東京テラスって知ってますか？ パート４

[匿名さん]

パート４を立ち上げました。東京テラスの有益な情報をパート４でも交換していきましょう。

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/

パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/res/1-50

パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39783/res/1-50

[122: 匿名さん]

え？マンションって株なの？住宅だと思ってた。

[123: 匿名さん]

立地がよく緑が多いので大丈夫です
検討者じゃない人は来ないでください

[124: 匿名さん]

漏れもジモティーだし、この物件も検討した。他に知り合いでここを
検討した人もいる。購入希望の香具師もいる。でも、結局ジモティーは
全員パス。購入希望なのは、小田急の奥地の香具師だけ。
それだって、郊外不動産価格激落で、買い替えは不可能な希ガス。
立地が良いって言ってるのは、地元の香具師じゃないだろ？
万損で、緑が大事って言うのは、いまいち良く分からん。
近所を良く見ろ、入居が始まってるのに、売りだし中の万損が・・・

[125: 匿名さん]

↑君の２ｃｈ風な書き方があまりにも拙劣なので、説得力のカケラも無い。

[126: 匿名さん]

>124
2ちゃんねる発言はやめてください。笑ってしまいます。
あなたも利用規約をよく読んで投稿しましょうね。

[127: 匿名さん]

はいはい、わかりましたよ。どうせ、ネラーですから。でも、どっちの意見が
正しかったのかは、そのうちわかるさ。判断するのは、スレを読んでいる
皆さんだけどな。漏れは、別に利害関係者じゃないし、単にジモティーで
親切心で実態を語っているだけ。ありがた迷惑だって言うなら、
それまでだけどな。ちなみに、2chのスレものぞいてみなよ。
閑古鳥、鳴きまくり。

[128: 匿名さん]

いい年して「ネラー」・・ですか。恥ずかしくないのかねぇ。

[129: 匿名さん]

１２０様

１１７です。

基本的な質問に丁寧にわかりやすく答えてくださいまして
ありがとうございました。

個人的な意見ですが、東京テラスは投資ではなく永住目的の方に
住んでいただきたいと考えています。
私も購入するとしたら永住するつもりでマンションを探しています。

また、緑の多さはマンションの環境や外観を良くするので
マンションの価値が上がると思います。
永住するつもりなので価値の上下はあまり関係が
ないですが、やはり上がればうれしいと感じると思います。

駅から離れているとしても歩けない距離ではないし
バス便が充実しているし、
かえって緑が多く住宅環境がととのっているので
私は東京テラスを真剣に検討しています。
駅が近くて環境が悪い物件より環境を選びます。

[130: 匿名さん]

>>129匿名さんへ
120で回答したものですが、以前、東京テラスを検討しておりました。
周辺環境を気に入れば、東京テラスはよいマンションだと思いますよ。
○よいなと思った点
　・世田谷区（端っこだけど。。。）
　・共用施設充実
　・小学校・中学校が近い
　・スーパー隣接
　・駐車場代安い＆自走式駐車場あり
　・バス便充実。遠いが商店街があちこちにある。
　・積水ハウスが入っている
　・価格差が少ない（価格は異常に高くない）
●いまひとつと思った点
　・駅から遠い
　・棟間の間合い・距離（例えばDテラス−Ｅテラス、Ｂテラス）
　　→日照・景観に影響
　・間取りが単調
私が検討対象から外した理由は、家族の都合と仕事の都合から
駅近物件で検討する必要があったためでした。よい家探しを！

[131: 匿名さん]

家族の都合と仕事の都合から検討対象から外したってことは
結局通勤通学に不便ということ？

[132: 匿名さん]

通勤通学は自分の家族にとっての都合だからね。個々で判断することでしょうね。

[133: 匿名さん]

都合とは通勤通学の事だけではないと思います。

例えば実家との距離とか車の有無ですとか・・・。

家族・仕事の都合は大事ですよね。
資産価値よりずっと大事な事です。

[134: 匿名さん]

117.129.133です。
１３３の内容に追加します。

１３０さんが検討をはずされたのは残念ですが
私は上記のように思います。

お互いにとって良い物件を得る事ができれば、と思います。

[135: 匿名さん]

これでも、いま買いですかね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041231-00000051-kyodo-bus_all

[136: 匿名さん]

住みたいマンションだったら良いんじゃない。値崩れしてもだから何？って感じ。
安く買いたい人はそれでよいし。売主側が競争を激化してるだけで、
特徴のないマンションに影響大だろうけど。
緑地が多いこと、タワー型が嫌いな人とかにとては、自分の好きな住環境の
マンションが出てきたときに、自分がローンを組める残りの可処分所得や
年齢を考慮して総合的に判断して買えばよいさ。

１３５とか単に１行２行でレスする釣りや荒らしは、条件や個々人の状況を
想定せずに、ただ「他の誰かさん」が書いた内容やニュースソースを使って
実際に購入検討する際の事情とかを加味していないんだよね。

[137: 匿名さん]

>>130です。
たまたま133さんが書かれている実家との距離が最大の要因です。
物件以外のことも考えなければならないから大変ですよね。
マンションの買い時の議論がよく掲示板では問われますが、
まわりはどうあれ欲しい時に買えばよいと個人的には思います。
車は常にフルモデルチェンジしてますが、同じモデルでも最新のものが
絶対よいとは限らないですよね。金利や土地があがればそれに見合った
物件がでてくる訳だし。

[138: 匿名さん]

読んでて考え込んでしまった。
投資にはここは向かないよ。賃貸にしても借り手はつきにくいと思う。
だから投資で買う人は少ないだろう。
緑の多さはマンションの資産価値には一般には直結しないよ。
永住するつもりなら、高齢になっても、本当に駅から歩けるかどうか
考えてみたほうが良い。実際歩くとかなりめげるよ。俺も歩くのは好きだが。
ちなみに、出火した世田谷ドンキは、ここの近くだが、治安は悪くないと思う。
なんか、ここはネガティブな意見が入ると、すぐ反論が入るところが
どうもおかしい気がする。まあ、ネットの掲示板なんてソンな物かもしれないが。

[139: 匿名さん]

>ネガティブな意見が入ると、すぐ反論が入る
反論をする理由がまだ理解できてない人がいるとは・・・
という反論を早速差し上げます(笑)。
(この意見が理解できない場合は、既存のレスを読み直して下さい。)

投資で買う人は少ないという意見は正しいと思います。
というか敢えて言う必要もないでしょう。
従って購入目的としては、個々のライフプランに従って
ということになると思いますが、
実はこれも言う必要が無く当たり前です。

駅までの交通手段ですが、高齢でなくともバスの使用は
考慮に入っているでしょう(これも当たり前ですよね・・・)。

[140: 匿名さん]

マンションの価値は立地です。
都心からどれくらい近い山の手地域か。
駅近かどうか。

[141: 匿名さん]

140さん
今迄のレスと無関係の意見を言ってますね・・・。

[142: 匿名さん]

必ずバスを使うってことなら、こういう物件と比べてどうよ？
http://www.grandcity.co.jp/sp/gc-tower/kokuryo/

[143: 匿名さん]

138
借り手がつきにくい、ということは、住みにくいってことだから
よした方がいいと思うよ。こう言うとまた反論がすごいんだよねここは。
私も変だとおもうよ。余裕がないっていうか、売れ残ってるみたいに見えちゃうよね。

[144: 匿名さん]

住みやすいという意見を入れると、反論がすごいんだよね。
私も変だと思うよ。単に荒らしたいだけというか、バカみたいに見えちゃうよね。

[145: 匿名さん]

住みやすいという意見に対して反論があるなんて知らなかったけど
それが悪意に満ちているものなら、それはいけないことだと思うよ。
だけど144みたいにすぐ混ぜっ返すような言い方して、荒らしとかバカみたい
っていうのは大人げないな。自分がここはいいと思っているなら
住みにくいという意見に対して正々堂々と反論すればいいじゃない。
それをしないからあやしいとか変だと言われてしまうのよ。
感情的になってはだめよ。いいマンションもだめに見えてしまうよ。
老婆心ながら、、、、

[146: １４４]

１４５

いえいえ、１４３が書いた内容ってのは、どの程度アホらしいのかを
反復して書いてあげることで１４３に教えただけです。
そういうやり方もあるということも憶えておいてください。

＞それをしないからあやしいとか変だと言われてしまうのよ。
１４４のレスの後は１４５あなただけ。誰にもまだ言われてないからさ。
誤認しないようにね。君が荒らしだというのであれば、別だけどね。

[147: 匿名さん]

145さんへ

荒らしにマジレスするなんて愚の骨頂。老婆心ですね。マジレスが必要だと思ってるほうが
あやしいし、変だよ。真似られて感情的になった143が145さんかな？
ROMしている私から既にそう思われるてますからね。

[148: 匿名さん]

１３７様
１３３です。
わが家も実家への距離を考慮してテラスを前向きに検討しています。
実家を含む家族全員が満足する物件を探すのは大変ですよね。
（特に夫婦の実家が離れている場合）
心中お察しします。

納得のいく物件に巡り合えると本当に良いですね。

[149: 匿名さん]

東京テラスみたいにステキな物件はなかなかないと思います。
みなさん是非同じ住民になりましょう

[150: 匿名さん]

国領のほうが良くない？

[151: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、東京テラスのＭＲ見にいったのですが、最初に出てくる全体模型には２階建てくらいの建物模型しかなかったのでよく分かりませんでした。
実際に建ってみるとどうなんでしょう？圧迫感はありますか？

[152: 匿名さん]

荒らしと思うならほっておけばいいものを。
いちいち荒らしを刺激して、結局みんなに迷惑をかけている人がいる。
残念ですね。

[153: 匿名さん]

↑と、荒らしの張本人がおっしゃってもね・・。

荒らしに「触れず」であれば、１５２の書き込み自体が釣られたことになりますから
無駄なレスをしないようにね。

※私も同類だが・・。なのでイチイチ上げないでｓａｇｅにしておきます。

[154: 匿名さん]

といいながらsage忘れた。ま・・いいか。

[155: 匿名さん]

152と153は同じ人と見た。sageなんて荒らしがよく使う言葉。

[156: １５３＆１５４]

１５５さん

はずれです。物件の話じゃないので申し訳ないですが・・一応ご説明します。
sageはこのコミュニティでは重要です。ageてしまうと荒らしにさらされる傾向が
高いので、良心的な方で慣れてきた方は「ｓａｇｅ」を良く使います。
書き込みする欄にsageボタンが付いているでしょ。荒らしが使う言葉ではないからね。
むしろ荒らしが使うのは「age」ですからね。憶えておくと良いですよ。

[157: 匿名さん]

ageとかsageとかよく意味が分かりませんが5分後にすぐ返信するなんて、やはりおかしいですよ。
皆さんに迷惑だから、わたしはもう返信しませんが、、、、

[158: １５３＆１５４＆１５６]

154の私のレスに５分後に返信した155が、156の私のレスに５分後にレスするのは
おかしい・・と７分後にレスをする・・。

１５５さんは少し頭がおかしいのですね。
黙ってＲＯＭしててくださいね。

[159: １５８の追加]

１５７（＝１５５）
利用規約のしたにあるメニュー、当コミュニティの使い方にも
ｓａｇｅの説明があるからね。ｓａｇｅを使うと荒らしとか変だとか言ってる
変人さんでも、日本語を理解することと、「使い方」にも記載があるのは
通常使用されている言葉だということくらい、一所懸命になれば理解
できるよね？返信しないでいいから、ちゃんと1ヶ月くらい時間を掛けて
熟読して理解できるよう、今年は勉強に励むように努力してくださいね。
sageの説明記載欄を見つけることもできないどうしようも無い方かも知れませんから
面倒ですが一応下記に書いておきますから是非参照してください。

◇sage
通常、何もせずにレスを書き込むとそのスレッドは掲示板の一番上部まで上がります。が、このsageの部分にチェックを入れておけばレスを書き込んでもスレッドの上部への移動はしなくなります。
スレッドを上げるほどのレスではないよという場合にお使いください。

※皮肉たっぷりですが、「おかしい」といわれて立腹したので荒らし風に
　書いてみました。では、物件の話で盛り上がりましょう。
　

[160: 匿名さん]

私は釣りの投稿に対して、あえて釣られてみることをよく行います。
(自分で釣り返しと言っています。来た来た〜という感じですね)。
但しこれをやってしまうと確かに板が荒れてしまいますので、意識的
にでも反応しないのがベストです。
釣り、荒らしと思われる投稿にも、「来た来た〜」という逆に楽しむ感覚
があればいいのではと思っています。

[161: １５８]

１６０さん

どうもすみませんでした。そうですよね、釣り返し・・しちゃうと東京テラスの
スレが荒れてしましますよね・・。どうも荒らしが多いので過敏に反応して
しまいました。
今後は反応しないで放っておくことにします。

[162: 匿名さん]

一人で何役もご苦労様でした。

[163: 匿名さん]

東京テラスも２００５年問題にいよいよ突入ですね。普通この価格帯なら、京王線沿線ですと隣の仙川あたりから立派な戸建てが購入できますよ。
みどりが豊富でも、駐車場が２００メートル離れている棟、バイク置き場から３００メートル離れているＡ棟、まるで団地にすんでいるような感覚、人混み感、
どう考えても、選択間違えてない君たちｗ

[164: 匿名さん]

＞普通この価格帯なら、京王線沿線ですと隣の仙川あたりから
立派な戸建てが購入できますよ

仙川在住ですが、駅から徒歩物件は厳しいと思う・・・(立派な一戸建て、の定義にもよるが）

[165: 匿名さん]

駒沢公園に隣接している深沢ハウスは
まだ現在半分以上も売れ残っているそうですが
ここはどうなんでしょうか。

[166: 匿名さん]

ここは徒歩19分。バス5分だからね。
売れゆきはかなりきついんじゃないだろうか。

[167: 匿名さん]

忘れたころに深沢ハウスを引き合いに出す人が出てくるけど、
ここは価格帯が違うでしょ。
比較対象にはならないよ。

[168: 匿名さん]

163って高級といって回転寿司に食べに行っちゃう家庭で育ったからさ。
許してあげなよｗ
結局あこがれちゃうのが湾岸エリアのビルに囲まれたドラマで見かけた
「都会派」生活！。脳内妄想のお子ちゃまなんだよね。

[169: 匿名さん]

よいよい２次の販売には、E棟が販売対象となっています。
E棟をご検討の方は、いらっしゃいますか。

[170: 匿名さん]

深沢生まれ（東深沢小学校卒）の１６３だけどさ、東京テラス購入者の大半を占めているのが、世田谷ブランドにあこがれて、あとのこと考えないで購入するひとたちなんだよね。あーあ、こんなやつと同じなんていやだね。所詮　ただのかっぺじゃんか。

[171: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk3/vol13/index.html