Brillia多摩センター

[匿名さん]

多摩センター駅徒歩１０分。多摩市最大の５３０戸の大型物件がついに登場！
新築マンションラッシュの多摩センター。近隣の人も、遠くに住む人も
いろいろと情報交換しよう。

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/

[282: 匿名さん]

＞279さん
Ｄグラで拒否しているのは、Ｄグラに入る店舗のことですよね？
ブリリアの店舗にまで、意見を出しているということなんでしょうか？
Ｄグラでは、店舗にコンビニが入ることはないようですし、積極的に誘致をしてないみたいです。

[283: 匿名さん]

２６８です。色々皆さんに書き込んで頂いてありがたいのですが、
建物の仕様設備に関しては、どうなのですか？
どこもそんなに変わらない様に思う感じですが？？？
価格的に仕様設備を判断して皆さんは、高い・安いを判断しているのですか？
自分は素人なので分からないのですが、土地が高いとか安いとかどこと比べてですか？
Dグラと比べて？それとももっと都心と比べてですかぁ〜？
余りにも専門的で良く分かりません。
正直今は都心に住んでいるので（新宿）こっちもっと高いし・・・・・
今回の検討しようと思った理由がもうひとつあり、ウィークリー読売に掲載されていて、
そのとき話題になっているマンションばかりだったので、安易に良いのかなぁって思ったのですが。
どうなのでしょう？

[284: 匿名さん]

現地を見てきましたが、ホントお店がないですね＾＾；コンビニが入ればかなり便利かなと思いますｗ今が徒歩１分なので冷蔵庫が近くにないと困ります＾＾；
溜まり場になるとの話はどこにでもある話だから良いとしても、Ｄグラのように誘致しませんとなれば、信用問題になりますよね・・・。
ところで肝心の評価に関してですが、私は世田谷に住んでますｗ仕事場が橋本なので今回Ｂｒｉｌｌｉａでも見てみようと思ったのですが、都心と比べれば断然安いですし、仕様もいいと思います(高級マンションは別ですけど＾＾；)
自分の感覚だと噂ばかり先走ってるような気がします。実際どうなんですかねぇ(--)今住んでいるマンションよりはイイことは間違いないですよ！！＾＾；

[285: 匿名さん]

私も購入で悩んでいます。
11/20の価格決定（管理費等含め）で判断しようと思っています。
自分ではどうしようも出来ない　立地・環境／セキュリティ／駐車場に関しては大変気に入っており、
安易な考えですが、内装に関してはリフォームも可能だからという理由で、購入基準範囲内だと思っています。
（ポーチは無理ですが・・・）
価格を下げるか、設備を見直すかのどちらかを考慮してもらいたいですね。

[286: 匿名さん]

<284さん：「Ｄグラのように誘致しませんとなれば、信用問題になりますよね・・・。」

信用問題って、意味がわかりませんが。

[287: 匿名さん]

私も内装・設備・仕様は価格とのバランスで考えようかなと思っています。ただ、一番気になったのはモデルルームの壁紙なんですがなんだかすごく安っぽく感じました。
後はどの棟にしようか悩んでいます。眺望は高層階を選ばない限り、どの棟もあまり期待できそうにないですよね。
今回販売対象のF棟は一番条件が良いとの営業トークでしたが価格も一番高いのでしょうか？

　　　

[288: 匿名さん]

＞今回販売対象のF棟は一番条件が良いとの営業トークでしたが価格も一番高いのでしょうか？

以下の理由で中層〜高層は、条件が良い（＝一番高い）と思います。

・バルコニーが中庭に面しているのはこの棟だけ
・一階は駐輪場
・南側の棟より駅に近い

逆に安いのは、当然、南西の棟とバルコニーが駐車場に面しているE棟。
A・B・C棟の低層ですね。

[289: 匿名さん]

多摩センターは京王相模原線の沿線周辺では、環境の良い場所とはいえませんよ。
郊外でも風俗もあるし。

[290: 匿名さん]

多摩センターも良いと思うけど
環境の良さなら近い所で新百合の方が良いと思うが。

[291: 匿名さん]

そう思う人は、新百合スレでもどうぞ。

[292: 匿名さん]

新百合は渋滞ゾーン。
車使う私は、あんなところには住めません。

[293: 匿名さん]

>>287
廊下や収納をはじめ全居室に、健康に配慮し、人体に有害なホルムアルデヒドを吸着・分解するクロスを標準採用としました。

[294: 匿名さん]

>282さん
279です。
Ｄグラがコンビニ誘致を拒否しているのはブリリアに対してではありませんでした。
すみません。。。

>287さん
うちは低層階希望ですが、価格はＡ棟が一番高いと言われました。
ま、今回販売物件を買わせる為に言っただけかもしれませんが、本当のところどうなのでしょう？
高層階は当然Ｆ棟が日当たりも良く、駅にも近いし、一番高いでしょうけど、
中低層階比較ではどうなのでしょう？
同じ２階で日当たりが良いのも、ＦとＡどちらなのか悩んでいます。
現状でＡ，Ｂ棟に面している道路の日当たりは、どうですか？
どなたか教えて下さい。

[295: 匿名さん]

＞270さん　272さん
細かいことですが事前案内会と内覧会は内容が違うので誤解が生じないように
はっきり使い分けた方が良いと思います。

事前案内会・・・ＭＲなど物件に関しての商談説明会等
内覧会・・・・・契約済の方が引き渡し前の物件チェックを行なう事

[296: 匿名さん]

価格決定のことでお聞きしたいのですが、私は6日にモデルルームに行って、
担当の方から価格決定は12月上旬になると言われたのですが、
11月20日に決定と言われた方もいらっしゃるのでしょうか？
12月までじっくりと考えようと思っていたので、一週間後となるとちょっと焦ってしまいます。
早く正式価格を知りたい気持ちもやまやまですが・・・。

[297: 匿名さん]

＞296さん
今日、私は見学に行きました。
私も、正式価格は12月上旬といわれましたけど・・^^;
私は、前向きに検討したいと思ったので、価格は気になります。
営業の方もとても親切でしたし、好感を持てましたので、
11月20日は何かの間違いではないでしょうか？！

[298: 匿名さん]

多摩センの環境を云々されている方がありましたが、私どもは転勤族でいろいろの土地に住んだ経験上
この地域の環境の良さは、東京の中でもかなり良さと思っております。
説明会に来られた方に是非お勧めの散歩コースをご紹介します。
左手に中央公園を見ながら煉瓦坂をのぼり、サンピアをすぎて、そのまま
プロムナード多摩中央というマンションの間を抜け、宝野公園へ。そこから眺める景色は天気のよい日には
富士山が中央に見えてとても美しい光景です。その公園を右に折れて橋をわたり、左手にテニスコートを
すぎると奈良原公園です。また、右折して北上していくと左手に鶴牧東公園が見えてきます。
夕暮れ時に、お山のてっぺんの登ってみてください。360度のパノラマに感動を覚えます。
建設中の、Dグラの横を通りすぎて、ブリリアの現場に到着します。
住宅公団が人口的に造った街ではありますが、20年以上の時を経て、木々も生長し、落ち着いた美しい街だと
思います。

[299: 匿名さん]

＞297さん
ありがとうございます。
11月20日の予約もしているので、当日に価格の話があるかきちんと聞いてきます。
私も前向きに考えているのですが、正式価格によって、他の棟の販売を待つかどうかを決めるつもりです。

[300: 匿名さん]

行って来ましたBrillia多摩センターＭＲ。
今回の販売は、ＧＭ鶴牧と道路を挟んだＡ棟とＢ棟、ワンニャンの向いで大きな道路に
面したＦ棟です。うちは、１００平方ｍ前後の部屋を探しているのですが、１００平方
ｍ前後の部屋は各棟端っこの部屋で、８０平方ｍ台の部屋が多かったです。
駐車場は各棟に囲まれた西側、プライベートガーデンは東側に配備されています。
駐車場の入口は敷地南側１カ所で、入庫出庫に渋滞がおきたりするかもしれないと思い
ました。気になる価格ですが、８５平方ｍで４０００万円前後、１００平方ｍは４０００
万円半ばから５０００万円前半でした。正式な価格は１２月初旬になるそうですが、若干
の値下げをするようなことを言ってましたが、さほど変わらないと思います。また、今回
販売対象外の棟は、販売開始が来年にずれ込む模様で、間取りなどの情報は一切ありませ
んでした。
印象としては、スラブ２８０ｍｍ〜３００ｍｍ／二重天井／二重床／アウトフレーム工法な
ど、個人的には良い作りだと思いました。内装もさほど気になるところはありませんでした。
やはり、この物件の問題は、戸数大杉なことです。無理して詰め込んじゃった感じですね。

[301: 匿名さん]

上の方と同じで、100平米を目安に検討しています。F棟の東南角部屋は、やはり道路の騒音が
かなりうるさいようなので、今回は見送ることにしました。高層でも音がかえって反響してしまうようです。
そうなるとあとは、D棟と、E棟のそれぞれ端っこか、、、、。来年の販売になるって？　なぜ？