プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ8

[匿名さん]

穏やかにいきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366526/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
【物件情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[884: 入居予定さん]

883さん
878です コメントありがとうございます。知らなかった事もあり、なるほど と思いました。

[885: 匿名さん]

884さん
883です。街区による人気差はありますが、プラウド船橋は全体的に人気が高く住み心地も良いと思います。
4街区だと、通勤で新船橋駅使う場合、毎日ライトアップされた道を通るので素敵ですね。
駅は新船橋駅、東海神駅、船橋駅の3駅が使えますが、利用している人数は新船橋駅が圧倒的ですね。理由は一番近いうえにイオンモールの存在が大きいです。
新船橋駅理由者はプラウド船橋住民に限らずどんどん増加しているように感じます。他の路線使用者や自転車通勤者、塚田駅使用者、途中下車の方々が増えているようです。

[887: マンション住民さん]

>883

床面、床スラブ、天井高の差は圧倒的ですね。
一街区のデメリットなんて一つもないのでは？
うらやましいですね。

[888: マンション住民さん]

イオンモール、今度は2階のエムズエキサイトが水曜日で閉店らしいです。。。

[889: 契約済みさん]

１街区から５街区のみんなと、助け合って仲良くやっていきたいです。
これから入居で（４）とても楽しみがいっぱい。
うまくマンションでやっていけるかわからないけどご近所さんとは、
顔見知りでお話もしたいですねー（田舎者すぎるかもですけど）・・

[890: 入居済みさん]

まあほんとにわかっている人は戸田か大林じゃどちらがいいか、差は明らかだけどね。
野村は上手。駅に近く外観のぱっと見も良くして戸田で売りぬいて、駅から歩くところは
大林に施工させる。
1・2は一部壁コンクリ使ってない乾式戸境だからね。

[891: 働くﾏﾏさん]

1街区は、中庭の雰囲気が好きかな。A棟の共用施設から見る中庭も綺麗だし、窓開けてると水盤の音がなんか癒されます。

[892: マンション住民さん]

野村が設計してるわけじゃないのに。
言うことメチャクチャだな。
890は住民なの？？

[893: 入居予定さん]

889さん
同じ気持ちです。
3月になると、何かと忙しくなってきますね。

[894: 入居済みさん]

>888
撤退するのは仕方ないとしても、次が入ってくれない事には…
今回の大雪で土日に客が入らなかったのも影響してるんでしょうか？

[895: マンション住民さん]

イオンモールは、2階のルームジャーニーも3月9日で閉店だそうですよ。
一体どうなってるんだよ。

[896: 匿名さん]

大規模リニューアルだと信じたい。

[897: 匿名さん]

魅力無い店は淘汰されてゆく。モールに限らずどこでも一緒でしょ。

890は面白いね。一律コンクリ流し込むのと、わざわざ一部乾式壁にするのと、どちらが手間もコストもかかるかは建築の知識が無くとも火を見るより明らかでしょ。

[898: 入居済みさん]

どちらがコスト高なのですか？

[899: マンション住民さん]

コンクリの方がコストは高いね。タワーマンションじゃないんだから。

[900: 匿名さん]

コストが一番高いのは建物の曲線部分が多い1街区でしょう。また、乾式壁は曲線部分に住戸があるからです。
3.4.5街区のボイドスラブについては、典型的なコスト削減手法で、工期を短縮人件費を抑制することが可能と言われています。

[901: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

テナント料払ってるのに客が入らず売り上げ伸びないんじゃ、今年度中に撤退するのも仕方ない。
実際に撤退するのは、営業続けていても私は一切行かないような店ばかりだし。

[902: マンション住民さん]

戸田と大林は結局は大林が明らかに上だけどね。
そんなことより2街区って布団干してる街区でしょ、注意しないの？
エントランス付近の住居でよく干せるなと関心します。

[903: 匿名さん]

登記費用戻ってきましたね。
固定資産税、都市計画税安いな…

[904: 入居済み]

大きい方のゲストルーム使用してみました！中々好評でした。もう１部屋も今度試してみようと思ったら３月は結構埋まってますね。

[905: マンション住民さん]

>901
>実際に撤退するのは、営業続けていても私は一切行かないような店ばかりだし。

確かにその通りなんですが、残ってるお店の大半がそういうお店なんですよね…。
このまま減って行くとこのイオンモール自体の魅力がなくなって人が来なくなる恐れがあるのではないでしょうか？
こんなに毎月のように閉店が続くショッピングセンターなんて見たことないですよ。

[906: マンション住民さん]

他のイオンもテナント入れ替わってますよ。
行く頻度が多いから目につくだけではないですか？

でもそうは言っても心配ですよね。

[907: 匿名さん]

>905
ここの住民の皆さんは2~3階の専門店の大半は使わないんじゃないでしょうか。専門店のターゲットとしている客層や年齢層とはだいぶかけ離れていると思われます。
ですんでここの住民の使用頻度が少なくてもそれは折込済みだと思います。

ではなぜテナントが残っていけるかというと、ここのモールは森のシティ住民をメインターゲットにしているわけではなく、この近隣の人口密集地域（森のシティなんかより遥かに大きな単位）を丸ごと囲っているわけで、そう考えると閉店した店はこの近隣の落ち着いた住宅環境の方々に受け入れられなかったという事です。

また、野村さんへのお付き合いでモールを出店するほどAEONグループはお人好しじゃありません。

[908: マンション住民さん]

再開発にイオンが絡んでいるのは野村不動産というよりは、
三菱商事プロジェクトだからでしょうね。
筆頭株主ですし。

店舗が撤退するのは心配だけど、
前向きに考えて次の展開を期待したいところです。

[909: マンション住民さん]

閉店する店は、お店を維持できるほどの売上をあげられなかった。
ただそれだけのことだと思います。
淘汰されて、売れる店が残っていけばいいと思いますよ。

[910: マンション住民さん]

ららぽーとや船橋駅前に無くて東京にある店でそこそこ人気店が必要なんだよね。
でもここじゃ難しいかな。しまむら、赤ちゃん本舗、なら近隣住民は使うかな…。
個人的にはアーバンリサーチみたいにセレクト系きて欲しいけどこのモールに買い物に平日に人こないからなぁ。

[911: マンション住民さん]

>906

いや、ここは入れ替わってるんじゃなくて、空いたままが多いのが問題。
本当に1フロア全部撤退して、大きいユニクロとかLOFTとかと入れ替えた方がいいんじゃないかと思う。

[912: 匿名]

ニトリとかあるといいなぁ。津田沼まで行くのが億劫だから。

[913: マンション住民さん]

空いたままの店は一部じゃないですか？
10店舗近く閉店してますが、そんなに空き店舗ありましたっけ？

[914: マンション住民さん]

街づくり協議会って何やってるんだろうね。
京葉、イオンモール、イオンタウン、船橋総合病院、プラウドからなってるんだよね？
街が活性化する一つにイオンモールの空き店舗の現状もきちんと話してアクションプラン
を発表して欲しいね。
とはいえ、森のシティの街づくりをどうするかなんだろうけど、企業としては、
集客がほしいから参加してるはずだしね。

[915: マンション住民さん]

続き
ということで街づくり協議会って何してるんでしょ。。

[916: 匿名さん]

色々やってるじゃないですか。よさこいしかり、植樹祭しかり。写真展のようなものも有ったはず。キャンドルナイトや森のシティ夏祭りなんかにも協賛してるはず。ただ不運な事に、ことごとく天候にたたられ参加者は今一でしたけど。そうそう、去年は船橋の花火大会の時にモールの屋上を開放したはず。
まあそんなに性急に結果を求めるもんでもないと思いますよ。なにしろここに入植始まってからまだ1年経ってないんですから。もしかすると「よさこい」なんて5年後には船橋市民祭りの次に大きなイベントになっちゃうかもしれませんし。（微笑）

[917: 入居済みさん]

>913
隣り合ったお店が閉店してるから少ないように見えるんじゃないでしょうか？
現在、12店舗ほど閉店してるようですよ。
来月さらにもう1つ無くなるんですが…。

[918: マンション住民さん]

店の中見てるだけで満足しちゃう。

というかD・A・Dってお店必要かなー。ヤンキーみたいで場違いな気がする。

[919: マンション住民さん]

12店舗が空いてるわけじゃないでしょ。
新たなテナントが入ったところも多いはず。

[920: マンション住民さん]

更新の時期に更新せず、閉店したお店もあるしね
内情は知らないけれど安易に言わない方が

[921: 入居済みさん]

ウィキペディアのイオンモール船橋、店舗情報が追加されたり削除されたりを繰り返してるのね。
ごっそりまとめて。
店舗情報を載せられると困る人でもいるんだろうか？

[922: マンション住民さん]

ウィキに店舗が書かれて困ることなんて無いでしょ。
書かれて宣伝になるわけじゃないからメリットもないと思いますけど。
ただ知らないところでコソコソ何かやってるみたいで気持ち悪いね。

[923: 住民さんＡ]

バネエコって、いつまてメンテナンス中なのでしようか？
サイバーホームのガス、水道、電気のメーターも
見えないのですよね。。

[924: 住民さん]

街区によって違うんですね。
でもあまりにおかしいな？と思ったらサイバーホームに電話した方がいいです。
アナログですが今現在やっぱりそれが一番確実です。家もそれで復旧しました。

[925: 匿名]

1街区ですが入居時にパエネコ一向に表示されず連絡して見てもらったら
初期不良とのことで交換してもらいましたよ。
連絡して１度見てもらった方がいいです。
あと右下の部分に穴があいていてそこがリセットボタンよようなので
１度そこに針のような細いもので押してみて様子を見てみるのもいいかと思います。
それでもだめなら即連絡を。

[926: 923]

ありがとうございます！
確認してみます。

[927: マンション住民さん]

皆さん、消費税上がる前にイオンで洋服をまとめ買いしましょう。
少しでも手助けしないと。

[928: マンション住民さん]

ところで日本建鐵の敷地は何になるのか
ご存知ですか?

[929: 住民]

郵便配達のお兄さん、
建物の前で喫煙しながら
仲間と語り合うのはNGです

[930: 入居済みさん]

いや、服をイオンで買うのはちょっと…

[931: 入居済みさん]

>930
別にイオンの肩を持つつもりではないですけど、
イオンだから買わない、っていうのもどうなんですかね。。
ちゃんとセレクトすれば「買い」の物もありますよ。

ブランドとかセレクトショップのアイテムもいいですけど、
うまく組み合わせてリーズナブルに着こなせばいいかなと思います。

[932: マンション住民さん]

昔と違って、子供服とかデザインの良い物もありますよね～
すぐに汚してしまう幼児時代なので、何枚かはまとめて買っちゃいます

[933: 入居済みさん]

子供服を買うのには良いかもしれませんね。
自分の服はちょっと…