パークハウスザガーデン【PART4】

[菊男]

おおらかに未来を語り合いましょう。

[382: 375です]

381さん情報ありがとうございます。
やっぱり目隠しは自分で後付けしなきゃダメなんですね。
最初から何か付いていれば良んだけどなぁーなんて甘い期待をしていました。
人様にお見せできるような立派な身体じゃないもので（笑）

でもバスタイムが楽しくなりそうですね。

[383: 匿名さん]

370さん
来年１５０戸販売？？
残りは３９戸ではないのでしょうか？
１階と２階多いですよね。
そのためのＭＲもったいない。

[384: 370]

>383さん
当初の予定の話です
150戸程度を来年に販売する予定が
予想以上の売れ行きなので39戸になった
ということを書きましたが...

[385: 匿名さん]

１次落選し、２次に再挑戦している者です。
今日抽選会に行きたかったのですが行けずに、
ドキドキしながら担当営業からの連絡を待っています。
どなたか既に連絡をもらっている方っていらっしゃい
ますか？

[386: 匿名さん]

きっと、二次も即日完売なんでしょうね。
残り３９戸もこの勢いで完売するといいですね。

>>３７７さん
もし宜しかったら、どの様な内容かお教て頂けませんでしょうか？
宜しくお願い致します。

[387: 匿名さん]

私もしりたいです。
連絡をしないといただけないものなのでしょうか？

[388: 377です]

＞３８６さん
もうすぐＭＲの解体の連絡が来るそうなので
その時に同封してもらうというのはどうでしょう？

[389: 匿名]

初めて投稿します。１次購入者です。
このようなコミュニティの場があるとは知りませんでした。
契約者にとっても、まだ考慮されている方にとっても
情報交換の良い場になればと願います。
＞３８６さん
先週末ＭＲへ行きました。床の色を迷っているので（この掲示板で
１２月上旬まで変更可能だと知りました。）改めて考えに行きました。
営業担当に今世間で問題になっている点を話し、何か書面はないのか問い合わせた
ところ、１枚の（仮のものだと話していました）用紙をいただきました。
これからきちんとしたものを作り、契約者の方にはお送りする予定だと
話していましたが、こちらからアクションを起こさない限り
何もかえってこないのかなぁ？と不満に思ったのは事実です。
さて内容ですが簡単に書きますね。
『現在販売中の分譲マンションにつきましては、昨今マスコミで騒がれております
姉歯建築設計事務所への構造計算業務委託は行っておりませんので、まずはご安心下さい。
パークハウスザガーデンの関係情報は以下の通りです。
１、設計会社　㈱三菱地所設計
２、構造設計　㈱三菱地所設計
３、評価機関　ハウスプラス住宅保証㈱
４、耐震強度　建築基準法に適合
適正な構造計算に基づく設計であることの確認を得ており、
また地所内の専門技術者や現場に於いても品質管理者が
コンクリート強度等検査を独自に実施しています。
ご理解お願い申し上げます。』
です。長文になりスミマセン。
こんな内容です。一応主人も私も安心？！しました。

[390: 匿名さん]

>389さん
一次購入者です。重要な情報を適切にありがとうございます。
我が家も一応安心しました♪
地所を信じたい反面、正式文章が無いことで何かあるのではと勘ぐったり、
少しモンモンとしてました。

でっ床の色は決まりましたか？(^o^)

[391: 匿名さん]

389さん、ありがとうございます。
私も一次購入者です。
390さんと同じで、今回騒がれている件についての対応、
地所から書面で頂きたいと思っていましたので、一安心しました。

ところで、第1期2次も即日完売ですね。
第2期は新春の年明けとのことですが、
またまた即日完売となるといいですね！

[392: 匿名]

書面を頂き、一応安心していますが
まだ、気になるので現地を見に行ってます
土曜日だとゲートが開いているので
ウエストの地下ピットを建設している様子が
外からでも見えるんですよね
我が家はウエストなのでついつい
じーーーと見てちょっと不審者状態です
鉄筋の本数も確認できますが
なんせ素人なのでやっぱり確認は出来ません
でも毎週末、様子見に行こうと思ってます

[393: 匿名]

初めて投稿させて頂きます。当物件の購入希望者です。
引き渡しは再来年２月なので、長男の中学進学と同時に入居となります。
学区は調布６中なのですが、「荒れている」とか「落ち着いている」とか
いろいろな噂があり、心配の種はつきません。
そこで調布６中についてご存じの方、どんなことでも構いませんので
教えて頂ければ幸いです。ちなみに当方は受験は考えていません。

[394: 匿名さん]

＞393
「荒れている」・「落ち着いている」とかは、
その時の入学した生徒の性格特性の人数によって、
変るものではないでしょうか？
今は、その学校が「荒れている」・「落ち着いている」としても、
再来年の状況はまた変わるのではないでしょうか？

[395: 地元民]

>393
荒れていたのは、今年３月に卒業した学年を最後に今は終息していると聞きます。
ただし、394さんの言うように先のことは、その年によって変わってくると思われます。

[396: 匿名]

３８９です。
＞３９０、３９１さん。お役にたてたようで嬉しいです。
本日地所より郵送で手紙が届きました。
先日いただいた仮の用紙がそのまま入っておりました（笑）
それとＭＲ変更のお知らせでした。
きちんとした書面で・・と営業の方がお話していたのですが、
何も変化せず同じもので正直ビックリです。
郵送があるだけまだ良いのか、と自分自身を納得させています。

＞３９０さん
床の色はギリギリまで悩みそうです。
アラモードで主人と意見が一致していたのですが、
住宅情報雑誌や、こちらの掲示板を読んで
埃が目立つ・テカリが気になる・家具の色あわせに困る・
子供がいる家庭なので明るい色の方がいいのでは？
と悩みまくりです（汗）
洗面トイレの床の色との組み合わせも不思議ですが、
３つしかないのに、こんなに悩むとは正直意外でした。
大塚家具などへ行ってみたいと思います。

[397: 匿名]

３９３です。
３９４さん、３９５さん、
その通りですね、お答え頂き有り難うございました。

[398: 390です]

>389さん

ウチもアラモードにするつもりです。
一番気になってたのは部屋が狭く感じるかなぁーということでした。
でも壁が濃厚色だと相当圧迫感があり狭く感じると思いますが、
床が濃厚色でも壁が白ならそんなに圧迫感ないかなと思い決めました。
本当はアラモードのＭＲ見てから決めたいのですが…(^_^;)

ウチにも地所から手紙が届きました。
しかし今日のニュースで自治体までもが検査ミスがあったとかで不安は尽きません。

[399: 匿名さん]

＞389
大塚家具といえば、所沢にアウトレットができるらしいですよ。
商品ラインナップとして、流行が過ぎてしまった、新古品や、
マンションのモデルルームなどに貸し出した家具など、割安で販売するらしいです。
昨日の新聞に載っていました。
斬新なデザインの家具などは、青山や代官山などのショップを見に行ってもいいかもしれませんね。
お値段は高くつきますが、、、。
照明は秋葉原のヤマギワのショールームなどが参考になるのでは？
他にもいろんな家具が置いてあるので飽きません。

[400: 匿名]

＞393さん
6中の件で、追加の情報です
これから建て替えをするので
来年4月からは新校舎になるそうです

[401: 匿名]

＞389さん
私もアラモードに決めました
当初、かなり悩みました
399さんもおっしゃっていましたが青山のショップ見るといいですよ
カッシーナやＩＤＥＥ、BOなどで、
ダークな床のコーディネートを見て決心しました
ライティングに工夫するとかなりかっこいいいと思います！
私はスタバみたいな雰囲気もいいなと
いまからアレコレ想像して楽しんでます

[402: ３８９です。]

３８９です。
多摩市のぺんた君＆大塚家具へ行って来ました。
青山などのオシャレなお店へ行くと興奮しちゃいそうです（笑）
小さい子供がいるので、家具はオシャレよりは汚れが目立たず
長く使えるもの優先です（汗）
ダークな色の床の展示がなかったので、ぜひ行ってはみたいと
思います。
床はアラモードでも壁は白いので気にならないと
私も思いますが、主人が中間色に
傾きかけています・・。
情報をありがとうございます。
秋葉原のヤマギワへも是非！！

[403: 匿名さん]

六中の件ですが、校舎が３・４ヶ月で新校舎になるのでしょうか？
なにか、違うものが建つのかな？と、思っていました。
私も中学の頃、新校舎の為に、プレハブで学びましたが、
結構長くかかった記憶があります。
あの学校は、かなり古いので新校舎に建て変わるなら、大賛成なのですが・・

[404: 400です]

6中の件、確かに工期が短いのですね
公示では建てかえるような表示だったのですが
又、調べて書き込みますね
いずれにせよ、近い将来建て替えるのでしょう
6中はアスベストが使用されている箇所があったので
立替は嬉しいことです

[405: 匿名さん]

アスベスト除去工事かなと想像してました。
建て替えではないでしょう。

[406: 匿名]

建て替えですよ。
18年4月竣工、４階建て　と書いてありましたから

[407: 匿名さん]

私も工事お知らせの看板見ましたが、
これから５ヵ月程で完成するのかって不思議に思いました。
まさか校舎がその期間で建て替え終わるとは思えないし

[408: 匿名さん]

ここの物件の土壌汚染の話を聞いたのですが・・・どなたか情報提供してください！お願いいたします。

[409: 匿名さん]

MRで、詳しい書面が頂けますよ！
ここの、掲示板を初めから読んでも、判るかと思います。

[410: 匿名さん]

ついでに公衆トイレの事もＭＲで詳しく説明いただけますよ！

[411: 匿名さん]

工事の進捗具合はどんな感じでしょうか？
近くにお住みの方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

本当なら自分の目で見にいって、写真とか撮りたいのですが・・・
何かあったとき、鉄筋の数とかの証拠にもなりますし。

[412: 匿名さん]

相当の望遠で撮らないと鉄筋の数なんてわかりません。しかも何百、何千枚必要になることやら。。。
ご心配はわかりますが、非現実的です。

[413: 匿名さん]

↑ですね。
言われてみれば・・・

[414: 歌姫]

今基礎を固めています。
鉄筋はきちんと入っているように思うのですが、
素人目には良くわからないというのが本音でしょうか。

工事の進捗はデジカメで撮影していこうと思っています。

[415: 匿名さん]

工事現場って、入ることができるのですか？？
もし、入ることができるのであれば、私たちも、
撮影したいです！！
あとあと証拠として使えますし…

[416: 匿名さん]

↑入れないですよ(笑)
南側からの緑地公園のベンチなどの上に乗って見れば、工事の進捗状況などは
確認できると思いますよ。
あとは西側からの工事車両の出入り口からとか・・・ガードマンが立っているけど・・・。

[417: 匿名さん]

＞409さん
＞410さん
ありがとうございました！！
皆さんのレスを読んでみたいと思います。

[418: 匿名さん]

野川沿いで木がいっぱいの２階ってどうなのでしょう？
蚊がすごく多いのでしょうか？
ベランダでのんびりするにも目の前は木で虫、蚊、枯葉とかで大変なのですかね？
もっと早く上の階が空いていればいい物件なのになぁ・・・
公衆トイレも近いし・・・

[419: 匿名さん]

↑考えすぎなのでは・・・

[420: 匿名さん]

入居予定者がちょくちょく現場に行くことは大切だと思いますよ。
素人目で分からないことは多々あっても、それなりに効果はあります。
監視するという意味も込めて、大切だと思います。

[421: 匿名さん]

残りの３９戸はどの辺ですか？

[422: 匿名さん]

＞４２１
ほとんど低層階ばっかりです。

[423: Ｈ jyangul with H]

＞418
ここのマンションの良さは、緑を見ながら生活ができることではないでしょうか？
しかも東京での立地条件を鑑みれば特にそう思います。
なかなかないですよね、こんな良いマンションって感じです。
１階の専用庭の奥行き幅も約７ｍ〜１０ｍぐらいあるし、プラス開発(提供)道路も幅員６ｍあるので、
そんなに(虫とか木など)気にならないじゃないかと思うのですが・・・？
太陽の光もちゃんと入るし、実際のマンションの建設地を見ましたけど、
只今、構造部分の基礎の工事部分？(建物の位置関係は把握できました)から、
野川まではかなり距離があると感じました。
私は特に心配はしていませんけど、、、。
皆さんはどう思われているのですか？
たぶん、３〜５階を購入された方は、そんなにお値段の幅がないので、
２階よりは３階、３階よりは４階と上の階に希望が多くなったような気がしたと思いますが、
その為、抽選でヒヤヒヤドキドキした方が多いのではないでしょうか？

[424: 匿名さん]

トイレが近いってどういうことなんでしょうか？近くに公園などありませんが？

[425: 匿名さん]

＞424
ウェストの南西角部屋前、道路隔てた辺りに建設予定です。
図面にも載ってますよ。

[426: 匿名さん]

>420: 名前：匿名さん投稿日：2005/12/10(土) 10:27
>入居予定者がちょくちょく現場に行くことは大切だと思いますよ。
>素人目で分からないことは多々あっても、それなりに効果はあります。
>監視するという意味も込めて、大切だと思います。

私はちょくちょく現場にいってますが、それでどんな効果があるかといわれると、
我ながら疑問です。。。
現場内に入れるならともかく、外から覗きみる程度しかできない状況で、
具体的に何をすればいいでしょうか？
監視の意味を出すとしたら、現場の人に「こんにちは、私購入者です。」と
声を掛ければいいんでしょうか？
なにぶん初心者なもので、こうしたらいいよ、という実効ある方法を
教えていただければ幸いです。

[427: 匿名さん]

購入者です。
例の耐震強度偽造問題で大手不動産は自主点検をするそうですが
三菱地所はしないんでしょうか？

[428: 匿名さん]

>426「実効ある方法を教えていただければ幸いです。」
420さんの話は何の声もかけなくとも、人が興味ありげに見ていれば現場も
へたな事はしないと言っているのではないでしょうか？（効果があるかは
分かりませんが）
それに工事過程を見て不振なことあればこのスレに書き込んで皆の意見
を聞くことも、営業マンに尋ねることも出来るし。
私も出来ればちょくちょく見に行きたいと思っています。

[429: 匿名さん]

>427さん
新聞で読みましたが三菱地所は検討中となっていました。
（大手では唯一具体案をだしていない）

[430: 匿名さん]

>427
もともと自主点検して、建築確認を申請しているそうなので必要ないと聞きましたが・・・。
流れとして(注 今回のパークハウスザガーデンにおいて)
三菱地所設計→三菱地所(企画・商品開発部など？)→ハウスプラス(第三者機関)っといった具合のようです。
他大手不動産会社はグループ会社、社内において、
今まで事前(自主)点検する部署などがない企業が自主点検する必要があるから、(自主点検)するんじゃないですか？
こういう世の中だからこそ、システムが構築されている三菱地所で逆に良かったと考えています。
チェックアイズシステムって本当に画期的ですよね。
施工段階においても、ちゃんと西松建設が手抜き工事が無いかどうか、図面通りに施工しているかどうか、
地所などがチェックしてくれるんですから、国などの公的機関だけだったら、
今回の事件のように見過ごしてしまうかもしれないですしね。
だから西松建設も手の抜きようがないですよね。
もし仮に抜いたとして、手抜き工事が発覚すれば、責任問題ですし、
大口のお得意さんの三菱地所から次の仕事が貰えなくなる方が会社としてのリスクが大きいですからね。

[431: 歌姫]

今日は午後７時頃にヨーカドー帰りに、現場前の遊歩道沿いを自転車で通過してきました。
当たり前ですが、川があると冬は特に冷気を感じます。そして、流水の音が心地よいです。
この寒さの中、緑地にはホームレスの方がおひとりお住まいになっていました（大丈夫？）。

分譲住宅の方は、既存樹を残したまま、遊歩道が拡幅されていました（柵があり、中にはまだ入れません）。
住宅と遊歩道の境界が、直線ではなく、波型の線形にデザインされ、
インターロッキングブロックが敷かれており、
やわらかい感じがしておしゃれです。
ザ・ガーデン前もこんな感じになるのでしょうか。楽しみです。