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祝・第１工区上棟！
フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (5)
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フォートンの国、東戸塚、藤和、大和
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[スレ作成日時]2005-11-16 01:52:00
フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (6)
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182:
匿名さん
[2005-12-03 21:11:00]
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183:
匿名さん
[2005-12-04 00:37:00]
人がやる事ですから、どんなに安全にしたつもりでも20％は予防できないと言われています。
火事を防ぐのにスプリンクラーを付けたとしても、やはり火事を全く出さないようにはできないと。 だから、予防できなかったときの対応が大切だというのがリスクマネジメントの考え方ですよね。 メールの文面では、藤和は万が一の事をまったく考えていないとしか思えませんね。 高いお金を払って、命をかけたギャンブルって事ですか...。 |
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184:
匿名さん
[2005-12-04 01:02:00]
この物件、東戸塚の相場よりかなり安かったわけで、そういう物件を購入した我々は、そういう物件を契約した時点でそれ相当のリスクを抱える覚悟をするのが筋だと思います。安い物を買ったわけですから。勿論、安くても良い物である可能性もあります。
他社であることが、必ずこの物件でもあるとは言い切れませんが、「土地を安く購入したから」といった消費者への説明はヒューザーが頻繁に利用した購入者への弁明の中心概念でした。この物件が良い物件であることを願います。 |
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185:
匿名さん
[2005-12-04 01:53:00]
本物件は何か裏があると思うほど安いですかね？
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186:
匿名さん
[2005-12-04 02:50:00]
そうかな？
確かに駅の向こう側の「タワー」に比べるともちろん、 安かったが、坪単価はそこそこの金額だったよ。 安いの基準も人それぞれの気もする。 実際、うちはうちが出せる金額の中でぎりぎり ７５平米が買えて定年までに返済できる金額にしたので そう「安い」買い物ではなかったが。 |
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187:
匿名さん
[2005-12-04 10:23:00]
日経新聞12/4朝刊の6面全面でに耐震偽造関連記事が出ています。中でも、Q＆A「うちのマンション大丈夫？」は参考にできるでしょう。
個人的に気になるのは、藤和が構造計算書をチェックして問題が無かったとしていますが、 日本ERIでも２度チェックしても見つけられなかったものがやけに短期間で結果が出たことです。 日経新聞で指摘している住宅保証機構（http://www.ohw.or.jp)にも藤和は加入していないし、 瑕疵担保責任を負う存在がフォートンには無いのではないかと危惧されます。 |
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188:
匿名さん
[2005-12-04 11:30:00]
とにかく、藤和に一筆書いてもらうことができないと、何も無いのと一緒ですね。
自信があるなら、そのくらいするだろ、と思うのですが。 |
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189:
“
[2005-12-04 18:51:00]
>187さんと同じ記事を私も読みました。
自分たちにできる事が非常にわかりやすく書かれていたと思います。 >瑕疵担保責任を負う存在がフォートンには無いのではないかと危惧されます。 藤和が倒産という事にでもならなければ大丈夫なのかも知れませんが このご時世で、あの会社が10年後も絶対大丈夫と言い切れる保証はどこにも ないのかも知れません。 リスクはどの物件にでもあるのでしょうけれど、今回の悲惨な事件を知りつつ そのリスクを理解した上で背負うか…。頭が痛いです。 |
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190:
匿名さん
[2005-12-04 20:22:00]
オプションの申し込み期間も過ぎてしまったので、本格的に
カーテン探しを始めました。 他のスレッドにもあった、「マックスフリー」 なかなかよかったです。 わざわざ、港北まで行ったら、実はオーロラモールの中にも お店があるそう。 内覧会に一緒に行き、採寸や見本のカーテン試着をして 入金後、納品まで二週間か。 どなたかここでカーテン買う予定の方、いらっしゃいますか？ |
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191:
匿名さん
[2005-12-04 20:44:00]
私は島忠にしようと思ってます。
今のマンションのも頼みました。とてもよかったです。お値段も安かったです。 |
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192:
匿名さん
[2005-12-04 20:47:00]
１９０です。
島忠、今の住まいの近くにはないのでまだ見ていないのです。 東戸塚だと近くにあるのかしら？ |
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193:
匿名さん
[2005-12-04 21:05:00]
国道１号線と環状２号のクロスする付近にあります。箱根駅伝「花の二区」で権太坂を下りきったところのポイントにもなっています。
http://map.livedoor.com/map/scroll?&ZM=10&MAP=E139.32.7.8N35.2... |
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194:
匿名さん
[2005-12-04 21:08:00]
193です。上の地図では表示されませんでした。こちらでどうぞ。
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&nl=35/25/00.900&el=139/33/58....,550&grp=all |
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195:
匿名さん
[2005-12-04 21:23:00]
190です。
ありがとうございます。今度行ってみます。 |
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196:
匿名さん
[2005-12-04 21:33:00]
部屋の内部の雰囲気や窓からの雰囲気がわからないので、カーテンや照明をオプションで勧められても・・・
エアコンは間に合っているし、結局は食洗機だけでした。表札もゆっくり考えます。 あのヒューザーは内覧のあとにオプション契約会があり、ガンガン営業されたといいますが、それも困ります。 |
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197:
匿名さん
[2005-12-04 21:56:00]
三井デザインテック、お勧めです。
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198:
匿名さん
[2005-12-05 06:48:00]
＞184
あなた購入者じゃないでしょ。 安い安いと言うけどフォートンは決して相場と比べて不安になるほど安くはないよ。 東戸塚のいろんな地域のマンション、一戸建ての相場をちゃんと調べてみてください。 しかし藤和の対応、どうなんでしょうね…大手だし、信用していたけど、大手だからの 「そんなこと（耐震偽造）あるはずない！」という強気な対応なんでしょうか。 |
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199:
匿名さん
[2005-12-05 08:35:00]
まあ妥当な価格なんじゃないの？
東戸塚と言っても東口と西口とでは地価は大差だから 地価の差が正直に価格に反映されているだけだろう。 財産評価基準書路線価図 http://www.rosenka.nta.go.jp/ 全国地価マップ http://www.chikamap.jp/ |
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200:
“
[2005-12-05 10:45:00]
>198
駅からの距離が、マンションにしてはちょっと遠いことも考えると 妥当な価格だと思いますよ。 藤和の対応に関しては、自分も疑問に感じますが、このタイミングで 弱気に出ると痛くない（？）腹を探られるかも知れないのを嫌がって 敢えて強気に突っぱねているのかも知れませんね。 購入者としては、あまりに強気なのも却って不安だったりするのでしょうけど。 |
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201:
匿名さん
[2005-12-05 11:17:00]
いやいや、プライズも検討したけど、フォートンの方が安いよ！！
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いただけないなーという感じです。
ある意味正直だなとは思いましたが＾＾；
>万が一の場合は、藤和が全額賠償します
これは会社側としては簡単に言ってはならない事の
ような気もします。そういう事を安易に請け負う会社の方が
却って不審に思いますし。
とはいえ、もう少し何とか言いようがなかったのかと
言う気もしますけどね…