ファイブスター

[匿名さん]

東西線南砂町駅前にできるファイブスターについて、いろいろ教えてください。
情報交換をお願いします

[222: 匿名さん]

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[223: 匿名さん]

値段を下げれば売れるのに、販売価格が高いのが残念なんですよね。

[224: 匿名さん]

高いのは浅野ゆうこのギャラになっているのでは？

[225: 匿名さん]

それは一部ありますね。
それにテレビCMって相当な額がかるらしいです。

[226: 匿名さん]

東京建物はCMが好きですね
タレントのギャラや意味も無く豪華なモデルルーム（過剰演出のシアターにはまいりました）の費用がどれくらいマンション価格に影響しているのか気になりますね
建物は気に入りましたが（共用施設は抜きにして）、立地を考えると価格が高い思い止めました
駅に沢山貼ってあるポスターに「南砂町」の文字がないのはなぜでしょうね

[227: 匿名さん]

週間ダイヤモンドで、ファイブスターが首都圏ランキング７位になってましたね。
建物の仕様とか立地は比較的良い点がついてたけど、
周辺環境（静かさなど）がランキング１〜６位の物件よりも劣るみたいですね。

[228: 匿名さん]

南砂町のがらが悪いかたです。ってこの話は以前にもでてましたけど。
あと、都営住宅の住民のがらが悪いとか。。。

でも、
個人的ないけんですが、都営住宅の住民に対して偏見があるような人間は
住まなくていいし、浅野ゆうこが嫌いなやつも住まなくていいよ。

[229: 匿名さん]

あのダイヤモンドのランキングは当てにならないですよ。佐藤は業者から金を
もらって記事を書いている人だから。住宅情報の前の方にあるレポートがあれ。

ここずっと前から売っているのに急にテレビＣＭやりだしたが　浅野夕子しか
印象に残らない。調べないと分からない不思議なマンションだ。

[230: 匿名さん]

＞２２４，２２５，２２６さん
私もテレビＣＭにいくらかかるか知りませんが、
例えば６０００万円かかっていたら、
１世帯あたり、６０００万円÷６００世帯＝１０万円ですよね。
仮に６億円かかっているとしても、１世帯あたり１００万円ですよ。
これでもマンションの価格全体に占める割合はごく一部ですよ。
モデルルームにしても、ファイブスター級のものは同価格の物件では普通だと思います。
結局、ファイブスターだけが割高というよりも、ファイブスターと同価格帯のマンションであれば、
価格構造はそんなには変わらないんじゃないですか。
販売も競争なんだから。

[231: 匿名さん]

広告を打つ事は、大量集客を目的にしてるんでしょ。
他物件の集客競争があるから、チラシやテレビで広告するのは当たり前。
タレント使うのは、目立つためには必要なときもありますよ。
最終は、購入者負担になるけど、どのマンション買っても一緒でしょね。
南砂町にしては、やりすぎとの感もありますけどね。

[232: 匿名さん]

>230
考えようですね。それを無駄と思うか、それぐらいはいいと思うか。
ただ浅野ゆうこのおかげ？で名前が売れたのは確かだと思います。
テレビCMってこことプラウドぐらいだし。ただプラウドは以前からCM
をやっているのなんとなく事前から広告に経費を落とす計算でやって
いるような気がしますが、ファイブスターはだいぶ前から販売している
のに、ここになってテレビCMっていうことはやはり売れ行きが良くない
ということは少しすると値下げになるのでは？？

[233: 匿名さん]

一期一次の販売開始時でもＣＭは流してましたよ。
かなり前に営業さんから、各期の販売開始時にはＣＭを流す予定と聞きました。
売れ行きがどうかはわかりませんが、今回のＣＭは以前から予定していたと思います。

[234: 匿名さん]

そうですか、大変しつれいしました。

[235: 匿名さん]

やはり豊洲の方が、将来性はありますよね。
まだ迷っているんですが？

[236: 匿名さん]

豊洲はまだ多少は発展するだろうが、街自体が活気も無く、ここと比較してももっとショボいから住みたくは無いな、まあ交通の便はいいので寝に帰るだけなら十分だが。
こっちの方がまだ発展の余地が有りつつ砂銀やジャスコが有るだけでも住むには便利だな。

[237: 購入検討者]

豊洲って高いでしょう？
フロントコートもプライブも一見するとファイブと同じような価格帯に見えるけど、
MR見学すれば分かると思うが、豊洲物件のちゃちさは一瞬
「賃貸住宅か？？？？」て思うくらいでした。
長谷工だからしょうがないのかね。
特にフロントコートの外観はどうみても公団の賃貸住宅だし、
どうして長谷工の物件はみんなああなっちゃうのかな。
豊洲にファイブと同じ仕様の物件が建ったら、
目ん玉飛び出るくらい高いと思うよ。

[238: 匿名さん]

＞２３７さん
そうなだよね。上記３物件比べれば、ファイブスターの仕様の良さはダントツ。
値段は３物件とも変わらない。
でも、購入者はと豊洲の発展を買ってプライム、フロントコートともに販売終了
近いそうです。
ファイブスターはまだまだ販売が厳しいみたいです。
この違いはどこにあるか、研究しないといけないと思っているんですよね。
やっぱり駅周辺の雰囲気なんでしょうかね！！

[239: 購入検討者]

＞２３８
単に豊洲の方が販売時期が早いだけでしょ？

[240: 匿名さん]

どっちかっていうと、春ごろの「すんごい」ってCMの方が好きだったな。
浅野ゆう子さんらしいCMだったし、音楽も合ってたし。

[241: 匿名さん]

＞２３７さん
全く同感です。ＦのMRしか見ていませんが豊洲物件の仕様には幻滅しました。
ファイブの後に見たっていうのも順番がまずかったとは思いますが、、
なんであんな公団みたいなところが人気あるかさっぱりわかりません？？

立地や将来性については、あちらに軍配が上がるとは思いますが、物件自体
の魅力は全く感じませんでした。
（タレントの差かな？その差なら認めるけど...）