Brillia多摩センター

[匿名さん]

多摩センター駅徒歩１０分。多摩市最大の５３０戸の大型物件がついに登場！
新築マンションラッシュの多摩センター。近隣の人も、遠くに住む人も
いろいろと情報交換しよう。

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/

[575: 匿名さん]

なんだか、最近書き込みがなく寂しく思っておりましたが、陰陽師さんの登場で場が和みました。

年明けに、Ｅ棟他の間取りや価格が発表になると、営業マンが言っていましたがいつなのかな、、。
うちでは、Ｅ棟を検討したいと思っております。ですが、これまで目の前の駐車場の高さを超えればそれでいいかな、、
などと考えていたのですが、ちょっと浅はかだったことに最近気が付きました。日差しをあまり重要視しない
人には関係ないのですが、Ｅ棟のちょうど南西側に建つＤ棟と、さらにその奥のそびえる、Ｄグラ・サンクタムの高さが
午後からの日差しを遮るのではないかという点です。夏至の頃以外は、午後の太陽は南西を通って秋分と春分は真西に
それ以外は南西に沈みます。ということは、真夏以外は、午後２時頃（正しくはわかりませんが）から、階によっては
南面のベランダが日陰になるのでは、ということです。たしかに、Ｄ棟やサンクタムの高さより若干低くても
角度によっては日がさすとは思いますが、いったいどの階以上が南西の陽射しが確保できるか、、、今度
ＭＲに行ったら、聞いてみようと思います。
もう、そんなのとっくにわかっていたよという方には、いまさらの話しですみません。
階が高くなるほど上がる値段。悩ましい選択になりそうです。

[576: 匿名さん]

ほんと、陰陽師さんの書き込みはおもしろく為になりますよね。
私は、このマンションをD棟販売まで見送ったのですが
ここの掲示板は陰陽師さんの書き込みや他の掲示板には無い変わった書き込みが多く面白いので
たまに見ています。
チラシが入っていたのですが、予定価格は発表されていると思いますよ。

[577: 小心者]

今日MR見てきました。
昨年から販売してたとは知りませんでした・・・
後、書き込みの数を見てビックリ！結構人気あるんですね。
新聞を見て興味を持ったのですが、自分にとってはやや高いかなぁと思いました。
ただ妻は気に入ったようなので検討中ですけど。結構人も来てたみたいで賑わってました。
エアリー棟・ブライト棟どちらが良いのか悩んでます。
契約した方は、エアリー棟みたいですが、決め手ってなんですか？
参考にしたいので、教えて頂けますでしょうか、宜しくお願いいたします。

[578: 匿名さん]

会員優先期に行きましたがエアリーしか販売してなかったですよ。

[579: 匿名さん]

そうそう！！
販売しないから図面も価格も無いと言われました。
ブライトって１８階建ての片割れですよねぇ・・・
間取りはどんな感じですか？参考に意見を聞かせてください！！
ちなみに、公園前のが希望ですが、良さげなら図面集でももらいに行こうかと思います。

[580: 匿名さん]

E棟は、全戸トランクルールあるのですよね？
エントランス、駐車場が一番近くて良さそうな気がしますが、どうなのでしょうかね？
何階まで上だと日照と駐車場の影響がないのでしょうかね。

[581: 小心者]

>579さん580さん
ブライト棟はトランクルームは付いているんですが、
営業の方の説明ですと、㎡数に組み込まれているので、
居室の収納スペースがあるのと同じ認識みたいな話でした。
名称がバルコニーにあるのでトランクルーム
居室にあれば、納戸・クローゼットみたいな。
ですので、使用料はかからないそうですよ。
認識的に間違っていたらすいません。
間取りは、どちらも似ているような印象の間取りですね。
ブライト棟は4階から、エアリー棟は2階からあるぐらいでしょうか。
駐車場の影響にについては、詳しく聞くのを忘れてました。すいません。

[582: 匿名さん]

E棟の東側はなさそうですが、西側の低層階は冬至のときに２時間くらい影響しそうですね。

[583: 匿名さん]

価格はどうでしたか？
きっとまたプレ価格と言っているのかと思いますが、安くなってますかねぇ。。

[584: 匿名さん]

下から２列は安かったですが、上のほうはF棟より高かったですよ。
おそらくF棟より上層階は眺望が良いのでしょうね。

[585: 匿名さん]

＞581さん
＞名称がバルコニーにあるのでトランクルーム
＞居室にあれば、納戸・クローゼットみたいな。
＞ですので、使用料はかからないそうですよ。

トランクルームですが、㎡数に組み込まれているとのことで、F棟より若干総㎡数は広いですね。
管理費も約100円高いようです。これが使用料みたいなものですかね。

[586: 匿名さん]

眺望が良いのは、向かいのB棟・C棟が低いからですかね〜。
あそこからの眺望って・・・何が見えるのでしょうか？（公団の先）
駐車場の影響がある階より上層は、良さそうですね。

[587: 匿名さん]

住宅しかないので、前が抜けてるだけですよ。
北側の方がきれいだとおもいますよ。

[588: 契約者]

天気が良かったので、Brillia周辺行ってきました。
唐木田駅まで1.2kmくらいなんですね。両駅使えますね。
私は、新宿勤務なので小田急線と京王線どちらを使おうか検討中です。
唐木田駅前に駐輪場（バイク含む）ありましたが、あれ無料ですか？
↓のサイトを見ると無料のようですが、無料なので台数多くて停められないとかってことないでしょうか？
http://66.102.7.104/search?q=cache:UPv8ubFSwkAJ:www.city.tama.tokyo.jp...
多摩センターの駅前は、月額1800円のようなので、始発の唐木田も使えそうな気がしてきました。

[589: 匿名さん]

同じく、お天気が良かったので現場の近接の小さい公園で子供を遊ばせつつ、日照の事を確認に行ってきました。
まだ、2時過ぎでしたが、サンクタムの影でＤ棟のあたりは（一番南よりの部屋は大丈夫でした）、ほとんど
日陰でした。Ｅ棟は、サンクタムの影響はあまりなさそうです。それよりもＤ棟がＥ棟に陽射しを影響しそうです。
年間通して、とのくらい日照が遮られるのか、詳しい方に聞かないとわかりませんが。
Ｄ棟の工事が、公園から良く見えました。耐震構造に不安の方は、実際に行ってみられるといいかもしれません。
鉄筋の数も確認できます。

５８４さん、Ｅ棟の価格、もう出てたんですか？図面も？　Ｆ棟よりの高めなんてかなりショック！

[590: 匿名さん]

いくら鉄筋を眺めても耐震等級は１です。

[591: 匿名さん]

じゃあ、あなたのお住まいはいくつですか？
等級５くらいですか？
ちなみに、私の自宅は８です。
鉄筋の代わりにオリハルコンを使用しています。

[592: 小心者]

>590さん
耐震等級１はまずいんですか？？？
よく知らないんので、耐震等級が幾つなら安心な住宅なんですか？

耐震等級１の住宅（マンション・一戸建）って少ないのですかね？
590さんの検討されているマンションは、耐震等級３以上ですか？？？
まぁ、自分は営業の方にお話を聞いて、耐震等級１でも大丈夫だと思ったのですが・・・
590さんに、是非色々教えていただきたいですね。宜しくお願いいたします。

[593: 匿名さん]

耐震等級1だろうが、2だろうが、私も数字を言われてもわかりませんし「一般的にマンションは、耐震等級1もしくは2」「1あれば大丈夫なんだな〜」としか受け止めてません。
http://www.ads-network.co.jp/seinou/se-5/se-5-02.htm

自分で出来ること、部屋の中の家具などの設置をもしもの時に備えて考えようと思っています。
耐震等級に過剰に反応し、何を信じてよいのか分からなくなりましたね。

それより、賃貸アパートなどの人は、耐震偽造のニュース見て、大変だなぁ〜と他人事に考えているんですかね。
偽造なくても潰れそうな建物いっぱいありそうだけど、賃貸契約で耐震構造なんて気にもしなかったしなぁ〜。

[594: "管理人"]

新しいスレッドができておりますので
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
こちらをご利用下さいますようよろしくお願いいたします。