パークハウスザガーデン【PART4】

[菊男]

おおらかに未来を語り合いましょう。

[342: 匿名さん]

>339　今は物件概要HP見れますね。

>341　私の記憶が正しければ…173戸だったと思います。
　　　早いとこ完売して欲しいものです。

[343: 匿名さん]

ということは　残り３９戸っていったいどの場所残したのでしょうか？
人気がない場所？というのも・・・・

[344: 匿名さん]

>343
人気がない場所って、どういう理由からでしょうか？

[345: 匿名さん]

>339
物件概要だけ公開停止をしたというのは、何かマズイことでも書いてあったのでしょうか？
設計がアネハだったり、建築確認がイーホームズだった・・・なんてことはないですよね？

[346: 匿名]

＞343さん
新しいＭＲがW80Aタイプで、専用庭の展示がある
という事はそのあたりで39戸なのでしょうかね
第一次は圧倒的にセントラルが多かったですが
ウエストは結構沢山残って（残して？）ましたね

[347: 匿名さん]

[348: 匿名さん]

公開停止した理由がでているみたいですね。

[349: 匿名さん]

春までにはすべて完売するといいですね。

[350: 匿名さん]

[351: 匿名さん]

[352: 匿名さん]

[353: 匿名さん]

何故か、347、350〜352のレスの内容が削除されていますが、どうしてでしょう？何かまずいこと
書いてありましたかね？
そう言えば、物件概要が公開停止されていた件、不思議ですね。他の首都圏のパークハウスの
ＨＰを見てみましたが、ほぼ全て１１月１９日以降に更新されています。しかも、設計・監理
に関する情報がどこにも載っていませんでした。以前から載っていませんでしたかね？
私はもう購入してしまいましたが、設計図書をまだ閲覧していなかったので、今度モデルルーム
に行ったときに閲覧してこようと思います。今更、遅いか・・・。
また、内覧会の際には、プロに同行してもらおうと思っています。
我々購入者も、造られたものをただ黙って買うのではなく、工事の進捗状況や途中途中での確認
など、一軒家を建てるのと同じような意識で建設段階から関わっていく必要があるのかもしれま
せんね。そのようなことを気にしなくていいのがマンションの利点のような気もするが・・・。
この掲示板でも、このような情報を共有していければいいですね。

[354: 匿名さん]

心配ですね・・・

[355: 匿名さん]

ホームページを更新しただけではないでしょうか？
前にも一時みられないときがありましたよ。
週末に営業さんに聞いてみます。

[356: 匿名さん]

設計会社は三菱地所設計ではないですか？
その下請け、そのまた下請けなどは分かりませんが・・・

[357: 匿名さん]

削除版に出てますよ。
本人からの削除希望だそうです。
それから、物件概要の件は、単にホームページの更新のタイミングだったと思いますが。
（ていうか、そう信じてますが）
第一期２次の販売戸数とか登録日とかの情報が、あの直後にアップデートされてました。
以前にもらった図面集の後ろに載ってる物件概要と比べても、
特に変わった点は気付かないのですが。

[358: 匿名です]

以前、市役所で建築計画概要書を閲覧しました
念の為コピーも取って置いたので
改めて見てみると建築確認の確認済証交付者の欄には
ハウスプラス住宅保証株式会社
と有りました
新聞の夕刊に、事件に対するコメントをハウスプラスが載せていましたが
この物件の場合、この会社がイーホームズと同じ役割なのでしょうかね？
週末ＭＲに確認にいこうと思ってますが...

[359: 358です]

上記に追加
誤解のない様に付け加えますが
同じ役割と書いたのは
役所の代行で検査をしている、という意味であって
けっして偽造をしたということをいっているのでは
ありませんのでくれぐれも

[360: 匿名さん]

ハウスプラスは東電が出資している会社ですね。

[361: 匿名さん]

11月26日(土)・27日(日)第１期２次登録受付に申し込まれる方いますか？
また二日間で95戸一気に申込が殺到するのでしょうか？

[362: 匿名さん]

登録します。１次は登録しなかったので初めてになります。

[363: 匿名さん]

１次で契約したものですが、そのとき担当の方はスタッフの労力も加味して考えたら次は４、５０戸くらいかなぁー仰っていました。
今回９５戸発売になったのはそれだけ要望が多かったからでしょうかねぇー

[364: 匿名さん]

人気があると言う事は嬉しいですね
でも、こんな早く完売近くなってしまうと、新しいＭＲは作られないんじゃないでしょうか？
希望した部屋の現実的な間取りが見れると、楽しみにしてるので
是非作って欲しいです。

[365: 匿名さん]

三菱地所も東京建物や東急不動産見たいな、
購入者の立場に立った対応をして貰いたいものです・・・

http://www.tatemono.com/news/2005/ttknews051125.html
http://www.tokyu-land.co.jp/sumai-top/kouzou.pdf

[366: 匿名さん]

新しいＭＲを見てみたい気持ちもありますが
できれば、その費用を全て工事のチェックや完璧な仕事をしてもらう費用に
使ってほしい気持ちもあります。

[367: 匿名さん]

そうですよね。残り３９戸のためにＭＲを作り直すのは無駄のように思います。

[368: 匿名さん]

残りの３９戸は専用庭付きが殆どなのでしょうか？
大多数の割合を占めているのであれば、必要と思いますが・・・

明日が２次の最終締め切りですね。
月曜の抽選会が楽しみです。

[369: 匿名さん]

>362さん
登録済みましたか？２次の登録状況はどうなんでしょう？
また抽選になり泣き笑いがあるのでしょうか・・・

[370: 匿名]

予定では来年150戸販売だったそうで
予想よりかなり速いペースで売れているとの事
第2期で完売しても、春まではＭＲを残すらしい
撤収したら次は内覧会まで見られないのですね
とにかく完売は嬉しいことです
新しいＭＲはアラモードだそうなので
見に行くのが楽しみです

[371: 358です]

営業の方より構造計算に関する書類を頂き、
検査会社は、やはりハウスプラスでした
あらためて地所を選んで正解だったなーと
ほっとしました

[372: 匿名さん]

>>371さん
ハウスプラスは信用できる、ということですか？
よろしけでば、教えてください。

[373: 匿名さん]

ハウスプラスのＨＰ上で今回の件には無関係であるとの
発表がなされているので心配ないということではないかなっ
http://houseplus.co.jp/HPcont/others/msg051122.pdf

[374: 匿名さん]

一次契約者には、構造計算に関する何らかの
書面でのお知らせは無いのでしょうかね。

そのような対応をする義務はあると思うのですが・・・

[375: 匿名さん]

どなたかご存知の方がいたら教えてください。
バルコニー側に浴室があるタイプですが、浴室の窓の位置とサイズはどのくらいなんでしょう？
あと目隠しとか網戸はついているのですか？

[376: 371です]

>372さん
373が書き込んでくれましたがＨＰにもあるように
ハウスプラスは信用出来ると思います
あと、地所は１級建築士を他社より沢山抱えているので
その点は初期検討段階からポイント高かったです

[377: 一次契約者です]

書面でのお知らせを貰いました
担当の方に依頼してみては？
第2次登録者には渡しているようでした

[378: 匿名さん]

第一期二次登録、またまた高かったみたいですねー。

[379: 匿名さん]

えっ！またまた即日完売とか…。

[380: 削除依頼者]

一次で抽選落ちした後に
キャンセルで繰上げ当選になり
契約しましたが
二次で登録予定の部屋は土曜日の時点で3倍でした
最終何倍か分かりませんが、もしキャンセル出なかったら
二次でも又落ちたかな？と思うと
幸運に感謝です
二次は一次よりさらに凄い倍率のようですね

[381: 匿名さん]

＞375さん
バルコニー側に浴室のあるタイプを購入しました。
窓の件は高さはわからないのですが、
窓は「透明ガラス」だそうです…。
見えるのがいやな場合、ブラインドなどを後付けする必要があるといわれました。

最初から曇りガラスにしてしまうと、
透明がいいという方の要望にこたえられないためということでした。

最初、「げっ、みえちゃうじゃん、、」と思ったんですが、
今考えると、明るいし、昼間とか外の景色が見たいときにいいかなー
なんて能天気に考えてます。

[382: 375です]

381さん情報ありがとうございます。
やっぱり目隠しは自分で後付けしなきゃダメなんですね。
最初から何か付いていれば良んだけどなぁーなんて甘い期待をしていました。
人様にお見せできるような立派な身体じゃないもので（笑）

でもバスタイムが楽しくなりそうですね。

[383: 匿名さん]

370さん
来年１５０戸販売？？
残りは３９戸ではないのでしょうか？
１階と２階多いですよね。
そのためのＭＲもったいない。

[384: 370]

>383さん
当初の予定の話です
150戸程度を来年に販売する予定が
予想以上の売れ行きなので39戸になった
ということを書きましたが...

[385: 匿名さん]

１次落選し、２次に再挑戦している者です。
今日抽選会に行きたかったのですが行けずに、
ドキドキしながら担当営業からの連絡を待っています。
どなたか既に連絡をもらっている方っていらっしゃい
ますか？

[386: 匿名さん]

きっと、二次も即日完売なんでしょうね。
残り３９戸もこの勢いで完売するといいですね。

>>３７７さん
もし宜しかったら、どの様な内容かお教て頂けませんでしょうか？
宜しくお願い致します。

[387: 匿名さん]

私もしりたいです。
連絡をしないといただけないものなのでしょうか？

[388: 377です]

＞３８６さん
もうすぐＭＲの解体の連絡が来るそうなので
その時に同封してもらうというのはどうでしょう？

[389: 匿名]

初めて投稿します。１次購入者です。
このようなコミュニティの場があるとは知りませんでした。
契約者にとっても、まだ考慮されている方にとっても
情報交換の良い場になればと願います。
＞３８６さん
先週末ＭＲへ行きました。床の色を迷っているので（この掲示板で
１２月上旬まで変更可能だと知りました。）改めて考えに行きました。
営業担当に今世間で問題になっている点を話し、何か書面はないのか問い合わせた
ところ、１枚の（仮のものだと話していました）用紙をいただきました。
これからきちんとしたものを作り、契約者の方にはお送りする予定だと
話していましたが、こちらからアクションを起こさない限り
何もかえってこないのかなぁ？と不満に思ったのは事実です。
さて内容ですが簡単に書きますね。
『現在販売中の分譲マンションにつきましては、昨今マスコミで騒がれております
姉歯建築設計事務所への構造計算業務委託は行っておりませんので、まずはご安心下さい。
パークハウスザガーデンの関係情報は以下の通りです。
１、設計会社　㈱三菱地所設計
２、構造設計　㈱三菱地所設計
３、評価機関　ハウスプラス住宅保証㈱
４、耐震強度　建築基準法に適合
適正な構造計算に基づく設計であることの確認を得ており、
また地所内の専門技術者や現場に於いても品質管理者が
コンクリート強度等検査を独自に実施しています。
ご理解お願い申し上げます。』
です。長文になりスミマセン。
こんな内容です。一応主人も私も安心？！しました。

[390: 匿名さん]

>389さん
一次購入者です。重要な情報を適切にありがとうございます。
我が家も一応安心しました♪
地所を信じたい反面、正式文章が無いことで何かあるのではと勘ぐったり、
少しモンモンとしてました。

でっ床の色は決まりましたか？(^o^)

[391: 匿名さん]

389さん、ありがとうございます。
私も一次購入者です。
390さんと同じで、今回騒がれている件についての対応、
地所から書面で頂きたいと思っていましたので、一安心しました。

ところで、第1期2次も即日完売ですね。
第2期は新春の年明けとのことですが、
またまた即日完売となるといいですね！