プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ8

[匿名さん]

穏やかにいきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366526/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
【物件情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[402: 匿名さん]

もうやんカレーが新船橋で食べられるようになるのはビックリです^_^

[404: 匿名さん]

あの床面積でパン屋と2分するなら約20坪弱か。まあ船橋のテナントとしては標準やや広めかな。
賃料から換算すると日商15~20はないとキツイね。カレー屋は170食／日ってところですな。
営業時間で割ると15人／時か。あの単価で。
最初はいいだろうけど、よほど気に入ってもらえないと1年ぐらいでテナント交換だね。なにしろ単価高杉。
1人1,200円前後出すならばうむのほうがよっぽどいいよ。

[405: 住民さんＣ]

あえて都内のメジャーな店とあてて
新船橋には…という話題を作ってるけど、見苦しいですよ。。


新船橋はターミナル駅ではないけど、
では新代田や洗足、菊川、志村三丁目にメゾンカイザーできますかね？

（もちろん千葉の新船橋と、都内のターミナル駅以外の駅と比べて
　地価やその他アドバンテージはありますが、ここでは店舗展開
　の話に絞ります）

本店がマイナーな駅にできるのはよくあるけど、多店舗展開する
2店目以降はある程度集客が期待できる駅に作ることが多いですよね。
特にブランドがある地元の名店ならば。
（そうでない場合は、逆にコストかかるターミナル駅からではなく
　マイナー駅で店舗数を増やしていくのだと思いますが）


都内ターミナル駅　vs　新船橋
であればもちろんターミナル駅のほうが利便性は高いでしょう。

もちろん、住む側も家の近くには生活に便利な店舗や環境は期待
しますが、ここでよく「でないでしょ」というブランド店なんて、
そもそも期待していないです。


ただ、ターミナル駅　vs　マイナー駅　という構図は
新船橋に限ることではないと思うのです。なので、
やたらとブランド？メジャーな店を引き出して
でも新船橋だから、、とこきおろすという構図の話題は、
この駅狙い撃ちで話をしても、ふーん、という感じなのですよね。

[406: 匿名さん]

パン屋はともかく、もうやんカレーは既存の店舗と同様の戦略で営業するなら半年以内に潰れるでしょうね。
ブッフェスタイルだとしても、イオンモールのブッフェレストランと違ってファミリー層を取り込めないでしょう。
店舗がきれいとはいえない、狭いので子連れで行き辛い、メニューがカレーしかない等々。

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フレッシュネスバーガーなら、ららぽに入るよ。

[409: 匿名さん]

「身の丈をわきまえる」っていう表現初めて聞きました。
「身の丈を知る」または「分をわきまえる」がただしいんでは？

あれ、釣りかな？ｗ

[410: 入居済みさん]

フレッシュネスバーガーはJR船橋駅北口に船橋店がありますよ。
ヨーカドーの北西側、パチンコ店とファミリーマートの間です。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところでパン屋さんは何が入るのですかね。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話し変わりますけど、質問というか気になった事があるんですが。
私がきちんと規約を知らないだけなのかも知れないので、教えてください。
今日、1Fからエレベーターに乗ろうとしている時に、なんだか灯油臭かったので、あれ？と思ったら、玄関前の廊下でシュポシュポと灯油を入れてる方が居たんですが、ファンヒーターって良いんでしたっけ？1Fの方は良いとか？
あともう一点あるのですが、スカパーとかのアンテナのベランダ設置は？
信号待ちをしていたら、一街区の2Fだったかちょうど目に付く高さの階で見かけたもので...

[416: 匿名]

日々の生活には何の問題もないのに、皆さん欲しがり屋さんですね・・。
メゾンカイザーのパンなんて毎日食べたいですか？東武にたまに出店しているので十分じゃないですか・・
自宅の周りで何でも済まそうなんてありがたみもないし、足が退化しちゃいますよ～。

[417: 入居済みさん]

>415
灯油ってマジですか？
ダメでしょう？
ちなみに我が家は1階ですが1階でもどの階でも規約は同じです。
どうしてこう無法地帯なんですかね…

[418: 入居予定さん]

灯油 使用禁止と規約で決まっているのですか？規約をもう一度よく読み直さないと…

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

灯油ダメ
アンテナダメ
タバコだめ
あほか。マンション買うなよ。

[420: 引越前さん]

メゾンカイザー、毎日食べたいね。
シナボンでもいいし、クリスピークリームドーナツでもいいね。プレッツェルも捨てがたい。スバローやパンダエクスプレスもいいな。

[421: 入居済みさん]

日々の生活問題ありますよ。イオンの魚と肉は高い。あれはダメ。東武の地下が値段も質も妥当。イオン本当だめだね。西友よりちょっといいだけだよ。

[422: 匿名さん]

420
メタボになるよ。聞いてるだけでお腹一杯。

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうやんカレーって本当？？？
都内にしかない店がいきなり千葉に出店するとは考えにくいんだけど。
しかも住宅地に・・・
「新船橋駅」と「新橋駅」を見間違えたんじゃないの？

ヴィドフランスだって誰かが言ってたっていうだけでソース無いし！

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

417さん。
415です。灯油、マジでした。
一階でもダメですよね、やっぱり。
我が家は引越しの際にヒーターは処分してきたので、あれあれ？と思ってしまって。
エレベーターのすぐそばのお宅でした。灯油って結構臭いますね...。
でも、その時は声をかける事が出来ませんでした...。その時に言わなければダメでしたよね。

[425: 入居済みさん]

419さん
みんな、財産つぎ込んで一生に一度の買い物したんですから、きれいに使いたいんですよ。
数年すれば経年劣化して静かになりますから辛抱してやってください。

[426: マンション住民さん]

>>423
私も新橋駅と新船橋駅を見間違えているんじゃないか、と思っているんですが
HPを出してきて「本当だった」って書いている方がいますが、どこにも書いていないんですよね

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうやんカレーの件、本当ですよ。３月オープン予定になってます。
ちなみに、数日前にポストに投函されていた地域新聞からの情報です。

[428: ご近所さん]

もうやんカレーは本当ですよ。
今週投函されていた地域新聞というフリーペーパーに求人広告載ってました。
そこに千葉エリア初出店とか大きく書いてありました。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三街区住人です。
地域新聞入って来ないのですが、みなさんの所は入ってるのですか？

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

灯油…わたしも気になってました。前に、駐車場のエレベータの中で灯油の臭いが気になり、足もとを見ると、灯油のこぼれた痕がありました。さらに、そこから、その人が歩いたと思われるところに灯油のシミができていました。
最近、シミと思われる箇所を見たら、黒ずみになってて、…ガッカリしました。
誰か注意しないのでしょうか、本人がこの掲示板を見て反省することを願います。

[431: マンション理事さん]

コミュニティ紙はサンケイリビングかな、3街区はいま審議中です。

[432: 入居済みさん]

この版みて反省？ないですよ。その人の玄関先に同じようにこぼしてあげればいいんですよ。

[433: マンション住民さん]

今時どこのマンションでも、灯油は使わないでくださいって言われているのにねぇ。
というか、ここを購入するときの注意点で言われたような気がします。

ところで五街区ですが、地域新聞は入っていませんでした。
ただ、広告がすごく多いので一緒に捨てている可能性もありますが。

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

灯油の件ですが、見たその時に本人に言うのが良いのでしょうが、なかなか難しいですね...
しかし、禁止だということをこの最初の冬に徹底させなければいけないと思います。
灯油の臭いやシミのあるエレベーターや通路は嫌ですからね。
そもそも危険だから禁止なんですよね？

[435: 匿名さん]

3街区ですが私も以前、灯油のポリタンクを車に運んでいるおじいさん？をみかけました。
その時に、んん？？？と思ったのですが、車に運ぶだけで入れてくるとは限らないし。。と思い
特に気にしませんでしたが、やっぱりファンヒーター使っている人いるんですね。

あと階段に毎日。。ではないのですが続くときは2日続けて痰を吐く人がいます。
私が見るのは朝なんですが、まだ乾いていないので、ほんと気持ち悪いです。
子供が幼稚園に行くとき階段を使うので踏まないように注意していますが、踏んだら。。と思うだけでぞっとします。
なんでそんなところに痰をはくのでしょうか？？
神経を疑います。

[436: 入居済みさん]

すぐに管理人に特徴言ってください、器物損壊ですぐにでも警察突き出せますので。
遠慮無く管理人に通報しましょう。

[441: マンション住民さん]

大体の人はみなさん常識的なんですけど、どの街区にも数世帯は
よく買えたな・ローン通ったなっていう世帯がいるんですよ

[442: 匿名さん]

グリーンカーテンネットに引っ掛け棒、やっと揃いました。
4街区は配布されないかも？とのこと。今日3ヶ月メンテではじめてしりましたよ。
なんで統一されないのか。。

[444: マンション住民さん]

5街区住人ですが、駐車場で灯油運んでいるいる人みました！！赤いポリタンク！！清水ではないと思われます！！

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すごい数の消防車が通って行くけど、どこで火事？

[446: 匿名さん]

また5街区！

[447: 匿名さん]

じゃないといいね。。

[448: 匿名さん]

"1月25日18時45分頃、海神3丁目30番 市立海神中学校東側付近で中層建物火災が発生しました。"

どこだろう？

[449: 匿名さん]

もうやんカレーのビュッフェは太りますよ

[450: 匿名さん]

>448
県営住宅の住所じゃないですか？

[451: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エビデンス

[452: 匿名さん]

もうやんくるのは嬉しいけど、ビュッフェスタイルじゃないと厳しいかな。イオンのゴーゴーも思ったよりも人買ってないからな…個人的にはもうやんもゴーゴーも好きだけどさ。でも価格がこの辺りの人だと高いかもね。
やっぱりイオンにもかぶってないようなテナント、てんや がいいかな。ところでその他テナントは何になるのでしょうか。

[453: 入居済みさん]

どこの誰とはいわんけど、管理組合で変なキックバックもらおうとしてるのがいるから注意してくださいね。

[454: 匿名さん]

そりゃいかんね、キックバック。野村さんには絶対やらんけど。

[455: マンション住民さん]

自分の思うとおりにしたい奴いるね。
特にまちづくり協議会とかと兼任でやってる奴とか

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

453さん
どういう事なのか、もう少し詳しく教えてもらえませんか？

[457: 匿名さん]

新船橋高架下の美容室にマッサージ店閉店だってね。
しかし東武の高架下テナント受け入れる雰囲気の建物じゃないんだよね、センス無さすぎ。
家賃安いのかわからんけとま酷いよ。
大戸屋あたり入ればいいけど、ここにもうやんがはいるのかね。

[458: マンション住民さん]

キックバックって何ですか？

[459: 匿名さん]

業者から見返りもらうこと。仕事だったり、物だったり、お金だったり。

[461: 匿名さん]

4街区ですね。
しかし、4.5街区は液状化の対策してるとは言ってたけどね。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>457

そのまんま例のブログに書いてますね。
需要の無い店が潰れるのは当たり前の事でしょう。
何を持ってきても売れない場所
と思われてしまわなければ良いのですが。

[463: 匿名さん]

昨日、イオンモール行ったけど、あそこたぶんそのうち閉鎖だね。
お店も閉めたとこ増えてるし、何より土曜だと言うのに閑散としていた。
幕張にイオンができたのも関係してるとは思うけど、ここまで客が少なくなるとは思わなかった。
イオンなくなると資産価値は間違いなく低下しますね。新船橋自体の価値も下がりそう。

[464: マンション住民さん]

>463

妬みさんだね。

残念だけど、イオンは潰れないよ。
今日はかなり混んでたし、そんな事を期待しても無駄だし、余計ストレスになるだけ。
しかし、余程悔しいんだね。
しかしプラウド船橋は便利で快適。
住民掲示板に非住民が必死に嘘の書き込みして荒らしてるのが哀れ思える。

[465: 匿名さん]

今日、イオン混んでた？？別に普通だったけど。
平面駐車場もかなり空いてたし、お昼時も全く混雑してなかったので、食事も並ばすに出来ました。
どこのイオンも数年たつとガラガラとまでは言わないけど、かなり空いてるよね。
テナントも入れ替わり、だんだんショボくなっていく。。。
イオンってそんなもんだよ。別に誰も期待してないし。
食品買えたらそれでいい。他に買うものなんて何もない。

[466: 匿名さん]

胃ヤァ、夕方まぁまぁ混んでたよ。

[467: 匿名さん]

いやぁ、夕方まぁまぁ混んでたよ。

[469: マンション住民さん]

苦し紛れはどっちなんだか・・・。
一回しかイオンに行ったことがないんだろうか。

[470: マンション住民さん]

>>453
理事会じゃなくて管理組合？

[472: 匿名さん]

イオン自体（スーパー事業）は不調で
モール事業（テナント事業）で何とかやってる状態だから
将来性は？？？だけどね。

[473: 匿名さん]

465.472
自分の将来心配してな。

[475: 入居済みさん]

高架下のマッサージ屋さん上手だったのにな。残念だわ。

そういえば、はなの舞って1回しか行ったことない。もう行くことはないけど。
船橋駅近まで出るのめんどくさいけど、仕方ないか。

[476: 匿名さん]

>465
店によって並びが違うから一概に並ばずに入れるわけではないけどね。
昨日は約半分のお店は並んでたと思うけど。それでも一時に比べると確かに減ってはいるね。
それとも3Fですか？3Fは並ぶというか席取れないよね、相変わらず日曜のお昼は。

[477: 入居済みさん]

東武鉄道って、欲がないというか、戦略がないというか、開発ヘタですよね。スカイツリーも話題にのぼらなくなっちゃって。
新船橋駅下にもただ店入れればいいというものではない。まず、駅の全面改築ね。

[478: 匿名さん]

477さん。
そのとうりです。しかし、京成と東武は期待できません。

[479: 入居済みさん]

自分で変な業者みつけて、そこに何かさせようとしてるのがいるらしい。

[480: 匿名さん]

土日の3階フードコートは席とれないですね。。
イオンラウンジも16時とか混んでて大変。
上島珈琲とスタバもいつも混んでるイメージ。飲食はさぼてんくらいかな、並んでるイメージあるの。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高架下の美容室、やっぱり閉店するんだ。
すごく下手だったもん。
ちょっと器用な素人レベル。
いくら安くてもあれはないなって思った。

[482: 匿名さん]

行ったんだ…。
わたし恥ずかしくであんなとこ入れない。

[483: 入居済みさん]

そこ、利用しててすまんな。
お前みたいに上品でもないし、
薄汚い貧乏人かもしれんが、
このマンション程度現金一括で買えた
クソ人間や

[484: マンション住民さん]

まああれだ女性専用車両みたいなもんで
自意識過剰な閉経婆だろう

[485: 入居済みさん]

周りに似たようなお店があると
生き残りは厳しいですよね。
やはりレンタルショップや100均入るといいのに。

[486: 入居済みさん]

それだと街が荒れる。

[487: マンション住民さん]

必ず100均やレンタルを推す人が定期的にわくな・・・

[488: 匿名さん]

荒れてますね〜

ダメな店だと思って行かないのと、行ってダメだと思って行かなくなるのとでは大差無いと思いますよ。
いずれにしてもダメな評価を受けてるんですから、潰れて当然かと。
自然淘汰。

良いお店は利用する、ダメだと思ったら利用しない。
そうすることで結果的に良いお店だけが残るんじゃないでしょうか？

[489: 入居予定さん]

どんなに美人でも、どんなにお金持ちでも、言葉づかいが汚いと、心が貧しく感じます。穏やかなマンション生活をおくりたいです。

[491: 匿名さん]

バスのシャトル化とは何ですか？

シャトル化って言葉はじめて知りました。

[492: 入居予定さん]

バスとはスクールバスのことですか？何か問題でもあったのですか

[493: 入居予定さん]

バスとはスクールバスのことですか？何か問題でもあったのですか？

[494: 匿名さん]

バスは市場小まで朝は途中、船橋駅に止まらずに行くよね。それがシャトル便ってことでしょ。違うんかいな。

[495: 匿名さん]

ららぽーと、タイガー入るんだ。三井はテナント誘致がうまいなぁ。イオンは…

[496: 入居済みさん]

船橋駅より市場小が先でしょ。
494さんは住民じゃなさそうですね。

[497: 匿名さん]

朝の時間も試験的に大人も乗れるようになるらしいけど、それをシャトル化と表現してありました。

[498: 入居予定さん]

そうなのですか！シャトルバスに乗れる時間帯が増える事は、私的にはうれしいです。

[499: 匿名さん]

494です。
乗れるように試験的になりますよ、1部時間帯の数本は市場小用になります。バス管理で協議なされて決まりました。

[500: 匿名さん]

>497さん、>499さん
エサを与えないでください。内部情報は居住者なら知ってる事ですから。
掲示板やコミュニティレターちゃんと読んでればね。