プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ8

[匿名さん]

穏やかにいきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366526/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
【物件情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[884: 入居予定さん]

883さん
878です コメントありがとうございます。知らなかった事もあり、なるほど と思いました。

[885: 匿名さん]

884さん
883です。街区による人気差はありますが、プラウド船橋は全体的に人気が高く住み心地も良いと思います。
4街区だと、通勤で新船橋駅使う場合、毎日ライトアップされた道を通るので素敵ですね。
駅は新船橋駅、東海神駅、船橋駅の3駅が使えますが、利用している人数は新船橋駅が圧倒的ですね。理由は一番近いうえにイオンモールの存在が大きいです。
新船橋駅理由者はプラウド船橋住民に限らずどんどん増加しているように感じます。他の路線使用者や自転車通勤者、塚田駅使用者、途中下車の方々が増えているようです。

[887: マンション住民さん]

>883

床面、床スラブ、天井高の差は圧倒的ですね。
一街区のデメリットなんて一つもないのでは？
うらやましいですね。

[888: マンション住民さん]

イオンモール、今度は2階のエムズエキサイトが水曜日で閉店らしいです。。。

[889: 契約済みさん]

１街区から５街区のみんなと、助け合って仲良くやっていきたいです。
これから入居で（４）とても楽しみがいっぱい。
うまくマンションでやっていけるかわからないけどご近所さんとは、
顔見知りでお話もしたいですねー（田舎者すぎるかもですけど）・・

[890: 入居済みさん]

まあほんとにわかっている人は戸田か大林じゃどちらがいいか、差は明らかだけどね。
野村は上手。駅に近く外観のぱっと見も良くして戸田で売りぬいて、駅から歩くところは
大林に施工させる。
1・2は一部壁コンクリ使ってない乾式戸境だからね。

[891: 働くﾏﾏさん]

1街区は、中庭の雰囲気が好きかな。A棟の共用施設から見る中庭も綺麗だし、窓開けてると水盤の音がなんか癒されます。

[892: マンション住民さん]

野村が設計してるわけじゃないのに。
言うことメチャクチャだな。
890は住民なの？？

[893: 入居予定さん]

889さん
同じ気持ちです。
3月になると、何かと忙しくなってきますね。

[894: 入居済みさん]

>888
撤退するのは仕方ないとしても、次が入ってくれない事には…
今回の大雪で土日に客が入らなかったのも影響してるんでしょうか？

[895: マンション住民さん]

イオンモールは、2階のルームジャーニーも3月9日で閉店だそうですよ。
一体どうなってるんだよ。

[896: 匿名さん]

大規模リニューアルだと信じたい。

[897: 匿名さん]

魅力無い店は淘汰されてゆく。モールに限らずどこでも一緒でしょ。

890は面白いね。一律コンクリ流し込むのと、わざわざ一部乾式壁にするのと、どちらが手間もコストもかかるかは建築の知識が無くとも火を見るより明らかでしょ。

[898: 入居済みさん]

どちらがコスト高なのですか？

[899: マンション住民さん]

コンクリの方がコストは高いね。タワーマンションじゃないんだから。

[900: 匿名さん]

コストが一番高いのは建物の曲線部分が多い1街区でしょう。また、乾式壁は曲線部分に住戸があるからです。
3.4.5街区のボイドスラブについては、典型的なコスト削減手法で、工期を短縮人件費を抑制することが可能と言われています。

[901: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

テナント料払ってるのに客が入らず売り上げ伸びないんじゃ、今年度中に撤退するのも仕方ない。
実際に撤退するのは、営業続けていても私は一切行かないような店ばかりだし。

[902: マンション住民さん]

戸田と大林は結局は大林が明らかに上だけどね。
そんなことより2街区って布団干してる街区でしょ、注意しないの？
エントランス付近の住居でよく干せるなと関心します。

[903: 匿名さん]

登記費用戻ってきましたね。
固定資産税、都市計画税安いな…

[904: 入居済み]

大きい方のゲストルーム使用してみました！中々好評でした。もう１部屋も今度試してみようと思ったら３月は結構埋まってますね。

[905: マンション住民さん]

>901
>実際に撤退するのは、営業続けていても私は一切行かないような店ばかりだし。

確かにその通りなんですが、残ってるお店の大半がそういうお店なんですよね…。
このまま減って行くとこのイオンモール自体の魅力がなくなって人が来なくなる恐れがあるのではないでしょうか？
こんなに毎月のように閉店が続くショッピングセンターなんて見たことないですよ。

[906: マンション住民さん]

他のイオンもテナント入れ替わってますよ。
行く頻度が多いから目につくだけではないですか？

でもそうは言っても心配ですよね。

[907: 匿名さん]

>905
ここの住民の皆さんは2~3階の専門店の大半は使わないんじゃないでしょうか。専門店のターゲットとしている客層や年齢層とはだいぶかけ離れていると思われます。
ですんでここの住民の使用頻度が少なくてもそれは折込済みだと思います。

ではなぜテナントが残っていけるかというと、ここのモールは森のシティ住民をメインターゲットにしているわけではなく、この近隣の人口密集地域（森のシティなんかより遥かに大きな単位）を丸ごと囲っているわけで、そう考えると閉店した店はこの近隣の落ち着いた住宅環境の方々に受け入れられなかったという事です。

また、野村さんへのお付き合いでモールを出店するほどAEONグループはお人好しじゃありません。

[908: マンション住民さん]

再開発にイオンが絡んでいるのは野村不動産というよりは、
三菱商事プロジェクトだからでしょうね。
筆頭株主ですし。

店舗が撤退するのは心配だけど、
前向きに考えて次の展開を期待したいところです。

[909: マンション住民さん]

閉店する店は、お店を維持できるほどの売上をあげられなかった。
ただそれだけのことだと思います。
淘汰されて、売れる店が残っていけばいいと思いますよ。

[910: マンション住民さん]

ららぽーとや船橋駅前に無くて東京にある店でそこそこ人気店が必要なんだよね。
でもここじゃ難しいかな。しまむら、赤ちゃん本舗、なら近隣住民は使うかな…。
個人的にはアーバンリサーチみたいにセレクト系きて欲しいけどこのモールに買い物に平日に人こないからなぁ。

[911: マンション住民さん]

>906

いや、ここは入れ替わってるんじゃなくて、空いたままが多いのが問題。
本当に1フロア全部撤退して、大きいユニクロとかLOFTとかと入れ替えた方がいいんじゃないかと思う。

[912: 匿名]

ニトリとかあるといいなぁ。津田沼まで行くのが億劫だから。

[913: マンション住民さん]

空いたままの店は一部じゃないですか？
10店舗近く閉店してますが、そんなに空き店舗ありましたっけ？

[914: マンション住民さん]

街づくり協議会って何やってるんだろうね。
京葉、イオンモール、イオンタウン、船橋総合病院、プラウドからなってるんだよね？
街が活性化する一つにイオンモールの空き店舗の現状もきちんと話してアクションプラン
を発表して欲しいね。
とはいえ、森のシティの街づくりをどうするかなんだろうけど、企業としては、
集客がほしいから参加してるはずだしね。

[915: マンション住民さん]

続き
ということで街づくり協議会って何してるんでしょ。。

[916: 匿名さん]

色々やってるじゃないですか。よさこいしかり、植樹祭しかり。写真展のようなものも有ったはず。キャンドルナイトや森のシティ夏祭りなんかにも協賛してるはず。ただ不運な事に、ことごとく天候にたたられ参加者は今一でしたけど。そうそう、去年は船橋の花火大会の時にモールの屋上を開放したはず。
まあそんなに性急に結果を求めるもんでもないと思いますよ。なにしろここに入植始まってからまだ1年経ってないんですから。もしかすると「よさこい」なんて5年後には船橋市民祭りの次に大きなイベントになっちゃうかもしれませんし。（微笑）

[917: 入居済みさん]

>913
隣り合ったお店が閉店してるから少ないように見えるんじゃないでしょうか？
現在、12店舗ほど閉店してるようですよ。
来月さらにもう1つ無くなるんですが…。

[918: マンション住民さん]

店の中見てるだけで満足しちゃう。

というかD・A・Dってお店必要かなー。ヤンキーみたいで場違いな気がする。

[919: マンション住民さん]

12店舗が空いてるわけじゃないでしょ。
新たなテナントが入ったところも多いはず。

[920: マンション住民さん]

更新の時期に更新せず、閉店したお店もあるしね
内情は知らないけれど安易に言わない方が

[921: 入居済みさん]

ウィキペディアのイオンモール船橋、店舗情報が追加されたり削除されたりを繰り返してるのね。
ごっそりまとめて。
店舗情報を載せられると困る人でもいるんだろうか？

[922: マンション住民さん]

ウィキに店舗が書かれて困ることなんて無いでしょ。
書かれて宣伝になるわけじゃないからメリットもないと思いますけど。
ただ知らないところでコソコソ何かやってるみたいで気持ち悪いね。

[923: 住民さんＡ]

バネエコって、いつまてメンテナンス中なのでしようか？
サイバーホームのガス、水道、電気のメーターも
見えないのですよね。。

[924: 住民さん]

街区によって違うんですね。
でもあまりにおかしいな？と思ったらサイバーホームに電話した方がいいです。
アナログですが今現在やっぱりそれが一番確実です。家もそれで復旧しました。

[925: 匿名]

1街区ですが入居時にパエネコ一向に表示されず連絡して見てもらったら
初期不良とのことで交換してもらいましたよ。
連絡して１度見てもらった方がいいです。
あと右下の部分に穴があいていてそこがリセットボタンよようなので
１度そこに針のような細いもので押してみて様子を見てみるのもいいかと思います。
それでもだめなら即連絡を。

[926: 923]

ありがとうございます！
確認してみます。

[927: マンション住民さん]

皆さん、消費税上がる前にイオンで洋服をまとめ買いしましょう。
少しでも手助けしないと。

[928: マンション住民さん]

ところで日本建鐵の敷地は何になるのか
ご存知ですか?

[929: 住民]

郵便配達のお兄さん、
建物の前で喫煙しながら
仲間と語り合うのはNGです

[930: 入居済みさん]

いや、服をイオンで買うのはちょっと…

[931: 入居済みさん]

>930
別にイオンの肩を持つつもりではないですけど、
イオンだから買わない、っていうのもどうなんですかね。。
ちゃんとセレクトすれば「買い」の物もありますよ。

ブランドとかセレクトショップのアイテムもいいですけど、
うまく組み合わせてリーズナブルに着こなせばいいかなと思います。

[932: マンション住民さん]

昔と違って、子供服とかデザインの良い物もありますよね～
すぐに汚してしまう幼児時代なので、何枚かはまとめて買っちゃいます

[933: 入居済みさん]

子供服を買うのには良いかもしれませんね。
自分の服はちょっと…

[934: 入居予定さん]

イオンの服はデザインが気に入ってサイズが合えば、買おうとおもっていますよ。

[935: 入居済みさん]

イオンモールで売ってる服なんてって、見下せる様なオシャレな人や素敵な人をマンション内で見かけたこと無いですけどね。

[936: マンション住民さん]

実はユニクロとかGUなのに「それはどこのブランド物？」と思える人や、実はブランド物なのに
どうみても見えない人もいるんですから
それを言っちゃおしまいよ～

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そのユニクロとGUすらイオンにないですし。

[938: 匿名さん]

>937
イオンが有るじゃないか！
ファストが好きな人はGAPへ。ららぽに入ったH＆Mぐらいでいいからこっちに来て欲しかった。残念。

[939: 匿名さん]

自分の行かない店は何百店あっても意味がない。
インモール船橋が教えてくれました。

[941: 匿名さん]

フィストファッションなら船橋ららぽへ買いに行くかなぁ。
空き店舗にはTSUTAYAが欲しい。

[942: マンション住民さん]

近隣住民が使わない、交通の便が良くない、ではこれからの巻き返しはきびしそうですね。
何のためにここに建てたんだか…。

>941
フィストはやめて！

[943: 匿名]

4街区の周りの囲いが取れましたね。
すっきりしてきた感じがします。楽しみですね。

[944: 入居予定さん]

いやー来月いよいよオプション会だけど、幕張メッセの家具フェアーいってダイニングのカップボードとベッド買っちゃいました。バルコニータイルはされた方いますか？　どうですかね？　バルコニーでビール飲んだりしてます？価格みるとどうかなーと悩むんですね。

[945: 入居予定さん]

イオンの悪口すごいけどあれば何かと便利でしょ。　ただ、食料品が高いんだよね。ＯＫとかセレクション知ってるとね。夏まであと少しで入居だ。朝の7時ごろの新船橋駅はやはりすごい混み具合ですか。

[946: 入居予定さん]

944さん カップボードはどちらのメーカーですか？参考にしたいです。私は、綾野がいいかなーとおもっているのですが…

[947: 入居予定さん]

９４５さん ＯＫ いいですよね。ここは本当に安くて信頼できるのに。

[948: 入居予定さん]

カップボードは最初パモウナを検討してましたが、綾野です。高いですが何となく細かいところにもお金かけてるのでいいですね。幕張メッセの後東京インテリアで見ましたが選んで良かったとは思いますが目移りはしましたよ。(笑)

[949: マンション住民さん]

電車からチラッと見えたおうちは、何件かテラスにテーブルやイスを置いていましたね～
夏の夜はテラスでゆっくりとお酒でも飲んで涼んだら凄く良さそう
春の気候もいいですね、花粉症の方にはつらいかもですが・・・

[950: 匿名さん]

イオンで買物なんかしないって人は何でここにしたんだろ。
イオン使わないならここじゃなくても良かったような…

[951: マンション住民さん]

オーケーストア、近くにできますよね？
今年の冬あたりにオープンだったと思います。

[952: 匿名さん]

最近、ほとんどイオンで買い物しなくなりました。
ぜんぜん安くないのと野菜が新鮮じゃないので。
週末に他でまとめ買いしてます。
PBがどこの国でどこのメーカーが作ってるか分からないっていうのも怖いし。
食材が足りなくなった時に使うことはありますが。
飲食店も飽きちゃったし、フードコートの雑然とした雰囲気も苦手。
テーブルの上とか足元とか汚れてますしね…。

[953: マンション住民さん]

４街区のお話が出たので。
ベランダで洗濯ものを干した時にふと４街区の西向き（我が家は１街区東向き）って
窓が４枚なんですね～（我が家は稼働しない窓を含めて５枚です）
ずっと工事の経過を見てきたのに、今まで気がつきませんでした。
間取りは他の街区とほぼ一緒なんですよね？窓の枚数だけ違うのかな？と素朴な疑問。

あと東向きなので午後は我が家は日が当らないのですが
４街区が立ち上がってから窓ガラスに太陽の光が反射して午後３０分ほど部屋が明るくなります。
初めは突然入ってくるはずもない日が入ってきてびっくりしました　苦笑

周りの工事用の柵？が取られてから１街区と４街区の間の道が広く感じられるようになりました。
さくら公園から４街区を見ると、柵がなくなったせいで解放感が出てきたように感じられます。

[954: 匿名さん]

953さん。
窓の数は縦リビングと横リビングの違いでは？
他の街区も横リビングだとセンターに窓4枚ですね。

[955: 居住者]

上層階の音が響くのはよくわかるんですが
隣のお家の音も　かなり響きませんか？

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

OKって、船橋競馬場のとこにできるって聞きました。
新習志野にあるから、てっきり市内の北側にできると思ってたのに、ちょっと残念。

[957: マンション住民さん]

953です。
954さん、疑問に答えていただいてありがとうございます。
我が家はおっしゃる通り縦リビングです。
なるほど、そうなんですね。
ということは４街区西向きってほとんど横リビングということなのでしょうか。
良く見ると窓ガラスも太陽光が入るように斜めについていたり。
観察しちゃいました。というか外に出ると自然と目線が向くので　苦笑

[958: 匿名さん]

953
バルコニーが狭くなってますよ。

[959: 入居済みさん]

四街区だいぶ出来てきましたね。
エントランスに特徴があって素敵です。他街区住人ですが完成が楽しみです。

[960: マンション住民さん]

953です。
958さん、ありがとうございます。
バルコニーも狭いんですね…外から見てもそれはわからなかったです汗
他の街区のことは正直サッパリわからなりません。
去年春にバルコニーでとった写真には空だけが写っていましたが、今では４街区が完成間近。
出来あがる過程をずっと見てきたので、変なんですが思い入れがあるというかなんというか　苦笑
素敵な外観で959さんと同じく完成が楽しみです。

[961: 入居予定さん]

948さん コメントありがとうございます。やはり綾野がいいかなァ。
住民の方で四街区の出来上がりを、楽しみにしてらしてる方が居るとは！うれしいです。

[962: 匿名さん]

うちはパモウナでした、ストッカー下の引き出しが4段か3段かで綾野は非対応だったので。ただもののクオリティは綾野が上なのは間違いないです。あとは設置業者がいい加減だとキズつけられます。気をつけてくださいね！

[963: 匿名さん]

確かに、4街区は敷地は狭いものの、独立エントランスや中庭が陽当たり良くて素敵ですね。
中庭が陽当たり良いのは、1街区と4街区になりますが、1街区のプライベートに対して、4街区はオープンって感じですね。

[964: 匿名さん]

四街区の完成を楽しみにしてます。
西側はステーションアベニュー？がバルコニーから見えて素敵そうです。
南は前が公園で抜けてそうですね。
東ももちろん抜けてますよね。
東海神に最も近いし、いいですよ。

[965: 入居予定さん]

四街区西側は、バルコニーが斜めなんです。　リビングから出入りできないんです。それ以外は西側は日当たり等考慮するといいですね。

[966: 入居予定さん]

縦リビングからは出入りできます。洋室からは出入りできないです。

[967: 匿名さん]

965
？横リビングはどこから出入りするの？
縦リビングは洋室から出入り出来ないのは残念。

[968: 匿名さん]

横リビは普通に真ん中からでしょう(笑)

[969: マンション住民さん]

今日は空が白くモヤってましたが、船橋市のPM2.5の数値を確認したらなんと120μg/m3！
国の指針である70μg/m3を大幅に上回っています！
しばらく外出を控えた方が良いかもしれません。

[970: マンション住民さん]

PM2.5予報はこちらです。
http://lite.tenki.jp/lite/guide/particulate_matter/

関東にはほとんどこないですね。

[971: 匿名さん]

>970
いや、すでに80大きく超えてるから。テキトーな事言わないで。

[972: 匿名]

http://pm25news.com/69
高いけど70μg/m3を超えてはいなさそうですね。
あ。日の出は高いですね。

http://www.funabashi-kantele.jp/
こちらだと最大で100μg/m3までの可能性はありますが・・・

120とか80を大きく超えてるというのはどこの情報なのでしょうか。

[973: 住民さんＡ]

時間によっても変わるので、
しばらく外出を控える、という理解と告知はいささか乱暴。

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

空が白かったのはPM2.5のせいだったんですね。
やけに目がシバシバして頭痛がしてたんですが、そのせいでしょうか。

[975: 匿名さん]

ヴィ・ド・フランスができるみたいですね。
美味いラーメン屋ができて欲しい。

[976: 971]

>972
ネット情報ですか(笑)
どこの情報かと言われると、その時間にリアルタイムで全国ニュースで船橋名指しで80超えてると言ってたもんですからね。某国民的TVの朝のニュースよりネット情報の方が今は信憑性が高いんですね。ビックリしました。

[977: マンション住民さん]

ネットの信憑性といっても、環境省や千葉県のページですよ。
船橋はあなたがおっしゃるほどの数字になっていません。
あなたの聞き間違いではないですか？

[978: マンション住民さん]

おやまあ。７時前の民放各局、7時のN○Kで言っていたような気がするんですが私の聞き間違いですかね。
先〃日も船橋と江戸川区は75を超えていると朝のニュースでやってたもんですから。
病院に行って若年認知症の検査を受けてきたほうが良さそうですね。これは失礼しました。

[979: マンション住民さん]

おいおい。2街区にお住まいの中学生の娘さんたち。
サブエントランスで堂々とタバコ吸っちゃアカンでしょー。

夜だからって目につかないと思った？

今の子供はタ
バコを早く覚えるのですね。

[980: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダメ要素のオンパレードですね。

未成年が喫煙
女が喫煙
共有部分で喫煙

最悪。

[981: 入居予定さん]

北本町一丁目保育園の入所決定通知がきました。
一歳児なので入れるか不安でしたが、なんとか入れてよかったです。
４月から入園ですが、まだ保育園はできていないような状態でしょうか？

[982: マンション住民さん]

タイムリーです。
お昼に散歩がてら保育園見てきましたよ。
周りの柵は取れていたようですが、なんかまだまだ？な感じでした。
今月中に説明会もあって、１ヶ月後には保育も始まるようですけど、間に合うか心配になってしまいました。

[983: 匿名さん]

>975
やっぱりヴィドフランスなんですね。。
あそこのパンって質量無いからあまり好きじゃないんですよね。。