我孫子のグラン・レジデンスって、どうでしょう?ＰＡＲＴ２

[匿名さん]

前スレが４５０超えましたので、新スレ建てました。
当物件で申せば、レジデンスⅡといったところでしょうか。
なお、前スレ名を踏襲していますが若干修正しています。こっそりグランとレジデンスの間に「・」を入れました。

契約者・購入検討者・近隣住民の皆様、拠って建つ立場はそれぞれあろうかとは思いますが、今後も皆様の活発なご意見、質問、提言お待ちしています。

ちなみに、前スレはこちらです↓。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

[2: 匿名さん]

新スレ２番乗りです。

前スレの４２０さんへ

この物件の購入者です。
交番は、グラン・レジデンスとエールの丘の間の建設される別のマンション開発地（いわゆるレジデンスⅢ）に設置される予定です。
「予定」という表現ですが、開発地内のどこに配置するかが決まっていないだけで実質的には確定と思ってよいと契約時に説明受けています。

個人的には、できればグラン・レジデンスのエントランス前方の交差点に面して（交差点の北西角地）できればと期待しています。
交差点付近の事故や違法駐車・駐輪の抑止、グランレジデンスに関係ない方々のエントランス棟や住居棟内への紛れ込み防止に効果ありますよね。

なんにしても、このご時勢に交番が近隣にあることはいいことだと思います。
ホントは駅北口そばにも交番あればいいんですけどね〜。夜間は、ガラのステキな方々も多々見受けられますので。。。

[3: 匿名さん]

　契約者です。
　我が家にもオプション会の予約案内の封筒が郵送で届きました。
　いろいろ先に聞きたいことがあったので連絡先にＴＥＬしたところ、オプション担当者の方曰く「３５０人近」くに発送しているとのことです。
　半分近くが売れたようですね。
　あと、すでに躯体が完成しているレジ１の１Ｆと２Ｆの契約者さんは、早めにオプション会参加日程決めなくていけないらしいですよ。
　レジ１の1F・2Fの皆様、まだ封筒が届いてないようでしたら、まずはＭＲの営業担当者に尋ねてみたほうがいいですよ。

前スレ>450様
　オプション一覧見ましたが、検証中となっていたものも金額確定していましたね。
　ペアガラスはないですね。私も残念です。
　実際に入居してみて、結露や気密性（暑さ・寒さ）に耐え難いものあれば、前スレ403様が教えてくれた「リサッシ」なるものを検討しようかと考えています。
　でも、オプション担当者には「ペアガラスないのは、残念ですね〜。」の一言は言っときます。もしかすると今後の契約者さんには対応してもらえるようになるかもしれませんので。

　あとは、オプションみているとあれもこれもで欲しくなってしまいますね。トイレのオート水栓なんか百貨店みたいですよね、欲しいな〜。
　予算も限られている我が家なので、これから悩むことになりそうです。
　ローン（金融機関検討中、提携かな・・・）との兼ね合いもありますので。

　とりあえず、無償オプションのほうはだいたい決めました。室内雰囲気をイメージしながら楽しい作業でしたよ（実際は違うのでしょうが）。
　ミディアムウッドも捨てがたかったのですが、我が家は冬場の日当たりの懸念もあり、また小さな子供もいるので、ナチュラルウッドを基調にして少しでも明るい色調になるようにしました。
　

[4: 匿名さん]

契約者で、ローン検討中のものです。
金利の上昇を考えて住公・住宅財形だけで検討しているのですが、
提携金融期間で扱ってもらえるのでしょうか？

早くに申し込まないと行けないので少々焦っています。

住公ご利用予定の方、情報交換しませんか？

[5: 匿名さん]

オプションの資料届きました。
みなさんの意見をご参考に聞かせて頂きたいのですが・・・。
今、無償オプションの色で悩んでおります。
一番濃いダークウッドが好みなのですが、日当たり良好という部屋ではない為
全体的に暗くなるかなと。でも部屋全体が落ち着く感じになりますよね。
あとはナチュナルウッドかなと。
確実に部屋全体が明るくなるし、誇りも目立たない。
でもちょっとカジュアル過ぎるかなと。
そんな感じに決めかねております。
みなさんがどのように決められているか参考にさせてください。

また、キッチンの吊り戸棚を取っ払う方いらっしゃいますか。
オプションになってしまいますが、カウンターの長さを伸ばすと
明るくて、素敵なカウンターになりますよね。
ただ、キッチンに収納は出来るだけ多い方がいいのかなと
これも悩んでおります。

[6: 匿名さん]

カラーがセットになっているのが少し不満です。ミディアムウッドだと、玄関やキッチン・洗面所の床の色も好みなのですが、リビングのドアが個人的には嫌。なぜミディアムウッドだけ違うんでしょうかね？玄関からまっすぐリビングの場合、リビングが丸見えですよね。
小さい子供もいるし、掃除もマメではないなので、埃が目立たないナチュラルウッドにしようかと思っています。でも玄関・キッチン・洗面所の床が・・・。
不満なところは有償セレクトで変更すればいいのでしょうけど、予算が。。。

来年秋に連絡が来るらしい「オプション」には、洋室吊戸棚やシステム収納（壁面収納？）、カウンター上下収納、カーテン、バルコニータイル、玄関表札などなど、いろいろあると思いますが、それらの大体の価格も教えて欲しいです。それが分からないと、今回のセレクトの予算が立てられないのが正直なところ。あとから「コレも付けたいけどお金がないー」となったら悲しいし。

[7: 匿名さん]

まだ我が家には、オプションの資料が届いていません(ToT)
今日には届くといいのですが。。。

[8: 匿名さん]

レジⅡの契約者です。
うちもまだ、資料届いていません。
レジⅠから順に配布してるのでしょうか。
でも、12月いっぱいに決定しなくてはいけないことだから
なるべく早く送って来て欲しいです。
明日担当者に電話してみます。

[9: 匿名さん]

>04様
　公庫と財形の件は「つなぎ融資」の関係もあるので、基本的なところ（提携の場合の扱い金融機関も含めて）は担当者にまず概要聞いてみた方がいいですよ。
　うちは、提携で住友信託ですかね〜。柏にも出先（支店ではないですが）機関が開設されるみたいで何かと便利そうですし。
　ただし金利が上昇傾向なので心配です。
　

[10: 匿名さん]

窓ガラスは共用部分だからオプションでペアガラスとかは無理だと思いますよ？
あとからペアガラスにするのも管理規約の変更とか
管理組合の承認だとかしないといけないですし…

[11: 匿名さん]

>10さんへ
03です。そう言われるとそうですね。ご指摘ありがとうございます。
とりあえず再来週末にＭＲへオプション会行くことが決まったのでその際に、営業担当者なり管理会社担当者（週末はいるらしい）に聞いてみます。

たぶん、私が「もし・・・」のレベルで考えている「リサッシ」とかはリフォーム扱いで管理組合に所定の工事申請とか提出すれば大丈夫かな・・・ってくらいには思っているのですが。
いちおうこの物件の設計・施工・販売会社の長谷工グループさんが出している商品ですしね。

[12: 匿名さん]

私もレジ２契約者ですが、セレクトの資料届いていません。レジ１もしくは低層階からの郵送なのかな。この分だと、手元に資料が届いたころには土日のオプション会は予約埋まってそうですよね。低層階が優先ということは、階によって締切日が違うってことでしょうか？それならいいですけど、締め切りが同じで、資料が届く日に差があるのは困りますよね。

[13: 匿名さん]

HPの物件概要で、「未供給住戸270戸」になってますけどホントにそんなに売れたんでしょうか？本当なら嬉しいですね。「３次」はないみたいですけど、１月からの「第１期」で売り切って欲しいですね。

[14: 匿名さん]

レジⅠ中層階契約者ですが、セレクトの資料まだ来ません。
契約日にオプション担当者から、１週間以内に送りますって言われたんですが。。。
ＴＥＬした方がいいのかな？
ちなみに、「未供給住戸270戸」ホントならうれしいですが、ＭＲの「契約済」？
見た限りではそんなにはいってないような。。。
どなたか情報持ってませんか？？？

[15: 匿名さん]

私はレジ１契約者です。
IHクッキングヒーターは、MRで見たものが標準装備ですか？
ニーズセレクト、グレードアップのオールメタルってありますが、
これじゃないと手持ちの鍋とかフライパンは、使えないんですかね？
迷ってます。。。

[16: 騒音問題]

>15さん
IHクッキングヒーターは幅60センチの鉄・ステンレスタイプ・ブラックが標準で、オプションとして750Wシルバー、750Wシルバー＋オールメタル（シングル、ダブル）の四種類ですよね。
幅60センチのシングルオールメタルという製品もあるのですが、これは選択できないようです。

で、このIHですが、オールメタルでなくても手持ちの鍋、フライパンでも、鉄やステンレスのものなら全く問題なく使えますよ。使えないのはアルミ鍋と銅鍋です。この二つは電導性が良すぎるので、通常のIHの強さの電流では十分な抵抗熱が発生せず、磁力線を強くすると浮き上がってしまうという欠点があり、普通のIHでは使えません。
オールメタルの製品は、磁力線を強くしつつ、浮き上がらないようにしたものです。まあ、アルミ鍋や銅鍋はそんなに使わないので、絶対必要という感じではないですね。

ちなみに、ちょっと不満なのは価格です。
標準品のメーカー価格は246750円、ワイド75のシルバーが283500円、右オールメタルが335000円、ダブルオールメタルが388500円なのに、なぜオプションではワイド75に変更するだけで12万円もするのやら・・・
自分で取り付けるから、着けないで減額してくれと言いたい・・・・（笑）

[17: 騒音問題]

>10さん、11さん
共用部分の管理ですが、管理規定の24条第2項の適用ができるように、細則を定めればよいのだと思います。この条文で実施するのが一番トラブルが無さそうです。
それで無い場合、やはり19条の専用部分の修繕等の第4項を使うために、理事長の承認を受けるしかなさそうです。
まあ、さらに理事会決議をしてペアガラスへの変更を認めるという方法もありますね。騒音や結露対策として必要と認識する人が多ければ、この決議を獲るのはそう難しくないとおもいますが・・・

[18: 騒音問題]

>06さん
我が家も全く同じ悩みです。部屋が明るい方がいいので、ナチュラルウッドにしたいのですが、玄関と廊下の床が黒になるのだけはいただけません。
トイレとキッチンはセレクトで色が替えられるようですが、玄関と廊下の変更はできなそうですよね。担当さんに、玄関と廊下の床だけミディアムウッドにしてって言ってみましたが、ダメだって言われました。
諦めて、ミディアムウッドにしようかなあ・・・・06さんの書かれているリビングのドアですけど、ここのガラスって、当然すりガラスですよね？　玄関からリビングまで見えるってことはないと思うのですが・・・これは確認してみるしかないですね。
あと、ミディアムウッドにした場合、キッチンの吊戸棚、下台扉の色は替えられるのですが、今度は体面カウンターの色が替えられないのが悩みです。キッチンはセレクト１にする予定なので、オプションもないし・・・・難しいですね。

[19: 騒音問題]

皆さんに人気のキッチンキャビネットですが、確かに写真を見るとすごく良さそうなので、興味津々なのですが、これって、冷蔵庫置き場と重なってる気がするんです。
まあ、間取によって違うとは思うのですが、我が家の場合単純な横型キッチンで、流しの反対側にこのスペースがあるのですが、どう考えても、その一角しか冷蔵庫置き場が無いので、これをつけると冷蔵庫を置く場所が・・・・
みなさんは、そのようなことは無いのでしょうか。冷蔵庫分だけ空けて取り付けるのも変ですよねえ・・・・

[20: 騒音問題]

どうせすぐ価値下がるのに。。。

[21: 匿名さん]

我孫子駅までの最短の坂道がありますが、冬季の間は凍ってあぶなさそう。
冬の間は回り道になってしまうのかな。

[22: 匿名さん]

レジⅡ高層階の契約者です。
我が家にも。セレクトの資料が届いていないので
昨日電話で問い合わせた所、来週初めくらいに
発送するとの事でした。またセレクトの締め切りは
1月末までとの事。12月末と思っていたので少し安心しました。

[23: 騒音問題]

>20さん
16〜19の「騒音問題」です。20さん、私と同じハンドルネームですね。でも、何を書きたかったのか判りませんよ。日本語苦手ですか？（笑）

20さんのお陰で始めて気づいたのですが、「匿名さん」以外のハンドルネームを使うと、同じ名前の人が出たときに同じ人のように見えるので、混乱しますね。やっぱり「匿名さん」の方がいいのかな。

>22さん
我が家は低層階だからか、締め切りは12月中となってました。やっぱり階層で分けてるのですね。ちなみに11月29日の消印でした。

[24: 匿名さん]

浴槽、キッチンはどこのメーカーの物ですか？

[25: 匿名さん]

>本物の「騒音問題」さん
06です。ナチュラルウッドの場合、玄関の床の色は黒ですが、廊下はナチュラルウッドのフローリングですよね？玄関から一段上がった部分は黒でしたが。
ミディアムウッドのリビングドアは、MRに展示？してあったモノは透明ガラスに見えたのですが・・・もしかしてただ単にガラスをはめていなかっただけなのでしょうか。ごめんなさい、後日確認してみます。

我が家にもまだ資料が届いていなくて、最新の、確定の内容や価格がわからないのです・・・。
今日確認したところ、やはり高層階(11F以上？)は来週発送とのこと。低層階の方は今日からオプション会始まってるそうですね。
相談した上で改めて気づいた点、注意点、これからオプション会にのぞむ人たちへのアドバイスなどあったら教えてください。

[26: 騒音問題]

>25さん、本物です（笑）

床の色の件、仰るとおりですね。カラーセレクトの紙に「玄関・廊下」って書いてあるので、廊下全部と思ってましたが、右半分は「廊下・LD・居室」なんですね。「廊下」が重なってるんだ。
ということは、どこまで黒いんでしょう・・・玄関から一段上がったところまででした？　それって、どこまでかなあ・・・
リビングドアは透明でしたか。なるほど・・・やっぱり聞いてみないと判らないですね。

実は、我が家でも色々議論になってて、とても当日には決められそうに無いってことで、明日もう一度MRに見に行くことにしました。そのときに廊下がどこまで黒かと、ドアのガラスが透明かどうかを確認してきますね。
オプション会は来週以降にお願いする予定です。我が家の間取は結構選択できないオプションが多くて、＊＊＊＊＊が沢山あって、ちょっと悲しかったです（笑）

>24さん
キッチンや浴槽も判らないので、明日見てきます。安くするために、長谷工特注仕様ってこともあるかな。

[27: 匿名]

レジ１契約者です。
全体の配色セレクトは決まったのですが、間取りメニューセレクトでまだ迷っています。
「マルチ収納」を「納戸」+「ウォークインクロゼット」にしようと考えています。ところが思わぬ障害が・・・

皆さん、間取りメニュー選択の際には「分電盤」の設置場所にも十分に気を付けてくださいね。
選択によっては、基本プランでは物入の中にあった分電盤がマルチ収納や納戸に設置場所変更されることもありますよ。なんでだろ？
寝室は極力すっきりさせたいので、整理ダンス（幅１１５㎝・高さ１５０㎝）と洋服タンス（幅９５㎝・高さ２１０㎝）を部屋に置かずに済むようマルチ収納の一部を納戸に変更してタンスをギリギリしまえるぞ！と思っていたら、この場合何故か「分電盤」が納戸に設置されることになるのでタンスを二つ置くことは不可能かもとのこと。
分電盤が納戸の床上から１６０㎝以上あるとうまく二つのタンスを押し込めるのですが・・・整理タンス（高さ１５０㎝）を分電盤設置側の壁の下に置けば解決するので。
でも、担当者は設計書には分電盤の設置位置の細かなことまで記入されていないので「大丈夫！」と断言できないとのこと。

分電盤の配置の微細は施工時の作業員の「感覚」で決められるらしく、納戸の入口から何㎝、床上から何㎝で設置ということが言い切れないらしいです。
困った、困った・・・。明日、オプション会なんですが・・・。どうしよ。

[28: 匿名さん]

>本物の騒音問題様
ＩＨ関係のスレはとても参考になりました。ありがとうございます。うちは標準でいいかな。
今後も何かと発言していただけると自分では気づかない点や担当者の説明不足の点も理解できるかもしれません。助かります。
でもバンドル名は無難なものに変えた方がいいかもしれませんね。

[29: 騒音問題]

>27さん
確かに間取り変更すると分電板の位置が変わることがありますね。実は私は間取り変更無しで、分電板の位置だけ変えられないのか聞いてみるつもりでした。分電板が玄関だと遠いので・・・

で、分電板ですが、MRの部屋にもちゃんと付いてましたけど、結構大きかったですよね。160センチは無理な気がしますが・・・入るといいですね。

[30: 騒音問題]

>28さん
確かに騒音問題ってハンドルは、問題っぽいですよね。本当は「満足満足。あとは騒音だけが唯一の問題。住んでみなけりゃ判らない」って意味なんですけどね（笑）
ハンドルネームの変更、検討します。

私もここで皆さんにいろいろな情報を頂いて、本当に感謝しています。前の板で床暖房や「ハト小屋」のことを最初に質問したのも私です。みなさん、ありがとうございます。

[31: 匿名さん]

>>21さん
　す、するどいですね。よくお気づきで。
　最短の坂道というのは、ペットショップやパチンコ屋（スロット？）さんのある坂道ですよね。
　確かにあの坂道は冬場は凍りそうですね。私もあの坂道使って我孫子駅に通うことになるので冬場は気を付けたいと思います。
　回り道のほう（モデルルームに向かう広い歩道のあるほうですよね）も危なそうですね。ちなみにエスパへの歩道も坂道ですね。
　なんにしても冬場の歩行は注意ですね。

>騒音問題さん
　あなたのようなマジメな正直者が陥れされる悲しい世の中でもありますが、卑怯者はスルーでこれからも発言よろしこです。
　名前も、せっかく有益な発言しているのに「騒音問題」ってのもなんかイメージよろしくないので変更なさってはいかが？
　

[32: 匿名さん]

＞騒音問題さん
　24です。
　浴槽＆キッチンのメーカー宜しくお願いします。

[33: 匿名さん]

IHクッキングヒーターのオプション（ワイド750）ですが、インターネットで調べたら、品物自体の価格は
153700円でした。↓下記参照
http://store.yahoo.co.jp/ky-bb/nationali1.html
もちろん、取り付け料金で1万円くらいは別にかかるかもしれませんが、
Ni'sセレクトだと、＋13万弱くらいするんですよね？？
変更したいけど、標準設備のIHを使わないと何か損した気分に
なるのは私だけでしょうか？

[34: 匿名さん]

>31さん、ありがとうございました。元騒音問題です（笑）とりあえずハンドル名をつけるのは辞めました。また匿名さんに戻ります。
まあ、誰が発言しているかなんか分からなくても、真面目な発言と冷やかしや荒らしは区別できますよね。

さて、MR行ってきました。見学だけ予約したのですが、色々あとで質問にも答えていただけました。これでほぼ決定です。最終的には再来週を予約してきました。
ただ、レジ２については、まだ準備が整っていないとかで、幾つか資料がありませんでした。再来週までには揃えてくれるそうです。今日も見学者が沢山来ていました。

[35: 匿名さん]

>32さん
浴槽とキッチン、確認してきました。
浴槽はTOTO、浴室内水栓などもTOTOです。キッチンはタカラスタンダード製でした。シリーズまでは分かりませんでした。
ちなみに、トイレはTOTO、洗面台はナショナル製でした。食器洗器はナショナルのNP-P45V1WSでした。
いずれもモデルルームのものなので、このままとは限りませんが、一応担当の方は、この通りになると言ってました。

[36: 匿名さん]

>25さん
色々確認してきました。確かにナチュラルウッドの場合の玄関の黒は、玄関そのものと、廊下の始まり20センチだけでした。廊下は基本的にはナチュラルウッド色なのですね。安心しました。
ということで、我が家はこのナチュラルウッドに決定しました。玄関は扉自体も黒いので、黒で似合うということになりました。ただ玄関照明は明るいものを付けたいですね。

リビングドアの件も確認しました。やはり仰られたとおり、透明ガラスだそうです。ナチュラルウッドの扉の細い窓も透明ガラスでしたね。細い方は透明でもいいけど、広い面はちょっと確かに悩みますね。フィルムを貼るという方法もありそうですが・・・

[37: 匿名さん]

>33さん
IHの件、私が先日16で書いたのはメーカーの希望小売価格ですが、実際にはそんなに安く売っているのですね。標準品との差はきっと１〜２万円ですね。
私も、どうしてあんなに高くなるのか、ちょっと悔しいので（笑）、標準品にしようと思ってます。まあ、標準と変えると施工側が色々面倒なのは分かるのですが・・・

[38: 匿名さん]

＞元騒音問題さん
　32です。浴槽、キッチンのメーカー確認ありがとうございました。
　いつもとても詳しい情報感謝します。

[39: 匿名さん]

以上、5連続書き込みですが、その他本日気づきの点です（笑）

まず建築状況ですが、レジ1の方が6〜7階位、レジ2の方が3階くらいまで積みあがっていました。確かに下のほうはもうサッシが入っていますね。
交差点から見て、思ったより両方の棟が線路側にあるなと感じました。

正面前の交差点は、エスパ駐車場への車の列で、北向きが大渋滞でした。この渋滞が、新しい道ができてどのように変わるのかがポイントですね。レジ１の北側の道に並ぶようになると困りますね。

シティアの中の道も通ってみました。路上駐車が多いことと、センターに植栽があることで、スピードの出しにくい道になっており、感心しました。この工夫をレジ1の北の道でもできると良かったのですが、今更間に合わないのでしょうね。でも、道の形状は変わるかもしれないと書いてあったので、もしかすると実現するかな？

オプションは皆さん色々お悩みのようで、今日のMRでは、間違いなくオプション選択の見学に来た人が何組かいらっしゃいました。営業の係りの人はニーズセレクトの内容を良く知らない人も多いようで、間違ったことを言っている営業さんもいました。ま、担当が違うから仕方ないのかなあ・・・・

オプションのうち、浴室テレビはノーリツの浴室液晶テレビ、デカゾーDECAZO「YTV-1201S-RC」だそうです。これもネットでは10万円強で売ってるんですよねえ・・・でも、浴室への取り付けは施工業者にしてもらった方が安心なのは当然ですね。

トイレの自動水栓ですが、電気を使うので配線が気になっていたのですが、これはちゃんと中に埋め込まれるそうです。トイレ手洗いカウンターの天板見本が３階にあったのですが、グリーンもオレンジも結構綺麗で気に入りました。ただ、標準品と違ってアクリル系の合成樹脂製なので、傷がつくことはあるそうです。我が家はオレンジにする予定です。

配電盤は、それ自体の大きさもさることながら、その下にLANのハブとIP電話のモデムが付くので、結構スペースをとりますね。モデルルーム２の下り天井の下になる部分の棚では、下は１４０センチほどしか空いていませんでした。モデルルーム１の天井の高いマルチ収納に入れるタイプでは結構上のほうに付いてましたが・・・あと、HUBはバッファロー製が付いていましたが、我が家はこれをギガビットハブに取り替える予定なので、LANコードが心配でしたが、一応CAT5eのようです。まあ、これもモデルルームなので、何とも言えませんが。

とりあえず、こんなところかな・・・・あ、あと自己レスですが、19のキッチンキャビネットの件は、ちゃんと冷蔵庫分のスペースは残した上で、残りの部分に設置してくれるそうで、８通りのオプションがありました。これはちょっと購入に傾きそうです。高いんですけどねえ・・・・

ではでは

[40: 匿名さん]

>38さん
早速のレス、ありがとうございます。ということで、「５連続」にはなりませんでしたね。良かった。私ばかり書き込んでると恥ずかしくて・・・（笑）

[41: 匿名さん]

>37さん
我が家も高くなってしまう根拠は理解しつつも、何かくやしいので
標準品にすることにしました。
ちなみに参考ですが、双日が推奨している松下の照明器具は、
Ni'sセレクトだと、大体が３５％OFFになるそうですが、
先ほど掲載したIHを扱っていた同じネットのお店なら、
全て５０％OFFになるそうです。
双日なら取り付けまでやってもらえますが、
一般的な照明なら誰でも付けれると思いますので、
送料を考えてもたくさん買うならこっちでまとめ買いした方がやっぱりお得ですね。
決して、双日の営業妨害をしたくて書いてる訳ではないのですが、
お得な情報は皆様に共有したいと思いまして書いてます。ご了承下さい。

[42: 匿名さん]

ダウンライトの取り付けは（増設）Ni'sセレクトにありますか？

[43: 匿名さん]

ここって妙に長文の書き込みが多いね。なんで？
ねちっこい人が多そう

[44: 匿名さん]

>42さん
ダウンライトの取り付けは、キッチンをオープンにした場合の一灯増設と、下り天井部分への増設だけがあります。
もともとの図面にあるダウンライトは標準で付いているということだと思います。

[45: 匿名さん]

>41さん
確かに照明なども自分で買って付けたほうがずっと安くなりますね。来年夏に開かれる予定という「オプション会」が鬼門ですね。参加しない方が家計には安全かも（笑）

[46: 匿名さん]

ＩＨの「幅」で迷ってますよ〜。
標準６０CMをワイド７０CMに変えるとお値段は跳ね上がるんですが、料理の効率や将来の買換えやリフォームに備えると標準品じゃなくワイドを選択かなって。
オールメタル対応には全然こだわってないです。我が家の場合、オールメタル対応にするのにお金かけるなら、その分は新しい鍋代（ＩＨ対応）に費やしますので。
「幅」なんですよね〜。ワイドは値段高すぎですね。設計変更費用かかるんでしょうね。
年内に結論出して申し込みしないといけないんで、もう少し熟考です。

あと、キッチンキャビネットはバリエーション豊富でした我が家の場合、幅１５０CMになるのですが仕様は１５パターンくらいありました。
担当者も仕様の細部については詳しくなく、例えばキャビネ内の中板は取外し可能の可動式？中央２枚扉ある型は観音開き？とか把握していないものも多く調査依頼中です。
お値段高いですが何とかしつらえてもらえるよう旦那と交渉中です。

[47: 匿名さん]

日曜日にＭＲ行って来ました。
見た限りでの販売状況は、商談ルームに貼ってあるレジ１の価格表の残戸でＰＭ６時現在「７０戸（指で数えたので±１戸の誤差はあり）」でした。
７０戸以外は、すべて売約済み（契約意思確認済み）の赤札です。
７０戸は、白札（約４０戸、公式には次期以降の販売対象住戸→でも既に売約済みも何戸かあるでしょう）と青札（商談進行中）です。花付きは無しでした。
レジ１だけの数字ですが、これってまずまずの販売状況（８割突破）だと思うのですが。ここからが踏ん張りどころなんでしょうか。

早く、レジ２の価格表も張り出して欲しいものです、張り出しと同時にどれだけが売約済みなんだろ？
契約者としては販売状況は非常に気になるところです。
まだまだ先のこととはいえ、「現地棟内ＭＲへご来場を！」なんて広告のない状況で引越ししたいものです。

オプション会も開催とあってか、小雨に関わらず夕方でもたくさんの老若男女がＭＲにいました。
人いきれで暑かったですね。

ねちっこい長文ですんません。何かとお伝えできればよろしいかと思いまして。

[48: 匿名さん]

>>10 >>11 >>17さん
オプション会でペアガラスのこと訊いてみました。
担当者の方が言うには「来年のインテリア関係のオプション会で、複層サッシも取付けもあると思います。」とのこと。
複層サッシって、ペアガラスのことだと・・・。
「最近のハセコー＆双日の物件でペアガラスがオプションになっているものがあったと思います。確か＊＊＊」とのことです。
具体的な物件名も言っていたのですが、うまく聞き取れなかったです、すみません。
「思います。」の連発表現に、若干のいい加減さはかんじましたが、本当なら価格次第では検討してみたいですね。
我孫子というか、手賀沼近辺は結露しやすいって手賀沼から徒歩１０分程の社宅に住む私の会社の同僚がやっぱ言ってます。
資産劣化の原因になるものは排除したいですからね。（永住希望なので、転売は全く考えていませんが。）

[49: ４８です]

４８スレでお判りのとおり私契約者なのですが、会社の他部門の管理職（偉い人なんです）もなぜかＭＲに来ていました・・・。
向こうはヒラのこっちを知らなくても、私はあなたを知っているというパターンです。
スレで触れた手賀沼近在（柏市内です）に社宅があり、そこに住んでいる社員になります。社宅からの脱出先がグラン・レジデンス！？
もしかするとその社宅から購入希望する人いても不思議ではないよな〜と思っていたことが現実に・・・。
あの人も購入者なんだろうか？まだ検討段階なんだろうか？気になります。
ひょっとすると他にもいると思うと複雑・・・。このスレ見て気づくのかな・・・。
契約者で同じ状況の方っています？

[50: 匿名さん]

高層階契約者です。皆様、いろいろな情報ありがとうございます。週明け資料が届き次第、皆さんの書き込みを参考に、セレクトの選考に入りたいと思います。

ねちっこいかどうかは別として、確かに、オプション関係の書き込みが多くなってからは長文多いですよね。おそらく、主婦の方々の書き込みが増えているのでは？？？（私もですが）。
どこのマンションも同じと思いますが、契約が終わってオプション選考になると、主婦の方がいろいろアタマを悩ませますよね〜。せっかくの新居ですから、素敵に暮らしたいですもんね。
当然、細かいことまで気になるし、書き込みも長文になるのは仕方のないことかと。。。ま、たぶん通りすがりの方の書き込みだと思うので、こうやって相手にするべきではないのは承知してますが。

これからも物件やオプション、地域情報等、有意義な書き込み、よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

>46さん
ワイドの魅力って何ですか？　実は、天板が黒からシルバーになるのはキッチンが明るくなるので、魅力なのですが、ワイドにすることで料理の効率が良くなるかどうかは良く分からないのです。鍋置き場だけならどうにでもなりそうですよね。
ぜひ75センチの魅力を教えて下さい。

あと、価格差ですが、18の書き込みは間違ってたかもしれません。

標準のものは既に生産中止になっているようで、メーカー希望価格が分かりません。今生産されている一番安いタイプはKZ-321Jで186,900円なのですが、これには魚自動調理機能がないので、多分KZ-321LかKZ-E32Aではないかと思うのですが、どちらも生産終了なので・・・・
今日MRで見て来ればよかった〜〜〜どなたか、MRに行かれたら、ぜひIHの型番見てきてください。ダークウッドの部屋の方に標準品が付けてあります。

しかし、いずれにせよ、15センチのために（笑）12万円は惜しいような・・・・・・・