フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (6)

[匿名さん]

旧スレッドのレスが450番に至ったので新しく設置いたしました。
祝・第１工区上棟！

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(5)
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フォートンの国、東戸塚、藤和、大和
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[261: 匿名さん]

>>259
知ってたら教えて欲しいのですが、ちまたで評価対象の「1平米あたりの鉄筋の量」ってどの部分を指すんでしょう？
躯体全体の平均になるんですかね？それとも柱等の部分的なものに対してなんですかね？

[262: C棟購入者]

今日、内覧会の日程2/3のお知らせが来ました。平日だし時間も30〜60分、しかも第２回目も平日とは少しひどい。
先日、姉が購入したマンションの内覧会に同行したのですが、土曜日だったし時間も無制限（何時間でも）。
客にゆっくり、しっかり見てもらおうという気がないかのような扱いはいただけませんね。
>258さま
江東区の件は恐らく三平建設の問題かと私は思います。フォートンは場所打ち杭で施工されており、既成杭と比べても設計には表れない余裕度が多きいために、
心配ないのではと思っています。

[263: 匿名さん]

> 262さん
人によって日程が違うんですね。（当たり前か）
うちもC棟の購入者ですが、2/1（水）でしたよ。
また時間についてですが、本日カスタマーセンターに連絡して、
内覧業者を同行させるという話をしたところ、時間延長は全く
問題ないというお話でした。
時間はあくまでも目安なので、ある程度は融通が利くみたいですね。

[264: 匿名さん]

うちにも内覧日程きました。2/3でした。
で、内覧業者どうしようか悩んでるんですが・・・
皆さんどうされるんでしょー？

[265: C棟購入者]

>263さん
時間は目安でしたか。ご連絡どうもありがとうございます。
私は特に業者さんに頼むつもりはないですよ。気にしているのは、ドアとか戸の建てつけや、床等の傾斜（ビー玉とかパチコン玉）、
梁のたわみ（これは目視程度）ぐらいかな。

[266: 匿名さん]

内覧業者をたのむ方、多いのかな？

[267: 匿名さん]

C棟購入者ですが、1/29（日）でした

[268: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね。楽しみです。
うちはＢ棟ですが、１月２８日（土）でした。
平日じゃなくてよかった、と思っていたのですが、平日の方も
いらしたんですね。せめて土日にして欲しいところですよね。
早く見てみたい！

[269: 匿名さん]

Ａ棟購入者です。
私は某ゼネコンで営業をしていますが、マンションの購入は初めてです。
内覧会の予定はまだ来ていませが、内覧業者ってなんですか。
どこか専門の方に頼むのですか。わからないのでどなたか教えてください。

[270: 匿名さん]

うちはＣ棟ですが、まだ内覧会の案内、来ていないです。
みなさん、階層はどのへんなのかしら。うちはほぼ真ん中です。
セレクトプランで間取りを変更しているからかしら。

＞２６９さんへ
内覧業者、で検索するといっぱいヒットしますよ。

[271: 匿名]

B棟購入者です。うちも平日の内覧会でした。
今までも契約の重要事項説明会やローン説明会などほとんどが
平日に計画されてくるのでその点はちょっと計画のしかたに不満です。
（世帯数が多いのでしかたないと思いますが、これだけ長い工期だったので
　　十分週末だけで計画してこれたのではないかと思います）
構造も気になっているのでが、
A棟からC棟の方、森の公園側から部屋を見に行かれましたか？
夏ごろから定期的に見に行っているのですが森の木が高すぎて、また近すぎて
６階か７階ぐらいまで日陰になりがちになっているのが気になります。
森林の伐採はしてはいけないでしょうが枝を切って整えるぐらいは
いいのではないかと思ってます。
まだ、外構工事に入っていないのでどうなるかわかりませんが
内覧会の際は、建物側と木との関係も見ておかないとと思ってます。
どう思いますか？みなさん気になりませんでしたか？

[272: 匿名さん]

うちはC棟の中層階なので、確かに森側から見ると木の存在が気になりました。夏は日が高いから良いかもしれないですが冬は葉っぱによって日光が遮られることが多そうですね。枝を少し切って欲しいですね。

[273: 匿名さん]

＞２７１さん
「６階か７階ぐらい」というのは、パンフレット表示でですか？
うちも何度か見に行っていますが、やはり日当たりは気になりますよね。
特に冬場は・・・。
内覧会当日が晴れて、そこら辺も確認できるといいなと思っています。

[274: 匿名さん]

ＭＲで以前、パソコンでどのくらい、木で視界がさえぎられるかというのを
見せてもらいました。
９階でぎりぎり視界が開けるかどうかというところでしたね。
ですから、７階くらいだと微妙かと。

それよりも今日、うちにも封書が届いたので内覧会のお知らせだあ、と
喜んであけたら、それは駐車場の件でした。
高いところの方が空いていました。今、払っている料金を
出せば、二台分借りられそうです。でも車は一台。来客用に
もう一台キープするというのもなんだしね。

[275: 匿名]

６階か７階が境に見えたのは
１０月、１１月に躯体のコンクリ施工もほぼ終わっており
下の階から順にサッシや内装がはじまっていたのですが
森を歩きながらB棟とC棟の境やC棟の角部ぐらいから建物側をみていたら
部屋番号で６階か７階（裏側なので見た目は４階か５階に見えますが）日陰に
なっており、気になりました。時間帯によると思いますが
木の枝によって陰ができていました。
A棟は樹木からの距離がある程度離れているのですが
B棟C棟は非常に近かったです。

内覧会のチェックの仕方に詳しい方いませんか？
持ち物は・部屋配置図　・スケール　・デジカメ　・水平器　・パチンコ玉
とかですか？　内覧会のチェックシートとかをインターネットで検索しても
なかなか良さそうなものがありません。

[276: 匿名さん]

うちはまさにＣ棟の６階（部屋番号上）で、日当たりが心配です。
営業の方は６階ならちょうど日当たりに問題はないとおっしゃっていたので、
安心して購入を決めました。（一期購入です）
６階部分ができて来た時はがっくりしました。
かなり暗そうでした。
マンション側の枝を多少でも切っていただきたいです。

[277: 匿名さん]

>>275さん
パチンコ玉はやめたほうが・・・
ネットで聞きかじってやってきた半可通だな、と
かえってなめられます。

[278: 匿名さん]

>>276さん、営業の方は６階ならちょうど日当たりに問題はないとおっしゃっていたので・・・。
私の営業の方は、Ｃ棟は森が近いので部屋番号で８階がりぎり視界が開けるかどうかで
９階なら多分大丈夫と言っていました。
Ｃ棟でも場所によって全く日当たりが異なりますが、角部はエントランス方向から見ると
枝がベランダに届きそうな位伸びてますよね。
でも、これから植栽があるのかもしれませんし、落葉樹なら問題ないのでは。
いずれにしても心配ですよね。

我が家の内覧会は、2/4(土)でした。
内覧業者ではありませんが、知り合いの専門知識のある方に同行して貰う予定です。

[279: 匿名さん]

数日前に森に入ってきました。
冬になると葉が落ちて夏に比べると明るく感じましたが、Ｂ棟Ｃ棟はかなり森と接近していて、
日が当たっている部屋とない部屋が、よく分かりました。
うちもＭＲでしつこい位にパソコンでシミュレーションの展望を見て決めましたが、
木は育つものだし将来のことまで分からないですよね。
実際に部屋から見るのと森から見上げるのとでは、違うでしょうし。
内覧会は、ドキドキですね。

[280: 匿名さん]

キャンセル物件がHPに出てますが、B棟だけキャンセル出ていませんね。
B棟って、富士山は見えるのですか？