Brillia多摩センター

[匿名さん]

多摩センター駅徒歩１０分。多摩市最大の５３０戸の大型物件がついに登場！
新築マンションラッシュの多摩センター。近隣の人も、遠くに住む人も
いろいろと情報交換しよう。

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/

[362: 匿名さん]

>359さん，361さん

347の書き込みをした者です。
結露の情報ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[363: 匿名さん]

細かい事？なんですが、図面を見ると「ごみ捨て場」って、南側の車両出入り口の方の１箇所でしょうか？
500世帯以上のマンションで、普通でしょうか。もし、ご存知の方がいらしたら教えてください。

[364: 匿名さん]

図面を見る限り、A棟の横に２箇所ありますが。

[365: 匿名さん]

イーホームズの件、物件ホームページに乗っていました。
内容はこんな↓感じです。
「Brillia多摩センター」につきましては、売主・設計会社・施工会社にて調査の結果、姉歯設計事務所との関与は一切無いことをご報告いたします。

また構造設計につきましては、株式会社浅沼組東京本店一級建築士事務所が責任を持って設計しており、計算根拠など、数値的にも問題ないとの報告を受けておりますので、ご安心下さい。

なお、本物件の建築確認申請・住宅性能評価につきましては、イーホームズ株式会社にて行っておりましたが、売主としては、安全確認の徹底を図るべく、他の第三者機関である「株式会社国際確認検査センター」に変更して、建築確認申請・住宅性能評価を新たに再取得する方針です。
すでに行政等各所との協議を開始しておりますので、調整が終わり次第、改めてご報告申し上げます。


さすが、対応早いですねー
これで、安心ですねー

[366: 匿名さん]

こういう迅速な対応が購入者の信頼を得ます。
私も安心して購入を検討しようと思います。

[367: 匿名さん]

こういった迅速な対応を待っていた方はたくさんいらっしゃるのですね。
安い買物ではないので、私も大丈夫とは思っていながらも心配でしたが
これで、安心して購入できます。
まだ、抽選してもいないのに入居が待ち遠しいです。

[368: 匿名さん]

うん、対応は良いですね。最近の状況を見ると価格も変に安くなっていないので
納得できました。　購入後のランニングコストも心配しなくてよさそうだし、
安心して検討できそうです。

[369: 匿名さん]

確かに、購入後のランニングコストやメンティナンスのことをしっかり考えてあるマンションですね。
さすが、品質管理でISOを取得しているって感じですね。しっかりしてますよ。
確かに３６８さんのおっしゃる様に、変に価格の安いマンションはいろいろ騒がれている最近の状況を見ると
逆に心配ですよね。

[370: 匿名さん]

明日、構造説明会に行ってきます。ところでご購入を検討されている方の通勤先はどのあたりなのでしょうか？
私は都営新宿線の神保町の先なのですが通勤圏内といえますか？

[371: 匿名さん]

通勤内じゃないですか？
京王線から直通の本八幡行きに乗れば一本ですし。
私は渋谷のあたりまで通勤しております。

[372: 匿名さん]

私は、目黒方面なんですが、やはり実家に近いところで考えて1時間ぐらい通勤にかかりますが、
今回、検討しております。今、騒動になっている問題のお陰で、大手の良さや購入前に色々知られなかった部分
が、見えてきた感じですし対応もちゃんとしているようなので、家族会議の結果逆に安心して検討しています。
後、聖蹟桜ヶ丘パシーナライオンズマンションを天秤にかけて検討していたのですが、Brilliaのモデル前で声をかけてきて嫌な感じでした。
モデル見にいってたし、検討していたのでガッカリです。そんなに、来場してないのでしょうかね？？
バッカみたい--;　皆さんは、嫌な思いしてないのですか？？？私だけでしょうか。　

[373: 匿名さん]

確かにそうですね。○京さんの必死さが見えてきます。私もパシーナは行ってきました。悪いとは思いませんでしたが、あまり賑わってなさそうな気がしましたね。冷静にみても環境的にはBrilliaが勝っていますし、苦戦するのではないでしょうか。

[374: 匿名さん]

私もそうでした。この周辺で検討しているので、物件も限られているし○京さんも検討していたのですが、
Brilliaモデル帰りに信号待って居るときに、色々質問されたりして嫌な感じでした！！！（見に行ったよ）
営業で大変なのは分かりますが、あそこまで、シツコイとかなりひきますよねぇ〜。
私的には○京さんは、検討外になりました。

[375: 匿名さん]

私も声かれられました。
イメージダウンになるのが解らないのですかね？彼らは・・
あのしつこさは、有名みたいですけどねー
しつこいと聞くだけで、見に行きたくもないですよね。ほんと

[376: “]

営業の仕方で、その会社のイメージができあがってしまうのは、どの業界でも一緒ですね。営業マンが会社の
顔になっていることを忘れないでほしいと思います。迷っているときに、強引に迫られると、私は引いて
（つまり、検討対象から外してしまう。）しまいますね。

[377: 匿名さん]

でも、何だかんだ言ってもこのマンションはちょっと高いですよね。皆さんは気になりませんか？

[378: 匿名さん]

なんか、377さんは大京の方の様な気がするのですが・・・・
上の不審者がいるとかの書き込みもそんな気がします・・・
私は地元なのですが、見たことないですよ？いるならどこにいついるのか？教えてください！
とてもスマートではない営業のやり方をしているのと、３７４・３７５・３７６さんの会話に
反論している感じなので、そう思いました。

[379: 匿名さん]

不審者って、もしかして大○？？？

[380: 匿名さん]

私も多摩センターに住んでいるので参考までに。
不審者の定義がわからないので書き込みされている方の意と違うかもしれませんが・・・。
多分ということで、浮浪者の方が3人、多摩センターのバスターミナルに住んでいました。
但し、夜11時を越える頃に移動されてくるので普段どこに居るのか解かりませんでした。
今、嫁が「お昼、中央公園で見たよ。」って言って立ち去っていきました。
もしかしたらそれがこの話しなのかなと思いながら読ませていただきました。
なので、一概に嘘ではないかも。
最近、私はその時間に出歩かないようになったので今もいらっしゃるのかどうかわかりません。
あと季節がらというのもあるかもしれませんし・・・。
一回、自転車でぶつかりそうになったので言葉を交わしましたが危害を加えるような人ではないですよ。
どこの町でもそのような境遇に置かれている人はいるのですから・・・。

私はそれ以上に危害を加えるような人のほうを気にされているんじゃないかと思い書き込みをさせていただきます。
この点について鶴牧近辺の犯罪件数はかなり少ないと思います。
私が思う理由は2つ。
1つ：多摩中央警察が近くにある。
2つ：ペデストリアンデッキには車とかバイクとか入りこめない。よって犯罪者の逃げる方法は走るまたは自転車。

なお、犯罪ゼロではないです。
これまたどこ行っても必ずそういう人はいるもんです。

私の車に何かで傷をつけていったようなものを含めたら結構あるかも。

[381: 匿名さん]

大京の書き込みもあるだろうし、ブリリアの関係者の書き込みも多いですよね、ここ。

どっちにしても、見苦しいだけです。

[382: 匿名さん]

３８１さんのおっしゃるように、どこまでが妨害や関係者か解らないですが、
あまりこの掲示板を参考にはしない方がよさそうですね。

[383: 匿名さん]

＞３８１さん、３８１さん
確かに関係者なのか、妨害なのかよく分からないよね。
ただ、自分は実家も近くにあり真剣Brilliaを検討中でよく掲示板を見ている者からすると、
あまり気にしないね。特に最初の方なんて、ヒドイ内容の事書かれていた方もいたしさ。
しかし、今回の話題・問題事件（耐震偽証）の事は、妨害の方や関係者の方が書き込んでいたとして、
自分みたに仕事で忙しい人はモデルにいけないので、掲示板で色々知れるのは有り難いかな。

[384: 匿名さん]

どこの掲示板もどこまで本当でどこまで妨害か解らないですね。

[385: 匿名さん]

結局、書き込みを客観的に吟味できる能力が必要という事ですよね。
最近は前向きな評価が多かったので安心していましたが、もう一回読みなおしてみたいと思いました。
悪い物件と捉えた人はこのスレを見る必要がなくなるわけだから良い意見に淘汰されている事も当然ですしね。

[386: 匿名さん]

確かに、３８５さんのおっしゃるようにこの物件を見送られた方は見ないでしょうね。
前向に検討されている方々がご覧になられますよね。
なんで、私は悪い評価のほとんどは他の競合している物件の方だと思い、
ある程度は参考にしてましたが、客観的に見ようとおもいます。
それに自分が気に入ってれば、他の方がどう思っていようが価値観の違いに過ぎないですからね。
けど、不安になる書き込みがあると気にはなりますね。

[387: 匿名]

ここに来てから同業者の方のレスが多いですね・・・。
私の様な者でもなんとなくですが、わかります・・・。
誰のレスか・・・とかではなくて、みなさんの感じた悪い部分や良い部分などが知りたいんですが。
自分では気が付かない事などありますから。
良い/悪いを自分なりに吟味したいので宜しくお願いします。

[388: 匿名]

間違えました・・・。
レス　ではなく　スレ　でした・・・。

[389: 385です]

386さん
本当にそう思います。
時々、悪い評価であっても善意で正確な情報として書き込まれている方もあるようですし。
感情的にならず、さらっとしていたいものです。
敢えて言うなら5年後、10年後、買ったものを売却することになってしまった時、自分の評価が他の人の評価とどれだけずれてるのかが心配ですかね。
悪評価をしてこのスレを去った方もいるのも事実ですからね。

[390: 匿名さん]

参考にならないと思ったら見なきゃいいだけだと思います。
不特定多数の方が集まる場なんですから、ある程度のことは仕方ないと思います。
情報収集の中のひとつであるだけなんですから、自分の情報の中のひとつとして捉えて、
不確定の部分は自分でデベに聞いたり、物件を見て確かめればいいんではないですか？

[391: 匿名さん]

今週末は、インターネット説明会です。
なんか毎週MR行ってるなぁ〜。

[392: 匿名さん]

こういう掲示板は、歯に衣着せずに、悪いところとよいところあからさまに
知ることができるので、私は参考にしていますが・・・
良いところしか書いてなかったら、それこそ怪しいです・・

[393: 匿名さん]

Brilliaの説明会は多くないですか、ほんとに毎週MRに行ってるようで、他のところも同じかな〜

[394: 匿名さん]

だいたいどこも、そうだと思います。前向き検討者を引き付けておこう、、という営業としては普通の
攻め方でしょう。

[395: 匿名さん]

!

[396: 匿名さん]

私は、先日モデルルームを見学に行きました。
結構人がいてビックリしました。
私は、社宅を出なければいけないので購入を考え探している感じですが、
時期的に色々騒がれてるので、モデルルームは暇なのかなぁ〜と思ったのですが以外でした。
タイミング的に色々私は聞けてよかったのですが・・・
皆さんは、このマンションの事業主・信頼性・安全性についてどのように思いますか？？？

[397: 匿名さん]

公式サイトのトップのボタン類が押せないよー＾＾；

[398: 匿名さん]

ここをいいというみなさん、きっとあまりマンションを見たことないのでは。
物件にもよりますが、ここ数年でマンションの値段はちょい下げではあるものの、
品質、グレードともにブリリア物件としてはガクッと落ちてます。
立地だけ見ているなら、アリかも。
パシーナとは比較になりませんから。
まああわてないことですね。
ヘタすると、ちょい狭+500万ぐらいで都心にもっと近い大規模人気物件も候補に入ってきます。
角部屋希望の方は他の物件と比較して、よーく考えて。かなり強気の値段です。
中部屋でも良い方は、2期から3期以降でも遅くはないですよ。

[399: 匿名さん]

私はパシーナのモデルルームも見たんですが、内装の安っぽさが目に付いてしまい、
それだけで購買意欲がなくなってしまいました。
立地も川っぷちだし、杭を打たない直基礎だし、構造的な不安も感じましたよ。

[400: 匿名さん]

売主関係の方へ。
手放しで喜んでいるような書き込みは、やめましょう。
購入を考えていらっしゃる方に見透かされてますよ。
そんなにたいしたことないマンションで絶賛するほうが不自然です。
買いたい方は直してもらいたいことを書きましょう。
要望が集まれば、東京建物さんはなにかしらの反応をしてくれる良いデベロッパーだと思いますから。
私としては、値段はそのままでもいいのでまず仕様を見直すべきだと思います。
東京建物さんのセンスの良さとこだわりが全くみられないのは、3社プロジェクトだからでしょうか？
とにかく満足度の高い良いものを作ってください。今からでも遅くはありません。

[401: 匿名さん]

漠然とした批判は、参考にならないですね。
どこがどの程度、パシーナと比べて劣るわけですか？　専門的な数値を出せるのなら説得力あります。
私は素人ですから、表面的な部分しか見えていないかもしれませんが、
パシーナは川沿いというだけで、NGでした。ですから比較の対象には入っていません。

私の中でのこの物件の気になる点は、ポーチがない／ミストサウナいらない（ガラストップコロンの方がいい）／シェル型浴槽は浴室狭くなる／
キッチンの標準収納に米びつどうやっていれる？／余計な共用施設はいらない／わんにゃんうるさい／将来モノレール通るかも（？）　などです。
気に入っている点は、立地・環境／駐車場（駐輪場も屋内で上下2段式ではないやつ）／管理（漠然としてますがしっかりしてそう）／
構造偽造問題での素早い対応などです。
設備の質は、素人なので判断つきません。どこに行ってもこんなものかなーといった感じです。
上記を検討した結果、私は購入することにしました。

[402: 匿名さん]

気持ちよく購入できるには、またデベロッパーの評価をあげるには、さらにブランドイメージ存続のためには。

・物件価格が変わらなくても設備を見直す。
　⇒購入希望者は満足
・価格を下げる。
　⇒購入希望者は少しでも金額が下がると決定的な判断になる。
・購入希望者に不満に思う設備のアンケートをとる。改善できる点を洗い出す。
　良心的なこだわりをもった姿勢を見せる。
　⇒デベロッパーの評価をあげる、ブランドの存続／向上

私も3社プロジェクトが思うように出来ない何かがあるように思います。
Brilliaブランドがどの程度の「こだわり」があるのかを今からでも示してもらえればと願っています。

[403: 匿名さん]

401さん
モデルに行った者ですが、モノレールはもともと計画自体が無かったみたいですよ。（確認済みだそうです）
確かにミスとサウナを使うのは最初だけかも・・

正式価格の時にもう少し、価格が下がってくれればと思っております。
モデル行ったとき、かなりの方が来られていたので難しいですかねー？

[404: 匿名さん]

最近のニュースを見ていると、豪華設備があって価格が安いマンションって、逆に不安です。
室内は豪華でも骨組みが空っぽでは、住みたくないし住めないです。
本当は設備は最小限にして価格を抑え、オプションで選べるようにしてもらえるといいのかなと思います。
設備は、使う人とそうでない人がいますからね。
ブリリアに関して言えば、ミストサウナはいらないけど、それ以外は不要と思える設備が付いていなかったので、
我が家にとっては購入の決め手になりました。
共用施設も、洗車機等メンテナンスに費用がかかる物が無かったり、
ピットなどと違って不要であれば将来的に別の物に変えられそうなので、
今のままで十分という気がします。
立地を考えれば、３路線乗り入れと周辺の環境を見ても、価格は妥当だと思います。
ブリリアにお願いしたいことは、とにかく頑丈な建物を建てて下さいということだけです。
>401
米びつはノーチェックでした。
次回、ＭＲで見てみたいと思います。

[405: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
設備で気に入ったのは、キッチンの収納。
サイレンサーが付いていて、閉めるときの音がすごく静かです。
今住んでいるマンションは、キッチンの引き出しを閉める音がよく聞こえてくるので、
サイレンサー付きはすごくいいなあと思いました。

[406: 匿名さん]

＞403さん
モノレールの計画はあると思いますよ。
私は他のところで契約したものですが、重要事項説明書に「敷地の近傍にモノレール路線の構想があること」とあります。
（もともと、町田方面まで延びる予定だったとか・・・）
でも財政難やらで、ないに等しいらしいので安心していいようです。
違うマンションですが、ご近所になると思うので周辺環境については同じような思いがあると思うので
情報のひとつとして・・・

[407: 匿名さん]

>モノレール
多摩センターからの延伸構想には、2ルートあります。
「ないに等しい」と書かれているのは、おそらく町田ルートだと思います。

もう１つ、八王子ルートがありまして、多摩センターから唐木田付近、南大沢付近、
鑓水付近、みなみ野付近を経て八王子駅（JRか京王かはわかりません）付近に到達するもの。
これは立川市、多摩市、八王子市を結ぶことで、東京都の業務核都市構想にも合致しますし、
大妻、首都大学、多摩美、工学院、山野短大などなど沿線に大学も多い上に新興住宅地ですので、
実現する要素は秘めているようです。

なお、関係省庁のHPではすでに発表されております。ですから、計画がなかったのではなく、
元々あるのです。今すぐ着工はないと思いますが、十年後、二十年後に始まるかもしれませんので、
ブリリアの東側は要注意です。町田ルートにせよ八王子ルートにせよ、鶴牧大通りを通る可能性が
一番高いと思いますから。

とにもかくにも、あの手この手で調べ、個人で判断することが大切です。

[408: 406]

＞407さん
詳しい情報ありがとうございます。私は町田ルートしか知らなかったので・・・
「個人で判断することが大切」←本当ですね。
自分で情報収集することの大切さ、ですね。
なかなか難しいこと、ですけどね。ありがとうございました。

[409: 匿名さん]

私は以前、道路を挟んだ物件を検討していた者です。
その時は決めきれず、現在ブリリアを検討しているのですが
その時にモノレールの件が気になり、多摩都市モノレールに問い合わせました。
その時の回答は４０３さんのおっしゃる通り、そんな計画は無いとの事でした。
心配されている方は、多摩都市モノレールに問い合わせて見られては？

[410: 406]

【モノレール】
いろいろな情報があるみたいですね。
407さん、関係省庁のＨＰとはどの省庁なんでしょう？
私もまた調べなおしてみたいと思います。

[411: 匿名さん]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/kotsu/t_kongo.htm
現在の、東京都都市整備局のホームページにアクセスしたものです。
東京都都議会での今年度の質疑応答の中では、整備局から、経営収支の現状の答弁がありましたが
延長に関しては、コメントがなく、黒字転換して予算が組めるようになるまでは、延長はないと思われます。
ただ、計画自体が抹消されたわけではなく、可能性がゼロということは断言できないでしょう。