Brillia多摩センター

[匿名さん]

多摩センター駅徒歩１０分。多摩市最大の５３０戸の大型物件がついに登場！
新築マンションラッシュの多摩センター。近隣の人も、遠くに住む人も
いろいろと情報交換しよう。

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/

[302: 匿名さん]

正式価格は12月上旬ですか？
私は、次の11月20日の構造説明会／メニュープラン発表会で価格も発表されると聞きましたが営業マンの勘違いですかね。
さらに、セキュリティ説明会が11月26日にあるようですが、価格によって購入判断をしたいので先に知りたいところですが・・・。
販売が12月だと思ってましたが、来年って本当ですか？

[303: 匿名さん]

セキュリティー面まで確認して来ませんでしたが、
ドアロックはダブルディンプルキーでしたっけ？
ドア内側のロックの説明はありましたが、
安っぽくて使いにくそうなサムターン回し防止ロックでした。
仕様面で、高級感を謳っているのもはなにひとつないですし、
ドアロックをはじめとするについてもちょっと気になりだしました。
もしチェックした方がいらっしゃれば教えてくださいませ。

[304: 匿名さん]

どうしても欲しい部屋がないんなら、様子見でいいんじゃないですか。
優先分譲（さぐり入れ大会）で買う必然性が皆無。
申し込みがなければ値段を下げざるを得ないですから。
通常は、優先分譲で反応を見て価格を決め、一般分譲にのぞみます。
さらに一般分譲で申し込みがなかった部屋は次期以降に価格を下げることが多いです。
価格表は下げずに直接ディスカウントをもちかけられる場合もあります。
あまりに不評な間取りは無理矢理変更することもあります（例えばビューバスをやめたりとか）。
ただし、人気のある部屋は優先分譲で完売してしまうかもしれません。
このあたりが悩みどころですが、納得できる方は買ってください。
納得できない方は、もっといい物件が出てくる可能性もありますので、舞い上がらないでじっくり行きましょう。
竣工後に見て納得して買えるなら、買い方としては最高ですね。
なかなかそうもいかないのが難しいところですが。

[305: 匿名さん]

>303
私は購入しようと思っている者ですが、
ドアはダブルディンプルキーで、防犯対策バッチリでしたよ。
防犯センサーもついているみたいで、鍵をかけてさらに回すとセンサーが働くとおっしゃってました。
あと、高級感はやらしくないちょうどいい感じだと思いましたよ。

あなたの主観で、安っぽいだとかのコメントは、私のように買おうと思っている者にとっては
とても不愉快です!!!!!!

[306: 匿名さん]

でも実際サンクタムのＭRと比べたら、だいぶ安っぽい感じがしました！
私は、Ｂ棟かＣ棟がいいかなあ　と思っています。発表までまだまだかかりそうですね。。

[307: 匿名さん]

296で価格に関して質問をした者です。
本日ブリリアよりはがきが届いており、それによると価格の詳しい話を聞かせて頂けるようです。
価格の詳しい話＝正式価格なのかは分かりませんが、304さんのおっしゃる様に
舞い上がらずにしっかりと考えようと肝に銘じておきます。
私にとっては、設備・仕様も充分なのと、何よりあの場所に住みたいというのが一番なので、
最終的にどこの棟になるかはわかりませんが、購入に向けて頑張っていきたいです。

[308: ３０７です]

日にちを抜かしてしまいました。

価格の詳しい話を聞かせて頂けるようです。
　↓
11/20に、価格の詳しい話を聞かせて頂けるようです。

失礼いたしました。

[309: 匿名さん]

今回、Ａ，Ｂ棟の中層階も販売になるのでしょうか？
電話で確認した時、今回はＡ，Ｂ棟は最上階、中層階はＦ棟しか販売にならないと聞き、
のんびりしていたのですが、違うのでしょうか？
どなたかご存知の方お願いします。

[310: うみまる]

３０９さんへ　今回はおっしゃるとおりA・B棟は最上階のみでした　ただ頂いた資料から他の部屋の
㎡数や間取りは分かりましたけどね　最上階は憧れるけど高かったー！　

[311: 匿名さん]

＞305
でも、ここはそういう意見や感想を言う場でもあると思うんだけど・・・
決してダメな物件だから買うなって言っている訳じゃないと思います。
自分にとって買う価値があると思えば買うし、そうでなければ買わないし。
「安っぽい」って言う意見だって、色んな物件と比較したうえでのことだと思います。
私はこういう意見も参考にしています。

[312: 匿名さん]

３００です。
昨日貰った資料によると、初回は、Ａ棟・Ｂ棟はルーフバルコニー付きの最上階＆
最高値部屋、及び、Ｆ棟全戸の販売の様です。
昨日の営業の話では、販売についていろいろ決まっていないことが多い様で、初回
販売物件については、フローリング＆扉の色は１２月一杯じゃないと選択出来ない
様なことを言ってました。（本当かよ！）
また、前にどなたかエレベータの数のことを仰っていましたが、Ｆ棟については
１７０戸に対して２基（１７人乗りだったかな）しかないそうです。朝は、エレベ
ータがなかなか来ないかもしれません。
ついでに、Ｅ棟の情報。４階〜５階の住戸前（南側）は自走式駐車場の真ん前。
４階住戸は駐車場の影になって日が当たらないかもしれません。（３階までは
住戸はありません）
ということから、戸数大杉と感じた訳です。

[313: 匿名さん]

私もカラーセレクト等の申し込みは12月中だと選択可能だと聞きかじった気がします。でもそれは今回の販売棟についてだけではなく、まだ未販売の棟については選択の余地もないということなのでしょうかね？
他の物件などを見ていると完成が同じ時期の大規模物件などはもっと早い時期から売り出している場合が多いように感じたのですが、この物件はなんだか大規模の割には販売開始が遅いですよね？
それによってカラーセレクト等ができなくなるのはとても残念なことですよね。選択期限が短いのは一括発注したりするデベ側の都合なんでしょうか、、、。
なんだか販売についていろんな事がこの時期になってもはっきりしてないと何か理由があるのかな〜と少々気になります。

[314: 匿名さん]

南鶴小卒業生です。実家は鶴牧５丁目です。懐かしいので書きます。

２０年以上前、鶴牧３丁目〜５丁目、南野、落合５〜６丁目と相次いで分譲し、
若い世代が多く流入したので、昔はかなり子供が多い地域だったのです。私は
その１人です。
今では皆独立し、子供が激減したので、すっかり活気がなくなってしまいました。
なので、新しい大規模マンションが建って、また鶴牧で子供達の声が響くと思う
と、心から嬉しいです。

育った環境としては、最高だったと今でも思っています。
商店街以外には周囲に店舗や車道が無かったからなんだと思います。
のびのび走り回って、落ち着いて(?)育つ事ができました。
周りの友達に「非行」とか「荒れる」とか、そういう奴はほっとんど
居なかった。なんだか、わざわざそういう気持ちになるような雰囲気
のタネのようなものが、無いんですよ。全然。あの町には。

というわけで、育児環境を気にされる方にとってはお勧めだと思いますよ。
とにもかくにも、至るところ歩行者専用道路が張り巡らしているので、
交通事故の心配は結構少なくて済むんじゃないでしょうか。

マンションのほうは、全然知らないです(^^;すみません

[315: 匿名さん]

＞312さん
私が営業さんから聞いたカラーセレクトの話では、まだ決まっていないとのことでしたよ！！
12月いっぱいが本当であれば、ありえないほど期間がないですね・・・。
そうなれば、気に入った間取りがあっても色が気に入らなくて断念なんて事もありえます。。。

[316: 匿名さん]

今回販売されるＦ棟は、営業の人が言うには１番条件のいい棟ということですが、
余程の上層階でないと、Ａ棟が南側にあり、日当たりが悪くないのかが気になります。
中庭を臨めるのは魅力でも、わんにゃんの騒音やにおいを懸念され、こちらではあんまり人気が
なさそうですね。

ベランダ側が公園になるＤ棟が前が開けていていいかと思うのですが、西日やＤグラサンクタムが
今度は気になりそうです。
場所は気に入っているのですが、考えがまとまらないです。

[317: 匿名さん]

各部屋の日照をシミュレーションしてるはずなので、確認できるはずです。
確かに、Ｆ棟とＡ棟の距離によっては、Ｆ棟の下階は冬場に影響しそうですね。

Ｄは西（南西？）向きなので、価格は少し安くなるのでしょうか。

東南角は、車の騒音があるとのことですが、あそこはトラックとかあまり走らないで、気にならないのでは？ベランダが道路に対向してるわけでもないし。

[318: 匿名さん]

今日散歩がてら、現地を見てきました。
土台が出来ていたので、棟の位置もだいたい分かりましたが、
Ａ棟とＦ棟、思っていたより距離がありますね。
営業の方が、自分のところで立てる物件の日当たりは調整しているから、
Ｆ棟は１日中日が当たらないようなことは無いと言っていましたが、
実際現地を見て、納得しました。
ただＡ棟Ｂ棟の方が気になりました。
お昼前だというのに、Ａ，Ｂ棟に面した道路が、前面日陰になっていて、
５階位まで上を買わないと、日当たりはＦ棟より問題がありそうに思いました。
ワンニャンの声（ちょうどお昼時だから？）は気になりましたが、
日当たりと駅へのアクセスという面ではＦ棟が一番条件がいいかもしれません。
どの棟を買うか、本当に悩みです。
せめて間取りがすべて発表になっていれば、決められそうなのですが。。。

[319: 匿名さん]

＞３１７
窓を開けていたらかなり気になると思いますよ！（角でなくても、A棟F棟は・・）
窓を閉めていれば気にならないと思います。
近隣住人より。

[320: 匿名さん]

駅北側（多摩センター徒歩１５分、モノレール松が谷徒歩１０分）にグランノエル多摩センターⅡという物件も発売になってますね。
なんと、１００平米超え、角部屋４ＬＤＫが３３００万〜だそうです。少なくとも１０００万は違いそうですね。
駅の南北での価格差が激しすぎます。駅の北側でもいい人は、向うの物件も参考にみておいてもいいかもしれません。ブリリア対抗価格といったところですね。

駅の南側の方が便利だから高いということでしょうが…

[321: 匿名さん]

グランノエル多摩センターⅡ

http://www.gn-t2.jp/index.html