プラウド二子玉川レジデンス

[匿名さん]

プラウド１１月号にホッとインフォメーションコーナーにこの物件の
情報は少し載ってました。１月モデルルームオープンで、１７年
７月あたりにできる３１戸５建ての小型マンションのようです。
場所は玉川４丁目みたいです。

皆さん情報もってますか？

[68: 匿名さん]

文京区もぴんきりなんで・・・自慢にはならないかと。
残念！！！
私は文京区には住みたくありません。文京区の周りが環境悪い。

[69: 匿名さん]

低脳主婦必死だねｗ

[70: 匿名さん]

まあ文京区ジマンしたいやつが住んでるとこといえば大塚・根津・白山・湯島あたりの
マイナー文京だろうな。要は需要と供給のバランスだから欲しいひとが
たくさんいれば郊外でも坪３００は全然ＯＫ。
パークハウスも井の頭公園でえらい値段で売ってるだろ

[71: 匿名さん]

文京のイメージはデリヘル。。。。

[72: 匿名さん]

場所の人気はいいとして、住宅地としての基本的な条件で考えると
正直ここは良くないと思う。ここは低湿地。前に地盤屋さんのカキコあったが、
それはある意味正しい。田園調布でも、上野毛でも、成城でも、あるいは都心の
松涛や池田山でも、高級住宅地といわれているところは湿気少なく日照よい台地。
宅建とか建築士の試験勉強した人ならわかるでしょう。あ、瀬田は台地ね。
その意味で、どうしてもニコタマを選ぶのならまだタワー中高層が正解かな、って思う。
アトピーとか喘息の子供をお持ちなら、ニコタマに限らないが、こういう立地は
慎重に考えるべきと思います。馬鹿が何かいっていると無視してもらっても結構ですが。

[73: 匿名さん]

主婦じゃないです。決め付けないように、おじさん。

[74: 匿名さん]

じゃあ、行かず後家かｗ

[75: 匿名さん]

>６６
文京区のほうが安いです。だからおかしいって言ってるわけです。

[76: 匿名さん]

>７２
玉川という地区は歴史的にも　そんなにプレステージ高くないです。
所詮川原は川原生めて地は埋立地　興行場やマーケットには
適していても人が静かに住む場所とは思われていなかった。
これ以上書くと地域差別と言われかねないから書かないけど、
どうしてもニコタマに住みたいなら瀬田にしなさい。

[77: 匿名さん]

新築でも中古でもどっちでもいいんだけど
瀬田にいい物件ありましたっけ？

[78: 匿名さん]

＞７５
どーしても比較したいなら
文京区の○○とかもう少しエリアをしぼりこまないと比べようがないよ
実際比べて買う人いないだろうからネタ的にはつまんないんだけど。

[79: 匿名さん]

私も比較する必要はないと思います。
好きな所に住めばいいのでは・・・。

[80: 匿名さん]

人によって住みたい場所や条件が違うのですから、全然違う場所と比較されてもしょうがないですよねぇ。

[81: 祐天寺族]

幼い頃よく遊びに行きました。
二子多摩川園という遊園地だけで他には何も無いところでした。
遊園地としても多摩川園の方がメジャーで二子玉は寂びれムード
で駅前には甘味屋さんとラーメンくらいしか無かったです、あれか
ら３０年ちょっとでしょうか、今は別の街ですね、生まれ育った近辺
がいまやブランド化され、なんでこんなに高額に？不思議です
これもデベロッパーの仕掛けたものなのでしょうか・・・
でもなんか住みにくく感じてます、昔の方が庶民的で好きな街でした。
皆さん、あまりブランドに振り回されないようにと思います。
お店のおじちゃんに「今日は何が美味しいの！安くしといて」
なんて話しながら買い物できる場所が懐かしいです・・・

[82: 検討中]

建物外観や共有部はとてもよさそうなのですが、採光のためのスペースが邪魔して動線の悪い印象があります。
場所は結構せせこましいところなので、若干マイナス評価ですね。目の前は公団アパートではなく、生長の家の職員寮だそうです。
そんなにやばい宗教団体ではないですよね？？？

[83: 匿名さん]

あのー買えない人はここにこないでほしいんですが？
ネガティブなことをいってストレス解消していますね。
坪300出せる経済力がないのは自分のせいですよ。
買える人のせいじゃありません。
はっきりいいます。ねたまないでください。

[84: 興味あり人]

こり物件に興味あります。このレジデンスの方も高いのでしょうか？

[85: 匿名さん]

>>84
この物件は坪300以上だけど、高いと思うか安いと思うかは
その人次第では？
あなたは坪300以上出せますよね？

[86: 匿名さん]

>>83
解ってないね〜
坪300で二子玉なんかの土手淵地域を買うぐらいなら
他を買う方が良いぜ、って教えてあげてるんだって
ブランドなら内容と格を重んじようぜ、似非ブランドを見抜かなきゃ

[87: 匿名さん]

きょう新聞にチラシが入ってました。あー、なんかガラス張りの内廊下が良い感じですね。タワーの物件より
良いなって感じです、低層だし。98.7ｍ２のメゾネットが7430万って、どうなの？高い？お金があったら欲しいな・・・。

[88: 匿名さん]

87みたいな
お金があったらほしい
という発言は荒らし以下の内容ですね。二度とやめてほしいです

[89: 匿名さん]

一般リーマンにはＩタイプがお勧め！！！
５０００（２Ｆ５５．８８㎡）・５２００（３Ｆ５５．３８㎡）

まあ、用賀の物件群よりはかなりお買い得。

[90: 匿名さん]

246すぐ近くて排ガスすごいと思うが。。

[91: 匿名さん]

どんなに中身が立派でも、周りが・・・貧乏くさい。
公団・社宅・賃貸マンションに囲まれ、緑もなし。
メゾネットは成長の社宅から丸見えなのでは？

[92: 匿名さん]

>>89
そりゃあ、用賀はここに比べれば高台ですし、地盤もしっかりしてますよ。
それに街がゴチャゴチャしてないし。（名前の響きも二子玉より知的じゃないですか？笑）
昔から高台は高級、低地はスラムと相場が決まってるんです。
それに団地みたいですよ、ここらへん。

[93: 匿名さん]

９２さんに激しく同意します。
いずれにせよ用賀と二子玉川は待ちでしょう。
用賀は環境いいけど乱立で大暴落必至。
二子は名前はいいけど環境最悪。

最上階角部屋以外は見送り。

[94: 匿名さん]

用賀よりニコタマの方がメチャメチャ便利でしょ。

[95: 匿名さん]

悪いこと言わないから一度現地行ってみてください。

ところで近くに東急建設の看板が張り巡らされた更地があったけど
あそこにもマンション立つのかね？
たしか案内板にはＮＴＴ都市開発？とか書いてあったような。

[96: 匿名さん]

立地よりもプランテックのデザインに惹かれるんですよね。
都内でプランテック・デザインのマンションって他にあるか誰か知ってます？

[97: 匿名さん]

どのような方が買うのか（想像）

４Ｆ、５Ｆ：普通の人、ただしメゾネットは別。
４Ｆ・５Ｆメゾネット：早とちり。
２．３．４Ｆ：二子にステータスを感じる人。
２・３Ｆワンルーム？：金持ちの子供
０Ｆ・１Ｆ：だれも買わない

[98: 匿名さん]

どの部屋に応募しようか迷っています。
東南向きがよいと思うのですが、都営アパートがなくなってその跡地に何か建つ
リスクもありそうだし。

[99: 匿名さん]

周辺の都営アパート。。。治安悪そう

[100: 匿名さん]

レジデンス周辺の治安なんかより倍率が凄いことになってるみたいですよ。

[101: 匿名さん]

周辺の治安が悪いと言うことは、ここの学区自体も良くないと言うことですか？
学区があまり良くないなら・・考えようかな・・。

[102: 匿名さん]

>>100
こんな物件に倍率がついてるなんて、私には理解不可能ですね。
ちゃんと現地に足を運んで周りの環境は地形などを確認したんでしょうか？？
イメージが先行した奥さんの言いなりになってローンを組んだら後悔しますよ、お父さん！

[103: 匿名さん]

どの街にも光と影の部分がある。影っていうなればスラム。
トサツとキンシンソウカンの伝統の残るこの地はどっちになるのだろう。

[104: 匿名さん]

うっそ！高いねぇ〜二子玉でしょ・・・あとちょっとで中目黒あたり買えるよね・・・

[105: 匿名さん]

天下の玉川小学校

官舎のご子息・ご令嬢多し。

でも環境がね〜。　真っ暗。

[106: 匿名さん]

インターナショナルスクールなら環境大丈夫でしょ！

[107: 匿名さん]

で、予約状況は結局どうだったのでしょうか？

[108: 匿名さん]

ニコタマに住んでますが、ここはあまり買いではないのでは。。。。だいたい、周りの雰囲気とぜんぜんあっていないですよ。

[109: 匿名さん]

登録しようか迷ってるんですけど・・・皆さん、立地の評価が悪いみたいですね。
他にも問題あるんでしょうか？

[110: 匿名さん]

タワーはタママタと同じ並びだから違和感ないですけどレジデンスは
10年たったら周りの雰囲気が追いついてくると思いますよ。

[111: 匿名さん]

瀬田４丁目集合住宅（仮称）

[112: 匿名さん]

早くレジデンスの受付締め切って瀬田物件の発表してもらいたいですね！

[113: 匿名さん]

１０年たったら周りの雰囲気にすっかりなじんでしまうのでは？

まあ、瀬田のほうの物件は一般庶民には手が出ないでしょうね。
個人的にはここの１．５倍以上払う価値があると思うね。

[114: 匿名さん]

＞１１１さん
NTTの物件のことですか？
趣旨は、１１０さんのおっしゃる「周りの雰囲気が追いついてくる」
一例としてでしょうか？

[115: 匿名さん]

瀬田のNTT物件は野村じゃないんで坪単価300ぐらいに落ち着くのでは？

[116: 匿名さん]

>114さん
111です。
はい、そのうち大化けする可能性を秘めたエリアだと思います。
ただ私はそこまで待てないので、とりあえず瀬田４丁目を待ってみます。

[117: 匿名さん]

当選確実・・・どうしょう？