プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ8

[匿名さん]

穏やかにいきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366526/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
【物件情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[351: 匿名さん]

340さん
競合する店はイオン内よりもイオン外に
作りやすいよ。例えば、イオン内にユニクロ入れると、ユニクロの集客力の恩恵を受けれる代わりに、イオン直営店舗の衣料品が売れなくなるから、イオンはよーく考える訳。100円ショップも同じ。
だから、イオンは外食店舗は価格も物販でない点も被らず歓迎だけど、価格帯が被り同じ持ち帰り弁当のほか弁はイオン内には入れたがらない。イオン外にできてこまるのはイオンの方かなと。

同じイオンが二つもいらないのに、イオンタウンが出来た理由もそこから推測できるね。
イオンなんか二つもいらないのに、わざわざイオンタウンが出来た理由は、イオンモールにめちゃめちゃ競合する立地に魅力的なスーパー出店されると、競合する店との消耗戦になると恐れたため。
だから、時間帯も100%被ることのないよーに24時間店舗だしね。
閉店しても驚異にならない立地で、どこのスーパーきてもよいよ、となれば、イオンタウンが撤退することもあるかもしれないですね。

[352: 匿名さん]

そういえば確かミニストップの親会社ってイオンだよね？
はなの舞ももともとイオンが作った店だったはず。
何か関係あるのかな？

[353: 匿名]

意外に使う。郵便局。あればあったですごく便利。ってマンション以外の近隣住民もきっと思っているはず。
銀行は京葉銀行があるからいいんだけど、じゃあ郵便局、っていうときに意外と行くのが億劫だったりするから。

[354: 入居済みさん]

オリジン弁当か！？

[355: 匿名さん]

タリーズ来い!

[356: 入居済みさん]

駅前のお店ですが工事のおじさんに聞いたところパン屋って言ってましたよ。店名までは聞けなかったですけど。

[357: 匿名]

東武の駅によくあるヴィドフランスでは？

[358: 匿名さん]

もうその情報知ってますよ。
パン屋とあと数店舗はいるので残りの店を予想しているところです。

[359: 匿名さん]

部屋の湿度が30％くらいしかありません。換気のせいでしょうか？
加湿器をガンガン使っても40％台にしかなりません。ほかのお宅はどうですか？

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは加湿器使って55%くらいですよ。加湿器の能力がお部屋とあっていますかね。
寝室もつけてますが同じく55%くらいまでいきますよ。翌日、結露になりますが。

[361: 入居済みさん]

アーバンパークライン…新船橋は森のシティに駅名しちゃえば。

[362: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヴィドフランスいらないなぁ、船橋駅、シャポー内にもあるからなぁ。。

[363: 入居済みさん]

二階建てとかにしてまともなテナント入れてくださいよ。。

[364: 入居済みさん]

タリーズくる訳ない。スタバあるし。

[365: 匿名さん]

朝マックが食べたいからマックがいい。

[367: 匿名さん]

イオンに山パンとか…
CMのような「世界一の時間」には程遠いですね。
現実は残酷なものです。
ま、「普通の時間」ってとこでしょうか。

[368: 入居済みさん]

>366
マックはイオンに入ってますね。

>367
普通でよいのでは？

[369: 匿名さん]

CMは「普通の時間」バージョンで撮り直した方がいいかもね。

桜公園あたりで。

[370: マンション住民さん]

>369
さみしい人だ、、

[371: 入居済みさん]

ヴィドフランスって船橋駅に入ってるフランスの国旗みたいな色のパン屋さんですよね？
本当にあれと同じ店が入るんですか？確定？
なんか意味が分からない。

[373: 入居済みさん]

この板、リトマス試験紙みたいで面白いですね。
スイーツ店から始まったのは良かったが、駅前に出前店だって（苦）。もっと田舎に買ったほうが良かったんじゃない？
プラウド船橋がもったいない。

[374: 入居前さん]

スミマセン、教えてください。
スカパーやwowowってマンション的にダメなのでしょうか？？

[375: 匿名さん]

プラ船はしょせん「プラウド」の名前を取ったらどう見てもただの団地だからね。
住民の収入レベルから考えてもイオンや山パンで相応。

[376: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

収入レベル低くてごめんなさい。
でも、いいんだもん！
大好きな家族と、毎日笑って楽しく暮らせてるからっ

[377: 匿名さん]

なんでこんなにガセ情報が流れてるんだ・・？

[378: 入居済みさん]

外れた嫉みは女々しいね、375さん。実籾？津田沼？
いやぁ快適プラウド船橋。

[379: 入居済みさん]

えっ、スカパー！ってダメなんですか？うちは未加入なのでわからないのですが。

[380: 入居済みさん]

jcomでしょ。ベランダ共用部分にはアンテナつけられないしね。

[381: ご近所さん]

新船橋駅前にもうやんカレーができるそうです。オープニングスタッフ募集してます。

[382: 入居済みさん]

もうやんカレーですかｗ
速攻で潰れそうですねｗｗ

[383: 入居済みさん]

www.moyan.jp/
あたりだけど。ただ、イオンのゴーゴーでさえ苦戦の様子だからなんとも。。美味しいけどサラリーマンや若い学生が行くイメージなんだよね。
この辺りはファミリー多いから、モスとかフレッシュネスとかがいいんだけど。あとイオンにないなら てんや ができればいいね。

[384: 入居済みさん]

もうやんカレーって大食いの人が行くイメージ。
メニューもこんなんだし。
・メガトン盛り　　700g　※お取り分け、食べ残し不可
・ミレニアム盛り　1kg以上　※お取り分け、食べ残し不可

ってか普通盛りでも高すぎじゃない？
食べ放題とかなの？こんなんじゃ誰も行かないと思うんだけどｗ
・炒め野菜カレー　1,100円
・和牛カレー　1,100円
・チキンカレー　1,100円
・葱(ねぎ)カレー　1,550円
・皮付き豚角煮カレー　1550円

[385: マンション住民さん]

モスかフレッシュネスほしいですよね～

[386: 匿名]

初めて聞きます、もうやんカレー。
今日ポストに入っていた地域新聞に広告出てましたね。
１度は行くけど１度でいいかな…モスか話が出ていたけど郵便局が良かったな。

[387: 匿名さん]

葱(ねぎ)カレー　1,550円 って・・。
長ネギが5本くらい乗っかってるんでしょうか・・。

[388: 入居済みさん]

ひとます、不良がたまらなさそうで安心しました。

[389: 入居済みさん]

駅前のどこにできるんですか？

1000円超えるカレーってどうなの？
カレーは600〜700円くらいってイメージ

カレーは好きだけど家で作っちゃうからなぁ

[390: マンション住民さん]

駅前のどこって・・・住民のはずなのに工事している場所を知らないのか

[391: 匿名さん]

カレーは残念です。
仕事帰りの夜食くらいしか需要ないんじゃないの？

[392: 入居済みさん]

値段が高いのでダメだと思います。
やはりファミリー系ですよ。
フレッシュネスバーガー1票。しかし飲食店なので1.2街区の方はゴキさんには注意してください。5階までは飛びますからね。

[393: 住民でない人さん]

もうやんのカレーだったら、かなり楽しみです！
こちらもランチビュッフェやってくれるならば、週末は度々
行ってしまいそうです。

[394: 入居済みさん]

でパン屋さんは何が入るのかね。

[395: 匿名]

なんでこうガッカリするような店ばっかり作るかなー。
わざとか？
ひとつくらいオシャレなお店持ってこようよ。

[396: 入居済みさん]

ほんとがっかりだよねー。

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うんうん！

[398: 入居済みさん]

ったく、新船橋なのに頭は23区内。現実を受け入れな。

[402: 匿名さん]

もうやんカレーが新船橋で食べられるようになるのはビックリです^_^

[404: 匿名さん]

あの床面積でパン屋と2分するなら約20坪弱か。まあ船橋のテナントとしては標準やや広めかな。
賃料から換算すると日商15~20はないとキツイね。カレー屋は170食／日ってところですな。
営業時間で割ると15人／時か。あの単価で。
最初はいいだろうけど、よほど気に入ってもらえないと1年ぐらいでテナント交換だね。なにしろ単価高杉。
1人1,200円前後出すならばうむのほうがよっぽどいいよ。

[405: 住民さんＣ]

あえて都内のメジャーな店とあてて
新船橋には…という話題を作ってるけど、見苦しいですよ。。


新船橋はターミナル駅ではないけど、
では新代田や洗足、菊川、志村三丁目にメゾンカイザーできますかね？

（もちろん千葉の新船橋と、都内のターミナル駅以外の駅と比べて
　地価やその他アドバンテージはありますが、ここでは店舗展開
　の話に絞ります）

本店がマイナーな駅にできるのはよくあるけど、多店舗展開する
2店目以降はある程度集客が期待できる駅に作ることが多いですよね。
特にブランドがある地元の名店ならば。
（そうでない場合は、逆にコストかかるターミナル駅からではなく
　マイナー駅で店舗数を増やしていくのだと思いますが）


都内ターミナル駅　vs　新船橋
であればもちろんターミナル駅のほうが利便性は高いでしょう。

もちろん、住む側も家の近くには生活に便利な店舗や環境は期待
しますが、ここでよく「でないでしょ」というブランド店なんて、
そもそも期待していないです。


ただ、ターミナル駅　vs　マイナー駅　という構図は
新船橋に限ることではないと思うのです。なので、
やたらとブランド？メジャーな店を引き出して
でも新船橋だから、、とこきおろすという構図の話題は、
この駅狙い撃ちで話をしても、ふーん、という感じなのですよね。

[406: 匿名さん]

パン屋はともかく、もうやんカレーは既存の店舗と同様の戦略で営業するなら半年以内に潰れるでしょうね。
ブッフェスタイルだとしても、イオンモールのブッフェレストランと違ってファミリー層を取り込めないでしょう。
店舗がきれいとはいえない、狭いので子連れで行き辛い、メニューがカレーしかない等々。

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フレッシュネスバーガーなら、ららぽに入るよ。

[409: 匿名さん]

「身の丈をわきまえる」っていう表現初めて聞きました。
「身の丈を知る」または「分をわきまえる」がただしいんでは？

あれ、釣りかな？ｗ

[410: 入居済みさん]

フレッシュネスバーガーはJR船橋駅北口に船橋店がありますよ。
ヨーカドーの北西側、パチンコ店とファミリーマートの間です。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところでパン屋さんは何が入るのですかね。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話し変わりますけど、質問というか気になった事があるんですが。
私がきちんと規約を知らないだけなのかも知れないので、教えてください。
今日、1Fからエレベーターに乗ろうとしている時に、なんだか灯油臭かったので、あれ？と思ったら、玄関前の廊下でシュポシュポと灯油を入れてる方が居たんですが、ファンヒーターって良いんでしたっけ？1Fの方は良いとか？
あともう一点あるのですが、スカパーとかのアンテナのベランダ設置は？
信号待ちをしていたら、一街区の2Fだったかちょうど目に付く高さの階で見かけたもので...

[416: 匿名]

日々の生活には何の問題もないのに、皆さん欲しがり屋さんですね・・。
メゾンカイザーのパンなんて毎日食べたいですか？東武にたまに出店しているので十分じゃないですか・・
自宅の周りで何でも済まそうなんてありがたみもないし、足が退化しちゃいますよ～。

[417: 入居済みさん]

>415
灯油ってマジですか？
ダメでしょう？
ちなみに我が家は1階ですが1階でもどの階でも規約は同じです。
どうしてこう無法地帯なんですかね…

[418: 入居予定さん]

灯油 使用禁止と規約で決まっているのですか？規約をもう一度よく読み直さないと…

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

灯油ダメ
アンテナダメ
タバコだめ
あほか。マンション買うなよ。

[420: 引越前さん]

メゾンカイザー、毎日食べたいね。
シナボンでもいいし、クリスピークリームドーナツでもいいね。プレッツェルも捨てがたい。スバローやパンダエクスプレスもいいな。

[421: 入居済みさん]

日々の生活問題ありますよ。イオンの魚と肉は高い。あれはダメ。東武の地下が値段も質も妥当。イオン本当だめだね。西友よりちょっといいだけだよ。

[422: 匿名さん]

420
メタボになるよ。聞いてるだけでお腹一杯。

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうやんカレーって本当？？？
都内にしかない店がいきなり千葉に出店するとは考えにくいんだけど。
しかも住宅地に・・・
「新船橋駅」と「新橋駅」を見間違えたんじゃないの？

ヴィドフランスだって誰かが言ってたっていうだけでソース無いし！

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

417さん。
415です。灯油、マジでした。
一階でもダメですよね、やっぱり。
我が家は引越しの際にヒーターは処分してきたので、あれあれ？と思ってしまって。
エレベーターのすぐそばのお宅でした。灯油って結構臭いますね...。
でも、その時は声をかける事が出来ませんでした...。その時に言わなければダメでしたよね。

[425: 入居済みさん]

419さん
みんな、財産つぎ込んで一生に一度の買い物したんですから、きれいに使いたいんですよ。
数年すれば経年劣化して静かになりますから辛抱してやってください。

[426: マンション住民さん]

>>423
私も新橋駅と新船橋駅を見間違えているんじゃないか、と思っているんですが
HPを出してきて「本当だった」って書いている方がいますが、どこにも書いていないんですよね

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうやんカレーの件、本当ですよ。３月オープン予定になってます。
ちなみに、数日前にポストに投函されていた地域新聞からの情報です。

[428: ご近所さん]

もうやんカレーは本当ですよ。
今週投函されていた地域新聞というフリーペーパーに求人広告載ってました。
そこに千葉エリア初出店とか大きく書いてありました。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三街区住人です。
地域新聞入って来ないのですが、みなさんの所は入ってるのですか？

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

灯油…わたしも気になってました。前に、駐車場のエレベータの中で灯油の臭いが気になり、足もとを見ると、灯油のこぼれた痕がありました。さらに、そこから、その人が歩いたと思われるところに灯油のシミができていました。
最近、シミと思われる箇所を見たら、黒ずみになってて、…ガッカリしました。
誰か注意しないのでしょうか、本人がこの掲示板を見て反省することを願います。

[431: マンション理事さん]

コミュニティ紙はサンケイリビングかな、3街区はいま審議中です。

[432: 入居済みさん]

この版みて反省？ないですよ。その人の玄関先に同じようにこぼしてあげればいいんですよ。

[433: マンション住民さん]

今時どこのマンションでも、灯油は使わないでくださいって言われているのにねぇ。
というか、ここを購入するときの注意点で言われたような気がします。

ところで五街区ですが、地域新聞は入っていませんでした。
ただ、広告がすごく多いので一緒に捨てている可能性もありますが。

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

灯油の件ですが、見たその時に本人に言うのが良いのでしょうが、なかなか難しいですね...
しかし、禁止だということをこの最初の冬に徹底させなければいけないと思います。
灯油の臭いやシミのあるエレベーターや通路は嫌ですからね。
そもそも危険だから禁止なんですよね？

[435: 匿名さん]

3街区ですが私も以前、灯油のポリタンクを車に運んでいるおじいさん？をみかけました。
その時に、んん？？？と思ったのですが、車に運ぶだけで入れてくるとは限らないし。。と思い
特に気にしませんでしたが、やっぱりファンヒーター使っている人いるんですね。

あと階段に毎日。。ではないのですが続くときは2日続けて痰を吐く人がいます。
私が見るのは朝なんですが、まだ乾いていないので、ほんと気持ち悪いです。
子供が幼稚園に行くとき階段を使うので踏まないように注意していますが、踏んだら。。と思うだけでぞっとします。
なんでそんなところに痰をはくのでしょうか？？
神経を疑います。

[436: 入居済みさん]

すぐに管理人に特徴言ってください、器物損壊ですぐにでも警察突き出せますので。
遠慮無く管理人に通報しましょう。

[441: マンション住民さん]

大体の人はみなさん常識的なんですけど、どの街区にも数世帯は
よく買えたな・ローン通ったなっていう世帯がいるんですよ

[442: 匿名さん]

グリーンカーテンネットに引っ掛け棒、やっと揃いました。
4街区は配布されないかも？とのこと。今日3ヶ月メンテではじめてしりましたよ。
なんで統一されないのか。。

[444: マンション住民さん]

5街区住人ですが、駐車場で灯油運んでいるいる人みました！！赤いポリタンク！！清水ではないと思われます！！

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すごい数の消防車が通って行くけど、どこで火事？

[446: 匿名さん]

また5街区！

[447: 匿名さん]

じゃないといいね。。

[448: 匿名さん]

"1月25日18時45分頃、海神3丁目30番 市立海神中学校東側付近で中層建物火災が発生しました。"

どこだろう？

[449: 匿名さん]

もうやんカレーのビュッフェは太りますよ

[450: 匿名さん]

>448
県営住宅の住所じゃないですか？