我孫子のグラン・レジデンスって、どうでしょう?ＰＡＲＴ２

[匿名さん]

前スレが４５０超えましたので、新スレ建てました。
当物件で申せば、レジデンスⅡといったところでしょうか。
なお、前スレ名を踏襲していますが若干修正しています。こっそりグランとレジデンスの間に「・」を入れました。

契約者・購入検討者・近隣住民の皆様、拠って建つ立場はそれぞれあろうかとは思いますが、今後も皆様の活発なご意見、質問、提言お待ちしています。

ちなみに、前スレはこちらです↓。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

[401: 匿名さん]

地盤は良い方がいいと思いますが、問題は、その地盤にあった構造がきちんとなされているかですよね。
再調査（構造設計の）の結果発表が待ち遠しいですね。

[402: 匿名さん]

マルチクローゼットやウオークインクロゼットや納戸について

マルチクローゼットや納戸などの収納スペースが結構広いので、
セレクトプランで上記を減らして洋室の面積を広くしようと考えています。

収納っていったい何をそんなにいれるのでしょうか？
こんなのを入れるから、広い方がいいよ！という意見があれば教えてくださいませ。

[403: 匿名さん]

レジHPの眺望写真、
「A」の南南東の景色で線路向こうに11Fのマンションが２棟建っていますが、
現在、その東隣の土地に10F のマンション建設中です。もうかなり出来上がってます。
同じく「A」の東の景色。正面の茶色い建物(7F建マンション)の後方には、
三井のパークシティがそびえ立っています。
駅向こうには市の施設のビル（ふれあいプラザ）が完成間近で、
レジからはイトーヨーカドーは見えないと思います。
「C」も、実際には目の前にIIがあるんですよね。
それと、当然ですが、実際には写真よりももっと近く見えると思います。建物も、手賀沼も。

せっかくHPリニューアルしたんですから、眺望写真も最近のものにして欲しかったです。
2005年3月なんて古すぎ。この半年で駅周辺は随分変わってます。
・・・でも写真が新しくても「CG処理」されちゃったら意味ないかな？

我孫子にお住まいではない方は、眺望写真を鵜呑みにしないで、ぜひご自身の目で確かめてくださいね。

[404: 匿名さん]

本日、ＭＲへ行って来ました。
まだレジⅠのパネルが貼ってありました。
金額が出ていた部屋は２０戸を切っていたと思います。パネルは殆ど赤く契約済み。
あとは青いのが商談中でパラパラと。
白い紙が貼ってある部屋は何なんでしょう？

Ni'sセレクトは今月中までに提出と言われていたのでＭＲへ行ってきたのですが・・・
お宅は２月末まで大丈夫ですよって。
ＣＭの影響で１４日から混雑すると思い早めにＭＲへ行ったんですけどね。

室内物干金物、和室を洋室にしたら取り付けできないのはなぜでしょう？？？
理由を聞いたらわからず。（メニューの一部変更は出来ない？）
ご存じの方いらっしゃいませんでしょうか。

[405: 匿名さん]

>400さん
386です。
レジ１の下三点、レジ2の下三点では、やはり20メートルより下に下総層群があり、その部分に杭が打ち込んでありました。
この6点については地層の状況はほぼ同じで15メートル付近にロームと思われる地層も入っていましたので、やはり浸食を受けたことの無い台地と考えて良さそうです。その意味で、地盤は「良い」と言っていいと思います。
上部10ｍ程度はやわらかいので、圧密沈下がどの程度出るかは分かりませんが、杭のある建物に関してはまず問題ないと私は判断しました。

その他の部分では、前に報告されていた通り、駐車場の西端の地盤だけが他と違っており、過去に地下水による侵食の影響を受けた可能性がありそうです。駐車場の不等沈下は少し不安ですが、非常に大きな底面積の建物なので大丈夫なのではと期待しています。

地下水脈等の情報はありませんでした。我孫子は元々地下水位の高い場所ですが、あの台地の構造から言って、それほど心配しなくても大丈夫ではないでしょうか。
まあ、期待半分ですが。

[406: 匿名さん]

>403さん
ＨＰの眺望写真、確かにＣ（レジ１）からの眺望は？ですよね。せめてレジ２の存在範囲を点線で入れるくらいすればいいのにと思いました。
または真南より西側の眺望にすればいいのにね。西側にするとシティアしか見えないからかな。

あと、前から思っていたのですが（何方かも書かれていましたが）水景のところから森の家を見た風景CＧや、森の額縁から森の家を見た風景CGも、あまりに中庭が過大に描かれているので、いくら「実物とは違います」とはいえ、やめたほうがいいと思うのですが・・・・
あの２つのCGの中庭、事実より2倍くらい中庭の幅が広く描かれてますよね。設計図を見れば一目瞭然。たとえば森の家とレジ２の間には、小道一本が通る程度（7〜8ｍ）の距離しかないはずなのに、これらのＣＧ風景だと、もう1〜２軒森の家が入りそうなほどのスペースがありますよね（笑）

まあ、購入者の方は模型も図面も見ているので誤解は無いでしょうし、私からすれば、無駄に広い芝生より、日向と日陰の植物を植え分ける植栽が工夫された実際の庭の方が森のイメージに近く素敵だと思うので、あんな誇大広告？でお客を集めなくても十分売れると思うのですけどね。

そういえば、今日の読売新聞、一面広告でしたね〜〜　千葉だけかな？

[407: 匿名さん]

>>405さん、ありがとうございます。

駐車場の西と言うことは森の家あたりの地盤も気になりますけど、
杭のあるマンション本体部分に関しては安心できそう。

>>406さん

中庭は日陰がちだろうから、芝生は根付かないかも知れません。
その辺はちゃんと考慮してくれているのでしょうか。

[408: 匿名さん]

皆さん共用施設（娯楽系）ってどうお考えですか？
バーベーキューキットを我が家は、
一度は使ってみたいと思っています。
でも直ぐに嫌になってしまいそうな気もします。
我が家が楽しみにしているのは、シアタールームです。
映画・コンサート記録映像をレンタルをして。
思いっきり大きな音で聴けますからね。

[409: 匿名さん]

購入検討者です。
我家は、夫婦共に20代なのですが、
MRを見たところ、あまり20代の方はいないように思いました。
購入者の方で20代の方はいらっしゃいますか？

あと我家には小さい子供が1人いるのですが、
子供がいる家庭が多いのでしょうか？
子供の友達はもちろん、家族ぐるみで付き合えたりすると、
楽しくなりそうですよね。
みんなで、バーベキューとか^^

[410: 匿名さん]

>407さん
406です。
確かに芝は難しいですね。どのような芝を植えるのか情報はありませんが、どんな芝でも4時間程度の日照は必要ですよね。
日照が最も少ない場所は竹林になってますし、その周辺も陰樹系ですから、中庭の芝の範囲で一番日照が短いのはちょうど竹林の真ん中辺りの北側ということになりますね。
この部分は、4月中旬から8月中旬までは日照がありますが、それ以降は枯れていくことになるでしょう。元々夏芝は9月末から10月には茶化して冬眠に入りますので、サッカー場のように毎年夏芝と冬芝の種を両方撒き続けるなどという事をしない限りは、10月から3月くらいまでは芝は茶色くて仕方ないものと考えた方が良いでしょう。
一応森の額縁より北側は夏芝の生育時期には4時間以上の日照を確保していますので、大丈夫だと思いますが・・・・

元々グラレジの中庭と棟の高さは、冬至の日でもレジ1の一階にある程度の日照が来るように計算されたぎりぎりの設計なので、冬の中庭の日照が無いのは仕方ないでしょう。

[411: 匿名さん]

>409さん
私がMRに行ってた頃には、結構若い夫婦の方が沢山いらっしゃいましたよ。20台と思われる方も間違いなくいて、あんなに若くて家を買うなんて立派だなあって思いました。
MR見に行くと、託児所があって、そこで小さいお子さんが結構遊んでますよね。そういう年代の方も結構多いと思います。
我孫子近辺の一戸建てを売って移って来られる初老の方も多いと感じました。７３０戸、値段の幅も広いので、若い方から引退された方まで色々な方がいらっしゃるのではないかと期待しています。
どのようなコミュニティになるのか楽しみですね。

[412: 匿名さん]

>409さん
ご安心を。私達夫婦も28歳ですが、ここは購入しました。
入居する時には、30歳間近ですが。
ちなみに、子どもは１歳です。
他にも、結構いると思いますよ。
20歳代なんて、ここに限らず、結構多いと思いますよ。

[413: 匿名さん]

現在我孫子にお住まいで、小学生をお持ちの方、いらっしゃいませんか？
お訪ねしたいことがあるのですが・・・。

現時点で、レジの学区は「根戸小」になっていますが、
学区再編成の可能性があるというウワサを聞きました。
単なるウワサなのでしょうか？それとも、具体化している話なのでしょうか？
（私が聞いたウワサでは、レジは「並木小」になるということなのですが・・・）

入居時にちょうど1年生になる子供がいるので、気になっています。
情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

本当に再編成するなら、歩道橋渡ってすぐの「四小」がいいんですけどねー。

[414: 匿名さん]

>408さん
うちの娘はフィットネスを期待していますが、きっと三日坊主に終わるでしょう（笑）
バーベキューも楽しそうですが、「みんなで」の規模がどうなるのか、ちょっと心配です。
５％でも40家族ですからねえ・・・・シティアではどうしてるんでしょうね。

[415: 匿名さん]

>409さん

隣のシティアの販売時にちらっと聞いたのですが、
ご夫婦どちらかのご実家が我孫子にあって、
「実家の近くに住みたい」「実家の両親の勧めで」「実家からの援助を受けて」
・・・という方も結構いらっしゃる様子でした。

今回のレジも、そういう方がいらっしゃるのでは？
少なくとも私がMR見学に行ったときには、明らかに「ご両親と娘夫婦」
という組み合わせの方が数組いらっしゃいましたし。

[416: 匿名さん]

シティアでは住民同士だけでなく、「子供の学校の友達」とかでもバーベキュー使ってるみたいです。
私も、住民の皆さんとのバーベキューはもちろん楽しみですが、それ以外にも、自分の友人やその子供達を招いてバーベキューをしたいと今から楽しみにしています。

手賀沼の花火のころには、ゲストルームの予約が殺到しそうですね。

[417: 匿名さん]

>409さん
購入者です。
私たち夫婦も20代で、2歳の子供が１人います。
ＭＲでも同年代の方々が何人か見られましたよ。

家族ぐるみでのお付き合い、楽しそうですね♪

[418: 匿名さん]

>>416

良かったらシティアにも来て〜一緒にバーべＱとかしましょうよ！シティアには秘密基地みたいなツリーハウスや暖炉のあるカフェもあるんですよ〜近隣の人もばっちり入れます。（と確か管理規約？に書いてあった。。。はず。。。）

[419: 匿名さん]

＞４１３さん
我孫子市民でないのですが、私も学区再編成でのこと気になってます。聞いた話ですが、とりあえずレジが出来上がるころは、まだ
根戸小学校のままで、その1年後か2年後かわかりませんが、再編成されるという話があるというのは聞きまし
た。レジに住み始めて1,2年は根戸小でその後学区が変わるなら、転校させられてしまうのかな〜！？もし並木
小になるのなら、すごく遠くなりますよね。心配です。
>私達夫婦は３０代ですが、３歳の子が下にいます。幼稚園情報も知りたいのですが、まだ先の事かもしれません
が、幼稚園は、１０月ごろから願書が始まるので、それまでに決めておかないといけないし・・・シティアの方
でも周辺住民の方でもいいです。バスが近くに来てるなど、幼稚園の雰囲気など教えてもらえたら嬉しいのですが・・・
＞４１７さんは子供さん同じ年ですか？よろしくお願いします。私はいろいろな年齢層の方がいる方がいいな〜と
思ってます。バーベキューしたりフィットネスしたり、皆さん仲良くしてください。＾。＾＊＊

[420: 匿名さん]

先週MRに行ったときには、「息子夫婦がシティアに入っているので、ここを買いたい」という初老の夫婦がいらっしゃいました。シティア側の出口をいろいろ心配されてましたよ。
こういう方が増えると、「我孫子２丁目」の一体感が増しそうですね。
うちの両親も、レジ３を購入させようかな（笑）

[421: 匿名さん]

409です。
20代の夫婦や小さいお子さんも結構いらっしゃるようで安心しました。
前向きに検討したいと思います。

[422: 匿名さん]

>419さん

413です。そうですか、やはり学区再編成の話は、
いろいろなところでささやかれているようですね。
私が聞いた話では、レジは並木小にスクールバスで・・・という話でしたが、
もしも実現すれば、根戸小に徒歩で通うよりずっと安心かも知れないですね。

我が家には現在幼稚園児の子供がいます。
我孫子駅北口周辺で見かける「園バス」は、
・めばえ幼稚園(キリスト教)（四小に行く子が多い）
・ひかり幼稚園（仏教）（一小に行く子が多い）
・つくしの幼稚園（仏教）（根戸小に行く子が多い）
・二階堂幼稚園
・手賀の丘幼稚園(沼南)
・とみせ幼稚園(北柏)
といった感じでしょうか。
（ひかりとつくしのは系列校（園長先生が兄弟？）らしいです）

幼稚園の評判（人気）は、毎年いろいろ違うようです。
それぞれいろんな特色を持っているようですので、
やはり、事前に見学をしたり、実際に通っている家庭の話を聞いたりして、
ご自分のお子さんの性格に合った園を選ぶことが大事だと思いますよ。
あとは、親の都合で言うならば、給食の有無とか、
親の出番（保護者会とかバザーとかいろいろ）が多いか少ないか。。。とかね（笑）

ちなみに我孫子市には公立の幼稚園が存在しないので、
他市に比べて私立でも入園金や保育料が安いという話を聞いたことがあります。
比較していないので確かではありませんが。

[423: 匿名さん]

我孫子市の私立幼稚園の保育料は安いですね。今春から通う所は27000円で、その他バス通園料、給食費を含めたら33000円くらいです。
我孫子市の幼稚園は保育料が18000円くらいでしたので、幼稚園児を持つ我が家には、大助かりです。
転入をしなければならないので、こちらで、幼稚園情報など交換できたら、と思っています。

[424: 匿名さん]

HPの眺望写真、レジ１からの眺望にレジ２がどの程度かぶるのか、手元にあった1980円のソフトでちょっと試してみました。正面は結構見えますね。南東側も手賀沼は見えそうです。
ついでに、中庭のCGも再現してみました。ソフトがソフトですし、入力データも大雑把ですが、少しは参考にはなるかも。
ここにあります。
↓
http://photos.yahoo.co.jp/bc/grand_residence2008/

[425: 匿名さん]

こんばんわ、契約者です。
利用を検討している住友信託ＢＫの住宅ローン商品が1月実行分でジワリって感じで上昇していました。
この商品は、売主の提携ローンのラインナッップにもある同じ（多分）ものです。
長期固定30年で12月は2.68％だったのが、1月で2.73％へ。
昨秋から少しずつ上がってます。フラット35にしても同様ですね。
景気も回復基調で、長期金利も上昇気配。来年3月には3%超えてしまのかな〜。
世の中的には、景気回復はいいことだけどたいていの住宅購入者にとっては複雑な気持ちです。
なんとか2.8%台で来年3月を迎えて欲しいな〜。

[426: 匿名さん]

＞４１３さん
４１９です。並木小になっても、スクールバスで行けたら安心ですね。幼稚園情報などいろいろ有難うございました。私も
これから情報集め頑張りたいと思います。みなさーん幼稚園、小学校情報これからも交換していきましょう！＾。＾＊＊
＞４２５さん
金利のことは、私も心配です。長期固定にされるのでしょうか？私は悩み中です。>４２４さん眺望見せていただきました。
うちは１５階でないので、眺望はあきらめます。庭に期待して・・・！？？＾。＾＊＊

[427: 匿名さん]

棟間隔が時々話題になっているようですが。
大規模マンション＆並行した2棟の雰囲気が分かりにくい方は、
新松戸にあるマンションを見たら少しは感じが掴みやすいかも。
なかでも中央パークハウスは、南北に2棟ずつで完全な並行と違いはあるけれど、
総戸数も敷地規模もたぶん同じくらい。レジの方が南北にもうちょっと広くて棟も高いかな。
そのあたりのマンションははレジのような広い中庭はないけれど、
棟と棟の間に集会所や子供が遊べる公園（他にテニスコートとか）があり木々も多いし、
比較して見たら具体的なイメージを作りやすいかもしれないなと。
子供の頃新松戸に住んでいたので、レジの敷地配置図を見た時にそう思いました。
ま、実際に見に行く人はいないと思いますが（笑）

[428: 匿名さん]

413です
今の時点では、我が家の子供が通っている幼稚園の情報しかほとんどないので、
情報が偏ってもいけないし・・・ってことで、
各幼稚園の環境や長所短所については控えさせていただいてますが、
近所や習い事のお友達からも各幼稚園について伺って、少しずつご報告したいと思います。
とりあえず、それぞれ幼稚園はHPもあるようですので、見てみてくださいね。

それと、「並木小」の件も「スクールバス」の件も、今のところ「ウワサ」に過ぎませんので、、、あしからず。
正しい情報をお持ちの方は、ぜひ、教えてください。419さんのおっしゃるように「数年後」なら、まだ具体的な話はないかもしれませんねー。

[429: 匿名さん]

シティアには四小に通ってる方もいらっしゃるようですね。学区外なのにどうやって？って感じですが。確かに歩道橋を渡れば目の前というのは魅力です。中学校もすぐその先だし。
ただ、設備やレベル？的には根戸小の方がずっと良いという噂も聞きました。並木にスクールバスという話は初めて聞きましたが、そうなると、当然我孫子2丁目の3マンション群全体でそういう調整がされるのでしょうね。
途中で転校になったりはしないでしょうけど、エールやシティアでは姉妹兄弟で違う学校ってことも起こるのでしょうか。親としては大変ですね。

[430: 匿名さん]

重要事項説明の時に貰った周辺予定図に、レジの北の空き地の東端に保育施設予定地ってのがありますよね。
これが出来るのは、多分レジ３が出来るときだとは思うのですが、幼稚園になるのかな？　それとも保育園？
市の指導で作れと言われたらしいので、やっぱり一歳児から預かってくれる保育園かな？　だとすると共働きの方には嬉しいですね。
どなたか情報お持ちですか？

[431: 匿名さん]

シティアで四小に通っている子は、引越し前に四小学区に住んでいて、もともと四小に通っていて、引越し後に転校していないのだと思います。確か、特例で認められたとか・・・。
でもその場合、中学校は白山ではなく、やはり久寺家になるのでは？

あとは、シティアやレジに住んでいても、四小学区に住民票を置ける場合（祖父母の家とか）は四小への通学が認められると思います。
でも住民票が親と別になるってのはかえって面倒が多い気もしますが。

四小はとにかく学区が広いので、生徒数も多く、かなり手狭な状態で、エールやシティアなど、大人数での転入・入学が実質的に無理だったようですね。基本的には国道6号より南は四小学区のはずなんですが。
逆に、四小学区に住みながら、「根戸小に通いたい」とか「並木小に通いたい」ということで越境することはすんなりOKされるらしいです。
でも大規模マンションがかなり増えたので、根戸小も手狭になりつつあるようですが。校舎増築の話もあるようです。

[432: 匿名さん]

正月に突然家が欲しくなった。丁度広告が入ったので
昨日ＭＲ行ってきました。ＭＲ完成！と、さもこれから売り出しのような広告を見たから。
でも、部屋はほとんど残ってないし、オプションが「間に合わない」とやたら契約を急がせる。
最近のマンションの売り方は、会員先行販売が常識なのでしょうか？
ついでを言うと、何千万円もの買い物を、数時間の相談で決意できますか？

[433: 匿名さん]

＞４３２さん　余計なおせっかいですが

会員と言っても、特別なものでなく早く気がついて
「ちょっと、登録しておこうかな？」と言うのが大半だと思います。

現実的には、業者も完売したいでしょうから先行販売は
良い悪いは別にして「常識」です。

特に、話によるとグラレジは、売行きは良いようですから今ある物件で
感情的なものはひとまず置いといて判断するしかないと思います。

感情的に許せないならそれは、それで、
「それまで」と言うことで仕方がないのでしょう。
（物件的に合わないのならそれは、議論の余地はありえませんが）

[434: 匿名さん]

>>433
ありがとうございます。先行販売は常識の世界なんですね。
ただ「そういうもんなのか？」と確認したかっただけで、怒りは何もないです。
欲しい間取りがあったのですが、すでに完売のタイプで残念でした。
価格の割りに、標準でもかなり出来の良い仕様と思いました。
ここを購入された方、おめでとうございます。

[435: 匿名さん]

>432さん
433さんが書かれたとおり、最近のマンション販売はいわゆる青田買い（青田売りか？）が常識のようで、大規模マンションはどこでも第一期販売の前に「第一章」とかいって登録者に販売するようです。
ただ、確かに「会員」って感じじゃなくて、HPを見たら、優先的に情報提供するって書いてあったから、連絡先を書き込んだだけという程度です。そうしたら、すぐ電話が掛かってきて、予算や希望の間取りなどを聞かれ、次々に間取り図を郵送やFAXで送ってくれて・・・って感じでした。
ということで、我が家の場合は事前に狙いの間取りやその他の情報が分かっていたし、他のマンションの見学もしていたので、最初のモデルルーム訪問のときに決めることが出来ました。

でも、こういうマンション購入は人生で何度も経験するわけではないので、多くの方が初めてですから、やっぱりこの売り方には驚きますよね。
オマケに、ここの販売の強引さは特筆物らしく、相当煽られるので、皆さん驚かれているようです。我が家も驚きました。この売り方が嫌で止められた方も多いようです。

確かに432さんのように、事前情報無くモデルルームを見学に来れらて、２〜３時間で、その場で決めるというのは無理だと思いますよ。そういう売り方をするほうも問題だと思います。
私が最初に見に行ったモデルルーム（ここではない）の方は、「もう何軒か見て、良かったら戻ってきてくださいね」と仰ってました。それだけ自分の物件に自信があるってことかもしれませんが、やはり「納得して買ってください」って態度が見えるほうが信頼できますよね。
432さんも、ぜひ幾つか廻られて、比較検討されたほうがいいと思いますよ。

あと、部屋はまだ200戸以上残っているはず。壁に張ってあるレジ１の表は終わりかけてますが、まだレジ２がありますし。良い物件が見つかるといいですね。

[436: 匿名さん]

435です。432さんの返事(434)が書き込まれたのに気づかずに、435書いちゃいました。失礼しました。
ご希望の間取りが完売とは残念でしたね。レジ1、２の一年半後にはレジ３ができると言う噂もありますし、長谷工のマンションだと同じような間取りが沢山ありますので、ぜひ良い間取りのものが見つかるといいですね。

[437: 匿名さん]

４３０さんへ　保育所のことは担当者に以前聞いたのですが、レジ１，２に入居時の３月には入所できると言っていましたよ。幼稚園ではなく保育園だと思いますが。うちも共働きなので希望する予定です。

[438: 匿名さん]

>437さん
430です。ありがとうございました。来年3月には開園するのですか。それは驚き。隣の工事の音や車などは大丈夫なんでしょうか。
ちょっと気になりますけど、早く稼動するのは嬉しいですね。

[439: 匿名さん]

フィットネスの利用料って月どのくらいなのか知っている方いらっしゃいますか？
他のスポーツクラブ使うより安いのかな？

[440: 匿名さん]

02さん、見てますか？

すごく古い話だし、すでに終わっているのかも知れませんが「交番」の件です。

どうもこのスレを見ている限り「交番の計画はない」としか読めないんですが、どうなっているんでしょうか。
契約の際にこれからできると説明していた施設が実は計画すら存在しなかった場合には、その説明行為は【詐欺】にあたるそうです。
詐欺という事になれば民法96条により契約を解消できる（そもそも契約無効だったかな？）ことになります。
もし誰もまだ確認していないなら電話してみようかと思っているんですが、どなたか販売会社に確かめましたか？（それとも伝家の宝刀として抜かない方が良いのかな？）

[441: 匿名さん]

４３８さんへ　ごめんなさい。３月ではなく確か４月からと言ってました。それでも入居してすぐなので嬉しいですね。私が聞いたような話を他にも聞いた方はおられるのでしょうか。正しい情報か確認したいので、もしいたら教えてください。

[442: 匿名さん]

>441さん
438です。
別件で我孫子市議会の議事録を読んでいたら、こんなの出てきました。

--------------
保育課長（小熊孝一君）　ただいま民設民営の保育園のあり方というお話がありましたけれども、日立精機跡地につきましては、１９年の４月に長谷工の方でオープンする予定でございます。それからもう１点、川村学園ですけれども、川村学園は１８年の４月にオープンする予定でおります。そういう関係で、２年弱ですけれども、その間に民設民営の保育園が２つ建つということでございます。
--------------

ということで、4月オープンのようですね。驚いたのは「長谷工運営」ってことです。どういうことでしょうね。

[443: 匿名さん]

438です。追加です。こんなのもありました。

-----------
保育課長（小熊孝一君）　今、市内に私立保育園７園ございます。それと同様に保育をしていただくというふうに考えております。また、長谷工の日立精機跡地ですけれども、我孫子の北側のメーンのところにございますので、そういう意味では、その他の特別保育、通常の私立保育園がやっているメニュー以外のものを要望していきたいというふうに考えております。
-----------

さてさて、どんな保育園になるんでしょうね。

[444: 匿名さん]

438です。またまた追加です。
こんなのもありました。但し、この覚え書きができたときは、レジは３棟がばらばらに建設される予定だった時期です。
レジ１は１８年１０月の予定だったんですね。これを遅らせてレジ２と同じ１９年３月にしたようです。

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長谷工と我孫子市長との覚え書き

第１条、保育園整備。乙は本開発行為計画地内保育施設用地に、乙が計画する共同住宅の１期竣工時までに、保育園９０人規模を建設するものとする。
第２条、保育園経営。乙は保育園の運営に関し、千葉県の保育園事業認可の取得と、特別保育事業、延長保育、乳児保育、障害児保育、一時保育の運営が可能な法人を選定するものとする。また、保育園の入所における対応として、乙が計画する共同住宅の各棟完成時期に合わせ、入所対応を行うものとする。なお、この場合において、甲は当該法人に対し、我孫子市私立保育園等補助金交付要綱に基づき支援をするものとする。
第３条、疑義の解決。この覚書の各条項の解釈について疑義を生じたとき、又はこの覚書に定めのない事項については、甲乙協議の上解決するものとする。
---------------

つまり、長谷工が保育園を運営してくれる法人を見つけてくるのですね。

[445: 匿名さん]

ついでに小学校の件も検索してみました。やはり四小と根戸小は溢れてて、並木小は空いているとことのようで、何度が議論が出ています。

まず去年の3月の議会で芹沢正子さんという議員が、「スクールバスを出して並木小に通わすなんていう発想は誰も持たなかったでしょうか。」という質問をしていますね。
去年6月の議会では管剛文さんという議員さんが、船橋市のスクールバスの例を出して、「特に児童数が少ない並木小へはスクールバスの運行など、思い切った策も考えてはいかがでしょうか。」と発言しておられます。
でも、市側の回答は、「スクールバスの運行についてですが、通学時間や安全面、あるいは経費の面、学区内における子供同士のつながりなどの課題がありますので、十分研究はしてみたいと思いますが、難しいのではないかなと、こういうふうに思っております。通学は、原則、自らの足で、自らの力で行うことがよいと私は考えているところであります。」となっています。

学区の見直しについても、「４校（第四小、根戸小、並木小、第一小）での学区の見直しについては、現時点では考えておりませんが、全市的な学区のあり方について教育委員会内でのプロジェクトチームで検討を開始したところであります。」ということなので、検討は始まっているようですが、すぐに動く感じではありませんね。

ちなみに、長谷工は根戸小の増築に1200万円の協力金を出しているそうです。この金額もマンション価格に反映されているのでしょうね。ま、ＭＲの建設費に比べたら小さなものですが。

[446: 匿名さん]

「1200万円の協力金」とか言うけど本当なら長谷工は小学校の一つも建てなきゃならん所。初めは1200戸とか言ってたんだし。

[447: 匿名さん]

>446さん
その議論も市議会でされてますね。市長が、小学校用の土地を長谷工に提供してもらっても上物を整備する資金が無いとか答弁してます。
あと、一度に1200戸とかなら新設用の土地提供も言えたが、細切れに開発されたので言えなかったなんて発言もあったようです。
確かに、シティアとグラレジ3棟で十分一つの小学校を増設する基準（2000戸）を超えますよね。エールもあるんだし。

[448: 次スレたてました！！]

こんばんわです。
当スレをいつも大変参考にさせていただいています。いちおう購入者です。
自分ではなかなか気づかない・知り得ないことがたくさんあり何かと助かっています。

スレ数４５０目前ですので、以下に新スレ（〜ＰＡＲＴ３）をたてておきました。４５０スレを超えてからはこちらへどうぞ。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39176/

[449: 匿名さん]

>440さん
実は、このために市議会記録を読んでたのですが、横道に・・・

で、市議会記録にはこれだけしかありませんでした。

---------
質問
我孫子駅北口周辺か日立精機跡地開発のマンション群の中心に交番の設置を、我孫子署並びに千葉県公安委員会にお願いしてもらいたい。日立精機跡地の開発と北口周辺の開発が終了しますと、約１万５，０００人ぐらいの人口が増えます。犯罪を防ぐまちづくりの一環として、交番の設置は大変大事な要件であります。是非考えてくださるよう強くお願いをいたします。

市長答弁
我孫子駅北側はマンションなどの建設で近年急激に人口が増えている地域です。これらのマンションと並木、根戸、台田を含む地域を管轄する交番の開設を千葉県警察本部に要望していきたいと考えています。

別の質問に対する担当者答弁
交番については、我孫子駅北側のうち、日立精機跡地を含む並木・根戸・台田の周辺地域を管轄する交番の設置が必要だと考えています。候補地は、今回の跡地開発によって市に帰属する土地を含めて検討し、我孫子警察署を通じ千葉県警察本部に要望していきます。
--------

16年の答弁では難しいと答えていますので、少しは前進しているようです。でも、まだまだ決定には遠そうですね。

ちなみに、レジ３棟合計の開発許可数は1163戸だそうです。ということは、レジ３は425戸！！　本当に全部売れるのかな。

[450: 匿名さん]

４４９スレっす。

>02さん＆>440さん
ホント、交番ってどうなっているのでしょうか。流言ですか？
私は設立されると信じてるんですけど・・・
直近の重要事項説明会ではどう触れられているんですかね。売主さん、結論でたんですか？
予定で説明したことは、結論でているならしっかりと説明してほしいですよね。こちらから尋ねられる前に。
それが売主の責任だと思うけどな。営業マンの皆さん、あなたたちいい大人なんでしょ？
もちろん、まだなら経過説明もね。都合の悪いことは毎度毎度で、契約者や購入希望者から尋ねられない限り教えてくれないのかな？？？

[451: 匿名さん]

その他の市議会の記録で気になったのは、我孫子駅西口計画というのが何度も議論さされていることです。
現状ではＪＲにその計画は無いようですが、南北自由通路の計画と一体で、市が一部負担してでも、実現したいような答弁がありました。
もしこれが実現されたら、駅への時間もさらに短縮されそうですね。ちょっと期待しちゃうな。

以上の議会記録は１７年９月の第三回定例会までなので、１２月の第四回定例会ではさらに進んだ議論があったかも。でも、議事録が無いので、もしかすると、第４回は無かったのかな？

さて、これで450かな。スレ立てありがとうございます。沢山消費しちゃってごめんなさい。

[452: ４５０スレ超えたので・・・]

４５０です。
４４９と思ったら４５０でした。

お次の方からは、新スレですね。こちらだそうです↓↓。４４８さん、サンクス！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39176/

[453: 匿名さん＝４５０]

すいません、投稿タイミングの微妙な違いでして・・・
450（＝わたし）は、449＆451さんとは別人です。449＆451さん（＆438さんもかな）、誤解あったらすみませんね。

それじゃ、新スレ↑で逢いましょう。

[454: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。