パークタワー東戸塚について（３）

[匿名さん]

パークタワー東戸塚について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38733/
パークタワー東戸塚について（２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40444/

入居を１２月に控え、盛り上がってきました。

[51: 匿名さん]

２月に入居の者です、みなさんはじめまして、

私としては何よりも今は、先に入居した方々のいろんな体験報告を楽しみにしています。

否定的なものでも、ここに何があるのか少しでも早く知っておきたいという気持ちはあります、
また反対に私が勝手に夢をみていることもあるかと思います、ただみなさんとこれから上手く
やっていきたい、やっていくにはどうしたらいいのかということを、ここに住む者として
これからずっと考えていけたらいいなと今は思っています。

[52: 匿名さん]

引越完了した方、搬入状況を教えてください。
また、朝搬入の方は、何時から搬入開始しましたか？

[53: 匿名さん]

>>52
あんた、すげーよｗ。

[54: 匿名さん]

以前、構造説明会があったと思いますが、参加できませんでした。ツインウォールの耐震性能とか、その検証機関とか、説明なかったですか？　参加されていた方で記憶されている方がいらっしゃれば、教えてください。

[55: 匿名さん]

１２月に入居予定のものです。私は小さな子供を抱えての引越しなので大変です。
昨日（１２／１）鍵を受け取ったその足で、ＰＭに部屋を見てきました。
まさに三井デザインテックの人が、照明をつけておりました。やっぱ裸電球のときより
部屋がキレイに見えて、満足でした。荷物が入ると狭くなるんでしょうけど・・・
即日に早速引越しされている方がいらっしゃり、(;^_^A ＊＊＊＊！！
最後のがんばりで引越しに臨みます。
先に引っ越された方にお聞きしたいのですが、
・インターネット・メールすぐ使えましたか？
・ＩＰ電話すぐ使えましたか？
在宅で仕事をする関係で、気になっております。
ご存知の方教えてくださいませ。

[56: 匿名さん]

熊谷組の施工ってどうですか？
耐震大丈夫？

[57: 匿名さん]

ツインウォール工法については下記の熊谷組のＨＰに詳しく書かれていました。

ttp://www.kumagaigumi.co.jp/n_pr000/pr_030612.html

この工法はパークタワー東戸塚が採用第一弾なんですね、ちょっとビックリ。
耐震性能についてはどこまで耐えれるのか良く解りませんが、多少のダメージなら
緩衝構造の取替えで修復可能な仕組みのようですね。

[58: 匿名]

引越しされた方にお聞きします。ベランダに洗濯干すのはどうですか？風は大丈夫ですか？竿は使いますか？何メートルが良いですか？布団はどうしますか？教えてください。

[59: 匿名さん]

地震ありましたね。
あまり大きくはなかったけど、パークタワーは揺れましたか？

[60: 匿名さん]

今日、インターフォンが鳴り、出てみたら、
「２４時間換気システムの説明に来ました」と言うので、家に上がってもらいました。
でも、よくよく聞いてみたら、２４時間換気システムのフィルターや、換気扇フィルターを扱う
単なる訪問販売でした。
他にも、お風呂場の防カビコーティングなどの説明も受けました。
換気扇フィルターは、ダスキンや市販のものを見かけますが、
２４時間換気のフィルターは、この訪問販売でしか手に入らないものなのでしょうか？
入居された方、購入されましたか？
ちなみに、１枚３００円のところ、２００円。
１ヶ月に１度交換で、家によって３〜５箇所。
話によると、みなさん、３００００円分から、５００００円分くらい購入されている、ということですが。

[61: 匿名さん]

５５さん
本日　入居前ですが、　部屋を確認してきた際に、PCの接続をしてみました。
LANを差し込めば　すぐ使えました。
IP電話は　試してないのでわかりませんが・・
エントランス付近は　養生と荷物で　大変な状況ですね。
これが２月まで続くと思うと　早く引越し終わってほしいですね。

[62: 匿名さん]

>>60
それって近畿ホニャララ？
だったらその手口で有名な悪質訪問販売業者だよ。

[63: 匿名さん]

>>62
あっ！おれも３年前ひっかかった！「説明にあがりました」とか言っておいて最後になって
「私どもは当物件とはなんの関係もないという書面にサインして下さい」とか抜かしやがった。
気をつけよっと。
「２４時間換気システムの説明に来ました」、「三井不動産販売からの依頼ですか？」と聞けばOKですかね？

[64: 匿名さん]

>>60
こことかにも色々書かれています。注意しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3079/

施設の説明は内覧会のときに終わっており、入居後にさらに説明しに来るということは
まず無いですよ。

[65: 匿名さん]

５２さん
我が家は今朝搬入しました。本当は７時からのようですがちょっとフライング気味でした。
今の状況をお知らせすると、引越し業者だけでなく三井デザインテックの下請け業者が大量に入っているので、１階エントランス付近は人だらけです。またエレベーター待ちは相当です。
引越し業者は、木曜日は中堅業者が多かったようですが、金曜日はドラががんばってました。王様劣勢という感じです。ドラと王様の作業員の平均年齢が２０歳くらい違うのはなぜ？と不思議でした。
王様は荷物専用エレベーターを専用で使用しているような気が・・・。

５９さん
結構揺れましたよ。テレビで震度２と聞いて驚きました。揺れはゆっくり大きく揺れる感じ。上層階だけでしょうか、こんな揺れ方は？
６０さん
怪しい業者については、オーロラエントランスのところに注意の張り紙もしてあります。家にも来ました。皆さん、注意しましょう。

[66: 匿名さん]

57さん、どうもありがとうございました。

[67: 匿名さん]

>>65
『結構揺れましたよ。テレビで震度２と聞いて驚きました。』
揺れは地盤によって異なりますし、地盤は複雑ですから、「横浜市○○区　震度○」は
あくまで目安でしょうね。

もう少し細かな震度が分からないのか、という方には横浜市のＨＰにこういうところがあります。
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/eq/new_eq/eq_tt/kouiki.html

[68: 匿名さん]

ところでツインウォール構法とやらは、これ以外に今後採用される予定はないのか？
多分、熊谷組以外の大手ゼネコンは自社の独自技術があるだろうから、
わざわざ他社技術を使ったりはしないだろうけど。
ひょっとしてこれ一棟だけで終わったりして・・・

[69: ６０]

６０です。
６２さん、６４さん、ありがとうございます。
訪問販売についての掲示板よみました。まさしく、近畿ホニャララです。
その書き込みを見ると、一度家にあげると、訪問販売に弱い人ってことで、他の業者も
いろいろやってくるって書いてありますよね。恐ろしいー！！
昨日は現金を持っていなかったので、また月曜日に３００００円分・・という話になっているのですが、
断りますー！
でも、その場合、２４時間換気のフィルターは、どこで手に入れればいいんでしょう？
教えてください。

[70: 匿名さん]

熊谷組の下請業者を教えてください。
それと一言評価をつけてくだされば幸いです。

[71: 匿名さん]

フィルターの交換とか何か必要なことがあれば、ちゃんと管理会社からお知らせがありますから大丈夫ですよ

[72: 匿名さん]

内覧会の時にもらった、ぶあつ〜い取説ファイル集の中に、
２４時間換気システムのフィルターのメンテナンスについて
書かれたものもありました。
フィルター購入申し込みのハガキみたいなのも一緒に入ってました。
ご参考までに。

[73: 匿名さん]

うちにも近畿ホニャララが直接玄関のインターフォンから来たのでついあげてしまいました。
やっぱり悪質業者だったのですね。しゃべりになまりのある気の良さそうなお兄さんで、
「今日は僕、応援で地方から来ているんですけど、こんな黒いフィルターは見たことありません」
とフィルターをはずしながら言ってきたので、思わず買うところだった。気をつけます。
自由に大きさをカットして使える換気扇用の白いフィルターで代用するのってどうでしょう？
我が家は試してみる予定です。
それにしてもインターネットは何も設定せずに使えてしまって逆にビックリしました。
有線の問い合わせ先を準備していたのですが、用無しでした。

[74: 匿名さん]

>>70
すみません今回の下請けがどこかまではわかりませんでした。
ただ熊谷組ってバブルまでは凄い勢いだったみたいですね、
トンネル工事とか土木工事の分野では評判が高いみたいです。
詳細は下記にて

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%86%8A%E8%B0%B7%E7%B5%84

[75: 匿名さん]

今さら非難するつもりもないが熊谷組の経営失敗のせいで倒産に追い込まれた
下請けは沢山あるはず。例えばここ↓
http://www.kensetsu-r.jp/page32.html
㈱菅家工務店　事業停止（H16.08.02）
準大手ゼネコン・熊谷組の事業拡大方針の下、同社の出資を得る形で昭和39年
2月に設立された土木工事業者。
しかし、バブル崩壊後は熊谷組の業況悪化も含め需要が減少、選別受注、コス
ト削減などに注力したものの14年5月期の業績は売上高約44億3,500万円、特損
計上もあり約3,300万円の最終赤字に転落。元々下請主体で妙味が薄く財務体
力に課題を残す中、前期の売上高はさらに減少し約31億8,700万円にまで転落
するなど業況は逼迫。ここにきて資金繰りも限界となり今回の事故に至る。

[76: 匿名さん]

>>75
バブルで一緒にゴルフ場つくってた下請け会社さんですよね、バブル崩壊後は熊谷組も社員の３分の２をリストラして
るくらい傾いたのでそれは仕方ないのでは、、、バブルの負債を抱え一時中断しながらも東戸塚ニューシティは
ようやく完工したわけで、そういう意味ではここは熊谷組再生プロジェクトのひとつになったのでしょうね。

[77: 匿名さん]

＞６１さんありがとうございました。
すぐつなげると聞き安心しました。あとはパソコンが引越しのヤマに埋もれないようにしなくてはいけませんね。がんばります。

[78: 匿名さん]

真夜中の火事騒動には参りましたね。避難された方いらっしゃいます？

[79: 匿名さん]

ほんとに参りましたね。サイレンで風呂から飛び出しましたよ。どこか（高層階）でスプリンクラーの作動がした影響らしいですね。子供が心配そうな顔をしていました。避難しようと子供にコートを着せた時、心配ないとの放送がはいりました。おかげで目が覚めちゃいましたよ。

[80: 匿名さん]

今週末引越しなので、まだ入居してませんがそんなことあったんですか？
スプリンクラーや火災感知器はぶつけても作動することがあるので
注意しましょうね

[81: 匿名さん]

ネットにつながらない・・。さくっと接続できた人がうらやましい。

[82: 匿名さん]

>>78>>79
まだ入居していないので、気になりますね。
下の階とかへの被害はなかったのでしょうか？
心配だから、様子見に行かねば。

[83: 匿名さん]

家の中より、廊下の方が暖かいですね。
暖房効かせすぎ〜。

[84: 匿名さん]

小一時間前から訪問販売のやつらがグランドエントランスで何やら・・・
みなさん注意してくださいね。

[85: 匿名さん]

>>81
ネットつながりましたか？つながらないのはセキュリティソフトの影響かも。
一旦「無効」にして試してみてはいかがですか。

[86: 匿名さん]

混乱もなく、搬入は順調に進んでいるようですね。
混んでいるときは、深夜までかかるかもしれないと話を聞いていましたが
　　夕方にはトラックがひけているような。

[87: 匿名さん]

>>85様
ありがとうございます。
連絡したところ光ファイバのネットワーク機器の故障だったそうです。
昨日接続することができました。ピンポイントでうちだけだったのかなあ。

[88: 匿名さん]

ゴミもちゃんと出せない、ペットもちゃんと飼えない住民　は〜。

[89: 匿名さん]

>>88
なにかあったんですか？

[90: 匿名さん]

ペットのオシッコでエレベータがショートしちゃったなんて。。。
しかもペット禁止のエレベータでしょ。
さらに、館内も抱かずに歩かせていたのでしょうか。
こんな非常識な人がいるなんて。。。

[91: 匿名さん]

新築のピカピカのマンションがおしっこ臭くなりました。
この住民に損害賠償請求できるのか？

[92: 匿名さん]

>>90
それはちょっとあんまりすぎますよね。。。
>>91
最初だから、今度から気御付けてもらうと言うことで、、
でも修理代は正直出して欲しいです。

[93: 匿名さん]

>> 91, 92
当然、修理費用および清掃費用はその非常識な住民が出すべきでしょう。私たちの管理費や修繕積立金がそんな住民の後始末に使われるなんて耐えられません。
私も子供時代は愛犬と一緒に育ち、ペットには寛容なつもりですが、ペットはタバコ同様、嫌いな人には耐え難いものがあることも認識しています。「気をつけます」なんていうことでは許されないし、きちんとペットを飼っているほかの住民の皆さんにとっても大迷惑です。

[94: 匿名さん]

>> 78〜80さん
引越し早々、大変でしたね。スプリンクラーの作動した部屋の階下は大丈夫だったのでしょうか？
こんどの週末ひっこしする身にとっては、心配なかぎりです。

[95: 匿名さん]

入居済みの住人です。ペットのおしっこでエレベーターが故障した一件には私も正直あきれました。私もペットは好きなほうですが・・・エレベータ内が引越作業の養生のため、まっ黄色の資材で覆われていたので、
1.興奮したのかもしれません。
2.ぺット用の非常用エレベータが引越しで占有されている時間だったのかもしれません。
上記の２点を考慮しても、ペットを飼っている方は注意してほしいですね。
また、粗大ごみも普通ごみのように出している方がいるので、注意してほしいです。横浜は分別がたいへんですから・・

[96: 匿名さん]

ペット最悪ホントに勘弁してください

[97: 匿名さん]

スプリンクラーも　３１階だったような・・・
同じ人物でしょうか？

[98: 匿名さん]

＊＊マンションですな。

[99: 匿名さん]

先日の真夜中の火災警報騒動の時、一斉放送では、スプリンクラーの作動弁を動かしたので・・という
管理事務所からの放送が入りました。温水器の弁とまちがえたんですかね。
階数は声が聞き取りにくくてよくわかりませんでしたが、３０・３１・３２のどれかだと思います。
うろ覚えですいません。　

[100: 匿名さん]

真ん中ですな　私の記憶によると
給水の弁と間違えたとの噂を聞きましたよ（ありえないですよね？）

ペットは何階の＊＊さんですか？