我孫子のグラン・レジデンスって、どうでしょう?ＰＡＲＴ２

[匿名さん]

前スレが４５０超えましたので、新スレ建てました。
当物件で申せば、レジデンスⅡといったところでしょうか。
なお、前スレ名を踏襲していますが若干修正しています。こっそりグランとレジデンスの間に「・」を入れました。

契約者・購入検討者・近隣住民の皆様、拠って建つ立場はそれぞれあろうかとは思いますが、今後も皆様の活発なご意見、質問、提言お待ちしています。

ちなみに、前スレはこちらです↓。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

[342: 匿名さん]

11/22契約のお話ですが、公庫特別枠なんて話は全くなく営業の方は電話のたび、コロコロ話が変わりいったいどれが本当の話か全くわかりませんでした。
「早く購入の意思をはっきりさせてくれれば、他を断ります。」と言ったり、他の間取りを希望すると「そこは抽選です」と言われたり。。希望者が多くなれば抽選は当たり前ですよね。
結局、購入を見送りましたが、その後「今なら、無抽選でお好きな部屋が購入できます」という手紙や、「建設現場見学ツアー」「構造説明会」など、何回も魅力的な広告が入ります。
この掲示板を見ている限り、契約された方にはきっと見学会などのサービスはないのではと思います。
ますます、不信感が募りますね。

[343: 匿名さん]

初投稿の購入者です。
掲示板の情報量が多くてざっとしか読んでいないので、同じ質問をしていたら申し訳ありません。

私が他の購入者の皆さんに聞きたいのは、「値引き」についてです。この話はタブーなのかもしれませんが、匿名のメリットとして腹を割って話せたりするのかなと期待して投稿しました。

　　＜＜値引きについて＞＞

私は、びた一文負けてもらいませんでした。というか、割と満足した物件だったのとリボンを付けてる人が他にもいるということで、値引き交渉すら一度もしませんでした(^_^;)。
契約した後に、親族に言われて「ちょっと失敗したかな？」と反省して、契約後に担当の人に「オプションとかでもいいんでぶっちゃけ値引きできませんかね？」と聞いたんですが、答えは
「契約の前後にかかわらず値引きはできません。他の人も値引きはしていません」との回答でした。

ということで、私はすごすごと引き下がってきたのですが、もしよろしければ皆さんの値引き情報を教えて頂ければ幸いです。m(_ _)m

[344: 匿名さん]

今の時点で値引きってアリですか？
イメージとして、「建物内モデルルーム」が始まってからとか、
引渡し時期にまだ数戸残ってる場合とか。。。と思ってたんですけど。

私なんて最初に希望していた部屋が思ったより抑えた価格だったので、
これならあと数十万は足せる！と思って、数階上の部屋に変更したぐらいですよ。
私の希望の間取りは1階上がるごとにプラス10万程度だったので。あ、ちなみにIIです。

1月にIIを売り出したときに、聞いていた価格よりさらに抑えた価格になってたらショックだなー。

[345: 匿名さん]

別の長谷工マンションなんですが「引き渡し時のクリーニングをしなくていいから、その分安くしてっ！」と言ったらあっさり安く（数十万円ほどですが）なりました。
契約後だったのでわざわざ田町の長谷工本社まで契約変更の書類（当然実印も必要！）を作りに行く羽目にはなったけど、文句を言う筋合いじゃないよねっ☆

[346: 匿名さん]

343です。

コメントありがとうございます。m(_ _)m

345さん　引き渡し時のクリーニングなしで、どのような不都合がありましたか？
ほこりがたまって大変だったとか、教えてもらえれば幸いです。

数十万でも大きいですよね。契約時には消費税以下の金額ですが(^_^;)・・・　今だと床暖房にあてられる・・・

[347: 匿名さん]

キッチンキャビネットですが。

別の双日の物件
(セレクトの取り扱いは双日リアルネット。
施工は長谷工ではない。)で、
引渡し後1ヶ月で、
「天井とキッチンキャビネットとの間に隙間が生じてきた」
という家が何件も発生しているようです。
原因はキッチンキャビネットの「たわみ」とのこと。
壁面で固定してあるので、倒れてくることはないそうですが、見栄えがね・・・。
言えば無料で補修（キャビネットから天井に向けて釘を打ち込む）
してくれるらしいですけど、双日リアルネットさんとしては、
そういう前例があるわけですから、レジの施工の場合には
あらかじめ天井面でもきちんと接着してくれたり
(接着するよう指示してくれたり)するかなー。
期待薄ですかね。
でも高いお金出して買うわけですから、キチンとしてもらわないと。
とりあえず、年始の営業が始まったら電話で問い合わせてみますが、
1月にセレクト相談会行かれる方は、ぜひ、直接確認してみてください。

[348: 匿名さん]

>343さん
今の時期はまだ値引きは無理でしょう。
値引きが始まるのは、値引き確率が高い順に、
①入居が始まったのに売れ残っている
②ほぼ竣工（棟内モデルルームオープン）時期に売れ残っている
③キャンセル住戸が出た
④近隣で競争物件の価格が公表され、買い控えが起きた
⑤第二期以降の販売で即日販売にならなかった（これは即日販売になるよう戸数を調整するので、あまりありませんが）
って感じじゃないですか？

例えば6月にアイディーコート我孫子弐番館が400万ほど値引きをしたのは、グランレジデンスの価格が公表になって競争力が無かったからですよね。
リーデンスクエア我孫子は最終期でモデルルーム割引をしてますね。ユニーブルも竣工でまだ２棟あるようですが、値引きしてるかな？
パークシティーも竣工が近いので、今残っている部屋なら値引きの可能性はあるでしょう。でも、三井さんだからしないかな？

グランレジデンスが値引きを始めるとしたら、来年秋以降でしょう。それまで売れ残っていればですが・・・例えばエールの丘などは、あっという間に全部売れてしまったので、全く値引きは無かったと思いますよ。
シティアも無かったのではないかなあ・・・

グラレジの場合、夏頃に流れた値段より、９月の購入意向調査後に出てきた正式価格の方が高かったですよね。それでも売れているのだから、今のところ値引きの必要はないということだと思います。
まあ私は、折角の買い物ですから、値引きより、希望の間取り、階、などを優先したほうが良いと思ってます。

[349: 匿名さん]

>347さん
キッチンキャビネットをあの価格で入れるメリットは、天井との隙間が無いことと、コンセントの位置が移動されること位しかないのに、天井と隙間が空いてしまっては台無しですね。
ちなみに、このセレクト品の保障ってドレくらいでしょう？　一年くらいは保障してくれるのかな？

[350: 匿名さん]

344さんの書き込みを拝見してて思ったのですが、グラレジの価格の付け方って、結構不思議ですよね。階数が上がるごとに小さいところでは10万円、大きいところでは50万円程度高くなるのですが、ところどころ急に高くなったり、少ししか上がらなかったりします。
まあ、２階と３階の間の差が大きいのは分かるのですが、その上の方はやっぱり眺望とか日当たりとかでしょうか。眺望が変化して良くなる辺りの階の変化率が大きいのかな？
一番不思議なのが、I-10タイプの９階と10階の間、180万円も高くなるのですが、ここって何があるのでしょう？どなたかご存知ですか？
単に興味本位ですが・・・

[351: 匿名さん]

>350さん

一概には言えませんが、日当たりや眺望は大きいと思いますよ。
レジIの場合は、やはりレジIIとの距離や日当たり、眺望でしょうか。
それと、西側の住戸に関しては、北側の駐車場も関係すると思います。
かなり接近して３Fぐらいまでかぶってるし。
くわしくは解りませんが、350さんのおっしゃるI-10タイプは、
もしかすると10Fまで上がるとレジIIが邪魔しないで眺望が開けるのでは？
レジIIの場合は、やはり手賀沼の湖面がのぞめる（らしい）10F前後で
価格差が変わってきているのではないでしょうか。
レジIIの東側の住戸は、線路向こうのマンション2棟（現在建設中を含めると3棟）
との関係もあるかも。線路向こうのマンションが視界に入る階と
完全に上に抜ける階とでは、やはり30〜50万ぐらいは差があるのでは？
それと、言うまでもなく、ルーフバルコニーやグルニエが付く間取りは
他の部屋と比べると飛びぬけて高く設定してある気がします。
某タイプでは、14Fと15F(グルニエ付き)で、300万違うと聞きました。

[352: 匿名さん]

物件ＨＰ、突然ずいぶん変わりましたね〜。
眺望写真なども見られるようですよ。

[353: 匿名さん]

>350 351さん

1−10タイプの前面のレジⅡが９階建て（5戸並んでいます）
という影響だと思います。

前に貰った値段表を見ると
ルーフバルコニー付きは、一階下のとは、４〜５百万円は違います。

また、ルーフバルコニー付の上に住戸があるときには、その住戸も
かなり高く（角部屋扱いになるのでしょう）なりその代わり、
ルーフバルコニー付きの住戸は、その分上がり幅が減額されているようです。

そこは、プロですから微妙に値段設定をしていますよね。

場所によったら、階数が違っても同じ値段の所もありますから、
上の階の物件を手に入れたらちょっと得した気分ですかね。

[354: 345です]

>>346さんへ

>どのような不都合がありましたか？

それがぜんぜんなくって、内覧時にも引き渡し時にもとても綺麗な状態だったです。間違えて掃除しちゃったのかも。
運が良かっただけかも知れないけど、やっぱり言ったモン勝ち！？（しかも契約後だったのにっ？！）

ちなみに値下げしてもらった分にいくらか足して繰り上げ返済にあてました。4年くらい減ってびっくりしましたよ〜

[355: 匿名さん]

>351,353さん
やはり眺望ですかねえ。ルーフやグルニエが高くなったり、上階無しが高くなるのは分かるのですが、I-10の9階と10階って、眺望以外は殆ど差は無いですよね。
それなのに、この差は何なんだろうと思ったのです。IIは9階が５つ並んでましたっけ。それは確かにポイントになりそうですね。
となりのI-9の列は9階の価格が分からないのですが、8階と11階でやはり150万以上違うので、このあたりに眺望が劇的に変わるポイントがあるのでしょうね。
レスありがとうございました。

[356: 匿名さん]

352さんの書き込みを見て、眺望見てきました。なるほど、南側にマンションが３棟あるのですね。この上から先が見えるというのは価値があるかもしれませんね。
我が家はレジ２ですが低層階なので、眺望はありません（バルコニーの前は木）が、眺望が良いのもなかなか快適そうですね。家族揃って高いところが嫌いなので、実際に住んだら、怖くてバルコニーに出れないかもしれませんが（笑）

[357: 匿名さん]

343です。

348さん

　コメントありがとうございました。僕もそう理解したいと思います。少し気が晴れましたです。

354さん

　コメントありがとうございました。僕もだめもとで言ってみます。むりかなぁー。

　みなさん、良いお年をお迎えください。

[358: 匿名さん]

年末にちょっと見てきました。
レジⅠは、７階部分まで立ち上がっています。
一番西側の、外壁のレンガは、なかなかでした。
どなたかが、書かれていましたが、レジⅠの10と11辺りとレジⅡは、
かなり狭いですね。
もともとは、レジⅡが一直線で国道360線沿いにあったのが、階数は低く
なりましたが、中庭側に進出してきたからなのでしょう。
私としては、レジⅡが全て15階よりずっといいと思っていますが、
場所に拠るでしょう。

[359: 匿名さん]

I-10,I-11の間(Iが少し折れ曲がる部分)から
II-34(IIの西から5戸目)の直線距離が「約49m」

I-20,I-21の間(中庭から北側への通路)から
II-50,II-51の間(IIが折れ曲がる部分)の直線距離が「約70m」

距離としてはエントランス棟を挟むI-29とII-59が一番接近していると思いますが、
「中庭部分」として考えると、やはりイメージCGのような開放感はあまり望めないかも知れないですね。

ところで、レジやシティアなどの木には鳥は住み着いてますか？
以前、南口の木にものすごい数の鳥が住み着いていた気がするのですが、
枝を伐採したらしく、その鳥がどこへ移っていったのか、少し気になります。

つくばの学園あたりでも、夕方になると大量のムクドリ？が飛んでいてちょっと怖い思いをしたし・・・
契約時にはすっかり忘れていて、最近ふと思い出してしまいました。

[360: 匿名さん]

359です。補足です。
上記の「直線距離」は、Iの建物からIIの玄関ポーチまでのようで・・・
実際にはIの「専用庭」やIIの「開放廊下」があるので
「中庭」はもうちょっと狭いかも。

[361: 匿名さん]

高層階ですので、いよいよ今月オプション決めです。
IHで悩んでいますが、皆さんはどのように決められたか
良かったら教えてください。
ワイドにするなら片側オールメタルにしようかなとも思っています。
要は、１２万出すなら１８万を無理しようかな・・・・
分かっていながら見事、販売側の術中に嵌っているという感じで
悔しい気はするのですが・・・

それとどなたか書かれていましたが、「室内干し」は如何ですか？
あまり目立たない一品ですが、優れものと言う噂もありますので。

オプションについて、どんどん情報交換できたらいいと思います。

[362: 匿名さん]

メニュープランで悩んでいます。
和室を無くして、リビングを広げようと思うのですが、
来客時などに和室がないと不便かな？とも思ったり・・・。
同じように、和室のないプランにされる方はいらっしゃいますか？

[363: 匿名さん]

＞３６１さん
ＩＨはワイドのオールメタル無しに決めます。
やはり使い勝手を考えるとワイドにするのは譲れませんでした。
１２万は高いけど、家事は毎日の事ですからね。
また鍋も元々新規一転させるつもりだったので、差額の６万は鍋代に
当て込もうと思っています。

＞３６２さん
我が家はリビングを広げる予定です。
毎週毎週来客が来るわけではないので、
その為よりも、リビングを広げて家族の憩いの場が広々としている方がいいかなと
思いました。

[364: 匿名さん]

「室内干し」ですが、会社に行くまでの道沿いのマンションで見かけました。物干し竿の竿が結構上のうに見えましたが、雨の日や下着などを干すのには最適だと思って見てました。

キッチンの色ですが、「白」と「木目調」、皆さんはどちらを選択されましたか。

[365: 匿名さん]

>361さん
我が家はワイドにはしましたが、オールメタルにはしませんでした。標準とワイドは、幅の問題だけでなく性能差がありすぎるので、12万円は仕方ないと判断しました。
オールメタルについては、我が家の場合、アルミ鍋は元々使わないようにしているし、銅鍋は持っていないので、必要性があまりなく、逆にオールメタルにすることで運転音が大きくなっていたり、電磁波が強くなっていたりするので、デメリットの方が大きいと判断しました。
天板のワインゴールドはシルバーよりちょっと高級感があるかなとは思ったのですが・・・・まあ、銀でも標準の黒よりはずっといいかなと思ってます。

[366: 匿名さん]

>362さん
我が家は和室を洋室に変えてもらいました。これでドアを開放にすると、かなりリビングと一体になります。
リビングに床暖房を入れたので、結局リビングの床にぺたっと座って過ごすことが多くなるのではと思っています。
来客時の和室って、宿泊という意味ですか？　我が家の場合、現在も和室はありませんが、お客さんには洋室に布団を敷いて寝てもらってます。

[367: 匿名さん]

>364さん
我が家は基本色ナチュラルウッドで、キッチン天板、キッチン扉、洗面化粧台、全てホワイトにしました。高級感は減るかもしれませんが、ともかく少しでも部屋が明るくなるようにしたかったので。
ご参考まで

[368: 匿名さん]

>361さん
以前室内干しについて書いたものです。
今回のニーズセレクトで、選択基準のひとつは、後から自分で付けられる物はつけないということでした。で、洗濯干しは天井に穴を開けるので、後からは付けられないこともあり決めました。
洗濯物干というより、リビングに「何か」をぶら下げたいときに重宝する気がしています。

自分で着けられるということで、シャワートイレなどは辞めました。電器類も自分で取り付ける予定です。エアコンは結構安いですよね。どうしようかなあ・・・・

[369: 匿名さん]

ＩＨは標準で良いかなと思っています。機能もシンプルで十分だし、６０cmだとそんなに使い勝手が悪いのかな？ワイド選択者
が多いのでしょうか？室内干しは外せないですね。うちは共働きなので、夜洗濯することも多いと思うので。和室は子供を遊ばせたり、人を泊めたりするのには便利かなと。キッチンは木目のほうが汚れが目立たない気がしたのと、自然な気がしたので木目です。

[370: 匿名さん]

我が家は、部屋は基本タイプで、色はナチュラルウッドにしました。木目が好きなので、キッチンは木目です。
室内干は最初はつける気がありませんでしたが、ニーズセレクトの担当の方の、「和室にあると、ちょっとした洗濯物
を干す時や、アイロンをかけている時にかけ終わったシャツをちょっとかけたり、赤ちゃんをあやすくるくる回るの
（名前忘れました）をかけたり、便利ですよ」の言葉に、和室に室内干し決定！となりました。今はリビングにも
つけようか迷っています。皆さんはどうされたんでしょうか…？
それから、今私が一番迷っているのが、キッチンをオープンにするかしないかです。オープンに惹かれているのですが、
あまりにも丸見え（Ｌ字型なので、お客様の座るソファからぜ〜んぶ見えてしまいそう。。！！）なのと、
吊り戸棚がだいぶ減るので、収納が少なくなってしまうのではないかと思って、悩みに悩んでいます。
皆さんはどうされましたか？
是非ぜひ、アドバイスをよろしくお願いいたしますm(_ _)m

[371: 匿名さん]

王様のブランチを見ていたら グランレジデンスのCMやってましたね
姫様コーナーの時でした

[372: 匿名さん]

>369さん、IH検討中の皆さん

ご参考までに、IHの標準KZ-E32Aとオプション品KZ-(H/M/V)SW32Bの違いは以下のような感じです。
ワイドと標準の12万円の差があるかどうか・・・・２〜３万円以内の差なら間違いなくワイドですけどね。

出力　　ワイド：5.8kW　標準：4.8kW
　(湯沸し ワイド：3kW　標準：2kW）
運転音　ワイド：38/40/42dB選択　標準：固定42dB
　　　　（オールメタルは38/46/49dB選択）

オプション品（三種）の追加機能
　フル天面操作（左右IH）
　自動（オート）湯沸かし（左IH）
　自動（オート）炊飯（左IH）
　高性能＆高機能 新型グリル
　スライドレール（引き込み付）
　プラチナ除煙機能
　自動クリーニング機能
　グリル（ロースター）庫内セルフクリーニング

フル（左右）オールメタルのみの追加機能
　音声ガイド
　自動（オート）おかゆ（左IH））
　グリルでお惣菜メニュー自動焼き

[373: 匿名さん]

>370さん
和室の物干って意外と便利そうですね。我が家はセレクトで和室なしタイプにしたら、物干も取り付けられなくなりました。ちょっと不思議です。

キッチンは我が家も吊り戸棚が欲しかったので標準にしました。キッチン側の吊り戸棚だけでなく、リビング側にもカウンター上部戸棚とカウンター下部戸棚（これはオープンでも大丈夫ですね）を付けたいと思っているのですが、オプションでこのセレクションがあるかどうか情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
実家のマンションに付いているので、いいなあ・・・と思っているのですが。

[374: 匿名さん]

我が家の悩みはキッチンキャビネットです。あの価格は・・・・　数万円の食器棚で同じ機能が、10万円程度出せば殆ど同じ美しさが実現できる気がしています。
唯一の問題はコンセントなのですよね。コンセントの移動（位置を高くする）だけしてくれるオプションがあればいいのに・・・・

[375: 匿名さん]

我が家では室内物干しは和室にもリビングにもあった方が便利かな〜と思いつつ和室のみにしました。
値段的にもそんなに高くない（ワンセット2.5万円くらい）と思いましたが、「リビングに洗濯物なんか干さんでくれ〜」という私の願いを優先してもらいました。

>373さん
我が家の担当者は早ければ8月ごろ、遅くとも年内にはニーズプラスオプション会がまたありますと言ってました。
カーテン・照明・エアコン・室内収納ｅｔｃのオプションが中心とのこと。室内収納について訊いてみたところ、「洋室吊戸棚やカウンター下収納です」って言ってました。
念のため双日リアルネットに確認するの確かですよ。
我が家もカウンター下収納あれば付けたいと思っています。
食事はしっかりテーブル派ですので。。。カウンターは何かと便利な台代わりといったところです。

>374さん
我が家はキッチンキャビネット奮発しました。ロッカーのあるタイプにしました。
やはりモデルルームで見たあのスッキリ感と統一感は捨てがたかったもので。。。
家具屋さんや通販で揃えるということも考えましたが（お値段断然お得ですし）、妻が欲しいな〜って顔していたので。
リフォームまで20年くらいは使えそうかなって考えれば、そんなに高くはないかと頑張りました。
地震のときも倒れてしまう心配ないですし。。。

ちなみにＬＤの床暖房も欲しかったのですが、ソファやテーブル等を置いたりした後の実稼動面積の減少（暖房面積調節できるとはいえ）を考えて、遠慮しました。
我が家は、ホットカーペットとテーブル下マットで頑張ります。階下の住戸への防音対策にもささやかながら役立つでしょうし。

ＰＳ
構造計算書再点検実施するんですね、年末に文書送達ありました。
ようやく重い腰上げたと言ったところですかね。遅い・・・既契約者向けというより、これからの契約者向けなのかな。
でも、この掲示板の不安や批判の声もちょっとは効果あったと思います。
机上の書類点検でなく、いわずもがなですが実際の工事現場の施工もしっかりとお願いします。

[376: 匿名さん]

金曜日朝刊の折込広告で「モデルルームグランドオープン」ってうたっていたけど・・・
とうにＭＲはオープンしてますよね。
ちょっとフライングの先行販売も終わって、また第一期販売がすでに始まっている最中でなんでグランドオープンなんだろう。
ひょっとして、モデルルームの内装とか変えたの？
誰か、意味わかります？

[377: 匿名さん]

>376さん
昨日モデルルームに行ってきましたが、ざっと見たところ内装などは特に変わっていませんでしたよ。グランドオープンというのはあくまでも新規顧客向けの宣伝文句だと思います。そういえば二重サッシ体験コーナーが出来ていたり、壁のポスターが変わっていたり、所々リニューアルはされているようです。

[378: 匿名さん]

>375さん
373です。
カウンター下収納はあるんですね。情報ありがとうございました。我が家もカウンターは「受け渡し口」と思っていますので、下収納はぜひ付けたいところです。
でも、また高いんでしょうねえ・・・・（笑）

[379: 匿名さん]

>377さん
二重サッシ体験コーナーができてるんですね！情報ありがとうございます。
次回、セレクト申込みの時に、ぜひ体験してきたいと思います。

[380: 匿名さん]

マンションを買うというのはとても大きな買い物でいろいろ悩んでやっと決断出来たのですが最後に長谷工側の
あまりにも強引な進め方に、気分の悪い契約になってしまいました。皆さんはすんなりとご契約まで進められ
ましたのでしょうか？これからも決めることがいろいろありそうで、不安はありますが、ひとまず大きな山を乗り越えホッとしております。
それから再びここで、皆さんとオプションの話が出来るのがとても楽しみです。ところでIHクッキングヒーターは、
多層鍋は使えないものか多いとお聞きしたのですが・・・また自宅の鍋がIH対応かを見分ける方法は、磁石を
鍋の裏にくっつけてみて、磁石がくっつけば、IHに対応できるらしいのですがそうなのですか？うちは一年
前ぐらいに多層鍋を購入したばっかりなので、出来ればその鍋を使いたいのですが、実際にIHでためせないので
磁石でくっつくだけでは、ガスと同じように対応出来るのか心配です。かといってオールメタルにするのなら
鍋が何個買えるかと思うし・・・悩んでます。あとホーローパネルはみなさんつけられますか？ホーロー
パネルのところ標準ならタイル張りでしたか？なんか忘れてしまいました・・・あと浴槽の手摺り小さい子供
がいるところは、便利だそうです。浴槽は意外と持つところがないそうです。？？皆さんのご意見お聞かせ下さい
よろしくお願いしま〜す＾。＾＊＊

[381: 匿名さん]

下駄箱の下の照明で悩んでます。
ＭＲのように、下に飾るものを置けば照明があったほうがいいと思うのですが、
我が家ではおそらく普段履きの靴を置くスペースになってしまう気がするんですよね・・・。
みなさんはどう思われますか？照明がある場合のメリットをたくさん教えてください。

ＭＲの商談スペースに、レジIIのパネルは掲示されていましたか？

>380さん
磁石が付けばOKという話はよく聞きますね。
もし、お持ちの鍋が対応していなかったとしても、
とりあえず、入居時にIH対応鍋5点セットがもらえると思うのですが・・・。
契約時期によって違うかも知れませんが。

我が家はキッチンはホーローパネルにします。
標準の場合は白いタイルです。タイルも明るくて素敵だとは思いましたが、
やはり長年使うと目地の汚れなどが気になるかも・・・と思って。

[382: 匿名さん]

>380さん
IHに関してはナショナルのHPで詳しく紹介されていましたので、参考にしてみてください。
http://www.IHcook.gr.jp
我家やまだ調理器具の数が少ないので、これからIH用のを少しずつ揃えればいいと思ったのと、特別広いキッチンではないので、調理スペースを考えて標準に決めました。でも愛着のある鍋がある方やアルミ鍋を使いたい（軽くて使いやすい）とお考えの方はオールメタル対応を選ばれるのではないでしょうね。IHはいずれは買い替えなければならなくなるようなので、とりあえず標準品を使い込んで、次回（いつのことやら（笑））最適なものを選びたいと思います。

>381さん
昨日はレジⅡのパネルはまだありませんでした。
レジⅠは数えるほどしかなかったので、来週あたり新しいパネルになるのかな。

[383: 匿名さん]

>381さん
我が家は下駄箱の間接照明着けました。
現実は普段履きの置き場になってしまうかもしれませんが、いつまでもモデルルームのようにきれいにしておきたいという願いをこめて・・・（笑）
弟のマンションには標準で着いているそうですが、実際は使ってないそうです。メリットがあるというより、インテリアのひとつという感じでしょうか。
掃除の時には奥が見えていいかもしれませんね。蛍光灯の付け替えは少しめんどうかな。

[384: 匿名さん]

http://ex12.2ch.net/test/read.cgi/skate/1135428745/601-700

[385: 匿名さん]

>380さん
IHは多層鍋（ステンレスとアルミが多い）の場合使えないことがあるようですね。MRのIHデモ室で使えるかどうか試させてもらっては如何でしょう。ダメならエラーが出ますので。
松下のショールームでも可能かもしれませんね。

ホーローは我が家も検討したのですが、結局やめました。確かに掃除は楽になりそうですが、アルミ等を貼っても良いかなという結論です。標準のタイルも一枚一枚が大きい（20センチ角）なので、目地も少ないから、掃除もそんなに大変では無さそうですし。まあ、ちょっと高かったですしね。

お風呂の手すりは我が家も付けましたよ。親などが泊まりに来たときには必須かなと思いまして。親は腰が悪いので。

[386: 匿名さん]

今日MRに行って、レジIIの間取り図セット貰ってきました。ついでに構造図や地盤も色々見てきました。まあ、だいたい予想通りの地盤でした。
二重サッシ体験コーナーは、二重サッシの向こう側で70デシベルの騒音をラジカセで流して、その手前のサッシを閉めて音が聞こえなくなるのを確認する仕組みでした。
テスト用の騒音は掃除機の音のような感じでした。両方閉めると、確かに殆ど聞こえなくなりますが、MR内は音楽がかかっているので、完全に静かなわけではないですから、よく分かりませんでした。
パネルは382さんが書かれたとおり、まだレジ１でしたが、残りはわずかでした。前と同じように契約されると会場にマイクで流されていましたが、レジ2の契約者が殆どでした。
そういえば、我孫子の駅前には、プーさんの着ぐるみまで出て、グラレジのマンションルームご案内をしてましたよ。
今日の予約者も30組近くいましたので、結構どんどん売れてるかも。

[387: 匿名さん]

この期に及んで、まだカラーセレクトで迷っています。
ナチュラルウッドにしたいのですが、玄関の黒が引っかかっていて
決め切れません。

玄関、なんで黒なんだろう・・黒ってメリットあるんでしょうか。
田舎ものだからわからないだけで、あれはやっぱりおしゃれなんだろうか。
引渡し後にすぐに玄関だけリフォームしたら、いくらくらいするかなと
考えたり。。

ナチュラルウッドorミディアムウッドに決めたかた、
決め手になったところをどうか教えてください。

[388: 匿名さん]

私はナチュラルウッドにしました。やっぱり一番部屋が明るくなると思うので。埃も目立ちにくいと思うし。木の色が明るいので、玄関の黒はめりはりが効いて良いのではないでしょうか。玄関まで明るめだとぼやけてしまうような気がしますが。

[389: 匿名さん]

>387さん
我が家も玄関の黒で相当悩みました。で、MRを再度見に行ったりしましたが、
１．床など他の場所の色はナチュラルウッドが明るくていい
２．ほかの２つに比べて高級感が少ないナチュラルウッドだが、玄関が黒だ高級感が出る。
３．玄関の照明を明るめにすれば、黒が逆に映えるのでは・・・

ということで、ナチュラルウッドを選びました。黒には悩みましたけどねえ・・・

[390: 匿名さん]

381です。

玄関間接照明についてありがとうございました。
実は我が家も387さんと同じく、ナチュラルウッドの黒い玄関が引っかかっていて。。。
なので、やはり間接照明をつけて、少しでも明るい印象にしようかな、と思いました。
一応付けておいて、使わなければ蛍光灯を外しておけばいいし。
あとから「あったらいいな」と思っても付けられないですからね。

>387さん
我が家がナチュラルウッドにした決め手は、
・やはり部屋が明るい印象になること
・ホコリが目立たないこと
・現在使っている家具がナチュラルか白が多いこと
・ミディアムウッドの場合のリビングドアが好みではないこと
　(上半分が透明ガラスなので、我が家の間取りだと
　玄関からリビングがまっすぐ丸見えになってしまうので)
です。

[391: 匿名さん]

レジ２のC棟（東側向きの部分）購入者ですが、昨日MRに行ったら、「グランレジデンスの東南東には魅力が一杯」というパンフを発見しました。
このパンフが、C棟の売りにくさを物語っていますね。やっぱり日当たりが悪いというのが一番の欠点でしょうか。昨日も午後3時過ぎに到着したら、なんと中庭側の面に日が当たってましたので。
パークシティも東面の部屋が売れずに困っているようですし、パークシティの東側よりは南向きとはいえ、日当たりを求める人には売れないかも。
でも、パンフにはありませんでしたが、ここの東側の既存樹は大きいので、1〜3階あたりだと、本当に森の中に住んでる感じになりそうで、コマーシャルとピッタリなんですよね。それが気に入ってここにしたのですが・・
我が家のように、「日当たり不要」家族が沢山来て、どんどん売れるといいなあ・・・・・（笑）