大手の不動産会社で、マンションに詳しい方にお聞きしましたが、この立地でこのお値段は特に高くも安くもない、ということです。
おそらくすぐそばに、自社社宅跡の土地に建てることでとても格安にできたマンションができてしまって、相対的にとても割高に見えてしまうのだと思います。
自分の目で確かめて、納得のいく物件であれば、買い、だということだと思います。

[224: 検討中]

windに住んでいる方にお尋ねします、この夏ベランダから多摩川の花火は見えましたか？

[225: 匿名さん]

東京タワーと六本木ヒルズは見えます。花火はどうだったのかなあ。見なかったのでわからず

[226: 匿名さん]

＞223

格安なのは、隣棟間隔が狭いからじゃない？　同じ土俵で比べるのはナンセンス！
ところで何でゴルクレの営業ってこんな強気なの？サービスの話持ち出したら、ちょっと鼻で笑われたぞ。

[227: 匿名さん]

>>220
確かに、価格設定の失敗だと私も思います
よその検討物件で（横浜の方）営業さんと話したのですが
そこの3年前に売り出した物件が未だ売り切れず
同じ会社でそこより駅近に新物件を売り出した時には
思い切って価格を下げた話を聞きました
500〜600万は下げていましたね
営業さんは正直に、価格設定の失敗ですと語っていました・・
物件が売れ残ると大手では賃貸に回すことはしないので
管理費や修繕積立金を会社で（売主）負担していますとも言っていました
賃貸に回すとどうしてもマンションの質やモラルが落ちてしまうので
そこが心配ですよね
住民としては、少しの値引きやサービスなどをしても
売り切ってもらわないと・・って気持ちになりますがどうでしょう？
未入居でも、1年過ぎれば中古扱いなのですから・・・

[228: 匿名さん]

>227

中古扱いは２年経ってからですよ。

[229: 匿名さん]

どのみちもうちょいだな

[230: 匿名さん]

近所においしいケーキやさんありますか？

[231: 匿名さん]

ないよ
溝まで行ってノクティの中

[232: 匿名さん]

残念・・・コトブキとコージー以外で、こじんまりした美味しいケーキどこかで買えないかな。どうも質より量、というカンジがして。

[233: 匿名さん]

テニス

[234: 匿名さん]

明日行ってみます　駅から見えるとこですね

[235: 匿名さん]

あ　違うのかな　駅から広告の看板が見えるのです。どこにあるんだろう。探してみますね。

[236: 匿名さん]

>>232

ない。

[237: 匿名さん]

以前、武蔵新城に住んでいたものです。
クレストシティからだと駅を挟んで反対になりますが、オススメのケーキ屋さんが１軒ありますよ。
駅を出て右（溝の口）側を線路沿いに５分くらい行った所です。
怪しいビデオ屋と汚い病院をを過ぎてちょっと行くと、新しめの戸建がいくつかでてきてて、
その

[238: 匿名さん]

以前、武蔵新城に住んでいたものです。
クレストシティからだと駅を挟んで反対になりますが、オススメのケーキ屋さんが１軒ありますよ。
駅を出て右（溝の口）側を線路沿いに５分くらい行った所です。
怪しいビデオ屋と汚い病院をを過ぎてちょっと行くと、新しめの戸建がいくつかでてきてて、
その通りの左側に三色旗（だったと思います）を出してるお店があります。
駅を出てずっとまっすぐ行ってしまうと、商店街になってしまうので、
ファミリーマートを過ぎて少し歩いて、初めに右に曲がれるところで曲がって、
南武線の高架沿いを歩いていってみてください。
添加物とかを使ってない、やさしい味のケーキです。焼き菓子も美味しいです。
子供の誕生日には、洋酒を全く使わない甘さ控えめのケーキをお願いしましたが、
快く引き受けていただけた思い出があります。
（２才だったので、大好きなイチゴを使って「２」を描いてもらいました。）
店内に、すごく狭いのですが１つテーブルがあって、子供がすぐに食べたがっても大丈夫です。
もちろん大人も、ですが（笑）。
ただ、新城を離れたのが２年近く前なので、もし閉店してしまっていたらごめんなさい。
たしか、ケーキ教室のようなのもやっていたと思います。
申し訳ありませんが、名前忘れてしまってます。
私は、ママとんキッズ（だったと思う）という神奈川の小さな子供のいるお母さんのための情報誌で
そのお店を知りました。

[239: 匿名さん]

＜２３８さん　そのケーキ屋さんの名前はピアンドレ（ビアンドレだったっけ？）ですよ。
本当に小さなケーキ屋さんですがおいしいですよね。ちょっと高いんですけど。
木曜日にパンを焼いて売っていて、それが余るとそのパンを使ってキャラメルラスクを
売り出すんです。（今もやっているかな）そのキャラメルラスクが好きで、金曜日になると
よく店をのぞきに行ってました。（私も以前、武蔵新城に住んでいたので）
ケーキ教室なんかもやっていますよ。誕生日ケーキもいろいろ種類があって楽しいです。
そうそう、２３８さん、汚い病院ってホボ医院ですよね？あそこなくなったんですよ・・・。
怪しいビデオ屋はあると思います。フランス国旗がかかった小さな店です。

[240: ２３９]

ごめんなさい、良く読み直したら文章が変でした。なんだか、怪しいビデオ屋に
フランス国旗がかかってるみたいな文章になっていました・・・。
ケーキ屋に、フランス国旗がかかっています・・・。

[241: 匿名さん]

いつになったら完売するんだろうこの物件。

[242: 匿名さん]

良い物件には変わりないんだから、気長に待ちましょ・・・。

[243: 匿名さん]

ケーキ屋さん行ってみました。焼き菓子を買ってきてまだ食べてないんですけど…
生ケーキが、３切れしかなかったので仕方なく焼き菓子を。ロールケーキが３切れしか
無かった。デパ地下よりいいお値段でした。行くタイミングがあるのかな。
食べるの楽しみです。

[244: 匿名さん]

>２３９さん
お店の名前、ありがとうございます。
ビアンドレでした。
お値段、高いですか？
前に丸井に入ってたキルフェボンとか、平気で１個６００円とかしてたから、
ビアンドレのお値段は使ってる素材とか考えたら安いかなぁ、でも小さめだからこんなものかなぁ、と思ってました。
焼き菓子で私の好きだったバナナケーキは、確か１００円しなくて安かった気が・・・。
私は、天然酵母のパンも大好きで、ケーキと一緒にパンを買うためによく木曜日に行きました。
キャラメルラスクがあるの、知らなかったです〜。知ってたら絶対買ったのに！
今は千葉の方に住んでいて、買いに行けない。悲しい・・・。
そうそう、あの病院、無くなっちゃったんですね。
そういえば、一度もあの近くで患者さんらしき人を見たことなかったから、
私が気づかなかっただけで、その頃から病院自体は閉まっていたのかも・・・。

>>２４３さん
さっそく行かれたんですね。
生ケーキ、無くて残念でしたね。
私も、ゆ

[245: 匿名さん]

購入検討者です。
環境は悪くないと思ったんだけど…。

部屋の中が焼けてるんですよ。
しかも、除湿剤なんて置いてあって。
それで現況引き渡しなんて言われたんで
ちょっと考えちゃってます。

[246: 匿名さん]

>２３９さん
お店の名前、ありがとうございます。
ビアンドレでした。
お値段、高いですか？
前に丸井に入ってたキルフェボンとか、平気で１個６００円とかしてたから、
ビアンドレのお値段は使ってる素材とか考えたら安いかなぁ、でも小さめだからこんなものかなぁ、と思ってました。
焼き菓子で私の好きだったバナナケーキは、確か１００円しなくて安かった気が・・・。
私は、天然酵母のパンも大好きで、ケーキと一緒にパンを買うためによく木曜日に行きました。
キャラメルラスクがあるの、知らなかったです〜。知ってたら絶対買ったのに！
今は千葉の方に住んでいて、買いに行けない。悲しい・・・。
そうそう、あの病院、無くなっちゃったんですね。
そういえば、一度もあの近くで患者さんらしき人を見たことなかったから、
私が気づかなかっただけで、その頃から病院自体は閉まっていたのかも・・・。

>>２４３さん
さっそく行かれたんですね。
生ケーキ、無くて残念でしたね。
焼き菓子がお気に召すようでしたら、ぜひ早めに行って生ケーキにもトライしてみてください（^.^）。
私も夕方とかに行ってケーキが２、３種類しかなくて、焼き菓子だけ買って帰ったことがあります。
「生を食べるぞ〜」って気分で行った時はマジで凹みました。
で、生クリームだけ途中のスーパーで買って、パウンドケーキとかに添えたりして、自分をごまかしたり（笑)。

[247: 匿名さん]

そうなんですよ。主人とも、その点かなり迫ったんですが・・シブイ。（あまりに気になる所はいちおう指摘したほうがいいかも。）
でも結局、購入しました。他にこれ以上気に入る物件がなかったので。
内装は将来変えられるけど、立地、日当たり、眺望、環境は自分の力だけではどうにもならないから。
住民のみなさんのレスを見ると、住み心地はかなり良いみたいだし、入居が楽しみです。

[248: 匿名さん]

なんか数人（１人？）の自作自演がプンプンと・・・

[249: 匿名さん]

243です。
先ほど買ってきた焼き菓子をいただきました。
小さいのに高いなあって思ったんですけど、食べてみると少しでも重くて食べ応えアリ。
美味しい！
ただ、レーズン系のケーキでしたので、２歳の我が子にはラム酒がきつすぎそうで
あげられませんでした。大人の味でした。。
次回行ったときは、子供向きかなど聞いてから買うようにします。
でも、可愛くて美味しいケーキ屋さん教えていただいてありがとうございます。

[250: 匿名さん]

購入検討者です。
夕方現地へ行ったのですが、公園が暗めだと感じました。
昼間なら木が多くて環境がよい、と感じるのかもしれませんが。
実際昼間や夕方の様子はどうなんでしょうか？