東京テラスって知ってますか？ パート４

[匿名さん]

パート４を立ち上げました。東京テラスの有益な情報をパート４でも交換していきましょう。

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/

パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/res/1-50

パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39783/res/1-50

[482: 匿名さん]

そーだそーだ！

もー有益な情報ないのかも（ため息）

[483: 匿名さん]

入れ替わり立ち替わり新しい人がこのスレを訪れるわけだから
同じ話の繰り返しになるのはある程度しょうがないよ。
掲示板の宿命だね。

[484: 匿名さん]

私は駅から遠いというロケーションに魅力を感じますがねえ。まだ若いので(^_^)
それに帰りはいつも遅いし、雑踏から逃れられるという気がして落ち着きそうです。
休みの日なんか駅に近いって、何かヤじゃないですか？

[485: 匿名さん]

>休みの日なんか駅に近いって、何かヤじゃないですか？
そりゃ、あまり近いのもやだけど、遠いのにも限度ってもんがあるのでは？
毎日会社から疲れて帰ってきて、駅から徒歩20分以上なんて、
多分買って1年もすれば後悔するって。

[486: 匿名さん]

駅距離に対して価格が高いって方が多いようですが、１次販売の時営業の方に聞いたのですが結構高所得者層の方が多いようですよ。
自分の住環境に納得すれば価格は限度を超えなければよいという方も多いのではないですか。
賃貸や投資を考えている方には確かに向いてないと思います。
ちなみに近隣物件に久我山ガーデンヒルズがありますが、こちらは完成後もまだ売ってますよ。
売れ行きが悪ければ今後値下げもあるでしょうね。需要と供給ですから。

[487: 484]

＞４８５
仕事持たない方の購入も多いと聞いてます。いわゆる団塊世代の方かな。終の棲家としては魅力的物件だよな。

[488: E棟検討組です]

抽選には漏れてしまいましたが、Ｅ棟購入希望者です。眺望はＦのほうがよさそうですが、
Ｅ棟は富士山はみえないのでしょうか？
どなたか知っている方いたら教えて。

[489: どんぐり]

Ｅ棟の西側の角部屋は富士山見えないかな？たしか広さは９１ヘーベーだったよね。

でもＦ棟は西日が暑そうだなあ。

[490: 匿名さん]

久我山ガーデンヒルズのほうがいいと思うけどな。
三井のこんにちは見たんだけど・・・。
ここ世田谷のイメージばかり膨らませている気がする。
千歳台！まだまだ土地出てくるから危険な気もする。

[491: 匿名さん]

＜４８６
営業の人月々の支払いをを１３万くらいのローンににする人が多いって言ってたな。
都市銀行はじめ今現在売り出し中の金利で１３万ってことは、２％で計算すると３５年めいいっぱい組む人が大半っていってたから
一般的に銀行は４％で返済能力審査するから、年間２１０万円返済できる人。逆算すると安全圏で返済能力年収あたり２０％とすると、
年収１０５０万円の人が多いと言うことになる。あくまで単純計算だけどね。（ボーナス払いなしでの計算）
これってやっぱり高所得者層じゃない？５５００万の物件として頭金だけでも１６００万円近く必要になる。
貧乏人は買わなくて言いよってことか。俺には無理だ。

[492: E棟検討組です]

>489

Ｆ棟は暑さとの引き換えに「眺望」が売りなんです。
問題はつまらない眺望の南側を臨むＥ棟でも富士山はみえないのかーという点。
販売会社側は見えるとも見えないともはっきり言いません。天皇家の答弁みたいだ。

[493: 匿名さん]

Ｊ棟検討してる方いませんか。価格的に安いですよね。

[494: 匿名さん]

だからなんどもいうが高所得者が一人いるだけで営業は
みなそうのようないいかたするんだよ。
物件のグレードが上がるから
実際は違うんだって。某所の購入者のアンケートみてみなさい
場所はいわない。貧乏人が荒らすから

[495: 匿名さん]

別に何度も言わんでええよ。
営業営業って煩いやつだな、全く。

[496: 匿名さん]

初めてここのマンションのHP見ました。
私は他の物件を購入してマンション掲示板も発見したのですが、
頻繁にこの物件が登場していたのと、覗いてみるとなにやら荒れ狂っていたので
気になっていまして・・・

物件のHPを見ると・・・素晴らしいじゃないですか!
駅から遠いだの何だの言われていますが、あの植樹と雰囲気と敷地は
他では真似できない余裕さえ感じられますし。羨ましいです。

外国では駅前よりもこうした物件のようなところが多いですし、
敷地内でゆったり過ごせるのですから優雅ですね。
セキュリティーゲートがあるので、購入者ではない私は敷地内の散歩は
出来ませんが、是非歩いてみたいなーと思いますね。
頑張ってください!

[497: 匿名さん]

496

　　　　　笑

[498: 匿名さん]

`pu

[499: 匿名さん]

496さん、そうですよね。
私も同じように感じました。
ちょっと他にはないような良い物件ですよね。

[500: 匿名さん]

５年くらいたって中古がでたら是非購入したい。

[501: 匿名さん]

５年くらいたったら、確実に今の半額以下になってるよーん。