旧関東新築分譲マンション掲示板「東京テラスって知ってますか?  パート4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

パート4を立ち上げました。東京テラスの有益な情報をパート4でも交換していきましょう。

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/

パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/res/1-50

パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39783/res/1-50

[スレ作成日時]2004-12-12 12:01:00

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東京テラスって知ってますか?  パート4

  1. 222 元住民 2005/01/12 03:49:00

    >208
    実家がテラスの北の住宅街にあります。姪が幼稚園児でカノッサ幼稚園に通っていますが、バスはガスタンクの前あたりまでしか来ないようです。小生は、祖師谷の泰成幼稚園に通っていました。ここはバスが無くて歩いていっていました。あと、塚戸小学校に隣接して区立の塚戸幼稚園があります。

  2. 223 86です 2005/01/12 09:57:00

    >>211
    そうやって埼玉や千葉と世田谷を過度に差別化するような方は、
    おのぼりさんなことが多いな・・・

  3. 224 匿名さん 2005/01/12 10:01:00

    >>220
    そうかもしれない。
    少なくとも駅まで徒歩16分ではいい値段で貸すのは難しい。
    賃貸のサイトで徒歩10分以内にチェックしてみんな探すしね。
    でも何か圧倒的知名度とかそういうものがあればいいんだけど・・・

    そもそも世田谷なんて板橋や足立区と都心までの時間は変わらない。
    やはり利便性ばかり見るより周辺の住環境も重要でしょう。

  4. 225 匿名さん 2005/01/12 13:17:00

    222様
    208です。
    住民の方の情報ありがたく思います。
    自分の足で〜の指摘がありましたが、
    自分の足プラスネットでの情報が大事と考えております。
    そもそも大事な事は自分の足で〜という論理ですと
    マンションの事もなにも聞けなくなってしまいますよね。

    当掲示板は、気軽に質問し情報を集めるために
    存在すると私は思っております。
    最終的に自分の足で調べて決めるのは当然のことです。

  5. 226 匿名さん 2005/01/13 02:59:00

    車通勤が多いなんて考えらんないね。楽観的すぎるのでは?

  6. 227 匿名さん 2005/01/13 12:07:00

    来春新築マンションに引越し予定です。
    ローン組みを考えなら あらためてマンションの管理費・積立修繕費・駐車場代などの
    重さを感じている所です。 最近思うことですが・・・
    家の購入というイベントに実際自分が携わるまでは 「一戸建ての方が高額でリッチ!
    マンションの方がお手頃で庶民的!」と思ってましたが 現実は逆であるという事がわかりました。
    具体的に数字で表現すると(諸条件あるでしょうが例として30年居住予定なら)
    5000万のマンションが購入可能なら 7000万の一戸建てが買える
    5000万の一戸建てが予算なら マンションなら3500万以下でないと買えない

    実家は物心ついてからは一戸建てで いわゆる高級住宅街という所でした。
    同じ学区内に大きな公団があったので 何となく団地の子と一軒家の子という感覚は
    子供ながらにありました(それで友達が分かれるという事などはなかったですが)
    そのためか 集合住宅というと団地のイメージが強く リーズナブルな印象だったのかも。
    この感覚は私だけかと思っていましたが 皆さんの書き込みを拝見していると
    やはり 一戸建ては高くて買えないからマンションを購入した・・・の表現が多いように感じます。
    でも これって おかしくないですか???

    住宅コストを同額と考えると マンション派の方は同じ予算でより良い生活環境・住宅設備など利点が
    多かったのでそれらを優先して購入した。。。 一戸建て派の方は それらの条件に妥協してでも
    土地にコダワリ一戸建てを購入した。。。 というべきではないでしょうか。

  7. 228 匿名さん 2005/01/13 12:59:00

    >>227さん
    は東京テラスの購入者ですか。

  8. 229 匿名さん 2005/01/13 13:51:00

    どっかの雑誌の特集でマンションの管理費は戸建の9倍だと
    書かれていたような。。。そんなに差があるのかな?

  9. 230 匿名さん 2005/01/13 15:28:00

    >>227さん
    同感です。
    高級住宅街のゆったりした二階建て戸建ならいざしらず、
    建坪30坪未満の三階建てエンピツ戸建なんて、ぜんぜん暮らしやすくないし、
    マンションの方が何かと便利ですよ。それにずっと管理費を払い続けなくてはいけないという規則があるかぎり、
    変な人は買えませんよね。
    うちの近くにメンテナンスせずに荒れ果てた戸建が数件ありますが、ああいうのはちょっと・・・と思います。

  10. 231 匿名さん 2005/01/14 01:09:00

    >227

    管理費と駐車場で月2万(安いか)としても、30年で720万だよね。
    2000万も差がつくなんて、管理費や駐車場が相当高いマンションなんだね。

    修繕費用は、戸建の方がかかるので、その辺を差し引きする必要有。

  11. 232 匿名さん 2005/01/14 05:02:00

    駐車場代金は、外部に流出するのでなく管理組合に入り、そのお金を修繕などに充当するので積立金のようなものでは

  12. 233 匿名さん 2005/01/14 06:18:00

    >230
    まあ、なんだ。何かと便利って言ってるけど説得力ないわな。
    むしろ、買って自己満足を増幅するためのレスって感じ?
    実際は管理費払わない奴多いよ。知らないだろうけど。
    3年経てば時効になるしね。

  13. 234 匿名さん 2005/01/14 06:30:00

    債権は10年で消滅時効になりますよね(民法167条1項)
    ただし管理費債権は定期給付債権に該当し、短期消滅時効にかかる債権に
    分類されるので通常の半分の5年で消滅時効が成立しますよ(民法169条)
    従って3年というのは間違いじゃないですかね。自分の認識不足でしたら
    すみません。

  14. 235 234 2005/01/14 06:34:00

    書いてから調べたのですが
    http://www.takken.ne.jp/fudosanhoritu/bb/bb09.htm
    によると判例では10年とするとなってますね。
    失礼しました。

  15. 236 匿名さん 2005/01/14 06:35:00

    >234
    3年は飲み屋のツケだね。

  16. 237 234 2005/01/14 06:46:00

    >236
    飲み屋のツケは1年ですよ。
    3年は医療費とかですね。

  17. 238 匿名さん 2005/01/15 06:47:00

    5年説も依然として有力なので、取り立てる側に回った場合は注意したほうがいいですよ。

  18. 239 匿名さん 2005/01/15 10:46:00

    235
    このスレにはいまのところ直接、関係ないかもしれないけど
    法律相談の以下の答えが怖いよねスラムマンションが急増してるらしいし。

    昨今、管理費を滞納する無責任な区分所有者が著しく増加しており、
    社会問題になっております。支払命令の申立や訴訟の提起により
    早期に解決すればよいのですが、多くのマンションではそのまま放置されております

  19. 240 匿名さん 2005/01/16 01:14:00

    世田谷ブランドというのは、
    長谷工による低レベルな施工(一般論)、徒歩20分、非常に割高」といった
    デメリットを許容できるほどすばらしいものなのでしょうか?

  20. 241 匿名さん 2005/01/16 02:44:00

    ネガティブマナーマン登場。
    8割方購入を見送ったが、未練があるんだね。

  21. 242 匿名さん 2005/01/16 04:39:00

    >>241 8割方購入を見送ったが

    どこから得た情報ですか

  22. 243 匿名さん 2005/01/16 04:56:00

    おれみおくった

  23. 244 匿名さん 2005/01/16 08:05:00

    8割方購入を見送ったとは、どういう意味でしょうか。

  24. 245 匿名さん 2005/01/16 15:28:00

    そもそも世田谷ブランドってのもなんでブランドなんだか。住んでる人はブランドなんて感じたことないんじゃ?
    すくなこともわれわれの周りはほとんど世田谷住民なのでとくに何も感じない。どういう人が憧れるんだか。

  25. 246 匿名さん 2005/01/16 15:40:00

    担当者曰く、現在グッドローンを提携ローンの1つに加える話が進行中とのこと。
    金利2.23%のグッド公庫ローンが利用できるといいですね!
     

  26. 247 匿名さん 2005/01/16 15:47:00

    ↑上記のグッドローンに関するレス、書き込む場所を間違えました。
    迷惑をかけてしまい大変申し分けないです。

  27. 248 “ 2005/01/17 12:00:00

    群馬あたりから上京してきて調布あたりの安アパートに住んで
    「おいおい東京なのに市外局番が4桁ってどういうコト?しかも多摩ナンバーなんてダセー!東京なら品川ナンバーだべ!」
    って言う人が世田谷にブランドを感じるんでしょう。

  28. 249 匿名さん 2005/01/20 23:04:00

    価格を聞いてびっくりだよ。バス利用で5300万円はないだろう。

  29. 250 匿名さん 2005/01/21 00:54:00

    住まいサーフィンの相場情報では、千歳烏山、徒歩16分、75平米で4580万だそうです。
    近隣の中古マンションの売買価格(実績)などを考慮して、高いかどうか判断して下さい。

  30. 251 匿名さん 2005/01/21 06:34:00

    5300万円は広い部屋でしょ。テラスの場合、中層階以下なら、
    75平米で4800〜4900万円程度だと思ったけど。

  31. 252 匿名さん 2005/01/21 07:32:00

    73平米で5300万円だと思いましたけど違うのかな?
    だとしたら、あまりに高いと思いますね。一応、徒歩16分と19分ということになってるけど
    敷地がやたら広いから、実際のところ駅まで何分かかるか分からないし。

  32. 253 匿名さん 2005/01/21 07:38:00

    >73平米で5300万円だと思いましたけど違うのかな?
     
      違います。販売会社に直接に聞いてみたら如何ですか。

    >敷地がやたら広いから、実際のところ駅まで何分かかるか分からないし。

      自分の足で確かめることを薦めます。人が歩く速度は、それぞれですから。

  33. 254 匿名さん 2005/01/22 02:01:00

    本当にこの物件はお買い得ですよね。
    この先この地域でこの値段の物件はありえないんじゃ!?
    場所もいいですし。運よく買えた方がうらやましいです。
    もう一回応募してみようかなあ・・・・

  34. 255 匿名さん 2005/01/22 03:28:00

    >254
    営業さんかな。変なレス。
    販売はまだ2期目。
    1036戸のうち200戸程度しか売れていないはず。

  35. 256 匿名さん 2005/01/22 03:46:00

    >1036戸のうち200戸程度しか売れていないはず

    どこから得た情報ですか?

    第1期にどれくらい売れたのが本当に知りたいですが。

  36. 257 匿名さん 2005/01/22 05:08:00

    4900万としたってそれは、ばか高だよ。バス利用でしょ?考えられない。
    徒歩十六分だと実質20くらいになるはず。売れないわけだよね。

  37. 258 255 2005/01/22 05:10:00

    >256さん
    第一期販売の戸数を書いただけです。
    正確な情報は販売会社にお問い合わせ下さい。

  38. 259 匿名さん 2005/01/22 05:27:00

    >257

    こだわるな〜、分かったよ、ちょっとしつこい(笑)。
    他にいいところを見出せないのなら、この物件は、きっぱりやめたらどうですか。
    他にもマンションはいっぱいありますよ。
    私は、じっくり検討中です。でも、エルザもいいんだけどなぁ。

  39. 260 匿名さん 2005/01/22 14:27:00

    パンもくれないくせに、
    なんでしつこく電話してくるんだろー。
    もういいよー、買わないからー。

  40. 261 匿名さん 2005/01/22 21:11:00

    260
    <<なんでしつこく電話してくるんだろー。
    それはね、売れてないから。

  41. 262 匿名さん 2005/01/23 03:10:00

    営業の者ですが、東京テラスはこれからの完売はかなり苦戦しますよ。

  42. 263 匿名さん 2005/01/23 03:38:00

    >>259
    なんでエルザにしないのですか?
    値段レベルは同じくらいですよ?
    近場の物件で比較しているので参考までに聞かせてください。

  43. 264 匿名さん 2005/01/23 03:42:00

    折り込みチラシを見る限りは良さそう。
    ただ深沢ハウスのときもそう思ったな。
    青田で買う勇気はないな。

  44. 265 匿名さん 2005/01/23 05:41:00

    売れ残りマンション三兄弟

    深沢ハウス
    サーハウス
    東京テラス w

    ダメダメの長谷工から青田買いなんて正気じゃないね。

  45. 266 255 2005/01/23 10:23:00

    第一期に2次販売があったのを忘れていました。
    2次販売は150戸でしたから、1次とあわせて完売したとすれば350戸。
    完売したのでしょうか。キャンセルはどの程度あったのでしょうか。
    残念ながら私には情報がありません。
    だったら、レスするなよ、といわれそうですが、254があまりに変なレス
    だったので思わず。。。すいませんでした。
    いずれにしても販売会社に聞くのが早道であると思います。

  46. 267 匿名さん 2005/01/23 15:48:00

    どこからあの値段が出たのか不思議です。ほんと254さんのお買い得って意味全然わかりません??????
    営業の人は完売っぽいことを話していましたが、「でもご希望の部屋があるなら・・・・」という話でした。本当に完売なんでしょうか。

  47. 268 匿名さん 2005/01/23 22:43:00

    254は不動産屋でしょ。
    どんなマンションでも完売にしますよ。その手口は、
    売れ残りは次の販売に回す、極少数を何回にも分けて売る。
    などなどあの手この手で完売にするのがいまでは常識になっています。

  48. 269 匿名さん 2005/01/24 16:10:00

    ここの住人ってこんな人ばかりなのでしょうか?

  49. 270 匿名さん 2005/01/24 21:19:00

    そんなことないですよ (* ´o`* )

  50. 271 匿名さん 2005/01/25 00:18:00

    >269さん
    こんな人って、どんな人?

  51. 272 匿名さん 2005/01/25 09:18:00

    抽選もなく先着順住戸たくさんあるよ。鼻息の荒い購入者希望者はもう
    いないから、これからは相当苦戦するの目に見えている。

  52. 273 匿名さん 2005/01/25 09:47:00

    >271
    272のように、検討する気もないのに根拠もない適当なことを書き込んで
    くる病んでいる人々の事です。

  53. 274 匿名さん 2005/01/25 12:08:00

    >273
    そっか、住人というのは、スレに巣くう人って意味だったのか。
    了解。

  54. 275 匿名さん 2005/01/28 11:58:00

    このマンションに行く途中徒歩6分のところに
    あたらしいマンションができますね。
    テラスよりもいいかも。

  55. 276 匿名さん 2005/01/29 00:01:00

    あの手この手でセミナーやらで客集め、大変ですね。
    広告費や雑費がかなり金額に組み込まれてそう。
    友人がモデルルーム行ったそうですが、その後断っているのに、電話が
    たくさんかかってくるそうです。
    やっぱり売れないマンションって電話攻撃すごいんですね。
    だいたい今の世の中で1000戸近くもあるマンションに住みたいって思う
    人は少ないのでは??
    他人から干渉されるのが嫌いな世代ですよ、30代の人って。

  56. 277 匿名さん 2005/01/29 06:27:00

    >275さん
    どこから徒歩6分ですか??

  57. 278 匿名さん 2005/01/29 06:39:00

    ここの購入者の年収は、大体どの位でしょうか。

    うちは、低いほうなので、ちょっと心配です。

  58. 279 匿名さん 2005/01/29 09:19:00

    中心は600から700。

  59. 280 匿名さん 2005/01/29 09:27:00

    >>275、277
    ガーデンヴィラでしょ?最近、私も注目してます。
    内装がテラスに比べおしゃれですよね。高級感がある。
    もうすぐ棟内MRが出来るようなので、一度見に行こうかと思ってます。

    スレ違いな?すみませんでした。

  60. 281 匿名さん 2005/01/30 01:36:00

    >279
    なんで年収とかわかるの?おかしいよね。600であの物件のローンは返済できるんですか?

  61. 282 匿名さん 2005/01/30 02:02:00

    >281
    それははっきりわかりませんが、先日新聞に載っていた記事を見ると
    マンション購入者の3割が4000〜5000万台のもの。5000万以下
    が6割強しめるらしいです。
    だから日本人の平均的な収入を279さんは言ってるんじゃないですか?
    ちなみに頭金は2割以上(ここなら1200万円程度)あるのを考慮して
    返済可能でしょ。
    年収600万円でも頭金が無い人は話になりません。
    35年ローンなんかで計算したら総返済額がいくらになるか、
    ご存知ですか?

  62. 283 匿名さん 2005/01/30 02:38:00

    参考までに。(ならないと思うけど。)
    昨年の年収は993万円でした。オプションを含めて5000万円を僅かに
    超えるテラスの物件を買いました。

    どこだって住めば都だと思っている者です。

  63. 284 匿名さん 2005/01/30 15:48:00

    購入者です。
    是非すばらしい都にしたいものです。

    家の場合は、年収1000万円台前半で
    物件価格は5300万円です。

    参考になりますでしょうか?

  64. 285 匿名さん 2005/01/30 16:18:00

    やはり1000万近くの年収の方が多いですね。
    うちも年収1000万以上ですが、シュミレーションしてもらったらちょっと不安になりました。
    営業の方曰く余裕だそうですが・・・
    これぐらいの年収の方でも1割〜2割くらいは頭金に入れているのでしょうね。

  65. 286 匿名さん 2005/01/31 01:01:00

    >やはり1000万近くの年収の方が多いですね.

    そうですね。
     うちも1000万円台前半で5800万円の物件を契約しました。
     頭金は、5割くらいを入れる予定です。

  66. 287 282 2005/01/31 01:04:00

    みんな普通1000万はあるでしょ。(大卒、上場企業勤めてれば)
    でも共働きだったらきついんじゃない?
    いつ奥さん働けなくなるかわからないし・・・。
    1000万年収がある人は5000万以上の物件を買って、5000万円
    以下の物件はそれ以外の人が買う。
    5000万以上の物件購入者は全体の17%だって。
    だからテラスは安いのは倍率があって5000万越してくると苦戦する??

  67. 288 286 2005/01/31 01:14:00

    282さんは、テラスの検討者ですか。

    因みに、先書いた年収は、旦那のみです。

  68. 289 匿名さん 2005/01/31 01:35:00

    286さん  283です。

    5割の頭金なんて羨ましいですね。もちろんそれだけ事前に苦労されたのでしょうが。
    うちは1割でもやっとでした。

  69. 290 286 2005/01/31 01:59:00

    283さん、

    うちは、年齢的にもうすぐ40歳になるので、
    5割の頭金があってもあたりまえかなと思っています。
    もちろん、今まで質素に暮らしてきました。

    今は、ローンについて色々勉強しています。一度、営業の方に
    証券化ローンの契約は、可能かどうかについて聞いてみたんですが、
    あまり積極的ではなかったです。

  70. 291 匿名さん 2005/01/31 11:34:00

    年収1000万の人って結構浅はかな衝動で無知で購入する人たちね

  71. 292 匿名さん 2005/01/31 12:26:00

    それってどういう意味でしょうか?ねたみですか?

  72. 293 匿名さん 2005/01/31 12:38:00

    284ですが、妻は専業主婦です。
    子供は1人ですが、将来もう一人ほしいです。
    年齢は31歳です。
    頭金は、1400万円です。
    親の援助はありませんが、お祝い金を少々もらえる事になりました。
    お祝い金は契約してから、もらえることをしりましたので
    購入計画資金計画は最初からのものと変わりません。

  73. 294 匿名さん 2005/01/31 12:44:00

    287さんは書いてあることがおかしいです。
    大卒・上場企業が普通1000万円の収入があるのであれば
    夫婦共働きは2000万円以上になります。
    共働きではない場合も大抵の方が1000万円以上になります。
    大卒・上場企業に勤務の方は、本当に多いと思うのですが・・・。

    掲示板は冷静に記入を願います。

  74. 295 匿名さん 2005/01/31 13:00:00

    平均がどうこうじゃなくてこのマンションを物色する人に
    1000万クラスが多い、ということでしょう。
    現実的には1000万クラスの人がここを本気で検討するのは
    おかしいとおもいますが。それならエルザとかガーデンビラとか
    桜上水に行くでしょう。

  75. 296 匿名さん 2005/01/31 13:22:00

    年収で言えば
     エルザ>GV>>テラス>Jシティ
    でしょ?

  76. 297 匿名さん 2005/01/31 13:28:00

    295は何言っているのか分かりませんね。
    年収の話題になって、たまたま1000万円前後の方たちが購入者だったと
    いう話をしているんでしょ?
    1000万円前後の年収者がテラス買って何がおかしいんですか?

  77. 298 匿名さん 2005/01/31 13:48:00

    GVはテラスより安いと聞いていますが
    違うのですか?

  78. 299 匿名さん 2005/01/31 13:51:00

    そうですよ。エルザよりも環境を考えたらテラスへ行く人もいるでしょう。

  79. 300 匿名さん 2005/01/31 13:54:00

    しかもJシティも入っているとは。

  80. 301 匿名さん 2005/01/31 13:59:00

    読んでいてよくわかりました。
    GV等近隣マンション購入者の方がテラスを批判しているのですね。

    私の考え方としては、近隣物件のマンションは
    仲良くやっていったほうが、マンションとしての品位もあがり
    資産価値も上がりますよ。

    どちらか一方だけが、勝ち組になるということはないのです。
    周辺地域全体が勝ち組になるのです。

    そのためだけではないですが、
    仲良くしてお互いを高めあった方がずっとずっと得ですよ!

  81. 302 匿名さん 2005/01/31 15:33:00

    >>301
    近隣スレを読むと必ず他の物件の悪口が書いてありますよね。
    自分が選んだ物件が一番という気持ちは分かりますが、
    どこが良い、悪いと具体的に書いて頂かないと参考になりません。
    GV、テラス、エルザはまだ完成していないんだし...。
    悪口を書き込むような人が同じマンションに居ると思うと
    何か嫌な気持ちになりますよね。

  82. 303 匿名さん 2005/01/31 16:04:00

    互いを高めあうって…掲示板でほめあっても烏山地区の価値が
    高まることはないです。
    テラスってよく考えたら環境がよかったですね、他のよりも。

  83. 304 匿名さん 2005/02/01 03:56:00

    >>293

    優秀な方ですね。
    感心しました。
    同じ住民になれたことを嬉しく思っています。

  84. 305 匿名さん 2005/02/01 14:03:00

    303の方

    互いを高めあうとは、むやみに互いをほめあう事とは違いますよ。
    長所は長所、欠点は欠点と認めないといけません。

    しかし、何事にも相手への思いやり、誠実さ品位が必要です。
    厳しい言葉で相手を打ちのめしてもお互いストレスに
    なってしまいますよ。

    誠実で品の高い住民が多ければ、長い目で考えれば
    周辺地区の価値がさらに高まるかもしれない、という
    長期スパンでの見解です。

  85. 306 匿名さん 2005/02/01 16:11:00

    それを掲示板でやっても価値は高まらないでしょう。
    ここには住民と購入者がいないんですから。

  86. 307 匿名さん 2005/02/02 03:08:00

    物件概要みたけど価格がのってない、
    ここの価格設定どのクラスなの?
    購入する気もないのに、電話で聞くわけにもいかないためどなたか教えてくださいです

  87. 308 匿名さん 2005/02/02 10:13:00

    >307さん
    購入する気がないのなら、ここで聞く必要もないのでは?

  88. 309 匿名さん 2005/02/02 10:33:00

    東京テラスなんて買うなよ
    無知の衝動買いだろ

  89. 310 匿名さん 2005/02/02 11:00:00

    >>308
    不幸まるだし
    どうして不幸な奴ほど意地が悪いんだろうか(笑)

  90. 311 匿名さん 2005/02/02 12:23:00

    >>307

    http://www.t-te.com/index2.htm
    テラスのサイトで、2期販売の予定価格が掲載されています。

    75M2 4500万円中心
    東南向 88M2 6100万円中心
    南向  80M2 5100万円中心

  91. 312 匿名さん 2005/02/02 22:50:00

    >311さん

    サイト更新されてましたね・・・^^;
    ありがとうございます

  92. 313 匿名さん 2005/02/03 00:04:00

    おお!思ったより安いですね。

  93. 314 匿名さん 2005/02/03 01:12:00

    >313さん
    安いですか??
    徒歩や千歳烏山という立地を考えると高い気もしますけど・・・。
    周りが高級住宅地って坪いくらくらいなんですかね??
    みなさんの今まで住んでる環境が基準なので、比べるのが難しいよ。
    でも販売戸数が出ていないのは、価格でモデルルームに人を呼び
    込まないとメドがたってないんですかね。
    苦戦ですね。この物件、やっぱり。
    あまりにも大型物件、安っぽいですよ。
    あんなに素敵なタイルを使っている深沢ハウスでさえそう見えますから・・。

  94. 315 匿名さん 2005/02/03 01:33:00

    >あまりにも大型物件、安っぽいですよ

    大型物件には、小規模な物件よりいいところもあります。
    マンションの選択価値はそれぞれなので、
    大型物件が好きでない場合、テラスを検討から外せれば
    いいですよ。

  95. 316 匿名さん 2005/02/03 03:35:00

    駅から遠い=安い
    という発想をする人はテラスは候補からはずしてほしい。
    それでも安いから候補にいれてしまうのかもしれませんが…

  96. 317 匿名さん 2005/02/03 05:04:00

    >>314
    安いですよ!
    南向で80㎡ 5100万円中心ってことは。
    近隣のマンションで75㎡で5000万前後ですから。

  97. 318 匿名さん 2005/02/03 05:43:00

    >317
    それってリバープレイスの周りの中古価格の設定のようですね(笑)
    あの辺もずいぶん近隣が下がってきてますよ。
    近くに大きなマンションができるとみんなで足引っ張って、どんどん
    価格帯が下がっていくんですよ。。。
    まあ、港南買うよりいいとは思いますけどね。

  98. 319 匿名さん 2005/02/04 00:40:00

    1000万アッパーの人は、ここ購入しない気が。
    だって、団地じゃないですか。私は、あそこだけ、
    城東エリアな感じがしちゃいます。

  99. 320 匿名さん 2005/02/04 03:11:00

    >1000万アッパーの人は、ここ購入しない気が。

    残念ながら、その勘が間違っています。
    以前のレスを読んでいただければ、お分かりと思いますが、
    年収1000以上の方は、何人もここを買いましたよ。

  100. 321 匿名さん 2005/02/04 04:04:00

    現時点で、1000戸中、何戸売れたんでしょうか。
    竣工後でも余裕で残ってますよね。
    竣工前に完売する勢いでしょうか?

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