クレストシティ武蔵新城について・・・

[とくめい]

購入検討してるのですが、
ゴールドクレストってあまりいいことが書かれていなくてとても不安になりました。
クレストシティ武蔵新城について誰か何か知っていたら教えてください。


所在地：神奈川県川崎市 中原区上小田中3丁目290番10,12,13及び340番5（地番）
交通：南武線「武蔵新城」駅から徒歩3分

[102: 匿名さん]

でも、体力（資金）が必要ですよね。
売れないうちに不動産屋を渡りあるいて、TVに出てもおかしくないような
悪徳にぶち当たって、面倒な経費は払わんとか。。。。
（考えすぎですかね？）

[103: 匿名さん]

物件概要みたら、販売戸数１５戸と出ていましたよ。

２００も残っているなんてどこがニュースソースかしら？
失礼なこと、言わないでよね。

[104: 匿名さん]

１５戸という販売個数は、現在の残ではありませんよ〜。
マンションの販売ってそういうもんですよね。

２００は残ってないのかもしれませんが、明らかに１００〜１５０は残ってそうです。
それにしても、物件価格・・・最後まで公表しない予定なんでしょうか・・・。
他のマンションの広告やホームページで、わかりやすく、タイプごとに物件価格が出ているのを見ると安心して
候補に入れられる！と感じますが、ここは、どうして公表できないのでしょうか・・・・・？？？
そのせいで、あやしい感じがしてしまって私にはイメージダウンなんですが・・・。

[105: 匿名さん]

>>103

＾＾；

住人さんですか？営業に電話してみれば？
その時「住人」と言わずに「購入を検討したいのですが」と言うのがポイント

[106: 匿名さん]

＞２００は残ってないのかもしれませんが、明らかに１００〜１５０は残ってそうです
こらっ！いい加減なこと言うな！
未入居＝売れ残りじゃないだろ。

[107: 匿名さん]

何で嫌がらせみたいな書き込みが多いのでしょう。
こんなんじゃ役に立たない…

[108: 匿名さん]

何知りたいの？

分譲⇒入居開始⇒　がとっくの昔なのに100とか200も売れ残ってれば荒れるわな

[109: 匿名さん]

買ってない人が文句言ってるだけってカンジでやなカンジですね。（検討中の物件ですが）
住んでる人は良いって書いてるみたいだけど。。

[110: 匿名さん]

100とか200も売れ残ってないですよ
証拠として駐車場の空きがあと20台分もないですから。

>買ってない人が文句言ってるだけってカンジでやなカンジですね
そうですね。匿名だから何書いても構わないと思ってるんでしょうね
でもこういう人たちって永久にＭＳも買えない人生＊＊＊の人だと思いますよ

[111: 匿名さん]

近所に住んでいますが、確かに未入居の部屋はありますが、
100も残っていないのはないでしょうか？
しかし、西側の公園前の道路に路駐をするのはやめてほしい・・・。

[112: 匿名さん]

路駐同感です。
公園前なので小さい子が飛び出してきたりしたらと・・・ほんと見通しが悪くなって危険です。

皆さん！武蔵新城はとても住みやすい町ですよね！本当に物価が安くて(^_^)v
神社や商店街、お祭りもたくさんあります！
地域発展のためにも、とにかくゴールドクレストさんがんばって！！！

[113: 匿名さん]

一昨日引っ越して来た者です。
入居前は知らない土地だし不安もあったのですが
とっっても快適です！
正直、ゴールドクレストは良い印象が無く、でも立地が気に入ったので
購入しました。
とても静かですし、皆さん挨拶してくれますし、管理人さんも良い人。
駅から近いし、こんないい立地無いですね。
よかったあ、と、実感しています。
入居されている方、これからもよろしくお願いします。

[114: 匿名さん]

>110 でもこういう人たちって永久にＭＳも買えない人生＊＊＊の人だと思いますよ

お気持ちは分かりますが、最後の1文は余計では？
こういうことを書くと、余計訳分からない人を呼び込むんじゃないかと思います。

[115: 匿名さん]

110です。
そうですね。感情的になり過ぎて反省してます。
申し訳ありませんでした、礼

[116: 匿名さん]

>110

114です。えらそうなこと書いちゃったのに、レスしてくれて有難うございました。

[117: 匿名さん]

112さん、
物価が安いと低所得者層が増えるって御存知ですか？
あと外国人も増えます。
新城って、中南米か東南アジア系の人が多いですよね。

[118: 匿名さん]

>>117

>物価が安いと低所得者層が増えるって

それはそうかもしれませんね。
安さゆえに、手が届くのですから。。。HOF LANDも安いから心配！

でも、東南アジア系は多いですか？新城に。。。

[119: 匿名さん]

１０４です。１０６さん、ご気分を害してしまってすみません。
２００も残ってないのでは？と思ったので、減らしたつもりだったのですが、
アバウトにも程がありますね。（反省してます。）
未入居＝売れ残りでは確かにないです。もうほとんど売れてるのかもしれないですね。
ゴールドクレストさんの売り方に透明感がないと感じていたので、売れてないならそのせいじゃないのか？
と、つい書き込んでしまいました。本当に、すみません。

[120: 匿名さん]

確かにあの公園側の私道の路上駐車、ちょっと気になりますよね。クレストシティ建設前からの比較ですが、
やはり入居後明らかに駐車台数が激増してますので。あれだけの世帯数ともなれば車での来客もかなり多い
と思いますが、今後どうなることやら。

ちなみに客用駐車場不足であれば、敷地内の駐車場側の通路沿いって結構停められそうな気がしますが…。

[121: 匿名さん]

以前、幼稚園の件で質問した者です。
明日は各幼稚園で願書配布ですが、つぼみを希望しているのですが
だいたい何時頃から並ぶものなんでしょうか。
ついこの間引っ越してきたばかりでママ友もまだ居ないので
どなたか参考までに教えてください。
朝早くがいいよ！ということなら、がんばって並ぼうと思います。

[122: 匿名さん]

えっ、今日の夜から並ぶんじゃないの？

[123: 匿名さん]

低所得者が増えるから心配って、ものすごい高所得者から見えれば
皆さんも低所得者なわけで、ただそれだけで「心配」って言われたら気分悪くありません？
所得による区別なんかせずに、地域で良好なコミュニティを築けばいいんじゃないかと思うのですが。

[124: 匿名さん]

121です。本当に夜から並ぶの？？
どうしよう・・・

[125: 匿名さん]

物価が安いと低所得者層が増えるって御存知ですか？

て、以前住んでいた新丸子も物価安かったけど、治安良かったよ。
元住吉だってすごく安いし。
短絡思考過ぎだよ。

[126: 匿名さん]

入居者の皆様よろしくおねがいします。購入予定のものですが、am/pmのベンディングショップはいつ入るのでしょうか？

[127: 匿名さん]

４年ほど前に並びました。
その時は確か朝の４時に行ったのですが、既に２０人くらいいたような気がします。
最近はもっと厳しいようですね。特に年中さんは。
頑張って下さい！

[128: 匿名さん]

ａｐのベンディングショップについて昨日管理人さんに尋ねたら、ある一定の入居率にならないと入れられないとのこと。
それは別にいいんですが、そういうことをきちんと説明してくれないＧＣの営業てやっぱり信用出来ない。
ＧＣの事務方はきちんとした印象があります。
管理人さんもいい人ですよ。

[129: 匿名さん]

am/pmの件ありがとうございました。（126）

[130: 匿名君]

不動産会社の営業ってそんなもんじゃないんですか。
他のモデルルームのほうがもっとたよりなかったですよ。
どこの会社の営業がよかったですか？

[131: 匿名さん]

121です。
今朝６時から園に並び、整理券をもらって無事願書をもらえました。
ありがとうございました。

[132: 匿名さん]

>>130

どこの営業がたよりなかったの？

[133: 匿名さん]

>131
よかったですね。うちは来年なんですけど、朝6時から並ぶんですか・・・。
中原区だけを見ると少子化はどこ吹く風ですね。

[134: 匿名さん]

＞中原区だけを見ると少子化はどこ吹く風ですね
いや、中原だけでなく宮前もそんな感じです。
ほんとたいへんなんだから。

[135: 匿名さん]

５月にＭＲを見学した際、とてもいい物件だと思った。
ただ、残６戸とやらを紹介された。せかされたけどその６戸には
気に入った部屋が無く、よそを買いました。
と伝えても、いまだにＤＭが届く。
なめてる。いいかげんな仕事しすぎ・・。

[136: 匿名さん]

私はＭＲ見に行って、気に入った部屋が無かったので
条件を言ったら、他の部屋をいくつか紹介され、買いました。
ダメですね、営業。。

[137: 匿名さん]

よそを買っても、未練があって、いまだにこの掲示板を覗きに来る私です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ　１３５

[138: 匿名さん]

>137
わかるよ。その気持ち。
このマンション住んでる奴うらやましーっす。

[139: 匿名さん]

３月まで物件から１００ｍほどの賃貸に住んでましたが、あまり良い印象はありません。
夜、南武線からみると、いつも同じ部屋の照明がダミーで点いているんですよね・・・
（夜の窓の明かりで売れ行きが一目瞭然なので、そういう対策をとっているのでしょう）
ま、近所の住民からすれば、「売れてません」と言っているようなものです。

新城という土地値段安、600戸以上の規模からすれば、あの価格は高すぎ。
今考えれば、売れ行きの鈍さを考えた営業費がかなり上乗せされているがよーく分かります。
（地震火災保険などの保険料をみれば、「部屋の価値って、これだけ？」と思うはず
　差額は全て売主の利益、必要経費ってことです）

おかげで、私もここでいろいろ勉強させて頂き（笑）、他物件を選びました。

>>128
>ある一定の入居率にならないと・・・
この文言、修繕計画そのものを根底から揺るがす言葉なのですが。
つまり、空室率大だと管理組合の修繕積立が不足し、後々臨時出費を強いられますよ。
今のうちから備えを。

[140: 匿名さん]

近所に住んでいますが、同じ広告が何度も入ってきます。
週に最低で２回、多いときは週3回、自宅のポストに投函されます。
「今週の土日より、先着受付開始」です。「開始」だって「開始」。
アトラスアリーナのMRがオープンしてから、投函頻度が増えた気がします。

[141: 匿名さん]

アトラスアリーナですか。
旭化成だけにへーベルハウスのメンツに掛けて
下手なものは作ってこない上にあの価格。
やっぱ脅威なんでしょうね。

[142: 匿名さん]

ま、GCは要らないっていってもしつこくTELしてきますからね。
あちこちで、近所住民の反対運動にもあってるし。

[143: 匿名さん]

>>139

地震火災保険などの保険料って、購入前に分るものなの？

分ると今後の購入の手助けになり、ありがたいですね。

初心者なので。。。

[144: 匿名さん]

何となく、同一人物が、何人ものフリして書いてる気がする(^^;

文句ばっかり…

[145: 匿名さん]

>144

同業者の嫌がらせじゃないですか？

今日モデルルーム見に行きましたが、結構賑わってましたし、どのテーブルでも契約か申し込みか分かりませんが、何か、売れてるようでしたよ。

旭化成の話も出してみましたが、“モノが違うから。同じ土俵で比べないで・・”みたいに全然相手にしてない感じだったですよ。

他のモデルルームみたいに、変に他社の中傷とかしないから、それはそれで好感もったけどな。

[146: 匿名さん]

>145
ＧＣの営業の人？必死過ぎ。笑える。

[147: 匿名さん]

>146

ＧＣの営業はこき使われてるからこんなの相手してるヒマないと思う。
月２日しか休んでないって言ってた。
こんなの見れるの暇人でしょ（私もヒマ人です）

[148: 匿名さん]

入居しているものです。ちろっとここを見ました。。
南側に住んでいますが、静かですよー。駅近だし。
ここはゴールドクレスト云々じゃなくて立地ですよ〜
立地が、とても良いですよ。

[149: 139]

>>143
見積りを取れば良いです。
どこの売主さんも口利きの業者がいますし、ご近所の代理店でも¥を出してくれます。

[150: 匿名さん]

この物件、以前はNKKの社宅ですが、その前は工場だったってみなさんご存知？
川崎市の歴史の本だったでしょうか・・・それに載ってます。

[151: 匿名さん]

はい。昔、軍事工場だったと、近所のおばあさんに聞いたことがあります。