東京テラスって知ってますか？ パート４

[匿名さん]

パート４を立ち上げました。東京テラスの有益な情報をパート４でも交換していきましょう。

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/

パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/res/1-50

パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39783/res/1-50

[22: 匿名さん]

この掲示板をご覧の方は、多分色々な物件を検討されいるので、感じられいるかと
思いますが、本物件は決して安いとは思われないのではないでしょうか。
ただし、決して高くはないという感じだと思います。
安いと思われる方は、即買いだと思います。何年後かにきっとキャピタルゲインを得られるでしょう。

[23: 匿名さん]

キャピタルゲイン???

（＾＾；；

ありえない。（断言）

[24: 匿名さん]

常識的な、もっともな回答です。

[25: 匿名さん]

22って住まいサー○ィンで騒いでる繰上げ当選の人？

[26: 匿名さん]

日経新聞を購読している者ですが、
世田谷およびテラスについての記事は
最近見受けられませんでした。

記事を引用する場合は、
出所をはっきりと明記されたほうが良いかと思います。
そうしないと誤解を招くおそれがあります。

[27: ひかり]

２５さん、

２２は、私の書き込みではありません。
個人的には、今マンションは買ったら、キャピタルゲインはありえないと思っています。
逆に２２さんに「何年後かにきっとキャピタルゲインを得られるでしょう。」という根拠
を教えていただきたいのです。

[28: 匿名さん]

１８ですが、日経取ってると月１回で送られてくる情報誌があるでしょ。
あれに載ってたの。
テラスの記事が載っているなんて言ってないし、
引用なんてしていません。

[29: 匿名さん]

それにしてもテラスはやすいですね。
このやすい物件でキャピタルゲインを期待する人がいるとは
営業もうまくやっているのですね。

[30: 匿名さん]

安いのではなくて割高といったほうが
合っているのではないですか？？
４１００、４２００万円までが適正価格でしょう。（７０㎡で）
徒歩１６分、緑が多くて当たり前。
静かで当たり前。

[31: 匿名さん]

１６分は、あっという間です。問題なし。
心肺機能も向上して長生き間違いなし。毎日続けることが有効みたいですよ。
駅近の公害マンションよりよっぽど良し。

[32: 匿名さん]

徒歩１６分で緑が多いのが当たり前だと思ってる人もいるんだね。
田舎では因果関係あるでしょうけど、23区内では駅に近いと緑が
少ないのは当然であっても、駅から16分離れることが緑が多い
ということにはならんのよ。

[33: 匿名さん]

世田谷で70m2で4100万なんてろくな物件あるか？
何か欠落してないとその価格にはならんよ

[34: 匿名さん]

相変わらず、駅からの距離でもめているね。君たちさこの物件購入したら、即２割下がるよ。
私はね、他の約１０物件と　比較検討したけど。テラスはマイナス要素多いよ

[35: 匿名さん]

２年ほど散々マンションやら戸建てやら見てきて、ファインコートに決定。
キャンセル物件で、非常にリーズナブルなものをゲットできた。
ファインコートはマンション並のクオリティー感と防犯性・耐火性・耐震性も
ある。個人的には何の不満もない。
２Ｆ風呂は窓が有効に使えてうれしい。また１Ｆに洗面が無いからトイレに
手洗いカウンターが付くのも高級感があって、かえって好ましい。
階段は１４段の緩傾斜、降りるときに違いがわかる。
戸建ては管理費・駐車場代が不要なのは大きいということが、資金計算
するとよくわかるよ。（３０年間でね）
テラスはこれだけ大規模だと、将来の建て替えはどうなのかぎもんだよ

[36: 匿名さん]

どこかのファインコート（三井不動産の戸建分譲）に決定！おめでとうございます。
ただし、このサイトにはあまり関係がないかと・・。

もし、戸建　ｖｓ　テラス　の一連の書き込みの方なら
もう、この話はいいから。
（というか文の調子からして三井不の営業マンっぽい！）

[37: 匿名さん]

３３さん、世田谷だっていろいろよ。
住まいのサーフィンの駅別適正価格でも千歳烏山徒歩１６分だと
こんなもんだってでてるよ。
もちろん上野毛や深沢、駒沢の世田谷じゃ買えないさ。
３２さん、ずっと住んでる城南ではいっぱいあるよ。
もともと住宅街に住んでいないのかな？？

[38: 匿名さん]

いまマンションに手を出すとたいへんなことになります。
ここを見てよく考えて下さい。
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

[39: 匿名さん]

ここを見るとライバル各社が必死なんだなぁとよくわかり、
逆に東京テラスが優位なことがみえてくる（笑）。

[40: 匿名さん]

腐っても世田谷のマンションと、湾岸地域の乱立マンションを
同じ次元で並列して考えるのはおかしいと思うけどね。
３８の記事も、ちゃんとそう書いてあるでしょ？
「絶対に自分は海っぺりに住みたい」って考える人だったら
買い叩くチャンスではあるけれど。

[41: 匿名さん]

３８はあちこちの掲示板で同じ内容を書き込んでいるんでしょうね。
暇というかご苦労さんというか。
物事の本質を考える力が不足気味の方ですね。

[42: 匿名さん]

もし世田谷なら大丈夫と思われている方がいらっしゃったらとんでもありません。
すでに世田谷でも売れ残りが出始め、新築マンションの値引き合戦が始まっています。
その上、世田谷地区でもこれからぞくぞくと新しいマンションが完成します。
なにも慌てることはありません。暴落してから買えばいいのです。
最低５年は待ったほうがいい。というのが定説のようです。
これを見て下さい。
http://nsk-network.co.jp/040923.htm

[43: 匿名さん]

一生の買い物です。後悔しないように現状を把握しましょう。
これは嫌がらせや冷やかしではありません。供給過剰は湾岸だけではありません。
信じられない方は、２００４年１０月２２日号の週刊朝日をご覧下さい。
不動産広告を載せている雑誌は、この手の記事を書けませんが
週刊朝日はまあ、この点に関しては良心的と言えます。

[44: 匿名さん]

別に他人がいくらでどのマンション買おうがあんたには関係ないじゃん
マンションが定価で売れると誰かが困るのか？

[45: 匿名さん]

re４４
買った人が後で泣くことになるのです。

[46: 匿名さん]

"これは嫌がらせや冷やかしではありません。"ってわざわざ書くのは
ねずみ講なんかによくある手口だよね。
真昼間に押し付けがましくかいちゃって、よほど自分の所のMRが暇
なんでしょうかね。
購入を決める人はそんなリスクも考慮の上で決めるわけですから、
大きなお世話です。
ただ、参考になりそうな記事をご紹介頂いたことには感謝いたします。

[47: 匿名さん]

＜参考になりそうな記事をご紹介頂いたことには感謝いたします。
私はこのひと言で満足です。なぜ私がこのような投稿をしてるかと申しますと。
私の友人がリストラされて借金を返すためにマンションを売ったのですが
買ったときの１／３だったのです。結局かなりの借金を残し今は借家住まいです。
もう一つの理由は、私が来年あたり投資のためにマンションを買おうかと
思い、何人か知り合いに聞いたのです。
一人は不動産会社を定年退職した人。もう一人は経営コンサルタントです。
二人が口を揃えていったのは、いまは絶対手を出すなというものでした。
その理由は前述しました。ですから私の投稿は買ってしまった人や
不動産関係の方には極めて不快な内容なのです。
ただ何度も言いますが私はあらしではありませんし、嫌がらせでもありません。

[48: 匿名さん]

なんで東京テラスのスレに書き込むのですか？

[49: “]

馬鹿馬鹿しい
マンション買った人の何パーセントが転売して何パーセントが投資目的だか知ってるのか？

[50: 匿名さん]

４７
嫌がらせや冷やかしと取られそうな内容だと自認しているから、前置き
するんだろ。その意識があって書いてるんだから、立派な嫌がらせだろ。
ましてや４９さんの言うとおりで、まったく購入目的がマッチしない状況で
あんたがトラの威をかって出してきた定年退職した人間と経営コンサル
の言葉を借りて言ったって、空虚なだけなんだよ。

ほんと周りが見えないオツムの悪い人だな、あんたは。

[51: 匿名さん]

なぜ、ここに書き込むのか？
それは、「湾岸と違って世田谷区なら大丈夫です。」
と売り込むセールスマンが多いからです。
完売しました。という言葉も信じてはいけません。
販売を何期にも分けて売れ残りをどんどん次の期に回したり。
関連会社の所有にしたりあの手この手で完売らしく見せかけます。
買ってしまった人と不動産関係の方々から見れば嫌がらせに見えるでしょうが
わたしの投稿はまだ購入していない人を対象にしておりますので、、、

[52: 匿名さん]

たとえ投資目的でなくても、暴落の危険性のあるものを
買ってはいけません。人生何があるかわかりません。
リストラや会社が倒産することだってあります。
月々のローンが返せなくなって、いざマンションを売ろうとしたら
買値の１／３になっていた。結局、借金を抱えて借家住まい。
実際、私の知り合いにそういう人がいるのですよ。

[53: 愚か者]

はい、貴方様の仰る事は１００％正しいです。
私は1期１次でテラスを購入した者ですが、貴方様のご意見からすると
してはいけない事をした愚かな者です。
私のようにならぬよう１人でも多くの人を救うべく、貴方は該当する全ての
BBS及びMRにて活動を行うべきです。ご活躍を期待しております。

[54: 匿名さん]

１０年で三分のイチ、良くある話です。知らない人が多いんだよね。
でも、ちょっと調べれば、そんなこと公然の事実だし、あえて啓蒙しなくても
良いとは思いますよ。ちなみに、駅から遠いところは、駄目ポなのも
公然です。だから買うのなら、値引きしてもらいましょう。

[55: 匿名さん]

＜貴方は該当する全てのBBS及びMRにて活動を行うべきです。ご活躍を期待しております。
まあ、他の所にも少しずつ投稿はしているのですが
一人でやるのも大変ですのでね、自然発生的に広がっていくといいのですが。
ただ買ってしまった人を愚か者だなんて、全く思っていませんよ。
２００５年問題だってマスコミが不動産会社から広告を出してもらっているために
いまだに取り上げることが出来ないのです。
私の知る限りでは、大手マスコミがこの問題を取り上げたのは
今年の９月の週間朝日がはじめてだったと思います。
でも週刊朝日だけですよ。朝日新聞も不動産広告多いですから
取り上げないのでしょう。情けないですね。
そのほか大手ゼネコンを延命させるに、政治家がこの問題を
ひた隠しにしているという話もありますし。きな臭いですね。

[56: 匿名さん]

55さん、

どうしてこんな話ばかりは、ほかの掲示板ではなく、東京テラスの掲示板に書くのですか。
東京テラスに対して何の恨みでもあるのですかと、思わず疑ってしましました。

[57: 56]

誤：思わず疑ってしましました。
訂正：思わず疑ってしまいました。

[58: 匿名さん]

東京テラスを購入までいったけど戸建てにへんこうしました。

[59: 匿名さん]

58さんの書込みは、５６さんへの回答ですか。

[60: 匿名さん]

RE56
もちろん他にも書き込んでいますよ。
これは一般論ですから東京テラスにはなんの恨みもありません。

[61: 匿名さん]

で、そんな週刊誌ネタを書くことで、君は自己満足に浸っているということだ。
購入者の個人的な境遇や環境など全くお構いなしに、頭悪すぎだな。

[62: 匿名さん]

６１
マンション価格暴落の危険性があるにもかかわらず
買わざるを得ない境遇・環境の方は迷わず買えばいいのですよ。
わたしはこれから買おうかどうしようか考えている人に言っているのですから。
ましてや買ってしまった人には、何も言う気はありません。

[63: 匿名さん]

クリスマスプレゼントに新春プレゼント。
焼きたてパンもまだあるし。
必死ですね、モデルルームに足を運ばせるのに・・・。
完売している物件は営業マンからは電話もかかってこないし、そんな
ことしません。
経験談です。

[64: 匿名さん]

６２

じゃあ、お前、名前欄に「これから買おうかどうしようか考えている人へ」って
入れとけ。

[65: 匿名さん]

６４
この投稿の主旨でしたら理解も可能ですね。
ただちょっと名前が長過ぎるので考えなくては。
それと、その言葉づかいなんとかなりませんか？

[66: 匿名さん]

６２

定年退職して暇ですることないんですか？

[67: 匿名さん]

６６
ひまつぶしに、嫌がらせをしているのか？という
ご質問でしたら、違いますよ。

[68: 匿名さん]

６７へ
そこまでしつこく言うなら、匿名性に隠れてないで
自分のスタンス（職業とか住まいとか）をはっきり示したら。
どうせ、あんたのその活動によってあんたが利益を受ける
（商売上のことだけじゃなく精神的にも）だけでしょ、戸建分譲営業マンさん！

さあ、何になりすますのかな？

[69: 匿名さん]

６８
戸建分譲もマンション価格暴落の影響を受けて
下落するという話ですよ。
わたし戸建分譲営業マンさんではありませんが。

[70: 匿名さん]

６９へ
いまいちですなあ〜、もうちょっと頑張って。
ほら、何かになりきって！

[71: 匿名さん]

７０
困りましたね。
あなたはこのマンションのセールスマンなのでしょうか。
わたしに何かになりきれと言われたって、、、
世の中には無償の行為というものがあるのですが分かりますか？
人は利益のためだけに動くとは限らないのですよ。
バブルで痛い思いをした人が世の中にはいっぱいいるのですが
そんな人が少しでも減ればいいなと、ただそれだけを思って
投稿をしているのですが、、、
まあ、そのうち分かっていただけるでしょう