東京テラスって知ってますか？ パート４

[匿名さん]

パート４を立ち上げました。東京テラスの有益な情報をパート４でも交換していきましょう。

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/

パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/res/1-50

パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39783/res/1-50

[182: 匿名さん]

181のような変態とエレベーターでいっしょになるのがいやなんだよな

[183: 匿名さん]

世田谷といっても隣はガスタンク、ＪＡ農協、最寄り駅は京王線千歳烏山徒歩２０分、駐車場へのアクセス悪すぎ、植裁多すぎて維持費に金かかりすぎ、今時サイクルポートなしっていうのもね、テラスも目の前は壁又は同じテラス

[184: 匿名さん]

：★☆★東京テラス　パート５☆★☆ 立ち上げました。

[185: 匿名さん]

次から次へ新しい板を作って、いったいどういうつもりなの？

[186: 匿名さん]

ほんと。どういうつもりなのでしょう？
次からはあちらを覗いた方がいいということでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38858/

[187: 匿名さん]

傍観してると、粘着とそれに反応してしまう人がいるだけで
テラス自体の話題がないねぇ。

まず購買検討もしてない人がわざわざ煽りにくる理由を考えてみよう。
妨害、愉快。

なぜ妨害したくなるのか考えてみよう。
妨害しないと客が流れてこず売れなくて困る人たちがいるから(笑)。

[188: 匿名さん]

妨害してくる人が多いという事は
東京テラスがそれだけ注目をされている物件であると
いうことですね！！

おおいにけっこうですね。

[189: 匿名さん]

購入者が過剰反応するからいじると面白い
って評判なんですよ、某所で。
だから荒れるの。ヲチ専用のすれもできてるくらいですし。

[190: 匿名さん]

購入者はすでにほかに移動してますよ
残念！

[191: 匿名さん]

今日から第二期の新規発売ですね。１／８（土）・９日（日）・１０（月・祝）の
３日間に来場すると、全員に「ＮＥＷ ＹＥＡＲプレゼント」がもらえるらしい。

[192: 匿名さん]

第二期の新規発売ですね。１／８（土）・９日（日）・１０（月・祝）の
３日間に来場すると、全員に「ＮＥＷ ＹＥＡＲプレゼント」がもらえるらしい。

[193: 匿名さん]

プレゼント、プレゼントって、スーパーやデパートじゃないんだからさ。
そんなに困ってるの？余裕なさすぎだよ。

[194: 匿名さん]

8日に行きましたが、何もくれませんでしたよ

現地から係の人に教わった通り駅まで歩きましたが、バス通りよりは快適でしたが、疲れました。
毎日会社に着く前に、私は自宅の駅でくたくたでしょう。
特に夏は電車に乗る前に汗びっしょっりになりようです。

但し、マンション敷地の橋から駅の地下入り口まで男の足で13分でした。

[195: 初期検討者]

千歳中前〜榎交差点〜烏山駅前ライフスーパー前まで車で距離を測定した所、１．６ｋｍでした。
最短徒歩ルートとは違う？ようですが、この経路だと２０分コースのように思えました。
１３分コースもあるんですか？。どのルートでしょうか？

[196: 匿名さん]

以前、バス便のマンションに住んでましたが本当に不便ですよ。
検討している方（通学、通勤をする人なら）は止めといた方が無難です。
毎日のことなので、駅から徒歩でいける範囲に身を置いた方がいいと思います。
でも、健康のために毎日２０分歩くというのもスポーツクラブいらずで良いかもしれませんね。

[197: 匿名さん]

195の初期検討者さんへ

マンション敷地の西北の角から駅への入り口まで住宅街を通るコースです。
MRにお薦めのルートの地図が置いてあります。

[198: 匿名さん]

広大な敷地ですから自分の部屋から出口まで何分かかるか考えておいた方がいいですね。
これがけっこうばかにならないと思いますよ。
チラシ広告に出ている徒歩時間はたぶんマンションの出口から
駅までの最短距離の徒歩時間だと思いますから。
徒歩は小田急線と京王線のちょうど中間に位置しますから、
それぞれ16分と19分です。13分は16分のところを歩かれたのでしょうがすごい早足でしょうね。
自分の部屋から駅までだと、20分から25ぐらいなのでしょうか。
まだこれは測れないから分かりませんが。
とにかく現地へ行って自分の足で歩いてみることですね
何十年も毎日通うわけですから。

[199: 匿名さん]

198さんへ

197です。 はい、人からよく早足といわれます。 歩くのも苦手ではありません。

でも、疲れました。毎日(往復計2回)は無理です。

[200: 匿名さん]

確かに駅から徒歩圏とはちょっと言い難い立地ですが、
祖師ヶ谷大蔵からの商店街がマンション近くまで続いていて
想像するほど気にならないのではと思いました。
まぁ天気の悪い日は大変かもしれませんが。
ところで、お近くにお住まいの方、おすすめの幼稚園があったら
教えて下さい。よろしくお願いします。

[201: 匿名さん]

こんどはないしょで新しいスレ作ってるよ。逃げ回ってるみたいだよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40993/

[202: 匿名さん]

第一工区の購入者(2006年1月入居)は、2006年6月の第二工区工事
終了まで、、、、いや、いいです。やめておきましょう。
駅までの距離で悩んでいる方々、それを乗り越えたら、すぐ次の悩みが
待っているのです。
マンションだけではないですが、住宅購入って難しいですね。

[203: 匿名さん]

202
気になりますね途中でやめるなんて、
そこまで言うのなら最後まで言って下さい。

[204: 匿名さん]

入居してからの、第２工区の工事騒音のことでしょ。文章読めばわかるよね。
でも、内装工事？と思うので、気にならないと思いますが。

[205: 匿名さん]

内装と、植栽だと思います。「入居時点では植栽はできあがっていません」
と、契約前に営業から説明がありましたよ。

[206: 匿名さん]

205
そんなの悩みでもなんでもないじゃん。

[207: 匿名さん]

テラス周辺でおすすめの幼稚園がありましたら、情報をお願いします。
徒歩通学でも、バス通学でも良いです。

[208: 匿名さん]

２０７の補足です。

マダレナカノッサ、蘆花幼稚園、春光幼稚園などが
近くにあるようですが、もし評判をご存知の方がいらしたら
また倍率が高くなかなか入れないなど入園に関する
情報等を知っている方、教えていただきたいと思います。

[209: 匿名さん]

207
幼稚園は子供が初めて社会と触れ合う大切な場所です。
インターネットで情報を集めようっていうあなたのその
考えはいけませんよ。あなたが現地に行って足を棒にして
歩き回って聞いて回って判断すべきですよ。
なぜ、それが出来ないのですか、かけがえのない
あなたの子供でしょうが。

[210: 匿名さん]

だからマンション買う時って自分が知っている地域に
買うのがいいんですよ。
ここは神奈川とかからの引越し組が多くて
もともと世田谷の人はあんまりいないんじゃ？？
マンション選びってこういうとこ意外とポイントですよね。
友達がいるとか、以前住んでいたそばとか・・。
本当の治安なんて住民の人が一番わかっているんですから。
足で歩き回る！！いいお言葉です。　　　２０代主婦

[211: 匿名さん]

埼玉や千葉の奥地からのおのぼりさんだらけには
なって欲しくないですね。

[212: 匿名さん]

家から徒歩19分（実際は20分以上）の駅までの道のりを、
いつも決まった顔がぞろぞろ徒歩で通勤していると思うと、
はっきり言ってうざい。
バスでもそう。
いつも同じ時刻のバスに同じ顔が乗ってくることを考えただけで、
朝から憂鬱．．．
やはりマンションは駅近が一番ですね。

[213: 匿名さん]

烏山はけっこうごみごみしているのにその上、、、、、大変そう。

[214: 匿名さん]

>はっきり言ってうざい。

というような言葉使いをする方は３０代にはいないでしょうね。
社会人として恥ずかしいですからね。

[215: 匿名さん]

209さん、たいへん的確なご意見で感動しました。
209さんはお子さんをどこの幼稚園に通わせましたか？
ぜひ教えてください。

[216: 匿名さん]

215
不思議な質問ですね。

[217: 匿名さん]

211さん、
＞埼玉や千葉の奥地からのおのぼりさんだらけには
　　なって欲しくないですね

何で人を馬鹿にする発言を書き込むのですか？
恥ずかしくないですか？

[218: 匿名さん]

この間、視察したけど、テラスの周りは、高級？住宅街だよね。みなさん普通に生活してるんだから問題ないよ。
世田谷で大規模マンションはもうないかも。そういった意味では貴重な物件。大いに興味あり。
駅遠って騒いでる人は、粘着しないで郊外の別の物件をあたった方がいいよ。世田谷に未練がありそうだね。
駅からの距離の話題はもういいよ。

[219: 匿名さん]

大きなマンションですのでかなりの世帯数になると思うのですが。
朝の出勤時など駅までのバスにそれだけ輸送力があるんでしょうか。
調べる方法はあるのでしょうか。

[220: 匿名さん]

案外、電車通勤の購入者が少ないのでは？
車通勤なら駅からの距離は関係ないと思います。

[221: 匿名さん]

>>219

因みに、府中の某大規模マンション（５００以上）では、人が多くてバスに乗れないって話は聞かないですが。
バラけて通勤するから意外に問題ないかも？？？
でも、テラス以外の近隣の人もバスを利用するかもしれないので、確かに心配ですね。
現在のバスの乗客率などを調べてみる必要がありますね。現時点でぎゅぎゅう詰めならアウトでしょうね。

[222: 元住民]

＞２０８
実家がテラスの北の住宅街にあります。姪が幼稚園児でカノッサ幼稚園に通っていますが、バスはガスタンクの前あたりまでしか来ないようです。小生は、祖師谷の泰成幼稚園に通っていました。ここはバスが無くて歩いていっていました。あと、塚戸小学校に隣接して区立の塚戸幼稚園があります。

[223: ８６です]

>>211
そうやって埼玉や千葉と世田谷を過度に差別化するような方は、
おのぼりさんなことが多いな・・・

[224: 匿名さん]

>>220
そうかもしれない。
少なくとも駅まで徒歩16分ではいい値段で貸すのは難しい。
賃貸のサイトで徒歩10分以内にチェックしてみんな探すしね。
でも何か圧倒的知名度とかそういうものがあればいいんだけど・・・

そもそも世田谷なんて板橋や足立区と都心までの時間は変わらない。
やはり利便性ばかり見るより周辺の住環境も重要でしょう。

[225: 匿名さん]

222様
２０８です。
住民の方の情報ありがたく思います。
自分の足で〜の指摘がありましたが、
自分の足プラスネットでの情報が大事と考えております。
そもそも大事な事は自分の足で〜という論理ですと
マンションの事もなにも聞けなくなってしまいますよね。

当掲示板は、気軽に質問し情報を集めるために
存在すると私は思っております。
最終的に自分の足で調べて決めるのは当然のことです。

[226: 匿名さん]

車通勤が多いなんて考えらんないね。楽観的すぎるのでは？

[227: 匿名さん]

来春新築マンションに引越し予定です。
ローン組みを考えなら　あらためてマンションの管理費・積立修繕費・駐車場代などの
重さを感じている所です。　最近思うことですが・・・
家の購入というイベントに実際自分が携わるまでは　「一戸建ての方が高額でリッチ！
マンションの方がお手頃で庶民的！」と思ってましたが　現実は逆であるという事がわかりました。
具体的に数字で表現すると（諸条件あるでしょうが例として３０年居住予定なら）
５０００万のマンションが購入可能なら　７０００万の一戸建てが買える
５０００万の一戸建てが予算なら　マンションなら３５００万以下でないと買えない

実家は物心ついてからは一戸建てで　いわゆる高級住宅街という所でした。
同じ学区内に大きな公団があったので　何となく団地の子と一軒家の子という感覚は
子供ながらにありました（それで友達が分かれるという事などはなかったですが）
そのためか　集合住宅というと団地のイメージが強く　リーズナブルな印象だったのかも。
この感覚は私だけかと思っていましたが　皆さんの書き込みを拝見していると
やはり　一戸建ては高くて買えないからマンションを購入した・・・の表現が多いように感じます。
でも　これって　おかしくないですか？？？

住宅コストを同額と考えると　マンション派の方は同じ予算でより良い生活環境・住宅設備など利点が
多かったのでそれらを優先して購入した。。。　一戸建て派の方は　それらの条件に妥協してでも
土地にコダワリ一戸建てを購入した。。。　というべきではないでしょうか。

[228: 匿名さん]

>>227さん
は東京テラスの購入者ですか。

[229: 匿名さん]

どっかの雑誌の特集でマンションの管理費は戸建の９倍だと
書かれていたような。。。そんなに差があるのかな？

[230: 匿名さん]

>>227さん
同感です。
高級住宅街のゆったりした二階建て戸建ならいざしらず、
建坪３０坪未満の三階建てエンピツ戸建なんて、ぜんぜん暮らしやすくないし、
マンションの方が何かと便利ですよ。それにずっと管理費を払い続けなくてはいけないという規則があるかぎり、
変な人は買えませんよね。
うちの近くにメンテナンスせずに荒れ果てた戸建が数件ありますが、ああいうのはちょっと・・・と思います。

[231: 匿名さん]

>227

管理費と駐車場で月２万（安いか）としても、３０年で７２０万だよね。
２０００万も差がつくなんて、管理費や駐車場が相当高いマンションなんだね。

修繕費用は、戸建の方がかかるので、その辺を差し引きする必要有。