ファイブスター

[匿名さん]

東西線南砂町駅前にできるファイブスターについて、いろいろ教えてください。
情報交換をお願いします

[142: 匿名さん]

＞138
ファイブスターの最寄り駅は南砂ですが、住所は新砂です。
南砂ではありません。
生活圏は南砂と一緒でしょうが、地形に関しては南砂と一緒にしないほうがいいと思ったんですが。
余計なお世話だったみたいですね。

[143: 匿名さん]

そういうことですね。
すいません。素直。

[144: 匿名さん]

うん、どんどん都内でいいマンションがでてくるから、ファイブスターも陳腐化しないように
手を打たないといけないよ。応援してるよ。

[145: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[146: 匿名さん]

＞１４１さん
＞東西線のポテンシャルとしては、大手町、日本橋、門前仲町、東陽町が、南砂町駅までにあります。
これはどういう意味でしょうか？
「大手町、日本橋、門前仲町、東陽町があるのに、わざわざ南砂町を選ばなくてもいいのでは」ということでしょうか？
だって価格が全然違うじゃ〜ん。

[147: 匿名さん]

＞１４６さん
単に、東西線で有名な駅を列挙した程度に過ぎないと思いますよ。
価格が違うのは同感です。

[148: 匿名さん]

大手町

[149: 匿名さん]

>145
また変なのくるから浅野ゆうこの名前はだすな！

[150: 匿名さん]

同感！女優でマンションが売れるわけじゃないしね。

[151: 匿名さん]

ISIZE住宅情報にレポートが追加されました。ご参考まで。
↓↓↓
http://www.isize.com/house/cgi-bin/01/jjbukken.cgi?BA=JJ&AR=030&am...^JJ|AR^030|GA^0000g2|PN^1|PS^18|SE^010|SM^0|SO^10|MVNF^1|PAGE_ID^|SEQUENCE^|RANDOM^

[152: 匿名さん]

みんな、昔はW浅野に少なからずはまってたに違いないのに．．．
薄情な人たちだ。
私も応援してますよ。

[153: 匿名さん]

住宅情報に特集されていますよ。
皆さん御覧になりましたか？
いよいよ残り戸数も大詰めって感じでしょうか？？

[154: 匿名さん]

上のレポートにもあるけど、焼きたてのクロワッサンは超うまい！
（特にチョコ入り）既に3〜4回は食べたかな。

[155: 匿名さん]

がんばれ浅野！
うそ！

[156: 匿名さん]

あー浅野ゆうこのまゆげが気になるー。

[157: 匿名さん]

人気が今一らしいです。
６７１戸で、まだ、半分も売り出していないんだから、出し渋りか人気がないか
どちらかだと思うんだけどね。

[158: 匿名さん]

どうして人気がないんでしょうかね？

[159: 匿名さん]

時の移ろいですかねえ>>152

[160: 匿名さん]

だから浅野ゆうこがさげまんなんだって。

[161: 匿名さん]

だから、もういいよ、浅野ゆうこの話はー。
しつこいタイプは女に嫌われるぞ。
マンションの話しようぜ、マンションの。

[162: 匿名さん]

ガストと回転ずしとマツキヨの話はどうなったでしょうか？
良い意味で便利になるといいですね。
あんまりいろいろと増えすぎて、夜とかうるさくなると困りますけど。

[163: 匿名さん]

新しいモデルルームはどうですか？
また見に行かないと・・・

[164: 匿名さん]

>しつこいタイプは女に嫌われるぞ。

そんなことないよ。

[165: 匿名さん]

新しいモデルルームは、実際の生活がわかるような感じで作られているそうです。
でも、なかなか販売は好調でないので、ここで、一気に盛り返すために、
作り変えたそうです。
購入検討者としては、複雑な思いで説明を聞いていました。

[166: 匿名さん]

メニュープランの間取りではないのですね？
実際の生活や、８０㎡という広さがどんな感じか
わかっていいですね。
是非見に行かねば。

[167: 匿名さん]

sageman

[168: 匿名さん]

そうだよね、ぜひ新モデルルーム見に行きたいよね

[169: 匿名さん]

新モデルルーム、正式には１８日からオープンです。
購入者など一部の人には希望があれば通常の営業時間外に見学させてくれるようです。
タイプはS-80Q'です。
第一期販売ではモデルルームと同じオープンキッチンタイプの部屋の人気があったようで、
営業の方が言うには「モデルルームと同じようなタイプは実際の部屋が想像しやすいので人気がでる」とのことでした。
今度は田の字型＋カウンターキッチンですが、これでこのタイプの人気がでるのかな。

[170: 匿名さん]

↑営業時間外に見学させてくれるのは１１日から１７日までの間。予約制らしい。

[171: 匿名さん]

うん、販売が好調とはどうしてもおもえない。

[172: 匿名さん]

いいんじゃないですか？田の字型＋カウンターキッチンで。
何だかんだ言っても、マンションは結局この形が多いんだから。

[173: 匿名さん]

田の字は基本だから。
広く万人受けする間取りだよ。
うちも田の字です。

[174: 匿名さん]

うちも田の字です。。
結局これが一番使いやすいよね。

[175: 169]

実は私、ファイブスター田の字型購入者です。
田の字を否定しているわけではありません。

ファイブスターの田の字は、玄関が廊下に対して横向（リビング丸見えではない）だったり、
ルーバー面格子を使っているのでプライバシーの配慮がされていると思います。
ルーバー面格子は可動式でいざというとき簡単に脱出可能なのも気に入りました。
廊下の突き当たりにうち倒しの窓があって通風も確保しているし、よく考えられた田の字だと思って購入しました。

ただ、モデルルームになったから人気がでるのかな・・・と思って。
もちろん個人的にはそうなって欲しいのですが。

[176: 匿名さん]

話が横にずれますが、ファイブスターのルーバー面格子って左右にも可動式なんですよね。
ブラインドみたいに光を取り込むだけじゃなく、雨戸みたいに左右に移動するんですよね。
これって他の物件では見たことありませんです。（わたしだけ？）

[177: 匿名さん]

＞１７５さん
自分が購入したタイプの売れ行きって気になりますよね。
MRリニューアルで人気出るといいですね。
田の字型は永遠に不滅なので、大丈夫だとは思いますよ。

[178: 匿名さん]

各部屋、エアコンが付けれるのでいいですよね。

[179: 匿名さん]

>176さん
営業さんに聞いた話だと、可動式ルーバー面格子は関東地方では初めての採用とのことでした。
阪神大震災以後、関西では取り入れはじめられた面格子だそうです

[180: 匿名さん]

可動式ルーバー、これは確かにいいものですよね。
でも、このよさわかってくれる人少ないんだって。
営業の人と話すと、ものの良さはわかるけど・・・駅前が寂しいとか、
これくらいの値段出すなら他も検討対象とか言われるそうですよ。
営業も大変だとつくづく思いました。

[181: 匿名さん]

175です。
>177さん
ありがとうございます。本当に売れ行きよくなってくれるといいのですが。
>178さん
そうなんですよね。エアコンがつけられないと独立した部屋としては使えないですよね。
中和室でもエアコンが取り付けられる物件もありそうなのすが、ファイブスターはだめだそうです。

可動式（脱出可能）面格子は、阪神大震災の教訓を生かしてつくられたという話を
私も設備関係の仕事をしている知人から聞きました。
火災の際に面格子があるために脱出できずに亡くなってしまうケースというのは実際あるそうなので
可動式面格子は私の中ではポイント高かったです。
ただ、起こる可能性が非常に低い災害のために高いお金を払うかどうか、やはり意見が分かれるところでしょうね。

[182: 匿名さん]

向かいの都営アパートが気になります。
マンション自体はいい物件だと思うんですが・・・。
子供を育てたりすることを考えると二の足踏み気味です。

[183: 匿名さん]

えっ？都営アパートと子育てって何か関係があるのでしょうか？
日照は距離があるため確保できそうですので眺望ぐらいかと。

[184: 匿名さん]

>>179
「東京建物の物件では」という事ですよね。
三菱、三井、等大手のデベは既に採用していますよ。
どちらにしても、プライバシー、採光と通風の兼ね合いから素敵ですよね。

[185: 匿名さん]

>184さん
三井等の物件で採用しているのも、ルーバーの向きが変わるだけでなく、左右開きができるタイプでしたか？

[186: 匿名さん]

子供は近所に公園があって、あとはお友達ができれば（極端ですけど）
大丈夫かなと思っています。
空気が悪いとかいうことは都内であればどこを選んでも多少は
しょうがないかな・・・郊外であっても特別いいという気もしてませんし。
むしろ福祉の点では遅れているし、交通の便もいまいちだし
都内で駅前というのは、子育てにもかなり便利かと思っています。

[187: 匿名さん]

むかいの都営よりずっとえきそばの都営の方がやばいっしょ。。

[188: 匿名さん]

本当の売れ行きはどうなのでしょうか？いろいろな憶測は記載されていますが、客観的に数字等
で判断できる情報はないでしょうか？一期３２６戸即日完売では。。。。。。判断できかねます。
なにか情報お持ちの方お願いします。

[189: 匿名さん]

あとは平均抽選倍率みたいな数字もあるかもしれませんが、他のマンションのデータ（しかも同規模）も必要ですし、無理でしょう。
これだけ大規模だと一気に売れるはずも無いので、結局信頼の置ける営業マンと話をしてみて、肌で感じるしかないのではないでしょうか。

[190: 匿名さん]

昨日MR行ってきました。
夜だったんで、周りは良く分かりませんでした。
が、帰ってきて図面を見て気がついたんです・・・
エレベーターが少ないですよね？
私は西側希望だったんですが、西側には1機しかない・・・。
他の棟も少ないですよね。
これって普通なんですかね？
勉強不足でよくわかんないんですけど誰か教えていただけますか？

[191: 匿名さん]

＞１９０　匿名さん
私もご指摘を受け、図面見ましたが、確かに少ないですね。
知り合いの建築士に電話確認したところ、配置計画にもよるそうですが、
もう少しあってもおかしくないそうです。
この台数だと、入居後、通勤時間帯時待ち時間と込み合う可能性とで
苦労しそうな感じがします。しかたがないことかもしれませんが・・・。