プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ8

[匿名さん]

穏やかにいきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366526/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
【物件情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うんうん！

[398: 入居済みさん]

ったく、新船橋なのに頭は23区内。現実を受け入れな。

[402: 匿名さん]

もうやんカレーが新船橋で食べられるようになるのはビックリです^_^

[404: 匿名さん]

あの床面積でパン屋と2分するなら約20坪弱か。まあ船橋のテナントとしては標準やや広めかな。
賃料から換算すると日商15~20はないとキツイね。カレー屋は170食／日ってところですな。
営業時間で割ると15人／時か。あの単価で。
最初はいいだろうけど、よほど気に入ってもらえないと1年ぐらいでテナント交換だね。なにしろ単価高杉。
1人1,200円前後出すならばうむのほうがよっぽどいいよ。

[405: 住民さんＣ]

あえて都内のメジャーな店とあてて
新船橋には…という話題を作ってるけど、見苦しいですよ。。


新船橋はターミナル駅ではないけど、
では新代田や洗足、菊川、志村三丁目にメゾンカイザーできますかね？

（もちろん千葉の新船橋と、都内のターミナル駅以外の駅と比べて
　地価やその他アドバンテージはありますが、ここでは店舗展開
　の話に絞ります）

本店がマイナーな駅にできるのはよくあるけど、多店舗展開する
2店目以降はある程度集客が期待できる駅に作ることが多いですよね。
特にブランドがある地元の名店ならば。
（そうでない場合は、逆にコストかかるターミナル駅からではなく
　マイナー駅で店舗数を増やしていくのだと思いますが）


都内ターミナル駅　vs　新船橋
であればもちろんターミナル駅のほうが利便性は高いでしょう。

もちろん、住む側も家の近くには生活に便利な店舗や環境は期待
しますが、ここでよく「でないでしょ」というブランド店なんて、
そもそも期待していないです。


ただ、ターミナル駅　vs　マイナー駅　という構図は
新船橋に限ることではないと思うのです。なので、
やたらとブランド？メジャーな店を引き出して
でも新船橋だから、、とこきおろすという構図の話題は、
この駅狙い撃ちで話をしても、ふーん、という感じなのですよね。

[406: 匿名さん]

パン屋はともかく、もうやんカレーは既存の店舗と同様の戦略で営業するなら半年以内に潰れるでしょうね。
ブッフェスタイルだとしても、イオンモールのブッフェレストランと違ってファミリー層を取り込めないでしょう。
店舗がきれいとはいえない、狭いので子連れで行き辛い、メニューがカレーしかない等々。

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フレッシュネスバーガーなら、ららぽに入るよ。

[409: 匿名さん]

「身の丈をわきまえる」っていう表現初めて聞きました。
「身の丈を知る」または「分をわきまえる」がただしいんでは？

あれ、釣りかな？ｗ

[410: 入居済みさん]

フレッシュネスバーガーはJR船橋駅北口に船橋店がありますよ。
ヨーカドーの北西側、パチンコ店とファミリーマートの間です。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところでパン屋さんは何が入るのですかね。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話し変わりますけど、質問というか気になった事があるんですが。
私がきちんと規約を知らないだけなのかも知れないので、教えてください。
今日、1Fからエレベーターに乗ろうとしている時に、なんだか灯油臭かったので、あれ？と思ったら、玄関前の廊下でシュポシュポと灯油を入れてる方が居たんですが、ファンヒーターって良いんでしたっけ？1Fの方は良いとか？
あともう一点あるのですが、スカパーとかのアンテナのベランダ設置は？
信号待ちをしていたら、一街区の2Fだったかちょうど目に付く高さの階で見かけたもので...

[416: 匿名]

日々の生活には何の問題もないのに、皆さん欲しがり屋さんですね・・。
メゾンカイザーのパンなんて毎日食べたいですか？東武にたまに出店しているので十分じゃないですか・・
自宅の周りで何でも済まそうなんてありがたみもないし、足が退化しちゃいますよ～。

[417: 入居済みさん]

>415
灯油ってマジですか？
ダメでしょう？
ちなみに我が家は1階ですが1階でもどの階でも規約は同じです。
どうしてこう無法地帯なんですかね…

[418: 入居予定さん]

灯油 使用禁止と規約で決まっているのですか？規約をもう一度よく読み直さないと…

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

灯油ダメ
アンテナダメ
タバコだめ
あほか。マンション買うなよ。

[420: 引越前さん]

メゾンカイザー、毎日食べたいね。
シナボンでもいいし、クリスピークリームドーナツでもいいね。プレッツェルも捨てがたい。スバローやパンダエクスプレスもいいな。

[421: 入居済みさん]

日々の生活問題ありますよ。イオンの魚と肉は高い。あれはダメ。東武の地下が値段も質も妥当。イオン本当だめだね。西友よりちょっといいだけだよ。

[422: 匿名さん]

420
メタボになるよ。聞いてるだけでお腹一杯。

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうやんカレーって本当？？？
都内にしかない店がいきなり千葉に出店するとは考えにくいんだけど。
しかも住宅地に・・・
「新船橋駅」と「新橋駅」を見間違えたんじゃないの？

ヴィドフランスだって誰かが言ってたっていうだけでソース無いし！

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

417さん。
415です。灯油、マジでした。
一階でもダメですよね、やっぱり。
我が家は引越しの際にヒーターは処分してきたので、あれあれ？と思ってしまって。
エレベーターのすぐそばのお宅でした。灯油って結構臭いますね...。
でも、その時は声をかける事が出来ませんでした...。その時に言わなければダメでしたよね。