我孫子のグラン・レジデンスって、どうでしょう?ＰＡＲＴ２

[匿名さん]

前スレが４５０超えましたので、新スレ建てました。
当物件で申せば、レジデンスⅡといったところでしょうか。
なお、前スレ名を踏襲していますが若干修正しています。こっそりグランとレジデンスの間に「・」を入れました。

契約者・購入検討者・近隣住民の皆様、拠って建つ立場はそれぞれあろうかとは思いますが、今後も皆様の活発なご意見、質問、提言お待ちしています。

ちなみに、前スレはこちらです↓。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

[22: 匿名さん]

レジⅡ高層階の契約者です。
我が家にも。セレクトの資料が届いていないので
昨日電話で問い合わせた所、来週初めくらいに
発送するとの事でした。またセレクトの締め切りは
1月末までとの事。12月末と思っていたので少し安心しました。

[23: 騒音問題]

>20さん
16〜19の「騒音問題」です。20さん、私と同じハンドルネームですね。でも、何を書きたかったのか判りませんよ。日本語苦手ですか？（笑）

20さんのお陰で始めて気づいたのですが、「匿名さん」以外のハンドルネームを使うと、同じ名前の人が出たときに同じ人のように見えるので、混乱しますね。やっぱり「匿名さん」の方がいいのかな。

>22さん
我が家は低層階だからか、締め切りは12月中となってました。やっぱり階層で分けてるのですね。ちなみに11月29日の消印でした。

[24: 匿名さん]

浴槽、キッチンはどこのメーカーの物ですか？

[25: 匿名さん]

>本物の「騒音問題」さん
06です。ナチュラルウッドの場合、玄関の床の色は黒ですが、廊下はナチュラルウッドのフローリングですよね？玄関から一段上がった部分は黒でしたが。
ミディアムウッドのリビングドアは、MRに展示？してあったモノは透明ガラスに見えたのですが・・・もしかしてただ単にガラスをはめていなかっただけなのでしょうか。ごめんなさい、後日確認してみます。

我が家にもまだ資料が届いていなくて、最新の、確定の内容や価格がわからないのです・・・。
今日確認したところ、やはり高層階(11F以上？)は来週発送とのこと。低層階の方は今日からオプション会始まってるそうですね。
相談した上で改めて気づいた点、注意点、これからオプション会にのぞむ人たちへのアドバイスなどあったら教えてください。

[26: 騒音問題]

>25さん、本物です（笑）

床の色の件、仰るとおりですね。カラーセレクトの紙に「玄関・廊下」って書いてあるので、廊下全部と思ってましたが、右半分は「廊下・LD・居室」なんですね。「廊下」が重なってるんだ。
ということは、どこまで黒いんでしょう・・・玄関から一段上がったところまででした？　それって、どこまでかなあ・・・
リビングドアは透明でしたか。なるほど・・・やっぱり聞いてみないと判らないですね。

実は、我が家でも色々議論になってて、とても当日には決められそうに無いってことで、明日もう一度MRに見に行くことにしました。そのときに廊下がどこまで黒かと、ドアのガラスが透明かどうかを確認してきますね。
オプション会は来週以降にお願いする予定です。我が家の間取は結構選択できないオプションが多くて、＊＊＊＊＊が沢山あって、ちょっと悲しかったです（笑）

>24さん
キッチンや浴槽も判らないので、明日見てきます。安くするために、長谷工特注仕様ってこともあるかな。

[27: 匿名]

レジ１契約者です。
全体の配色セレクトは決まったのですが、間取りメニューセレクトでまだ迷っています。
「マルチ収納」を「納戸」+「ウォークインクロゼット」にしようと考えています。ところが思わぬ障害が・・・

皆さん、間取りメニュー選択の際には「分電盤」の設置場所にも十分に気を付けてくださいね。
選択によっては、基本プランでは物入の中にあった分電盤がマルチ収納や納戸に設置場所変更されることもありますよ。なんでだろ？
寝室は極力すっきりさせたいので、整理ダンス（幅１１５㎝・高さ１５０㎝）と洋服タンス（幅９５㎝・高さ２１０㎝）を部屋に置かずに済むようマルチ収納の一部を納戸に変更してタンスをギリギリしまえるぞ！と思っていたら、この場合何故か「分電盤」が納戸に設置されることになるのでタンスを二つ置くことは不可能かもとのこと。
分電盤が納戸の床上から１６０㎝以上あるとうまく二つのタンスを押し込めるのですが・・・整理タンス（高さ１５０㎝）を分電盤設置側の壁の下に置けば解決するので。
でも、担当者は設計書には分電盤の設置位置の細かなことまで記入されていないので「大丈夫！」と断言できないとのこと。

分電盤の配置の微細は施工時の作業員の「感覚」で決められるらしく、納戸の入口から何㎝、床上から何㎝で設置ということが言い切れないらしいです。
困った、困った・・・。明日、オプション会なんですが・・・。どうしよ。

[28: 匿名さん]

>本物の騒音問題様
ＩＨ関係のスレはとても参考になりました。ありがとうございます。うちは標準でいいかな。
今後も何かと発言していただけると自分では気づかない点や担当者の説明不足の点も理解できるかもしれません。助かります。
でもバンドル名は無難なものに変えた方がいいかもしれませんね。

[29: 騒音問題]

>27さん
確かに間取り変更すると分電板の位置が変わることがありますね。実は私は間取り変更無しで、分電板の位置だけ変えられないのか聞いてみるつもりでした。分電板が玄関だと遠いので・・・

で、分電板ですが、MRの部屋にもちゃんと付いてましたけど、結構大きかったですよね。160センチは無理な気がしますが・・・入るといいですね。

[30: 騒音問題]

>28さん
確かに騒音問題ってハンドルは、問題っぽいですよね。本当は「満足満足。あとは騒音だけが唯一の問題。住んでみなけりゃ判らない」って意味なんですけどね（笑）
ハンドルネームの変更、検討します。

私もここで皆さんにいろいろな情報を頂いて、本当に感謝しています。前の板で床暖房や「ハト小屋」のことを最初に質問したのも私です。みなさん、ありがとうございます。

[31: 匿名さん]

>>21さん
　す、するどいですね。よくお気づきで。
　最短の坂道というのは、ペットショップやパチンコ屋（スロット？）さんのある坂道ですよね。
　確かにあの坂道は冬場は凍りそうですね。私もあの坂道使って我孫子駅に通うことになるので冬場は気を付けたいと思います。
　回り道のほう（モデルルームに向かう広い歩道のあるほうですよね）も危なそうですね。ちなみにエスパへの歩道も坂道ですね。
　なんにしても冬場の歩行は注意ですね。

>騒音問題さん
　あなたのようなマジメな正直者が陥れされる悲しい世の中でもありますが、卑怯者はスルーでこれからも発言よろしこです。
　名前も、せっかく有益な発言しているのに「騒音問題」ってのもなんかイメージよろしくないので変更なさってはいかが？
　

[32: 匿名さん]

＞騒音問題さん
　24です。
　浴槽＆キッチンのメーカー宜しくお願いします。

[33: 匿名さん]

IHクッキングヒーターのオプション（ワイド750）ですが、インターネットで調べたら、品物自体の価格は
153700円でした。↓下記参照
http://store.yahoo.co.jp/ky-bb/nationali1.html
もちろん、取り付け料金で1万円くらいは別にかかるかもしれませんが、
Ni'sセレクトだと、＋13万弱くらいするんですよね？？
変更したいけど、標準設備のIHを使わないと何か損した気分に
なるのは私だけでしょうか？

[34: 匿名さん]

>31さん、ありがとうございました。元騒音問題です（笑）とりあえずハンドル名をつけるのは辞めました。また匿名さんに戻ります。
まあ、誰が発言しているかなんか分からなくても、真面目な発言と冷やかしや荒らしは区別できますよね。

さて、MR行ってきました。見学だけ予約したのですが、色々あとで質問にも答えていただけました。これでほぼ決定です。最終的には再来週を予約してきました。
ただ、レジ２については、まだ準備が整っていないとかで、幾つか資料がありませんでした。再来週までには揃えてくれるそうです。今日も見学者が沢山来ていました。

[35: 匿名さん]

>32さん
浴槽とキッチン、確認してきました。
浴槽はTOTO、浴室内水栓などもTOTOです。キッチンはタカラスタンダード製でした。シリーズまでは分かりませんでした。
ちなみに、トイレはTOTO、洗面台はナショナル製でした。食器洗器はナショナルのNP-P45V1WSでした。
いずれもモデルルームのものなので、このままとは限りませんが、一応担当の方は、この通りになると言ってました。

[36: 匿名さん]

>25さん
色々確認してきました。確かにナチュラルウッドの場合の玄関の黒は、玄関そのものと、廊下の始まり20センチだけでした。廊下は基本的にはナチュラルウッド色なのですね。安心しました。
ということで、我が家はこのナチュラルウッドに決定しました。玄関は扉自体も黒いので、黒で似合うということになりました。ただ玄関照明は明るいものを付けたいですね。

リビングドアの件も確認しました。やはり仰られたとおり、透明ガラスだそうです。ナチュラルウッドの扉の細い窓も透明ガラスでしたね。細い方は透明でもいいけど、広い面はちょっと確かに悩みますね。フィルムを貼るという方法もありそうですが・・・

[37: 匿名さん]

>33さん
IHの件、私が先日16で書いたのはメーカーの希望小売価格ですが、実際にはそんなに安く売っているのですね。標準品との差はきっと１〜２万円ですね。
私も、どうしてあんなに高くなるのか、ちょっと悔しいので（笑）、標準品にしようと思ってます。まあ、標準と変えると施工側が色々面倒なのは分かるのですが・・・

[38: 匿名さん]

＞元騒音問題さん
　32です。浴槽、キッチンのメーカー確認ありがとうございました。
　いつもとても詳しい情報感謝します。

[39: 匿名さん]

以上、5連続書き込みですが、その他本日気づきの点です（笑）

まず建築状況ですが、レジ1の方が6〜7階位、レジ2の方が3階くらいまで積みあがっていました。確かに下のほうはもうサッシが入っていますね。
交差点から見て、思ったより両方の棟が線路側にあるなと感じました。

正面前の交差点は、エスパ駐車場への車の列で、北向きが大渋滞でした。この渋滞が、新しい道ができてどのように変わるのかがポイントですね。レジ１の北側の道に並ぶようになると困りますね。

シティアの中の道も通ってみました。路上駐車が多いことと、センターに植栽があることで、スピードの出しにくい道になっており、感心しました。この工夫をレジ1の北の道でもできると良かったのですが、今更間に合わないのでしょうね。でも、道の形状は変わるかもしれないと書いてあったので、もしかすると実現するかな？

オプションは皆さん色々お悩みのようで、今日のMRでは、間違いなくオプション選択の見学に来た人が何組かいらっしゃいました。営業の係りの人はニーズセレクトの内容を良く知らない人も多いようで、間違ったことを言っている営業さんもいました。ま、担当が違うから仕方ないのかなあ・・・・

オプションのうち、浴室テレビはノーリツの浴室液晶テレビ、デカゾーDECAZO「YTV-1201S-RC」だそうです。これもネットでは10万円強で売ってるんですよねえ・・・でも、浴室への取り付けは施工業者にしてもらった方が安心なのは当然ですね。

トイレの自動水栓ですが、電気を使うので配線が気になっていたのですが、これはちゃんと中に埋め込まれるそうです。トイレ手洗いカウンターの天板見本が３階にあったのですが、グリーンもオレンジも結構綺麗で気に入りました。ただ、標準品と違ってアクリル系の合成樹脂製なので、傷がつくことはあるそうです。我が家はオレンジにする予定です。

配電盤は、それ自体の大きさもさることながら、その下にLANのハブとIP電話のモデムが付くので、結構スペースをとりますね。モデルルーム２の下り天井の下になる部分の棚では、下は１４０センチほどしか空いていませんでした。モデルルーム１の天井の高いマルチ収納に入れるタイプでは結構上のほうに付いてましたが・・・あと、HUBはバッファロー製が付いていましたが、我が家はこれをギガビットハブに取り替える予定なので、LANコードが心配でしたが、一応CAT5eのようです。まあ、これもモデルルームなので、何とも言えませんが。

とりあえず、こんなところかな・・・・あ、あと自己レスですが、19のキッチンキャビネットの件は、ちゃんと冷蔵庫分のスペースは残した上で、残りの部分に設置してくれるそうで、８通りのオプションがありました。これはちょっと購入に傾きそうです。高いんですけどねえ・・・・

ではでは

[40: 匿名さん]

>38さん
早速のレス、ありがとうございます。ということで、「５連続」にはなりませんでしたね。良かった。私ばかり書き込んでると恥ずかしくて・・・（笑）

[41: 匿名さん]

>37さん
我が家も高くなってしまう根拠は理解しつつも、何かくやしいので
標準品にすることにしました。
ちなみに参考ですが、双日が推奨している松下の照明器具は、
Ni'sセレクトだと、大体が３５％OFFになるそうですが、
先ほど掲載したIHを扱っていた同じネットのお店なら、
全て５０％OFFになるそうです。
双日なら取り付けまでやってもらえますが、
一般的な照明なら誰でも付けれると思いますので、
送料を考えてもたくさん買うならこっちでまとめ買いした方がやっぱりお得ですね。
決して、双日の営業妨害をしたくて書いてる訳ではないのですが、
お得な情報は皆様に共有したいと思いまして書いてます。ご了承下さい。