Brillia多摩センター

[匿名さん]

多摩センター駅徒歩１０分。多摩市最大の５３０戸の大型物件がついに登場！
新築マンションラッシュの多摩センター。近隣の人も、遠くに住む人も
いろいろと情報交換しよう。

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/

[262: 匿名さん]

東側の道路はそんなにうるさいのですか。
私も東南角希望でしたが、価格も手が届かないので、西南側を検討しようかと
思っています。
Ｆ棟西角はＥ棟がすぐ横で、西日は気にならない代わりに、日当たりが悪いのかな？
それにしてもポーチ付き住戸が少ないですね。

[263: 匿名さん]

なんだか、せっかくの広い土地に、詰め込み大量収容施設というイメージがしてきました・・・

[264: 匿名さん]

この物件でこれまで東京建物が築き上げてきた“Brillia”ブランドが崩れてしまう気がします。犬もさぞかしがっかりしていることでしょう。

[265: 匿名さん]

確かに大量住居が入るけど、ここら辺の新築では珍しい自走式駐車上ですから、機械式のメンテ差額を考え
ると200〜300万程度は周辺条件より高くなっても元は取れるはず。大規模ゆえのスケールメリットや、敷地
の緑化率などを見るとあながち悪い物件ではないはず。苦戦はするかもしれないけどいい条件の部屋はさっ
さと売れてしまう予感。

[266: 匿名さん]

ようやく、UPしていました。
物件ホームページの「設備と仕様」http://www.tama530.jp/equipment/index.html

[267: 匿名さん]

あとは管理費と駐車場代がいくらになるかだな。

[268: 匿名さん]

私は、12日にモデルルーム見に行くのですが、イメージが悪い感じになってきました。
ただ実家も近いし、購入を家族と話し合い考えています。
私は、不動産購入を初めて考えてるので、色々教えていただきたいのです。
書き込んでいる皆さんからすると、良い点はなかったのでしょうか？
そんなに、物件価格が高かったのでしょうか？

[269: 匿名さん]

＞268さん
私は、先週モデルルームを見てきました！！
いろいろな書きこを見ていたので期待もせずに見たのですが、噂通り自分に必要ではない共用の施設が多く管理費の負担は大きそうです・・・＾＾；
良かったところといえば、２４時間有人管理ですｗうちは、子供が小さいので歩行者専用道路と２４時間管理というのは将来的にも安心です＾＾
価格は、私が今住んでいる所と比べればとても安いですし、なんとも言えません＾＾；こればかりは個人差があると思います。
家族会議(会議かぁ？)してはいるのですが実際迷ってます。私自身も皆さんの声を聞きながらマンション探しをしているで、モデルルームを見てきたら、是非書キコしてくださいね！！

[270: 匿名さん]

私は新百合ヶ丘の物件を真剣に購入検討していたのですが金額的に折り合わず泣く泣くあきらめました。
同じ頃Brillia多摩センターの事を知り実際に建設予定地まで行ってみて多摩センターの美しい町並みに魅了され先日の内覧会もはりきって初日に行ってきました。
感想は内装や設備等は新百合ヶ丘の物件と比較してしまうと数倍グレードは下がるなぁ・・・。肝心の価格もこのグレードの設備ならもう少し安くてもいいのでは・・・？と正直がっかりしました。
ところで管理費のことを営業さんに聞いたら80平米くらいの部屋でだいたい2万くらい（インターネット等もすべて込みといってました）。
駐車場は3000〜9000円を考えていると言ってました。まだ確定ではないようなのであくまでも目安になればと・・・。
あとゲストルームのMRを作るくらいならその予算で別のタイプの間取りのMR作って欲しかったと思いました。ちなみにゲストルームは1泊4000円で宿泊できるそうで入居したらすぐに予約した方がいいですよ！！
と営業の方に言われましたがなんかとんちんかんですよね！！　　

[271: 匿名さん]

多摩センターの環境の良さと物件の立地のよさに惹かれています。
この掲示板で話題になっているように共用施設多すぎると思いますが、うちは子供がいるのでもう少し大きくなったらピアノの練習や楽器の演奏にサウンドルーム使えそうですし、フィットネスジムも運動不足解消にはもってこいですし私は積極的に利用しようと思います。
一番の懸念はコンビニが敷地内に入ることです。皆さんが書き込みしてるように溜まり場になったりすると嫌ですよね。
でも先日子供が高熱を出して夜中に買い物に出かけた時こういう緊急時にコンビニが近くにあるのも悪くないなあと思いました。今はコンビにでも風邪薬などは買えますもんね。
物件周辺にはコンビニがないとの事でどこかのマンションが犠牲にならなきゃいけないのかなと自分なりに折り合いをつけてこの物件私は前向きに検討するつもりです！！

[272: 匿名さん]

私も事前内覧会行ってきました。
もともとは戸建を探していたのですが共働きの為、子供が学校終わってから、
一人で留守番させなければならない事を考え、マンションにすることにしました。
ブリリアのセキュリティーには、非常に魅力を感じました。
私にとっては、マンションの魅力はセキュリティーや共用施設、そして便利さだと思います。
あまりにも管理費が高いようだと問題ですが、サウンドルームやフロントサービスにはとても魅力を感じました。
コンビニも敷地内にあれば、子供に留守番させている時、一人でおやつなどを買いに行かせられるので
非常に便利だとおもいます。
私は上記の点とアフターサービス、自走式駐車場に惹かれ前向き検討するつもりです！！

[273:]

管理費

[274: 匿名さん]

間違えました。管理費80平米で2万円ですか。
500世帯のマンションで管理費2万円は高いですね。

[275: 匿名さん]

か！管理費のみですか！！！！？？？？まさかぁ〜＾＾；

[276: 匿名さん]

＞275さん。
270です。
管理費＋修繕積立や共益費等すべて込みで2万円くらいとの事でした（駐車場代は別）。驚かせてしまってごめんなさい。

[277: 匿名さん]

＞276さん
込み込み2万なら妥当ですかね＾＾ｗさすがに管理費のみで2万は多摩センでは高すぎるかなぁとおもいまして＾＾；
Dグラはいくらくらいなんですかね(？？)安いとはいっても変らないような気がしてます。(あそこでも教えてもらえなかった・・・ボソ)

[278: 匿名さん]

２７７さん
サンクタムなら、物件概要に管理費など詳細が出ていますよ
管理費+修繕積立金はやはり同じくらいではないでしょうか
もちろん修繕積立金はすぐに上がっていきますが・・・

[279: 匿名さん]

>271,272さん
私もコンビニがあると便利だと思います。
よく敷地内にミニコンビにがあるマンションがありますが、閉店時間が早かったり、
品揃えが少なかったりと、不便なことが多いようですが、誘致してくれれば
いつでも買いに行けるし便利ですよね。
でもＤグラの板に書いてありましたが、Ｄグラで拒否しているので、営業時間を調整するという噂も・・・。
コンビニなのに１０時〜１８時とかになったら嫌ですよね。
２３時位までは開いてるといいですけど・・・。
タマリ場になるのは嫌だけど、衛生面については管理組合ができれば清掃するように言えるでしょうし。
どのコンビニが入るのでしょうね？
セブン○レブンとかロー○ンとか大手だといいなとは思っています。
どなたか聞いてみた方いませんか？

[280: 匿名さん]

中に入るコンビニは知りませんが、現時点で近所のコンビニは多摩中央郵便局前にあります。
7-11やろーそんではなかった気がしますが24時間営業だったはずです。
ブリリアから300ｍぐらいです。

[281: 匿名さん]

＞280
確かファミマでした。