パークタワー東戸塚について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38733/
パークタワー東戸塚について（２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40444/
入居を１２月に控え、盛り上がってきました。
[スレ作成日時]2005-11-16 02:00:00
注文住宅のオンライン相談
パークタワー東戸塚について（３）
| No.2 |
by 匿名さん 2005-11-19 00:45:00
削除依頼
すっかり 盛り上がらなくなりましたが、
引越しも近くなり 忙しいのでしょうか？ こちらは ようやく 引越し会社が決定している状況です。 王様は 高かったので パンダさんにしました。 幹事会社使っていない人の割合はどのくらいになるのでしょうか？ 案外 半分ほどは別の会社なのでは と思っています。 当日 無事に引越ししたいですねぇ。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
by 匿名さん 2005-11-19 00:54:00
建築事務所が書類偽造した事件をあっちこっちと読んでいたら、
こんな時間になってしまいました。 購入者の方は、本当にかわいそう。。 ０２さん、こちらは、ドラさんにしました。 |
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| No.4 |
by 匿名さん 2005-11-19 00:56:00
０３さん こちらも 建築事務所の事件を読んでいました。
入居間際でこんな問題つきつけられた人々は大変ですよね。 ちなみに、 パンダは 王様の 三分の１の金額でした。 幹事は どこも強気のようです。 |
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| No.5 |
by 匿名さん 2005-11-19 01:11:00
まもなく、火災保険料の引き落としがありますが、
今さらですが、地震保険は、どうされました？ |
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| No.6 |
by 匿名さん 2005-11-19 01:14:00
公庫を利用している人は 火災保険料 引き落としでしたっけ？
民間ローンを使用したので そちらについているので意識していませんでし。 ちなみに、地震保険は 評価額の○％ しか といわれても なんとなく 気になったので 入りました。 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2005-11-19 08:28:00
また、引越し業者の話題・・・しつこい奴。
人のことなんかどうでもいいじゃん。 |
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| No.8 |
by 匿名さん 2005-11-19 08:55:00
都内ではマンション価格が上昇している物件があるそうです。
東戸塚はどうかな？ |
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| No.9 |
by 匿名さん 2005-11-19 10:53:00
オーロラシティがクリスマスの準備を始めましたね。
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| No.10 |
by 匿名さん 2005-11-19 23:15:00
もともと、この物件を選んだ方の多くは、永住を考えているらしいですね。永住希望者にはあまり価格の変動は感心ないのではないでしょうか？
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| No.11 |
by 匿名さん 2005-11-20 00:12:00
資産の大きな部分を不動産で所有してしまった以上、資産価値はみんなの関心事。
永住を考える（希望）＝永住する（確定） じゃないから。 |
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| No.12 |
by 匿名さん 2005-11-20 11:21:00
マンションなどの資産価値は基本的には下がりますよね。
私も資産価値が下がって欲しくはないのですがそれは仕方ないと受け止めています。 自分が住めなくても賃貸で貸せる物件なのでまだいい物件でしょう。 いずれにせよ、最悪売っても残債を支払えるようにリスクヘッジを考えること（貯蓄含め）は必要ですね。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2005-11-20 13:49:00
引渡前ですが、賃貸物件として出ているのを見つけました。資産価値に興味がある方はどうぞ。
www.l-777.co.jp/15000/15000-2.html |
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| No.14 |
by 匿名さん 2005-11-20 13:50:00
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| No.15 |
by 匿名さん 2005-11-20 16:06:00
ビータワーで、以前、７５㎡２３万というのをみました。
こちらは、８５㎡あるので、もう少し高くてもいいような気がします。 まあ、その時期の需要と供給で変わってくるのだとは思いますが。 |
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| No.16 |
by １５ 2005-11-20 16:09:00
訂正
こちらは→１３の賃貸物件は、 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2005-11-20 17:40:00
やっぱり、新築南向きの80m2台でも、東戸塚じゃあ、それくらいしか取れないんだね。
賃貸は、やっぱり東京に近くないとだめか。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2005-11-20 20:46:00
１７ 東京へ行ったらいかがですか？
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| No.19 |
by 匿名さん 2005-11-20 23:28:00
客観的事実を受け止められない洗剤屋さんですか？
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| No.20 |
by 匿名さん 2005-11-20 23:48:00
東京と神奈川で家賃を比較して、「やっぱり東京」とこのサイトでおっしゃる目的は何ですか？そんなことは誰もが承知している事実です。それを承知で皆さんは東戸塚を選び購入なさったのです。そうしたサイトの中でやっぱり東京だとおっしゃるのは無意味ではないですか。皆さん分かっていますよ。東京の方が家賃が高いことは。でもここでわざわざそのようなことをおっしゃるのは東戸塚を気に入って購入された方に失礼ではないでしょうか？またこのサイトはパークタワー以外の東戸塚の住人の方々もご覧になっておます。東京がお好きな方はそちらでご活躍なさったらいかがですか？仲間が見つかりますよ。
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| No.21 |
by 匿名さん 2005-11-21 01:27:00
これは最初から賃貸に回す前提での購入ということか。
そういう部屋は他にもあるのかな。 賃貸部屋があんまり多いようだといろいろ問題が出て来そうだが。 当該物件に関して言えば管理費を別に取るところがせこいところで 230,000+(管)15,000=245,000 が本当の家賃と見るべきだな。 Beタワー, 88平米, \235,000 http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=14&ln=... あたりとの比較になるだろうが、まあ金額的にはこんな相場なんだろうね。 問題はどういう人がこの家賃を払って東戸塚に借りるかというところだろう。 パークヒルズや南の街あたりだと80平米台で150,000〜160,000といったところで 自社の転勤族のために一定数押さえている企業があるらしいが。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2005-11-21 01:41:00
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| No.23 |
by 匿名さん 2005-11-21 11:59:00
そのお部屋、ずっと賃貸と決まった訳じゃないんじゃない？
入居を待ってる間に転勤が決まって、貸さざるを得なくなったとか。 そういう方、よくいます。 うちも、他人事ではない。 家を買うと、転勤になる・・・という変なジンクスもあるし。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2005-11-21 13:29:00
だといいんだけどな・・・。
上記のレッツなる不動産屋がどういう会社なのかをよく知らないが、 純粋にオーナーが依頼した物件だけを貸すということに徹している不動産屋なのか、 それとも、金余り層に賃貸投資をけしかけて買わせるようなやり方をする不動産屋なのか。 他にもかなり多くの新築マンションを賃貸として掲示しているところから考えて 後者の可能性もあるという気がするが。 |
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| No.25 |
by 匿名さん 2005-11-21 17:03:00
「賃貸住人＝よくない」とは限りませんので、必要以上に心配することはないと思います。
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| No.26 |
by 近隣のものです 2005-11-24 08:19:00
パークタワーの近隣に住むものですが、ここ、面白いところですね
こんなのがあったとは知りませんでした しかも2年も前から。。。 でも、パークタワーの方とは12月には入居されて同じ町の住人になるわけですね 町が大きくなって活気がでることは良いことです 楽しみにしてます そこで、ちょっとした情報です！！ 私のところは、普段の買い物はオーロラモールか駅の反対側の生協だったりするのですが、 車を使ってちょと30分ほど足を伸ばせば、大和にイーオンとイトウヨウカドウが合体した 大型モールがあって、月に1度くらいですが結構便利に使ってます（品数と値段ではいいと思いますよ） 東戸塚の駅は、東海道は止まりませんが、止まらないから横須賀線が空いてるんですね でもフォートンとかができて更に町が大きくなるからこれからは混雑するのかな。。。 湘南新宿ラインで乗り換え無しに恵比寿、渋谷、新宿にいけるのは便利ですね ただ、駅からオーロラモールへつながる道は、夜１２：００になると西武の前で閉鎖されるので、 歩けなくなるから横須賀線の最終で帰宅すると下の道路を使わないとだめだったりもします 駅前のみずほ銀行はなくなって、ダイエーに入っているみずほ銀行だけになりますが、 ダイエーが営業している日は土日祝日でも夕方5時まで窓口やってるから、処理は翌日になったりするけど、 色々便利だったりします （こんなこと書かなくても知ってますかね？） 小学校はとても教育熱心で優秀な先生もいますが、中にはそうでない先生もいますね これはどこの小学校も同じですかね それから住むところの価値を上げるには、 そこに住んでいる人達が如何にそこで楽しく生活するかだと思いますね マンションの価値が上がっても町の価値が上がらないと意味ないと思います それとパークタワーもニューシティー東戸塚の全街区のマンション管理組合に入ると思うのですが、 既に色々と決まっていることもあったりして戸惑われる方もおられると思いますが、 管理組合は住居者で構成するものですから、みんなで活気ある町にしていきましょうね |
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| No.27 |
by 匿名さん 2005-11-24 10:05:00
↑
何者ですか？詳しすぎ ありがとう |
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| No.28 |
by 匿名さん 2005-11-25 03:27:00
>>26
私も近隣に住む者ですが、そうですか、大和に行かれますか。 ちなみに我が家は上永谷のつるかめを愛用していますが。（安い） あと、ときどき大船商店街。（これも安い） ダイエーは割高なんだよね。でも近いので利用しちゃうけど。 ダイエーで買い物する最大の問題点はお隣さんにバッタリ出会って 今夜の夕食のメニューがばれてしまうこと。 |
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| No.29 |
by 04072411; MIBBS=name匿名さん 2005-11-26 14:14:00
南側中層階の購入者です。引越し日が迫ってワクワクなのですが、ひとつだけ
ずっとひっかかっていることがあります。右側の西武の排気口から？漂ってくる お惣菜臭です。内覧会の前までは、自分の階までは大丈夫とおもっていたのですが けっこうきました。バスや車の音は慣れるので全く気にしませんがこれは・・。 南側だけの問題かと思いますが、皆さんはいかがでしょうか？ |
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| No.30 |
by 匿名さん 2005-11-26 15:44:00
８０GHあたりはくるでしょうね。におい。１１０Aまでいくと大丈夫そうな気もしますが。
商業地は仕方ないでしょう。ルパやビーだってニンニク臭かったり揚げ物臭かったりする位置もあります。 トイレの臭いとかじゃなくて食べ物のにおいだからまだましかな。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2005-11-26 15:57:00
そうですね、おかず買わなくてもご飯が食べれるかもしれませんね。
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| No.32 |
by 匿名さん 2005-11-26 19:17:00
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| No.33 |
by 匿名さん 2005-11-26 21:12:00
それは、西武屋上の排気口のことですか？
こちら、中層階の西側ですが、内覧会では全く気付きませんでした。 ３２さんと一緒で、屋上階にもよく行くんですが。 風向きによるんでしょうかね。 西武の南側道路を歩いている時は、よくパンの香りがしたりします。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2005-11-26 21:44:00
煙草に火をつけてみて煙がどのように上昇し拡散するかをよく観察してみれば分かる。
ある高度まではすっと一直線に上昇し、そこから拡散過程に入る。 西武屋上近辺では排気は一直線に上昇するので影響はない。 ところが中層階あたりでは排気が拡散過程に入るので影響が出る。 最高階まで行くと十分に拡散されてしまった後なのでほとんど感じない。 |
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| No.35 |
by 匿名さん 2005-11-26 23:58:00
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| No.36 |
by ３３ 2005-11-27 00:09:00
>>35
そうです。自転車出入り口の近辺でよく感じました。 でも、神社の真下のあたりに排気口があったとは、全く気付きませんでした。 においって、上に上がるものだと思っていましたが、結構、地上階がにおっているんです。 では、屋上の大きな排気口はどういった種のものでしょうか？ 換気口？ |
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| No.37 |
by 匿名さん 2005-11-27 01:32:00
ニューシティーに住む近所の住人です。お住みになれば分かることだと思いますが、このエリアはかなり風が強いので、私はほとんど窓を開けずに暮らしております。特に風の強い日は窓を開けておくと家の中が砂埃でじゃりっとします。それほど風の強い地域ですから、西武の臭いも風にとばされ拡散するし、そもそも窓を開けっ放しで生活することは少なくなるはずです。
従って、においだ何だという話も、ベランダの外へ出て、わざわざ鼻をくんくんしない限り気にならないし、その前に風でとばされてしまうことが多いでしょう。住んでみればわかりますよ。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2005-11-27 02:27:00
中層階南側ですが、においませんでしたよ。
結構鼻はいいほうです。 |
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| No.39 |
by 匿名さん 2005-11-27 12:22:00
ゴミや汚物の臭いでもないし、騒ぐ必要は全くないでしょう。ビル風も相当な物らしいですから。
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| No.40 |
by 匿名さん 2005-11-27 20:22:00
内はローンの返済が大変なので、お総菜臭とご飯で、食事を済ませようと思っています。（笑）
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| No.41 |
by 匿名さん 2005-11-30 00:40:00
ところでどなたか「姉歯さんとかイーホームズとか大丈夫？」って聞かれた方いらっしゃいます？
私は私の親と嫁の親両方から「大丈夫か？」電話が来ました。。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2005-11-30 12:37:00
いよいよ、明日から入居開始ですね♪
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| No.43 |
by 匿名さん 2005-11-30 12:49:00
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| No.44 |
by 匿名さん 2005-11-30 17:56:00
日通が養生作業をやってました。
いよいよですねー。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2005-11-30 19:02:00
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| No.46 |
by 匿名さん 2005-11-30 19:06:00
え、デベに確認せずに支払いですか？すごい心臓してますね。（笑）
姉歯、イーホームズでなくても偽造は出てますけど・・・。 |
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| No.47 |
by 匿名さん 2005-11-30 19:22:00
→４６ 止めたい方が、キャンセルなさるのは自由です。ご心配でしたらおやめになったらいかがですか？
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| No.48 |
by 匿名さん 2005-11-30 23:22:00
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| No.49 |
by 匿名さん 2005-11-30 23:35:00
姉歯、イーホームズの件は私もいろいろと調べました。
結果は関連性無しでした。 ただ、このような匿名情報の掲示板で情報掲示されていても、 安易に信用してしまうのも問題ありと思います。 書き込み内容が、購入者あるいは関係者による正しい情報とは限りませんから。 不安に思えば、気軽にカスタマーサポートにでも聞けば答えてもらえるのではないでしょうか。 カスタマーサポートからの情報であれば、オフィシャルな情報ですし。 ただ、それさえも信用できない場合は、それ以上の情報の入手はほぼ不可能ですから不安を我慢しましょう。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2005-12-01 20:59:00
→46 デベに確認しても同じですよ。構造にごまかしがありますなんて言うわけ在りません。確認して支払おうがそうでなかろうが結局同じ。どこかには住まなければなりません。根拠もなく不安を煽るような書き込みはいかがなものでしょうか？
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| No.51 |
by 匿名さん 2005-12-01 21:31:00
２月に入居の者です、みなさんはじめまして、
私としては何よりも今は、先に入居した方々のいろんな体験報告を楽しみにしています。 否定的なものでも、ここに何があるのか少しでも早く知っておきたいという気持ちはあります、 また反対に私が勝手に夢をみていることもあるかと思います、ただみなさんとこれから上手く やっていきたい、やっていくにはどうしたらいいのかということを、ここに住む者として これからずっと考えていけたらいいなと今は思っています。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2005-12-02 00:07:00
引越完了した方、搬入状況を教えてください。
また、朝搬入の方は、何時から搬入開始しましたか？ |
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| No.53 |
by 匿名さん 2005-12-02 02:18:00
>>52
あんた、すげーよｗ。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2005-12-02 02:24:00
以前、構造説明会があったと思いますが、参加できませんでした。ツインウォールの耐震性能とか、その検証機関とか、説明なかったですか？ 参加されていた方で記憶されている方がいらっしゃれば、教えてください。
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| No.55 |
by 匿名さん 2005-12-02 12:47:00
１２月に入居予定のものです。私は小さな子供を抱えての引越しなので大変です。
昨日（１２／１）鍵を受け取ったその足で、ＰＭに部屋を見てきました。 まさに三井デザインテックの人が、照明をつけておりました。やっぱ裸電球のときより 部屋がキレイに見えて、満足でした。荷物が入ると狭くなるんでしょうけど・・・ 即日に早速引越しされている方がいらっしゃり、(;^_^A ＊＊＊＊！！ 最後のがんばりで引越しに臨みます。 先に引っ越された方にお聞きしたいのですが、 ・インターネット・メールすぐ使えましたか？ ・ＩＰ電話すぐ使えましたか？ 在宅で仕事をする関係で、気になっております。 ご存知の方教えてくださいませ。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2005-12-02 12:56:00
熊谷組の施工ってどうですか？
耐震大丈夫？ |
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| No.57 |
by 匿名さん 2005-12-02 19:52:00
ツインウォール工法については下記の熊谷組のＨＰに詳しく書かれていました。
ttp://www.kumagaigumi.co.jp/n_pr000/pr_030612.html この工法はパークタワー東戸塚が採用第一弾なんですね、ちょっとビックリ。 耐震性能についてはどこまで耐えれるのか良く解りませんが、多少のダメージなら 緩衝構造の取替えで修復可能な仕組みのようですね。 |
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| No.58 |
by 匿名 2005-12-02 20:30:00
引越しされた方にお聞きします。ベランダに洗濯干すのはどうですか？風は大丈夫ですか？竿は使いますか？何メートルが良いですか？布団はどうしますか？教えてください。
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| No.59 |
by 匿名さん 2005-12-02 22:20:00
地震ありましたね。
あまり大きくはなかったけど、パークタワーは揺れましたか？ |
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| No.60 |
by 匿名さん 2005-12-02 22:59:00
今日、インターフォンが鳴り、出てみたら、
「２４時間換気システムの説明に来ました」と言うので、家に上がってもらいました。 でも、よくよく聞いてみたら、２４時間換気システムのフィルターや、換気扇フィルターを扱う 単なる訪問販売でした。 他にも、お風呂場の防カビコーティングなどの説明も受けました。 換気扇フィルターは、ダスキンや市販のものを見かけますが、 ２４時間換気のフィルターは、この訪問販売でしか手に入らないものなのでしょうか？ 入居された方、購入されましたか？ ちなみに、１枚３００円のところ、２００円。 １ヶ月に１度交換で、家によって３〜５箇所。 話によると、みなさん、３００００円分から、５００００円分くらい購入されている、ということですが。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2005-12-02 23:11:00
５５さん
本日 入居前ですが、 部屋を確認してきた際に、PCの接続をしてみました。 LANを差し込めば すぐ使えました。 IP電話は 試してないのでわかりませんが・・ エントランス付近は 養生と荷物で 大変な状況ですね。 これが２月まで続くと思うと 早く引越し終わってほしいですね。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2005-12-02 23:26:00
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| No.63 |
by 匿名さん 2005-12-02 23:39:00
>>62
あっ！おれも３年前ひっかかった！「説明にあがりました」とか言っておいて最後になって 「私どもは当物件とはなんの関係もないという書面にサインして下さい」とか抜かしやがった。 気をつけよっと。 「２４時間換気システムの説明に来ました」、「三井不動産販売からの依頼ですか？」と聞けばOKですかね？ |
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| No.64 |
by 匿名さん 2005-12-02 23:55:00
>>60
こことかにも色々書かれています。注意しましょう。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3079/ 施設の説明は内覧会のときに終わっており、入居後にさらに説明しに来るということは まず無いですよ。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2005-12-03 01:40:00
５２さん
我が家は今朝搬入しました。本当は７時からのようですがちょっとフライング気味でした。 今の状況をお知らせすると、引越し業者だけでなく三井デザインテックの下請け業者が大量に入っているので、１階エントランス付近は人だらけです。またエレベーター待ちは相当です。 引越し業者は、木曜日は中堅業者が多かったようですが、金曜日はドラががんばってました。王様劣勢という感じです。ドラと王様の作業員の平均年齢が２０歳くらい違うのはなぜ？と不思議でした。 王様は荷物専用エレベーターを専用で使用しているような気が・・・。 ５９さん 結構揺れましたよ。テレビで震度２と聞いて驚きました。揺れはゆっくり大きく揺れる感じ。上層階だけでしょうか、こんな揺れ方は？ ６０さん 怪しい業者については、オーロラエントランスのところに注意の張り紙もしてあります。家にも来ました。皆さん、注意しましょう。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2005-12-03 02:57:00
57さん、どうもありがとうございました。
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| No.67 |
by 匿名さん 2005-12-03 03:12:00
>>65
『結構揺れましたよ。テレビで震度２と聞いて驚きました。』 揺れは地盤によって異なりますし、地盤は複雑ですから、「横浜市○○区 震度○」は あくまで目安でしょうね。 もう少し細かな震度が分からないのか、という方には横浜市のＨＰにこういうところがあります。 http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/eq/new_eq/eq_tt/kouiki.html |
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| No.68 |
by 匿名さん 2005-12-03 04:08:00
ところでツインウォール構法とやらは、これ以外に今後採用される予定はないのか？
多分、熊谷組以外の大手ゼネコンは自社の独自技術があるだろうから、 わざわざ他社技術を使ったりはしないだろうけど。 ひょっとしてこれ一棟だけで終わったりして・・・ |
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| No.69 |
by ６０ 2005-12-03 06:56:00
６０です。
６２さん、６４さん、ありがとうございます。 訪問販売についての掲示板よみました。まさしく、近畿ホニャララです。 その書き込みを見ると、一度家にあげると、訪問販売に弱い人ってことで、他の業者も いろいろやってくるって書いてありますよね。恐ろしいー！！ 昨日は現金を持っていなかったので、また月曜日に３００００円分・・という話になっているのですが、 断りますー！ でも、その場合、２４時間換気のフィルターは、どこで手に入れればいいんでしょう？ 教えてください。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2005-12-03 13:39:00
熊谷組の下請業者を教えてください。
それと一言評価をつけてくだされば幸いです。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2005-12-04 05:12:00
フィルターの交換とか何か必要なことがあれば、ちゃんと管理会社からお知らせがありますから大丈夫ですよ
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| No.72 |
by 匿名さん 2005-12-04 10:01:00
内覧会の時にもらった、ぶあつ〜い取説ファイル集の中に、
２４時間換気システムのフィルターのメンテナンスについて 書かれたものもありました。 フィルター購入申し込みのハガキみたいなのも一緒に入ってました。 ご参考までに。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2005-12-04 12:59:00
うちにも近畿ホニャララが直接玄関のインターフォンから来たのでついあげてしまいました。
やっぱり悪質業者だったのですね。しゃべりになまりのある気の良さそうなお兄さんで、 「今日は僕、応援で地方から来ているんですけど、こんな黒いフィルターは見たことありません」 とフィルターをはずしながら言ってきたので、思わず買うところだった。気をつけます。 自由に大きさをカットして使える換気扇用の白いフィルターで代用するのってどうでしょう？ 我が家は試してみる予定です。 それにしてもインターネットは何も設定せずに使えてしまって逆にビックリしました。 有線の問い合わせ先を準備していたのですが、用無しでした。 |
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| No.74 |
by 匿名さん 2005-12-04 15:22:00
>>70
すみません今回の下請けがどこかまではわかりませんでした。 ただ熊谷組ってバブルまでは凄い勢いだったみたいですね、 トンネル工事とか土木工事の分野では評判が高いみたいです。 詳細は下記にて ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%86%8A%E8%B0%B7%E7%B5%84 |
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| No.75 |
by 匿名さん 2005-12-04 16:44:00
今さら非難するつもりもないが熊谷組の経営失敗のせいで倒産に追い込まれた
下請けは沢山あるはず。例えばここ↓ http://www.kensetsu-r.jp/page32.html ㈱菅家工務店 事業停止（H16.08.02） 準大手ゼネコン・熊谷組の事業拡大方針の下、同社の出資を得る形で昭和39年 2月に設立された土木工事業者。 しかし、バブル崩壊後は熊谷組の業況悪化も含め需要が減少、選別受注、コス ト削減などに注力したものの14年5月期の業績は売上高約44億3,500万円、特損 計上もあり約3,300万円の最終赤字に転落。元々下請主体で妙味が薄く財務体 力に課題を残す中、前期の売上高はさらに減少し約31億8,700万円にまで転落 するなど業況は逼迫。ここにきて資金繰りも限界となり今回の事故に至る。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2005-12-04 18:25:00
>>75
バブルで一緒にゴルフ場つくってた下請け会社さんですよね、バブル崩壊後は熊谷組も社員の３分の２をリストラして るくらい傾いたのでそれは仕方ないのでは、、、バブルの負債を抱え一時中断しながらも東戸塚ニューシティは ようやく完工したわけで、そういう意味ではここは熊谷組再生プロジェクトのひとつになったのでしょうね。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2005-12-05 09:07:00
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| No.78 |
by 匿名さん 2005-12-06 00:51:00
真夜中の火事騒動には参りましたね。避難された方いらっしゃいます？
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| No.79 |
by 匿名さん 2005-12-06 02:20:00
ほんとに参りましたね。サイレンで風呂から飛び出しましたよ。どこか（高層階）でスプリンクラーの作動がした影響らしいですね。子供が心配そうな顔をしていました。避難しようと子供にコートを着せた時、心配ないとの放送がはいりました。おかげで目が覚めちゃいましたよ。
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| No.80 |
by 匿名さん 2005-12-06 09:00:00
今週末引越しなので、まだ入居してませんがそんなことあったんですか？
スプリンクラーや火災感知器はぶつけても作動することがあるので 注意しましょうね |
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| No.81 |
by 匿名さん 2005-12-06 11:10:00
ネットにつながらない・・。さくっと接続できた人がうらやましい。
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| No.82 |
by 匿名さん 2005-12-06 12:34:00
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| No.83 |
by 匿名さん 2005-12-06 12:36:00
家の中より、廊下の方が暖かいですね。
暖房効かせすぎ〜。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2005-12-07 20:11:00
小一時間前から訪問販売のやつらがグランドエントランスで何やら・・・
みなさん注意してくださいね。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2005-12-08 00:05:00
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| No.86 |
by 匿名さん 2005-12-08 12:27:00
混乱もなく、搬入は順調に進んでいるようですね。
混んでいるときは、深夜までかかるかもしれないと話を聞いていましたが 夕方にはトラックがひけているような。 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2005-12-09 17:18:00
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| No.88 |
by 匿名さん 2005-12-10 20:58:00
ゴミもちゃんと出せない、ペットもちゃんと飼えない住民 は〜。
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| No.89 |
by 匿名さん 2005-12-11 02:39:00
>>88
なにかあったんですか？ |
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| No.90 |
by 匿名さん 2005-12-11 02:58:00
ペットのオシッコでエレベータがショートしちゃったなんて。。。
しかもペット禁止のエレベータでしょ。 さらに、館内も抱かずに歩かせていたのでしょうか。 こんな非常識な人がいるなんて。。。 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2005-12-11 11:41:00
新築のピカピカのマンションがおしっこ臭くなりました。
この住民に損害賠償請求できるのか？ |
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| No.92 |
by 匿名さん 2005-12-11 18:07:00
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| No.93 |
by 匿名さん 2005-12-11 22:00:00
>> 91, 92
当然、修理費用および清掃費用はその非常識な住民が出すべきでしょう。私たちの管理費や修繕積立金がそんな住民の後始末に使われるなんて耐えられません。 私も子供時代は愛犬と一緒に育ち、ペットには寛容なつもりですが、ペットはタバコ同様、嫌いな人には耐え難いものがあることも認識しています。「気をつけます」なんていうことでは許されないし、きちんとペットを飼っているほかの住民の皆さんにとっても大迷惑です。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2005-12-11 22:03:00
>> 78〜80さん
引越し早々、大変でしたね。スプリンクラーの作動した部屋の階下は大丈夫だったのでしょうか？ こんどの週末ひっこしする身にとっては、心配なかぎりです。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2005-12-12 00:34:00
入居済みの住人です。ペットのおしっこでエレベーターが故障した一件には私も正直あきれました。私もペットは好きなほうですが・・・エレベータ内が引越作業の養生のため、まっ黄色の資材で覆われていたので、
1.興奮したのかもしれません。 2.ぺット用の非常用エレベータが引越しで占有されている時間だったのかもしれません。 上記の２点を考慮しても、ペットを飼っている方は注意してほしいですね。 また、粗大ごみも普通ごみのように出している方がいるので、注意してほしいです。横浜は分別がたいへんですから・・ |
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| No.96 |
by 匿名さん 2005-12-12 16:40:00
ペット最悪ホントに勘弁してください
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| No.97 |
by 匿名さん 2005-12-12 17:57:00
スプリンクラーも ３１階だったような・・・
同じ人物でしょうか？ |
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| No.98 |
by 匿名さん 2005-12-12 18:26:00
＊＊マンションですな。
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| No.99 |
by 匿名さん 2005-12-12 18:32:00
先日の真夜中の火災警報騒動の時、一斉放送では、スプリンクラーの作動弁を動かしたので・・という
管理事務所からの放送が入りました。温水器の弁とまちがえたんですかね。 階数は声が聞き取りにくくてよくわかりませんでしたが、３０・３１・３２のどれかだと思います。 うろ覚えですいません。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2005-12-12 18:42:00
真ん中ですな 私の記憶によると
給水の弁と間違えたとの噂を聞きましたよ（ありえないですよね？） ペットは何階の＊＊さんですか？ |
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| No.101 |
by 匿名さん 2005-12-12 19:11:00
どいつもこいつもマンション内のことをぺらぺらしゃべるなよ。
そーゆーのを待ち構えてるやつらがうじゃうじゃ出てきたじゃないか。 >>88 なにかあったんですか？ こーゆーのに答えるなよ。質問すること自体、怪しいじゃないか。 住んでいるなら判っているはずだし、引越前なら、管理会社に聞くよ、ふつー。 読んでるだけのやつはもっと多いんだぜ。 東戸塚じゃ目立つんだよ、このマンションは。格好のネタなんだよ。 そこを自覚しろよ。 入居前とは違うんだぜ。 駅の改札口で怒鳴っているのと同じことなんだよ。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2005-12-12 20:46:00
>>101
最低、、、 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2005-12-12 21:01:00
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| No.104 |
by 匿名さん 2005-12-12 23:07:00
犬のおしっこくらいでショートするエレベータって何？
って思ってたんですが階数を押すボタンの下にコンセントがあるのでそこにしちゃったんでしょうね。 だからおそらくブレーカーが落ちておしまいでしょう。（修理の必要はなしってこと） |
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| No.105 |
by “ 2005-12-12 23:24:00
すみません。どなたか教えてください。
給湯器にたんまりお湯がたまっている（１８０L)のだから 台所とか洗面所でお湯の蛇口をひねれば即座にお湯が出てきそうなものなのに 実際は出てきません。３０秒くらい待たないとお湯にならない。 これってこうゆうもんなんでしょうか？それとも何か設定があるのでしょうか？ |
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| No.106 |
by 匿名さん 2005-12-12 23:32:00
それでブレーカが落ちたなら確かに大したことないかもしれませんね。
ペットの方が感電してなきゃいいんですけど（笑 もっと大きな事故を想像していたのでそれを聞いて安心しました。 >>101さんのいうこともセキュリティの観点から重要なことだとは思いますが、人に意見を言うときは なるべく控えめに思いやりを持ってされたほうがいい結果が得られると思いますよ。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2005-12-12 23:51:00
>>105
お湯は400Ｌ近くタンクにあるそうです １８０Ｌというのは あと半分という合図だそうです お湯をひねっても すぐにお湯が出ないのは配管が 長いんじゃないのかな 寒い日は とくにお湯が出るまで時間かかると思いますよ |
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| No.108 |
by 104-105 2005-12-13 00:24:00
>>106
確かに犬が感電する可能性がありますね。ブレーカが落ちるまでの間に。 >>107 >お湯は400Ｌ近くタンクにあるそうです >１８０Ｌというのは あと半分という合図だそうです あっ。なるほど。１８０Lでは少ないなぁと思ってたので納得しました。 >お湯をひねっても すぐにお湯が出ないのは配管が長いんじゃないのかな >寒い日は とくにお湯が出るまで時間かかると思いますよ ははぁ。なるほど。じゃあ最初にお湯が出るまで時間が経っても ２，３分後にまたひねれば今度はすぐお湯が出ますね（２，３分で冷えなければ）。 うーん。でも構造上しょうがないとはいえ、すぐお湯が出てほしいな。。 それにしてもちょっとエレベータの選択アルゴリズム、＊＊すぎませんかね？ もうちょっと賢く制御してほしい。下行きのボタンを押し、一番右のランプが点灯。 なかなか来ない。そのうち真ん中のエレベータが誰も乗せてない状態で高速で 下方向に通過していった時のあの無力感。最初の選択をキャンセルしてよ。。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2005-12-13 07:07:00
>>108
エレベータが＊＊なのは同意。メーカのＨがダメダメだろう。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2005-12-13 10:45:00
>>105さんへ
私がお湯の件で気づいたこと。 ・以前の家（戸建てガス給湯）よりかは、お湯になるのは早い（あくまで私の中の比較ですが） ・お風呂内の給湯レバーハンドルに書いてある温度表示は当てにならない。というか意味なしだということ。 要は給湯器側（リモコン）で給湯温度を調節して送り出しているんで、レバーハンドルで水と混合すると さらに温度が下がるということだと思います。 ガスの時の意識があったので、最初故障だとおもいました。 参考になれば。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2005-12-13 12:21:00
引越し初日早々、湯沸し器が故障で、追い炊きできず、
毎日ジャグジーに通ってます。まるで銭湯通い気分です。 メーカーの対応が遅くて、一週間もかかるそうです。 参りました・・・。 お湯もそういえば180ℓのところから急になくなる ことがあるので、この給湯器は初期不良が多いのかも しれません。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2005-12-13 13:13:00
文字化けしたので、もう一度・・。
引越し初日早々、湯沸し器が故障で、追い炊きできず、 毎日ジャグジーに通ってます。まるで銭湯通い気分です。 メーカーの対応が遅くて、一週間もかかるそうです。 参りました・・・。 お湯もそういえば180ℓのところから急にお湯が減る ことがあるので、給湯器は初期不良が多いのかも しれません。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2005-12-15 03:00:00
電気湯沸かし器について質問があります。
ここの湯沸し器って最初は深夜電力で動くように設定とかされているのでしょうか？ また、別途電力会社への手続きも必要なのでしょうか？ 説明書を読むとたくさん使うときはあらかじめ設定しておかないとダメらしいのですが、 使ってる方はどんな感じですか？ |
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| No.114 |
by 匿名さん 2005-12-15 07:58:00
説明書詳しく嫁
話はそれからだ |
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| No.115 |
by 匿名さん 2005-12-15 08:20:00
初期設定では深夜電力のみで動きます。「沸き上げ」の設定をいじれば
昼間に沸かすこともできます。 電力会社への手続きはすでになされていますので別途申し込みは不要です。 うちは初期設定のままで湯量は足りています。 ・・・確かにあの説明書ではわかりにくいですよね。 もし間違ってましたらどなたかフォローお願いします。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2005-12-15 09:49:00
電気湯沸し器の説明書は汎用のものなので、わかりにくいですね。
セイビに確認したところ、夜間設定なので、通常の設定が 良いそうです。自動炊き上げにすると、常に湯量を満タンにしようと 昼間でも沸かしてしまうので、せっかくの夜間割引が無駄に なってしまうことになるとのこと。 まあ、よほどの使い方をしない限り、通常でよいと 理解しました。 |
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| No.117 |
by “ 2005-12-15 09:57:00
USENの光を契約しましたが、遅いですね。。下りで1Mbpsちょいしか出てない。。
共用部まではetherでそこから光が外に出てるそうですが、バックボーンの帯域は いくつなんでしょうね？まさか380戸なのに100Mbpsってことはないですよね。。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2005-12-15 13:26:00
>177
usen光ＬＡＮタイプですが、深夜に使用しましたが、 下りで70Mbpでてましたよ。 但し、usenのHPで計測しましたが・・・ わたしの知識が浅いのでよくわかりませんが、 そんなに差が出るものなのでしょうか？？ 混んでる時間帯はそうなるのでしょうか？ |
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| No.119 |
by 匿名さん 2005-12-15 15:20:00
うーん。。計測したのが23時くらいで他の計測サイトで調べたのですが。。
体感としても以前使ってたADSLと大差ないんですよね。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2005-12-16 12:19:00
宅配ボックスの維持費って１ヶ月どれくらいかかるんでしょう？
カードの登録はとっくに済んでいるのに、フルタイムシステム社の手配ミスで いまだに利用できず信じられません！ 私達が費用負担しているフルタイムに支払われる利用料なんて今月は払ってほしくないなー 一瞬フロントデスクのお兄さんに文句言いそうになったけど、 セイビに言っても無駄かなと思ってしょんぼり部屋に戻りました・・・とほー。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2005-12-17 19:04:00
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| No.122 |
by 匿名さん 2005-12-17 23:45:00
わたしは普通に受け取るだけの宅配ボックスでもよかったのに。
使えない方が困ります。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2005-12-18 09:41:00
どなたか据置き型食洗機を設置された方はいらっしゃいますか？ アメリカンスタンダード社（キッチン水道）
の分岐栓は何処で手に入れることが出来るのでしょうか？ 同社のwebを検索しましたが、見つかりませんでした。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2005-12-18 15:11:00
>>123さんへ
ttp://www.goyokiki.co.jp/amesuta/suisen04.html などいかがでしょうか？ただし正確な型番はこちらでも調べていませんので 合うものかどうかまではわかりません。 たしか、パークシティーを得意先にしている工務店が近くにあると聞いているので、 そこで商品を確認されてから取り寄せられた方が確実かと思います。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2005-12-20 12:28:00
キッチンの棚の奥行きが狭いと感じているのは私だけ？
飯台や大皿などが入らなくて困っています。 皆さんは、どうですか？ |
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| No.126 |
by 匿名さん 2005-12-21 15:15:00
もうすぐ引越しですが、自転車置き場が子供の自転車分足りません...
自転車を何台かお持ちの方、どちらに保管されていますか? |
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| No.127 |
by 匿名さん 2005-12-21 16:26:00
↑
共用廊下には置かないでくださいね |
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| No.128 |
by 126 2005-12-21 20:48:00
マンションの敷地外で何処か、という事を聞いたつもりだったのですが...
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| No.129 |
by 匿名さん 2005-12-21 21:07:00
確か駅前に駐輪場があったように思うのですが、、、
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| No.130 |
by 126 2005-12-22 01:59:00
ありがとうございます。駐輪場をあたってみます。月極料金が安いといいな...
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| No.131 |
by 匿名さん 2005-12-23 00:35:00
オプションではなく、後からウォシュレットを取り付けられた方は
いらっしゃいますか？ ホースを取り付ける止水栓がキャビネット内にあるみたいですが、これに つけると点検窓を開けっ放しにしておかなければいけないということに なるんでしょうか？ |
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| No.132 |
by 匿名さん 2005-12-23 11:11:00
ウォシュレット自分で付けました。
点検窓ですが、私も気になり、TOTOに問い合わせたところ、 ドリルで穴をあけて、ホースを通すしかないといわれました。 開けっ放しにすると、見栄えも悪いし、ホコリが入りそうだし・・。 結局、いまのところ上の留めネジだけはめて、下のすき間から ホースを出しているという中途半端な感じにしてます。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2005-12-23 15:13:00
点検口の下の部分にある、小さなプラスチック部分を取り外して、
そこにホースなどを通すことができます（こうするとふたができるはずです）。 また、便器の左右どちらかに穴があいており〔キャビネットへの取り付け部分です）、 そこからキャビネット内にホースなどを通すことができます。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2005-12-23 16:29:00
オプションでなくても水道工事会社（２４時間来るとTVで宣伝しているところ等）が取付してくれますよ。
ウォシュレットは自分で買って工事のみ頼めます。料金は電話でだいたい見積もれます。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2005-12-23 19:21:00
ここってウォシュレット表じゃないの？？？
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| No.136 |
by 匿名さん 2005-12-24 07:52:00
>>132
TOTOの言ってることがわからな。133の言うように、下のプラスチックカバーを開けて分岐水洗を 取り付けられるし、ホース取り出しのための溝もあるので、カバーも閉じれる。 後からウォシュレットを取り付けられるようになってるから、悩まずに、自分で３０分くらいで取 り付けられたよ。（オプションで頼むと、低機能で大型電気店で買うよりも高いから、最初から自 分で気に入ったものを買って、後から付けるつもりだった。） |
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| No.137 |
by 匿名さん 2005-12-24 17:07:00
ロビーのクリスマスツリー、センスいいですね。やっぱりこちらのマンションにすれば良かったなんて後悔しきり・・・
お引越し頑張ってください。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2005-12-24 17:18:00
ええっ、いいなぁー、年内引越し組みさん、うらやましいです
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| No.139 |
by 匿名さん 2005-12-24 22:47:00
今になって契約不成立のお部屋があるのでしょうか？そのようなことが文書で掲示されていますが。
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| No.140 |
by 131 2005-12-24 23:00:00
皆さん、色々ありがとうございました。
133さんのおっしゃるとおり確かにプラスティックのカバーで覆われた 隠し穴がついていました。これさえ判れば後は自分でなんとかなりそうです。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2005-12-25 12:25:00
>139 どこのお部屋かわかりますか？ネットで見てもわからないので。間取り等条件が合えば買いたいと思います。
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| No.142 |
by 匿名さん 2005-12-25 13:07:00
上階の音や、隣の音って、聞こえますか？
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| No.143 |
by 匿名さん 2005-12-25 17:13:00
>>142
上の階の子供が走り回っている音が聞こえます。 |
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| No.144 |
by “ 2005-12-25 21:39:00
>>143
ほんとに？生活音はぜんぜん聞こえないけどなぁ？車の音さえほとんど聞こえないよ？ |
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| No.145 |
by 143 2005-12-25 22:19:00
朝から元気に走り回っているのが分かります。
ちょっと、迷惑です・・・。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2005-12-25 22:26:00
うちも１４４さんと同じく、上階からも、両隣りからも、全く生活音が聞こえません。
（もちろん、すでに居住なさってます） 走り回る音が聞こえるとは、ちょっとびっくり。気をつけたいと思います。 |
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| No.147 |
by 143 2005-12-25 22:39:00
子供は加減を知らないので仕方ないかなと思っています。
最初は、座敷童子かと思いました。 もちろん、ドシドシではなくパタパタです。 そういえば、最近販売している２重床のマンションはフローリングの下に グラスファイバーを敷いていますね。 ちょっと、羨ましいです。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2005-12-29 23:34:00
引っ越して来てからというもの、うちの家族は、すごい「静電気人間」になってるんですけど、
みなさんいかがですか？ フリースなんか着てるとバチバチ言うし、髪の毛は逆立つし。 引っ越してくる以前は、こんなに静電気人間ではなかったんだけどなぁ〜。 タワーマンションだから？２４時間換気だから？オール電化だから？ それとも、単に、最近、気候が乾燥してるだけ？ ホントにバチバチすごいんです。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2005-12-29 23:59:00
引っ越してきて３週間たちますが、本当に快適ですね〜。
幸せを感じます。ここに決めてよかった・・。 >>１４８ 乾燥注意報出てますね。 体中が、かゆくてかゆくて。 窓に結露が全く起こらないのは、ペアガラスだから？ 以前に住んだマンションでは、朝起きると、窓がビショビショ状態だったので、 感動しています。 |
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| No.150 |
by 匿名さん 2005-12-30 13:27:00
ヒント：絨毯
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| No.151 |
by 匿名さん 2005-12-30 20:25:00
あまりに乾燥しすぎているんで、２４時間換気を止めたいんですが、
だめでしょうか？ |
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| No.152 |
by 148 2005-12-31 08:43:00
>>149
そうですよね！外はとっても寒いのに、窓の結露は全く無くて 私も、感動しています。 その分、家の中も乾燥してるのかもしれませんね。 >>150 やっぱり、アクリルとかは帯電しちゃいますよね。 リビングにラグを敷こうと探しているのですが、 まだ、気に入ったものが見つからなくて。 でも、あまりの静電気に「天然素材」で探しています。 加湿器って使ってる方いらっしゃいますか？ ２４時間換気で乾燥させながら、 加湿器を使うなんて、なんか矛盾してる行為の様な気も・・。 あと、寒い季節といえば、「鍋料理」ですが、 ダイニングでクツクツやって、湯気でスプリンクラー反応しちゃわないかなぁ・・ と、大丈夫だろうと思いつつ、心配で出来ずにいます。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2005-12-31 11:35:00
昨日親戚の新築を見に行きました。すばらしいマンションで内装、眺め、共用施設の充実、駅近でうらやましいと思ったのですが。
でもその親戚曰く。マンションはすばらしいんだけど。 ごみの処理（ごみの分別ができていないとか粗大ごみを平気でごみに捨てたりするとか）とかペットの飼い方とか 共用部分の問題（パーティールームの備え付けのフライパンや皿が汚れたままになっていた）など住民に問題があるようだと嘆いていました。 お金はあるけど常識はないのかな。 けっこう年配の住人が多いって聞いたけど。 住民でもないのにすみません。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2005-12-31 18:16:00
153は何が言いたいんだ？
大晦日にヒマなのか？ スレッド汚すな！ |
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| No.155 |
by 匿名さん 2005-12-31 18:27:00
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| No.156 |
by 匿名さん 2005-12-31 20:15:00
まぁ部屋の広さが大小さまざまで価格帯も幅広かったからでは？
タワーではありがちではないですか。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2005-12-31 21:32:00
>>153
年配の方だからといってしっかりしてるとは限りません。 というか、団塊の世代の連中（特に大卒）って日本史的に最も程度の低い方々ですしね。 ６０、７０代と４０代（←バブル組）には何も期待しちゃいけません。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2005-12-31 21:53:00
＞156購入価格と人の良し悪しとは関係ないとは思いますが・・・。
世帯数が多いからいろんな人がいるという意味にとっておきます。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2006-01-01 00:11:00
153の通り、12月入居の方々による諸問題が発生しているのは事実で、ポストに書面が入っていましたよね。入居者ならば既に確認されていると思います。
大きな集合住宅なので、色々な価値観を持った方々が住むのは当然ですが、ルールを守らないという価値観だけは許容できないものです。 粗大ゴミの出し方などは、どこの自治体でも同様なルールがあると思われますので、ひょっとすると確信犯かも...と疑いたくもなります。皆さん、ルールは守りましょう。 あと、153の「お金はあるけど常識はないのかな。」は余計なコメントですね。ジョークのつもりかもしれませんが、入居者からすると笑えませんし、不愉快ですよ。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2006-01-01 02:59:00
何だか、年配の金持ちがゴミ捨てのルールを守っていない
と錯覚されかねない書き込みがありますが、ゴミの件に関しては 恐らく社会人経験の少ない若い人じゃないかと思いますけどね。 今まで親と同居していて自分でゴミを捨てたことのない人とか。 戸建てからの住み替えで購入されたような熟年層の方々は、 ゴミ捨てのルールに関しては長い経験で十分身に付いていると思いますね。 一般に戸建ての方がマンションよりもゴミ捨てに関しては地域社会の目という こともあって厳しいのが普通ですから。特に鎌倉あたりは厳しいんじゃないの？ |
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| No.161 |
by 匿名さん 2006-01-01 07:55:00
まあ、最近の日本人のレベルはこんなもんだな。嫌になるよ。
布団なんて、これまでどこに住んでいようと粗大ゴミ。それを捨てて平気でいられるような奴がいるってこと。 それやあ、共用施設も傷つけられるよ。９階にダイエーのカートが止めてあった・・・ もう９階エントランスの床石が傷だらけになるのも時間の問題だな。 もうこういう大人に育ったんだから直らん。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2006-01-01 14:59:00
せっかく気に入って入居したマンションなのですから。老若男女問わず仲良くいきましょう。
若くても、人生経験豊富なひとでも共同生活では自分の家族に見せても恥じない行動をすればみんな気持ちよく過ごせませんか。 誰も見てないからと好き勝手にするんでは情けないですよ。 （郵便受けのゴミ箱（チラシを捨てる）存続してほしいです。家庭ごみすてないでね） 自分たちの共有財産の価値を削って平気な人たちが多いはずはないと信じています。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2006-01-01 18:54:00
引越の養生がはがされて、１２月には見られなかったエントランスの床など、
見られますね。 やはり、かっこいい・・。 ホテルのロビーみたい。 大事にしていきましょうね。 |
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| No.164 |
by "若い人" 2006-01-02 15:36:00
12月末に入居した、一応"若い人"に属すると思っている者ですが、ゴミ問題や共用設備毀損の問題が起きているのを知って本当に悲しくなりました。
さらに、それが入居者間のconflictにつながりかねないところまで来ていることにも驚いています。 （昨今の街中の"若い人"の行動を見ていると160さんのように思われるのも無理のないことと思いますが。） 管理会社からの注意を促す文書も、まるで大人が子供をたしなめているような内容で、なんだか情けない限りです。 （本来なら、入居者が管理会社にさまざまな要求をするものだと思っていましたが。） 共用設備を毀損した人も、粗大ゴミを放置した人も、管理会社の方ではおそらく把握しているのでしょうが（これだけ監視カメラがあちこちについているのですから）、それを個別に責任追求しないのも、これからのコニュニティ形成を考えての管理会社の"親心"なのかと思っています。 162さんの言うように、一人一人が自覚を持って、気持ちよく暮らしていかれるマンションにしていきたいものですね。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2006-01-02 20:42:00
12月に入居しました。資産価値を守るためにも、
入居者しか知らなくていい情報は外に出さないようにしませんか？ 身内の恥になるような話は、ネットで話するよりも、直接フロントにお願いした方がいいと思います。 今問題になっていることは、入居者のごく一部の方であって、大多数は常識のある方ばかりです。 どこに住んでも、全員が常識人ということはありません。 エレベーター待ちの時、すれ違った時の挨拶をさわやかにして下さる方ばかりで、毎日気持ちよく生活しています。 買い物も便利ですし、購入してよかったと思っています。 162さんのおっしゃるように、不要なチラシを自宅まで持ち帰らなくてよくて便利ですね。 共用施設も大切に使用していきたいです。 ダイエーからの買い物帰りに、専用カートで9階入り口から入ることもあるでしょうが、 大理石部分に傷をつけないように気をつけたいです。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2006-01-02 22:07:00
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| No.167 |
by 匿名さん 2006-01-02 23:26:00
166さん もっとやさしく言いましょうよ。
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| No.168 |
by 匿名さん 2006-01-02 23:41:00
共用部の利用は、規約を守るのはもちろんですが、規約に無い事でも常識的な利用をしてほしい。
スパにあるマッサージチェア、３０分待っていましたが、夫婦が独占していました・・・ 「使わせて下さい」なんて言わせるなっつーの!! |
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| No.169 |
by 匿名さん 2006-01-03 10:50:00
166さん、９階はカート出入り禁止と明記されていた小冊子を見逃していました。
本当にすみません。 ダイエーからの帰り道、パークのカートで出入りされている方を数人見かけていたので、 出入りしていいものと思い込んでいました。 どの方も感じのいい方ばかりでしたので、疑いもしませんでした。 もう１度、小冊子を精読します。 |
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| No.170 |
by 166 2006-01-03 10:58:00
>167
ハイハイ |
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| No.171 |
by 匿名さん 2006-01-03 12:00:00
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| No.172 |
by 匿名さん 2006-01-03 12:05:00
>>171
語る→騙る の間違い。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2006-01-03 13:57:00
私は部外者ですが。
パークのカートってあるんですね。いや、この前ですね、ダイエー内で見かけたもので。 ただ、永久に９階から出入り禁止は難しいんじゃないですかね。買い物の便利さでこのマンションに決めた方もいるでしょうしね。 若い方がカートで出入りしてたら文句も言いやすいでしょうが。 年寄りがヨボヨボとカートを押して出入りしてたらね。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2006-01-03 15:43:00
177さんのおっしゃることも分かります。確かに、９階から出入りできれば便利ですからね。
ただ、それは今後、春の入居が済んで、住民が揃った後に正式に管理組合が機能してから、住民の総意として決められる事項ですね。現在のルールは、あくまでも売り主あるいは管理会社が作った、いわば「案」ですから、未来永劫のものではないと思います。 それと、169、171のように、一部に荒らしが出没しているようですね。そろそろ「登録制板」に移行すべきではないでしょうか？私自身はウィルコムなのでスレッド作成が出来ませんが。どなたか新規スレッド作成していただけませんでしょうか？よろしくお願いいたします。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2006-01-03 15:45:00
「169、171の間の170のように」のタイプミスでした。失礼いたしました。
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| No.176 |
by 匿名さん 2006-01-03 18:32:00
こうやって、情報が取りにくくなるんでしょうね？。
もしかしたら、将来に中古の購入もあるかもしれませんが。住んでる方々で頑張ってください。 私の住んでるマンションも色々変えてます。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2006-01-04 00:02:00
メールボックスに生協の宅配の広告が入っていますが
利用してる人や考えている人はいますか？ オートロックのマンションでも部屋の前まで運んでもらえるのでしょうか？ 留守の時は頼んでおけばフロントがロックを開けてくれたりするのかな？ 以前、一戸建てに住んでた時に便利だったので利用したいのですが 留守がちなので悩んでます。 ダイエーが近いとは言っても米や牛乳何本も持って帰るのは重いです。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2006-01-04 15:35:00
>>177
生協利用しています。 戸配で部屋の前まで運んでもらってますよ。 利用している方が数人いらっしゃるとのことで、 留守にしていても届いています。 全員が不在にしていたらどうなるのかは確認していません。 加入されたい生協に留守のときはどうするのか聞けばいいと思いますよ。 本当はびんの牛乳の生協を利用したいのですが 通常の品物と牛乳の配達が別とのことで、しかも牛乳は週2回配達なので 1週間に3回もピンポンされるのは・・・と躊躇し、他生協を利用しています。 私ももう一度加入している人いないか問い合わせしてみようかなぁ。 |
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| No.179 |
by １７７ 2006-01-04 22:08:00
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| No.180 |
by 匿名さん 2006-01-04 22:47:00
クリーンステーションが凄い事になっていました。
２００世帯が一箇所のゴミ捨て場だからこんなにあふれてしまうのでしょうか？ |
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| No.181 |
by 匿名さん 2006-01-04 23:21:00
皆さん、ディスポーザーの使用状況はどうですか？私は今回が初めての利用なのですが、ゴォーという地響きのような音に驚いています。もちろん夜遅くの使用は控えていますが、それにしても下の階に響かないか気になるし、子供が怖がって困っています。他の入居者の皆さんのお宅でも同様でしょうか？もしもうちだけ異常であれば、早めに修理しなくてはと思っています。
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| No.182 |
by 匿名さん 2006-01-04 23:23:00
やっぱりねというところでしょう。引越し直後だし。全部入居して約３５０世帯になるとどうなるのでしょうか？
だいたい、ごみの収集場がこの規模の集合住宅にしては小さすぎるのではないでしょうかねえ。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2006-01-04 23:40:00
換気扇フィルターはどちらで調達されましたか？
先日チラシが入っていたところを検討しているのですが 入居時に来た近畿ホニャララみたいに、悪徳じゃないか心配です。 購入と同時に情報が流出し訪問販売の餌食とかになったり・・・なんてないですかね？ 心配であればデザインテックに依頼すればいいのですが、 価格がかなり違うので迷ってます。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2006-01-05 00:12:00
マナーが悪い奴が多いんだよ。食器をダンボールで何箱も捨てんなよ！
引越し前に捨てて来い！すてんるんなら、ちょっとずつ、決められた 方法で捨てろ！清掃の人がかわいそう。 わざわざダンボールから取り出して別の箱に入れ直してた・・・ |
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| No.185 |
by 匿名さん 2006-01-05 01:25:00
184さん。おっしゃっていることはその通りだと思います。
そうですね。清掃の方もマナーが悪いと怪我をすることもあると聞きました。 でもどうか、憤りも少々抑えて皆で話しあいませんか。 この掲示板を見ている方は実情がわかっているのですから、なんとか良い方向にと思っている方が多いのではないかと思いますよ。 今後ともよろしくお願いします。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2006-01-05 01:30:00
食器をダンボールか・・・いただけませんね・・
ゴミ回収の冊子を熟読すればいいのに・・・ また、清掃の方に資源循環局から『粗大ごみの範疇ではないのでゴミ袋にいれて出してください』 と指示されたもので、家庭ごみのダストシュートにはいらないものはどこに置いたらいいですか？ と清掃されている方に聞いたら、『必ずゴミ袋に入れて、プラごみと反対側の壁においてください』 と教えていただきました。参考までに・・・ ちゃんとゴミ袋にいれて出しましょう。当たり前のことです。バラで置くのはＮＧですよ。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2006-01-05 01:40:00
181さん、そんなにディスポーザの音大きいですか？
スイッチをONにした直後だけは確かに重低音のようなブーンという音がしますが、 中の生ごみが空になるとカラカラカラという軽い音になってほとんど音を感じません。 だからかなり深夜でも頻繁に使ってしまっています。下の階の方にどれ位聞こえるのでしょうか。 そんな下階にひびくほどには全く感じなかったので遠慮なく使用していました。 でもスイッチをOFFにする前に間違えて水を止めてしまった一瞬はちょっと音が大きく感じた ような気もします、ひょっとして流すお水の量がちょっと少なめになってた？ということありますか。 でも直近のアフターサービスの点検が来た時にでも見てもらうのが一番よいですね。 ディスポーザは大変気に入りました、ヌルヌルと無縁のキッチンは夢のようです。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2006-01-05 12:13:00
186さん
＞ダストシュートにはいらないものは、必ずゴミ袋に入れて、プラごみと反対側の壁においてください とありますが、私が１２月中旬にフロントで聞いたところ 「家庭ゴミで大きな物はダストシュートの入り口近くの棚（小さな金属とかある）の所に置いて下さい。 プラごみのケージの反対側は住民が勝手に置いている」と言っていました。 確かにその頃、プラごみケージの反対側の壁は粗大ゴミが山積みでした。 本当はどこに出せば良いのでしょうね？ |
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| No.189 |
by 匿名さん 2006-01-05 12:21:00
177さん、178さんに質問です。
生協の宅配で留守の場合、ドア前の廊下に置かれるのでしょうか？ 前のマンションでは生協利用のお宅があり、よく半日ぐらい箱を置いてあったのでお聞きしたくて。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2006-01-05 12:42:00
入居者および入居予定者の皆様、住民さん(匿名)が入居者用板を作って下さいました。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=198&disp=1 こちらへ移行しましょう。 ちなみに、ID無しでも閲覧だけは可能です。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2006-01-05 12:44:00
187さん、情報ありがとうございます。どうやら、同程度のようですね。うちもスイッチON直後が大きい音がするので、同じようです。とりあえずこのまま使用してみることにします。
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| No.192 |
by 匿名さん 2006-01-05 20:10:00
>>189
178です。 留守のときはドアの前に置いてあります。 ここは各住戸玄関にくぼみ？があるから 同じフロアの方の通行の妨げにならないので安心です。 発泡スチロールの箱が置いてあること自体 美観を損ね、ご迷惑かと思いますが・・・。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2006-01-05 22:53:00
郵便局に転居届は出したものの、クロネコメールなどの宅配系の文書は、
どうしても前の住所に届いてしまうので、いろんな住所変更届けも、早く完了させたいものです。 今日、前に住んでいたマンションに行く用事があったので、郵便受けをのぞいてみたら、 うち宛のが数通。 その中に、三井不動産の「こんにちは」の１月号が入っていました。 MF debut というコーナーがあるのですが、今月の特集は、パークタワー東戸塚でした。 ６ページにわたって紹介されてました。 何だかうれしいですね。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2006-01-05 23:47:00
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| No.195 |
by 匿名さん 2006-01-06 12:05:00
186さん、188さん、私もゴミ回収に関してフロントの方に聞いた話と、実際とが違っていたという経験があります。最終的には、口答ではなくて書面で掲示された内容が最も信頼できると思います。ということで、今後は口答で聞いて、「掲示してくださいね」とお願いしようと思っています。掲示はエレベーター内が最も良く目に付きますね。
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| No.196 |
by 匿名さん 2006-01-06 17:47:00
188です。
ゴミの出し方は横浜市に従うではわかりにくいこともあるので、 「具体的にどこに置くかを図面に書き込んだ文書」を各個に配ると言うのが良いと思います。 管理組合ができていれば提案できるのでしょうが、現在はどこに提案するでしょうか？ |
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| No.197 |
by 匿名さん 2006-01-06 17:52:00
＞その中に、三井不動産の「こんにちは」の１月号が入っていました。
＞MF debut というコーナーがあるのですが、今月の特集は、パークタワー東戸塚でした。 ＞６ページにわたって紹介されてました 私も見たいです。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2006-01-06 17:57:00
１８９です。１７８さん情報ありがとう。
廊下に置くのは共用部の使用規約にどうなのかと思い、読んでみましたがよく分かりませんでした。 本当は宅配ロッカーに入るといいですね。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2006-01-06 19:39:00
廊下は教養部です。奥まっていようがいまいが、安易に物を置くのは慎むのがマナーです（自分の所有ではない）。
また、宅配なども、個人の都合を優先すれば、玄関先へ届けて欲しいと言うことになりますが、この問題は、生協だけでなく、新聞配達などその他のディバリー全てに言えることです。 注文者が在宅していればまだしも、不在時に玄関先に置くというのは、管理組合で慎重に議論すべきです。また、この問題は、セキュリティーの問題と天秤に掛けて考える必要があります。 誰かが「めんどうだから玄関まで」と要望することで、不特定の人間が、セキュリティーを抜けて進入することになります。他の多くの方の安全を脅かすことにつながる場合もあります。とても生協契約者だけで決定できる問題ではありません。 こうした点にも配慮し慎重に決定していただきたいと感じます。「新聞はなぜ玄関先まで配達されないのか？」ということの理由をよく考えてみる必要があります。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2006-01-07 00:31:00
＞廊下は教養部です。奥まっていようがいまいが、安易に物を置くのは慎むのがマナーです（自分の所有ではない）。
おっしゃる通り！ベランダも教養部×共用部○です。物を置くのは慎んで下さいね。あと、玄関ドアもそうです。勝手に飾りつけなどしないで下さいね。駐車場に車以外の物を置くのもダメ。勝手な人が多くて困ります。ね、199さん。 って何かおかしくないですか？ ＞セキュリティーを抜けて進入することになります。他の多くの方の安全を脅かすことにつながる場合もあります。とても生協契約者だけで決定できる問題ではありません。 こうした点にも配慮し慎重に決定していただきたいと感じます。 このマンションにセキュリティシステムなんてありましたっけ？居住者の後ろに付いて行けば誰だって入れます。セキュリティのため後ろから入ってくる方を制止するのは199さんだけだと思いますが・・・。 本気でセキュリティを心配されるならば、ケチなことを言わずに生体認証システム導入でもご提案なさって下さいね。 >「新聞はなぜ玄関先まで配達されないのか？」 答えは簡単。早朝に開錠する人がいないから。199さんが毎朝開錠してくれるのなら、部屋まで配ってもらった方がありがたいです。うちは読売です。よろしくお願いしま〜す。 でも、郵便配達でも宅配便でもＮＨＫでも進入してますよね。新聞配達や生協だけの問題ではありません！宅配を含め居住者以外は全て立ち入り禁止にしましょう。そうして、皆さん、エントランスまで取りに行きましょう。 なんて面倒ジャン。 居住者の許可を得て共同住宅内に立ち入ることは、社会常識、法的にも許されることだと思いますよ。宅配を問題視するのは一般常識からあまりにかけ離れているのではないでしょうか。庶民が居住しているこの程度のマンションで。 共同住宅で生活を営む以上、他人との摩擦は避けられない。そこは社会常識に照らして「受忍限度内」であれば認めざるを得ないもの。その程度も許せない人は共同住宅での生活はキツイと思います。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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