パークタワー東戸塚について（３）

[匿名さん]

パークタワー東戸塚について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38733/
パークタワー東戸塚について（２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40444/

入居を１２月に控え、盛り上がってきました。

[22: 匿名さん]

>>14
平米数と階から何号室かわかってしまうね。
そこのお隣に引っ越す人はちょっと嫌だなと思っているかも知れない。

[23: 匿名さん]

そのお部屋、ずっと賃貸と決まった訳じゃないんじゃない？
入居を待ってる間に転勤が決まって、貸さざるを得なくなったとか。
そういう方、よくいます。
うちも、他人事ではない。
家を買うと、転勤になる・・・という変なジンクスもあるし。

[24: 匿名さん]

だといいんだけどな・・・。
上記のレッツなる不動産屋がどういう会社なのかをよく知らないが、
純粋にオーナーが依頼した物件だけを貸すということに徹している不動産屋なのか、
それとも、金余り層に賃貸投資をけしかけて買わせるようなやり方をする不動産屋なのか。
他にもかなり多くの新築マンションを賃貸として掲示しているところから考えて
後者の可能性もあるという気がするが。

[25: 匿名さん]

「賃貸住人＝よくない」とは限りませんので、必要以上に心配することはないと思います。

[26: 近隣のものです]

パークタワーの近隣に住むものですが、ここ、面白いところですね
こんなのがあったとは知りませんでした　しかも2年も前から。。。
でも、パークタワーの方とは12月には入居されて同じ町の住人になるわけですね
町が大きくなって活気がでることは良いことです　楽しみにしてます

そこで、ちょっとした情報です！！
私のところは、普段の買い物はオーロラモールか駅の反対側の生協だったりするのですが、
車を使ってちょと30分ほど足を伸ばせば、大和にイーオンとイトウヨウカドウが合体した
大型モールがあって、月に1度くらいですが結構便利に使ってます（品数と値段ではいいと思いますよ）
東戸塚の駅は、東海道は止まりませんが、止まらないから横須賀線が空いてるんですね
でもフォートンとかができて更に町が大きくなるからこれからは混雑するのかな。。。
湘南新宿ラインで乗り換え無しに恵比寿、渋谷、新宿にいけるのは便利ですね
ただ、駅からオーロラモールへつながる道は、夜１２：００になると西武の前で閉鎖されるので、
歩けなくなるから横須賀線の最終で帰宅すると下の道路を使わないとだめだったりもします
駅前のみずほ銀行はなくなって、ダイエーに入っているみずほ銀行だけになりますが、
ダイエーが営業している日は土日祝日でも夕方5時まで窓口やってるから、処理は翌日になったりするけど、
色々便利だったりします　（こんなこと書かなくても知ってますかね？）

小学校はとても教育熱心で優秀な先生もいますが、中にはそうでない先生もいますね
これはどこの小学校も同じですかね

それから住むところの価値を上げるには、
そこに住んでいる人達が如何にそこで楽しく生活するかだと思いますね
マンションの価値が上がっても町の価値が上がらないと意味ないと思います
それとパークタワーもニューシティー東戸塚の全街区のマンション管理組合に入ると思うのですが、
既に色々と決まっていることもあったりして戸惑われる方もおられると思いますが、
管理組合は住居者で構成するものですから、みんなで活気ある町にしていきましょうね

[27: 匿名さん]

↑
何者ですか？詳しすぎ
ありがとう

[28: 匿名さん]

>>26
私も近隣に住む者ですが、そうですか、大和に行かれますか。
ちなみに我が家は上永谷のつるかめを愛用していますが。（安い）
あと、ときどき大船商店街。（これも安い）
ダイエーは割高なんだよね。でも近いので利用しちゃうけど。
ダイエーで買い物する最大の問題点はお隣さんにバッタリ出会って
今夜の夕食のメニューがばれてしまうこと。

[29: 04072411; MIBBS=name匿名さん]

南側中層階の購入者です。引越し日が迫ってワクワクなのですが、ひとつだけ
ずっとひっかかっていることがあります。右側の西武の排気口から？漂ってくる
お惣菜臭です。内覧会の前までは、自分の階までは大丈夫とおもっていたのですが
けっこうきました。バスや車の音は慣れるので全く気にしませんがこれは・・。
南側だけの問題かと思いますが、皆さんはいかがでしょうか？

[30: 匿名さん]

８０GHあたりはくるでしょうね。におい。１１０Aまでいくと大丈夫そうな気もしますが。
商業地は仕方ないでしょう。ルパやビーだってニンニク臭かったり揚げ物臭かったりする位置もあります。
トイレの臭いとかじゃなくて食べ物のにおいだからまだましかな。

[31: 匿名さん]

そうですね、おかず買わなくてもご飯が食べれるかもしれませんね。

[32: 匿名さん]

へー。。オーロラモールの屋上階はよく行くんですが匂いに気付いたことはなかったです。
鼻が悪いわけではないんですが。。
>>31　笑

[33: 匿名さん]

それは、西武屋上の排気口のことですか？
こちら、中層階の西側ですが、内覧会では全く気付きませんでした。
３２さんと一緒で、屋上階にもよく行くんですが。
風向きによるんでしょうかね。
西武の南側道路を歩いている時は、よくパンの香りがしたりします。

[34: 匿名さん]

煙草に火をつけてみて煙がどのように上昇し拡散するかをよく観察してみれば分かる。
ある高度まではすっと一直線に上昇し、そこから拡散過程に入る。
西武屋上近辺では排気は一直線に上昇するので影響はない。
ところが中層階あたりでは排気が拡散過程に入るので影響が出る。
最高階まで行くと十分に拡散されてしまった後なのでほとんど感じない。

[35: 匿名さん]

>>32
排気口は西武の屋上にある神社の真下にズラズラと付いています。
不思議と西武の屋上では匂いを感じませんが、パークタワーの自転車出入り口付近に行くと、
たぶん誰でも気づくレベルの匂いがします。

[36: ３３]

>>35
そうです。自転車出入り口の近辺でよく感じました。
でも、神社の真下のあたりに排気口があったとは、全く気付きませんでした。
においって、上に上がるものだと思っていましたが、結構、地上階がにおっているんです。
では、屋上の大きな排気口はどういった種のものでしょうか？
換気口？

[37: 匿名さん]

ニューシティーに住む近所の住人です。お住みになれば分かることだと思いますが、このエリアはかなり風が強いので、私はほとんど窓を開けずに暮らしております。特に風の強い日は窓を開けておくと家の中が砂埃でじゃりっとします。それほど風の強い地域ですから、西武の臭いも風にとばされ拡散するし、そもそも窓を開けっ放しで生活することは少なくなるはずです。
従って、においだ何だという話も、ベランダの外へ出て、わざわざ鼻をくんくんしない限り気にならないし、その前に風でとばされてしまうことが多いでしょう。住んでみればわかりますよ。

[38: 匿名さん]

中層階南側ですが、においませんでしたよ。
結構鼻はいいほうです。

[39: 匿名さん]

ゴミや汚物の臭いでもないし、騒ぐ必要は全くないでしょう。ビル風も相当な物らしいですから。

[40: 匿名さん]

内はローンの返済が大変なので、お総菜臭とご飯で、食事を済ませようと思っています。（笑）

[41: 匿名さん]

ところでどなたか「姉歯さんとかイーホームズとか大丈夫？」って聞かれた方いらっしゃいます？
私は私の親と嫁の親両方から「大丈夫か？」電話が来ました。。

[42: 匿名さん]

いよいよ、明日から入居開始ですね♪

[43: 匿名さん]

>>41
うちもです。実家の両親が心配して電話してきました。
三井には、結局何も聞かず、昨日最終支払いを済ませてしまいました。
もう、戻れない。みんな運命共同体ですね。

[44: 匿名さん]

日通が養生作業をやってました。
いよいよですねー。

[45: 匿名さん]

>>41
うちも、両親が心配するので、思い切って、三井に聞いちゃいました。
当然というか、予想通りですが、姉歯さんでもイーホームズではなかったです。
本当に、いよいよですね〜。ドキドキです。

[46: 匿名さん]

え、デベに確認せずに支払いですか？すごい心臓してますね。（笑）
姉歯、イーホームズでなくても偽造は出てますけど・・・。

[47: 匿名さん]

→４６　止めたい方が、キャンセルなさるのは自由です。ご心配でしたらおやめになったらいかがですか？

[48: 匿名さん]

>>47
東京の方が賃貸が高いと言われれば、すぐ「東京に住めば」とか言ってた奴だな。
事実でもちょっと自分の気に触ること書かれると反応するのね？

[49: 匿名さん]

姉歯、イーホームズの件は私もいろいろと調べました。
結果は関連性無しでした。
ただ、このような匿名情報の掲示板で情報掲示されていても、
安易に信用してしまうのも問題ありと思います。
書き込み内容が、購入者あるいは関係者による正しい情報とは限りませんから。
不安に思えば、気軽にカスタマーサポートにでも聞けば答えてもらえるのではないでしょうか。
カスタマーサポートからの情報であれば、オフィシャルな情報ですし。
ただ、それさえも信用できない場合は、それ以上の情報の入手はほぼ不可能ですから不安を我慢しましょう。

[50: 匿名さん]

→46　デベに確認しても同じですよ。構造にごまかしがありますなんて言うわけ在りません。確認して支払おうがそうでなかろうが結局同じ。どこかには住まなければなりません。根拠もなく不安を煽るような書き込みはいかがなものでしょうか？

[51: 匿名さん]

２月に入居の者です、みなさんはじめまして、

私としては何よりも今は、先に入居した方々のいろんな体験報告を楽しみにしています。

否定的なものでも、ここに何があるのか少しでも早く知っておきたいという気持ちはあります、
また反対に私が勝手に夢をみていることもあるかと思います、ただみなさんとこれから上手く
やっていきたい、やっていくにはどうしたらいいのかということを、ここに住む者として
これからずっと考えていけたらいいなと今は思っています。

[52: 匿名さん]

引越完了した方、搬入状況を教えてください。
また、朝搬入の方は、何時から搬入開始しましたか？

[53: 匿名さん]

>>52
あんた、すげーよｗ。

[54: 匿名さん]

以前、構造説明会があったと思いますが、参加できませんでした。ツインウォールの耐震性能とか、その検証機関とか、説明なかったですか？　参加されていた方で記憶されている方がいらっしゃれば、教えてください。

[55: 匿名さん]

１２月に入居予定のものです。私は小さな子供を抱えての引越しなので大変です。
昨日（１２／１）鍵を受け取ったその足で、ＰＭに部屋を見てきました。
まさに三井デザインテックの人が、照明をつけておりました。やっぱ裸電球のときより
部屋がキレイに見えて、満足でした。荷物が入ると狭くなるんでしょうけど・・・
即日に早速引越しされている方がいらっしゃり、(;^_^A ＊＊＊＊！！
最後のがんばりで引越しに臨みます。
先に引っ越された方にお聞きしたいのですが、
・インターネット・メールすぐ使えましたか？
・ＩＰ電話すぐ使えましたか？
在宅で仕事をする関係で、気になっております。
ご存知の方教えてくださいませ。

[56: 匿名さん]

熊谷組の施工ってどうですか？
耐震大丈夫？

[57: 匿名さん]

ツインウォール工法については下記の熊谷組のＨＰに詳しく書かれていました。

ttp://www.kumagaigumi.co.jp/n_pr000/pr_030612.html

この工法はパークタワー東戸塚が採用第一弾なんですね、ちょっとビックリ。
耐震性能についてはどこまで耐えれるのか良く解りませんが、多少のダメージなら
緩衝構造の取替えで修復可能な仕組みのようですね。

[58: 匿名]

引越しされた方にお聞きします。ベランダに洗濯干すのはどうですか？風は大丈夫ですか？竿は使いますか？何メートルが良いですか？布団はどうしますか？教えてください。

[59: 匿名さん]

地震ありましたね。
あまり大きくはなかったけど、パークタワーは揺れましたか？

[60: 匿名さん]

今日、インターフォンが鳴り、出てみたら、
「２４時間換気システムの説明に来ました」と言うので、家に上がってもらいました。
でも、よくよく聞いてみたら、２４時間換気システムのフィルターや、換気扇フィルターを扱う
単なる訪問販売でした。
他にも、お風呂場の防カビコーティングなどの説明も受けました。
換気扇フィルターは、ダスキンや市販のものを見かけますが、
２４時間換気のフィルターは、この訪問販売でしか手に入らないものなのでしょうか？
入居された方、購入されましたか？
ちなみに、１枚３００円のところ、２００円。
１ヶ月に１度交換で、家によって３〜５箇所。
話によると、みなさん、３００００円分から、５００００円分くらい購入されている、ということですが。

[61: 匿名さん]

５５さん
本日　入居前ですが、　部屋を確認してきた際に、PCの接続をしてみました。
LANを差し込めば　すぐ使えました。
IP電話は　試してないのでわかりませんが・・
エントランス付近は　養生と荷物で　大変な状況ですね。
これが２月まで続くと思うと　早く引越し終わってほしいですね。

[62: 匿名さん]

>>60
それって近畿ホニャララ？
だったらその手口で有名な悪質訪問販売業者だよ。

[63: 匿名さん]

>>62
あっ！おれも３年前ひっかかった！「説明にあがりました」とか言っておいて最後になって
「私どもは当物件とはなんの関係もないという書面にサインして下さい」とか抜かしやがった。
気をつけよっと。
「２４時間換気システムの説明に来ました」、「三井不動産販売からの依頼ですか？」と聞けばOKですかね？

[64: 匿名さん]

>>60
こことかにも色々書かれています。注意しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3079/

施設の説明は内覧会のときに終わっており、入居後にさらに説明しに来るということは
まず無いですよ。

[65: 匿名さん]

５２さん
我が家は今朝搬入しました。本当は７時からのようですがちょっとフライング気味でした。
今の状況をお知らせすると、引越し業者だけでなく三井デザインテックの下請け業者が大量に入っているので、１階エントランス付近は人だらけです。またエレベーター待ちは相当です。
引越し業者は、木曜日は中堅業者が多かったようですが、金曜日はドラががんばってました。王様劣勢という感じです。ドラと王様の作業員の平均年齢が２０歳くらい違うのはなぜ？と不思議でした。
王様は荷物専用エレベーターを専用で使用しているような気が・・・。

５９さん
結構揺れましたよ。テレビで震度２と聞いて驚きました。揺れはゆっくり大きく揺れる感じ。上層階だけでしょうか、こんな揺れ方は？
６０さん
怪しい業者については、オーロラエントランスのところに注意の張り紙もしてあります。家にも来ました。皆さん、注意しましょう。

[66: 匿名さん]

57さん、どうもありがとうございました。

[67: 匿名さん]

>>65
『結構揺れましたよ。テレビで震度２と聞いて驚きました。』
揺れは地盤によって異なりますし、地盤は複雑ですから、「横浜市○○区　震度○」は
あくまで目安でしょうね。

もう少し細かな震度が分からないのか、という方には横浜市のＨＰにこういうところがあります。
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/eq/new_eq/eq_tt/kouiki.html

[68: 匿名さん]

ところでツインウォール構法とやらは、これ以外に今後採用される予定はないのか？
多分、熊谷組以外の大手ゼネコンは自社の独自技術があるだろうから、
わざわざ他社技術を使ったりはしないだろうけど。
ひょっとしてこれ一棟だけで終わったりして・・・

[69: ６０]

６０です。
６２さん、６４さん、ありがとうございます。
訪問販売についての掲示板よみました。まさしく、近畿ホニャララです。
その書き込みを見ると、一度家にあげると、訪問販売に弱い人ってことで、他の業者も
いろいろやってくるって書いてありますよね。恐ろしいー！！
昨日は現金を持っていなかったので、また月曜日に３００００円分・・という話になっているのですが、
断りますー！
でも、その場合、２４時間換気のフィルターは、どこで手に入れればいいんでしょう？
教えてください。

[70: 匿名さん]

熊谷組の下請業者を教えてください。
それと一言評価をつけてくだされば幸いです。

[71: 匿名さん]

フィルターの交換とか何か必要なことがあれば、ちゃんと管理会社からお知らせがありますから大丈夫ですよ