港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん４

[匿名さん]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[382: 匿名さん]

設計から聞いた話ですが、高層建築は柱と梁で強度を作る
構造になっていて、壁が支えにはなってはいないとのことです。
だから、壁のあるなし、大きなDWがあることは問題になることではないと
の話でした。
たしかに、高い建物を壁で支えるのは無理を感じます。
柔構造も柱と梁だからこそできるものと思います。

[383: 匿名さん]

ＡもＢもＣの共用施設はみんなのもの。個別に考えなさんな

[384: 匿名さん]

http://iezukuri.org/apartment/572.html

優秀賞！？これが模範となる物件！？おっそろしや〜〜〜〜！！BUT！住友は大丈夫！！ええ！ええ！信じますとも！！！！！

[385: 匿名さん]

WCTの施工会社ですが、JVで清水はスーパーゼネコンで安心できるのですが、ピーエス三菱、西武建設って大丈夫でしょうか？両社には大変失礼なのですがあまり聞きなれないお名前なものですので。気に障ったらゴメン。

[386: 匿名さん]

予算的に西向きしか買えなくってあきらめた者です。

毎朝京急線から見るけど、建物存在感あるねー。
あれはあれでありだと思う。中古でいくつか見れるようになったら
ダイレクトスカイウィンドウを体感しにいってみようかな。
ここで評判がいいとこれからのマンションの主流になるだろうから、
見守っていきたいと思います。

[387: 匿名さん]

>385
建設業界の人間ではないので、詳細は知りませんが、ＪＶというのは業界内の各社で
利益を分配するための形式的な手段でしかなく、施工自体はＪＶの元請会社のみで
行うものと認識しています。つまり、受注がバラついても毎期の決算を安定させると
同時に業界内で「お互い様」の売上・収益の配り合いを行うことで共存が図れるという
わけです。ＷＣＴの土地はキリンビールと西武運輸の倉庫用地だったので、売却時の
条件（か単なる合意）で、ＰＳ三菱と西武建設がＪＶに参加できたのではないでしょうか。

>386
内覧会時の報告では西向きの評判が良い様ですよ。Ａ棟にはＭＳ内モデルルームがある
らしいので、既に見学はできるのではないでしょうか。Ａ棟以上にさえぎるものがない
Ｃ棟の西向きは特に中高層階が快適だと思います。

[388: 匿名さん]

怖くなったんで契約破棄しました。（あくまで、自己見解です）

[389: 匿名さん]

↑とデベが申しております

[390: 匿名さん]

388お前邪魔！チッ

[391: 匿名さん]

三菱や西武にこんなマンション作る能力あるわけないじゃん！
実質、ぜーんぶ清水が主導権持ってやってて他はお手伝いしかやれてないよ！
つーか、やれないでしょう。　　

[392: 匿名さん]

>>391
A棟はすでに建築完了検査みたいなものを日本ERIにしてもらってるんでしょうか？

[393: 匿名さん]

住友がダメでも清水は大丈夫。

[394: 匿名さん]

大丈夫という保証はどこにもない

[395: 匿名さん]

すいません。
夜タクシーなどで帰宅した場合は、地下駐車場のエントランスまで入れるのでしょうか？？
朝晩通勤にタクシーを利用しようと思ってるので、気になります。

[396: 匿名さん]

＞＞395
白タクならOKよ。

[397: 匿名さん]

>>393
18年度中間決算報告書みてみると住友の方が純利益ありますね。でも2000世帯の建て直しとなったらぎりぎりかな。

[398: 匿名さん]

Ａ棟契約者です。
今日、構造計算書の調査について第三者の「株式会社日本設計」に調査するとの連絡がきました。
結果を待ちたいのでローン契約来月に延期してもらいました。

[399: 匿名さん]

日本設計といば、超一流ですね。
ここが、ＯＫといえば安心でしょう。

[400: 匿名さん]

http://www.nihonsekkei.co.jp/

[401: 匿名さん]

日本設計？日本ERIよりいいかな。日本ERIも一年半前にきちんと調べて対応してたら問題のMSが10棟くらいは建たなくてよかったのに。。。住民の人たち哀れ。

[402: 匿名さん]

何か最近スミフから手紙来なかった？うちの検査機関はイーホームズではありません！！ってじゃどこだっけ？

[403: 匿名さん]

日本ERIだす！

[404: 匿名さん]

住友さん。日本設計の調査結果でたらこのスレで報告お願いしますよ〜〜　今回は信じていいのよねエエ〜〜

[405: 匿名さん]

全然話かわってしまって申し訳ないのですが、仮契約の時のデベさんからもらったWORLD CITY TOWERESって表紙が白いカタログこれって取り外し可能？一枚めくるとバリまた一枚めくるとまたバリってはがれるの。これって他のページと組み合わせOKよってこと？新タイプのカタログかな。ちょっと前々から気になってたけどはずかしくて営業の人に聞けなかったので。

[406: 匿名さん]

>>405
契約時にカタログなんかもらえましたっけ？
もし、一番分厚いパンフレットの事であれば、どうもあれは落丁
しやすいそうです。
私はもう一冊もらいました。
最初にＭＲ行ったときにもらったパンフレットですが、３ヶ月で
１／４位のページがぽろぽろ落ちました。
契約間近でほしいと行ったら何冊でももらえそうでした。

[407: 匿名さん]

清水クラスと屑会社を一緒にしないで下さい。
清水がダメなら日本中の全マンションが耐震偽造の対象になります。

[408: 匿名さん]

住不と清水を信じて買ったのではないのですか？

[409: 匿名さん]

つくばエクスプレス建設工事で、高架橋の手抜き工事を行ったゼネコンはどこでしょうか？

[410: 匿名さん]

>>409
では他社の物件へどうぞ( ＾＾)/

[411: 匿名さん]

日建設計がマスタープランつくって、清水が施工して、日本設計が構造計算書チェックするって、なんかすごいね。

[412: 匿名さん]

今日、構造計算をしなおしているという文書が届きましたね。

[413: 匿名さん]

設計や施工に関しては港南広といえども、ここくらい贅沢なところはないでしょう。
何せ、清水ですからね。

[414: 匿名さん]

これで高輪とかに建ってたら絶対買えない値段になったと思うので、港南でよかったよ。

[415: 匿名さん]

それは誰も疑わないでしょう。

[416: 匿名さん]

建坪単価は高輪シティと同じと言っていた。
非常階段はじゅうたんが張ってあったりして少し驚いた。

[417: 匿名さん]

10Fから富士山の頭が見えましたYO！びっくり！！御報告まで。

[418: 匿名さん]

昨日のA棟駐車場抽選会に行かれた方いらっしゃいますか？
営業の話では予想以上に希望者が多いため、かなりの倍率ときいているのですが・・・

[419: 匿名さん]

ここで駐車場とれなかったら悲惨です…。

[420: 匿名さん]

>417
西側の窓からは見えるでしょうが、
南側高層階の窓からは見えるんでしょうか？

>419
駐車場に当選しなかったらローンをその分早く完済します。
当選したらしたでクルマのある生活をエンジョイするでしょうが。

[421: 匿名さん]

>420

A棟　南側高層階で、ばっちり見えました。
海と富士山、同時に楽しめます。

[422: “]

施工が清水だけでは安心できんでしょ。
すでに営業停止になっているホテルも元請は鹿島や大林組で、下請けに木村建設を使っている例もある。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051206it06.htm?from=top

[423: 匿名さん]

だからここは木村じゃないでしょ？
ここがそんな三下使うわけないじゃん！
　　

[424: 匿名さん]

39戸（アクアタワー14戸　キャピタルタワー25戸）とのこと。
どの辺りがまだ残っているのか詳細きぼん

[425: 匿名さん]

まだ売ってるの！？？アクアタワー。
いったいいつになったら完売。。。

[426: 匿名さん]

>424
ずいぶん前に話題になった。

[427: 匿名さん]

>425
この反応もどこかで見たことある。

[428: 匿名さん]

本気で知りたいならＭＲに行くなり電話するなりで営業に聞けばよい。
全体を見せてくれるかどうかは分らないけど、少なくとも希望の間取りが
あるかどうかは教えてくれるはず。

しかし、Ｂ棟の残が68戸もあるとは。
担当さんの話と、えらい違う。キャンセルが多かったのか、だまされたか。
担当営業が知らなかったとすれば、それも大問題だし。
まだまだ入居まで長いつきあいなので嘘つれたとは思いたくないが。

[429: 匿名さん]

Ｂ棟で既に売り出したのは１５０戸くらいでしたっけ?
そのうち６８戸の売れ残りですか?
契約が完了していない部屋も入ってるんでしょうね。

[430: 匿名さん]

B棟の次期販売は来年のGWごろになるとのことでしたよ。

[431: 匿名さん]

ここで購入者からの書き込みを見ますが、入居者スレにも書き込んでやって下さい。
ログイン制になったからといって、あの状態は寂し過ぎます。
そもそも盛り上げましょうって言ってる人が全然書き込んでいないし…。