コンアルマーディオ横濱鶴見について意見交換しましょう

[swallows]

ヒューザーの物件で、全戸150平米、一つの階に2戸のみの設計（10階建）、コンアルマーディオ横濱鶴見について、自由に意見を交換するスレッドです。購入者の方、検討はしたけど周辺環境等で悩んであきらめた方、ぜひ、なんでも書き込んで下さい。共によりよいマンションにしていければと思います。

ちなみに　コンアルマーディオCon Armadio とは、イタリア語で「家具付き」という意味です。このマンション、日本ではたいへんにめずらしい「家具付き販売マンション」なのですが、物件名までそのものずばり、です。

ご意見、お待ちしています。

[281: 匿名さん]

　　106%で買い戻すと言われる
⇒　新しい買戻しの契約を結ぶ
⇒　当然のように飛ぶ。　債権は残るけど、倒産して資産０では回収不能
⇒　あれあれ、もともとは上物の価値０だったけど、土地分もなくなっちゃったよ
って更なる地獄を味わえるパターンなんではないですかね。

[282: 匿名さん]

281さん。読みが鋭いね。

271>
>契約手付金として６％分を住民に支払い、
残金の100%分が支払われるまでは、契約完了しないからさすがに土地はなんとかなるんじゃないの？
といっても、銀行が住宅ローンの抵当つけてるから、住民の手元には返ってこないと思うが。

[283: 279]

なんか政治家の弱みでも握っているのでしょうか... 私も銀行務めなんですが、
融資が専門じゃないですけど、ここに貸す銀行があるってのが信じられない。

[284: 匿名氏]

＞小嶋社長は「無過失であっても、私どもには瑕疵（かし）担保責任がある」と理由を述べた
瑕疵担保責任を認めるのであれば、契約解除であるべきと思います。
６％上乗せというえさを見せて、契約解除の請求に先手を打った？

[285: 匿名さん]

>>260
けがれたる　わが森の田の　あばらやの
　恨みを知るや　鎌倉の海

姉が歯の　いと黒きをしりもせず
　世をかたぶきたる　鶴見の夢かな

ひうといひ　ざれごと語りぬ　かの男
　尽きぬ恨みを　刃で返さん

[286: 匿名さん]

＞＞285
またやってんの？

[287: 匿名さん]

274です。
＞＞279さん
も、誠実な方ですね。
スレ主さんは「擁護」わかってくれますよ。
それにしても
トモキチはおいしい！！

[288: 匿名さん]

おそばの上にわさびを少しのせて
下のほうだけつゆにつける、
が、うちで流行ってます。

[289: 匿名さん]

全物件を買い取ると１５０億円かかるが、ヒューザーの内部留保は３０億円
しかない。
足りない分を銀行から借りると言ってるらしいが、民間銀行からの借入れは
絶対ありえないと思う。むしろ貸してる分の回収をかけられるのがオチ。

救済名目で公的な金融機関からの調達ならまだ可能性もあるが、政治的な
介入がないと無理だろうな。

不動産業界全体を救う意味での公的資金投入か。
欠陥住宅なんてたくさんある中、ここだけ救済するのは不平等だし、政治
の判断が必要。

[290: 匿名さん]

この物件の建っている土地だけ容積率緩和して、取り壊し後に
等価交換でタワーマンション建設。

現入居者の部屋を確保しつつ、建築代金を容積率アップした部分
の販売で賄うってのはどう？

[291: 匿名さん]

>290
フューザーの作ったタワーマンションに住みたい？

[292: 匿名さん]

>>290
そもそもヒューザーのマンションごときの小さな土地にタワーなんて
容積率をいくら緩和したって、物理的に無理。
ペンシルどころか、「ジャックと豆の木」マンションになっちゃう。

[293: 匿名さん]

地震以前に台風で倒れるかも

[294: 匿名さん]

((((；゜Д゜)))衿原涕勿挂湶

[295: 匿名さん]

>>293
地震台風以前に自壊して平屋になるかも

[296: 匿名さん]

[297: 匿名さん]

ヒュザー支払予定　　２／１５　手付金　３／１５　頭金　　その後ローン　１０−３０年　商売しながら払うとしても、今後ここから購入する人いますか。　公共事業をさせるしかない。

[298: 匿名さん]

>>296
だったら何？
あんたが、だまされないぞ、と
思ってればいいだけじゃん。

[299: 匿名さん]

＞296
前にスレ主さんの事
よく知ってる方がいらっしゃいましたよね。
メッセージは伝わったみたい。
ね、私達スレ主さん知ってるもんね。
誰が何言っても。

[300: 匿名さん]

[301: 匿名さん]

>>297
単に会社の延命、ひょっとしたら国が金を出してくれるんじゃないかとか色々策略あっての発言だろうね。
けど一種詐欺事件だし欠陥住宅なんて世の中に沢山あるわけでヒューザーだけに税金を投入するのかどうか・・・・

[302: 匿名さん]

>296
いい加減しつこい人もいるものですね。
他のマンションのスレをいくつか開いてみていただければ
似たような発言はどこででも見られる事がお分かりになると
思いますが。

[303: 匿名さん]

[304: 匿名さん]

ヒューザーの倒産は見えています。
時間稼ぎですね。

[305: 匿名さん]

>298,299,300,302
あまりにも反応しすぎ、スルーできないのは図星だからだよね。このレスにも食いつくんだろうね。ヒ○ー○ーは

[306: 匿名さん]

305は置いておこう
そういう人もいる
＞296さん
スレ主さん情報ないですか？

[307: 匿名さん]

このような事件が起きて、購入者の方は本当に気の毒です。
買取りがスムーズにいく事や悪くてもローン免責で解決される事を陰ながら祈る次第です。
このような事件が二度と起きないよう、建築確認制度の改善が望まれます。

ただ、このような恐ろしい犯罪行為を平気でやる関係者の神経が想像できません。

[308: 匿名さん]

最近の風潮は何でもそうだけど自己責任っていうのが言われてるよね。
不動産を買うときはよく吟味、勉強してっていわれるがまさしくその通りです。
営業トークに乗るだけでなくリスクの時ももちろん考えとかないと。

けど同情するなら金をくれって感じでしょ。

[309: 匿名さん]

６千万円のマンションを建てた人は、仮に全額ローンであっても１千万円ぐらいの年収があるか、かなりの頭金を出す資力があったわけだよね。そうした高貴な方々が市営に入居となると、かなりのギャップがあるだろうね。
俺は都市機構の団地に住んでいるけど、三年前に建て替え新築で入居した際の、契約の特記事項として、敷地内に高圧線が通ること、コンビニ周辺で夜間の騒音が予想されることとならび、隣接して市営住宅も建設されると、わざわざ書いてあった。
市営の住人は所得税が限りなくゼロに近い低所得者層が多く、あとは離婚後の母子家庭、独居老人、野良猫、ハトが目立つ。ここ数年でも、のぞきや傷害事件が数件発生、周辺は放置駐車が多く、小学校で問題を起こしたり不登校の子どももいる。ベンツも見かけるが、改造車が多い。
豪華客船から貨客船の船底に移らされるようなものだから、覚悟が必要だ。

[310: 匿名さん]

あの小嶋社長は今年の２月にある雑誌のインタビューで
「わかいころは、いんちきロレックスの時計やすぐに壊れる綿アメ製造機などを売って苦労したものです」
と答えていたそうだ。きっと返金せよと迫る客たちをあの調子で煙に巻いていたのだろう。

[311: 匿名さん]

素朴な疑問
１　あまりの安さに疑いを持つ人はいなかったのかな？
２　妥協点が多いマンションじゃなかったの？
　話聞いてると買うこと自体おかしなマンションじゃん

[312: 匿名さん]

>>311
俺は業界の人間だけど（ヒューザーは今まで知らなかった）、同業者などの話や単価や販売価格などから
常々おかしいとは思ってた、今回の事件でも驚くというより「やはりそうだったのか」というのが正直な感想です。

だけど「確信」がなかった、おかしいだろうと思ってたけど、結局「だろう」どまりだったんだよね。
バブルの時と同じで何かおかしいうまく行き過ぎてるとは思いつつも、確信はなかった。
ただ思うのは人間としての「勘」がみんな落ちてきてるんだろうと思う。

[313: 匿名さん]

売買と言うのは契約であって、
契約はお互いの信頼に基づいて行うものって言う感覚が、
薄れてしまっているのでしょうね。

イケイケの明らかに頭悪そうな営業マンとか、
聞くだに恥ずかしい不相応にゴージャス風なマンションの名前とか、
欲望や見得や虚栄心をくすぐるトークとか、
マンション業界の人間と言うのは、
冷静に考えたら、大金を預けるのには不安に感じる人たちが多いですよね。
こういう人たちを、信頼してしまえる感性自体が、すでにして異常なのかも。

[314: 匿名さん]

安く買う努力は大事。しかしノーブランド（資本金２億円）の自動車が安いからといって買いますか。ブランド品は、後の保証（補償）の事を考えるから高くても売れ
るのです。

[315: 匿名さん]

自作PCの世界で言えば、初心者なのにパーツ代をけちってリテール品を買わなかった。
しかもバルク品どころかジャンクパーツを買ってきて「動かない、煙が出た」と騒いでいる・・
ような状態なんでしょうか。

[316: 匿名さん]

始めてこのサイトにきたが、申しわけないけど、３１１、３１４、３１５の
いうとおりだと思う。「まったく梁がないと言ってもよいくらいなので、
とても気持ちよい室内空間」か。つきなみだが自己責任、だろう。

[317: 匿名さん]

今何を重点に考えなければならないのは今後のリスクを軽減する事　これはみんなわかってると思う

ヒューザーを追い詰めすぎると会社が飛んでしまう可能性も十分にある　こうなると上記のリスク回避の面では最悪になる

白黒みたいなやりとりになってるようだが　感情論ではなく現実的に判断していくべき

引越し代に２５０万要求なんて話は　世間から言わせれば笑いもんになるだけ　世間の同情に便乗してるだけとしか思えない

ヒューザーつぶして路頭をさまようさまが見えてる　これも自業自得やね　　　

[318: swallows]

swallows・・・＊＊大将あげーる！！
今回はよーく考えておケツをふきなさい！！

[319: 匿名さん]

国や地方自治体が救済すべきかどうかということは別にして、
価格が安すぎることになぜ用心しなかった、自業自得だ、というなら、
適正価格で偽造やったら用心されない上にデベは利幅が大きいって
ことになるのではないでしょうか？

[320: 匿名さん]

もう小島さんはアップアップで、これ以上攻めなくても手を上げるのは近いでしょう。

[321: 匿名さん]

テレビ見てたら

一家の大黒柱がテレビの前で遠慮なく泣いてる　こんな頼りない主人の家はもともと不幸だったのでは

子供をダシにして世間の同情を買ってる　腹黒嫁

本当に切実な人はテレビの前でも演技無しでそれが伝わってくるもの

行政支援とか言ってるけど　それは我々の税金を使うと言う事　お前らわかってるか

自分らは不幸と言ってるけど　４０００万からのマンション買えてるのは所得がかなり高いはず

世の中お前らより質素な人はいっぱいいる　自分らで何とかしろ

法律に基づいてヒューザーをつぶさない程度に妥協して資金回収するのが世間のルール　当たり前のこと

お前らには税金は絶対使わせたくない！！！！！

　

[322: 匿名さん]

[323: 匿名さん]

確かに税金を使われると迷惑。

[324: 匿名さん]

税金を使うのは違うと思う。

[325: 匿名さん]

税金使わない→被害者救済できず→住宅業界に小さな社会不安
こういう小さな不安が積み重なって、不況が起きるんだよ。
大した金額じゃないんだから、社会が安定するための予防薬として
国が税金で肩代わりすれば良いじゃないか。
そして、ヒューザーなり建設会社なりへ国が一括して損害を請求する。
そうじゃなきゃ、国家というものを作った価値が無い。

[326: 匿名1616]

一戸建ての欠陥住宅と同じで、１軒ずつ国が面倒を見ることはない。
たとえ今回は対象者が多いにせよ、他の業者もそれならばと自ら公表し国の補助に乗っかる事も考えられる。
車のリコールと同じで、これからもあそこもここも、あっちもと発表される事になると考えます。
自らの責任で、購入したのを忘れて国や社会に同情を貰う考え方は、許せない。325の不況という考え方とは
道が違うと考えるが、、、。

[327: 匿名さん]

>>３２５
君が面倒見たれや　あいつら泣いて喜ぶぞ　なんでもさせてくれるぞ

[328: 匿名さん]

326の意見に賛成。国家が請求しても倒産すればいいこと。

[329: 匿名さん]

税金使う→被害者救済→国が損害を請求→デベ倒産
→税率UP→不況へ

ほら、ごく一部の人間救うのに、国家に迷惑が。

[330: 匿名さん]

小嶋社長、コンアルマーディオ忘れてる。