ナビューレ横浜タワーレジデンス

[匿名さん]

新しいスレッドを作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[22: 匿名さん]

>20
今のタワー物件はどこも標準装備のエアコンは天井付きです、ここも同様だったはず。
ただ全室標準装備かどうかはＭＲでの確認ですね、ＯＰマークの有無とか。

[23: 匿名さん]

トランクルームって全戸分無くて、抽選か何かで決めて、借りることになるみたいだよ。
みんな知ってた?この前の説明会で聞いたよ。

[24: 匿名さん]

>>16

フォレシスは第一期で400戸以上完売です。
希望があったとはいえ実力は相当のものでしょう。

[25: 匿名さん]

ブリリアに比べればね。

[26: 匿名さん]

まだ全部のＭＲが出揃ってないのでなんとも言えないけど
内装だけみると私の評価は
ＭＭＴＦ＞ブリリア＞パーク
なんですけど。
そういう意味でナビューレには期待してます。
眺望はそれほど気にしてないので環境と内装がいいところにしたいな。

[27: 匿名さん]

＞25さん
あんな4期にもわけてまだ全戸を出せないブリリアと同じにするのは失礼ですよ(笑)

[28: 匿名さん]

営業に以前聞いたら、リビングと主寝室はエアコン付きだって言われました。（自分の希望の部屋についてですが）

フォレシスは実力はあると思うけど、第一期で申し込みが1000人切ってたとなると、1226戸売るにはラストがどうかな？
まあ、時とともに明らかになるでしょう。

[29: 匿名さん]

かなりキツイのではないでしょうか。
しかし、取っておきの隠し玉が有ったりして・・・

[30: 匿名さん]

ホームページを含め今まであまり情報がなかったので今から週末が楽しみです。
特注のフローリングや洗面ボールなど期待しています。
各部屋からの眺望確認もできるといいな〜

[31: 匿名さん]

>>21

北西じゃダメですね。東側に出来る業務棟で隠れてしまいます。
富士山を見られるのは南西側の角部屋です。
場合によっては西向きの南側も見えるかもしれません。

ただ、このマンションは
エレベーターホールが西側に面してガラス張りで
うまくいけば、ここからも（高層階なら）富士山が見えるかも知れません。

[32: 匿名さん]

>21
商業棟に入るテナントは全く未定とのことでしたが、総合スーパーのようなものは入らないと言っていました。
２４時間営業のスーパーが入ることを期待していたので、少し残念です。

[33: 匿名さん]

すみません、全くの無知な者なんですが・・・おしえてください。
ナビューレが建つ場所って、人通りってあるのでしょうか？
さびしい場所にポツンと建つのだとしたら、ちょっと夜遅い帰宅の時こわいな・・・って思うのですが、
この金港町ってどういう場所なのですか？

[34: 匿名さん]

そんな無知な人が、ここを買おうと思うこと自体が間違いでは・・・・

[35: 匿名さん]

>32さん
24時間スーパーは、あの場所にはそぐわないのでは？
せっかくの再開発が台無しでしょう。
もっとおしゃれな空間造りを期待しています。

[36: 匿名さん]

勘違いの田舎モノはヨソへ行ってください。

[37: 匿名さん]

33さん、ここに載ってますよ。

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/minatomirai/0012...

[38: 匿名さん]

>34
>36
畏れ多くも33殿は資産家＆山持ちで御座るぞ！
ゴ両者よりず〜〜〜と上の最上階購入希望者ですぞ！
(メ▼。▼)y-~~~おら〜34＆36ｗｗｗｗ

[39: 匿名さん]

まあ、質問者には優しく答えましょう。

[40: 匿名さん]

３３です。なんか、とてもみっともない質問をしてしまったようですね。。。
これからは、もう少しちゃんと勉強してから質問するようにしますね（＾_＾；）。
フォローしてくださった方、どうもありがとうございました。
そして、３７さん、早速サイト見てみました。ありがとうございました。

[41: 匿名さん]

40さん
そのサイトの右上にテーマが第一回から第六回まで出ています。
それを一通り見ると、大体の概要は分かると思います。

[42: 匿名さん]

>>31,32さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ありがとうございます。やっぱり、値段がお手ごろそうな北西向きは、眺望はあきらめたほうがよいということなのでしょうか？商業棟と、向かい合う西側は、エレベーターだときいたことがあったので、少しはひらけた眺望が期待できるのかと思っていましたが、厳しそうですね。

[43: 匿名さん]

>24さんへ
フォレシス２期はたったの２０戸だそうです。
ブリリア並みにしぼらないと、厳しい状況だと地所が判断したと言えるのではないでしょうか？

[44: 匿名さん]

今日からいよいよＭＲの公開ですね。早くミタイナ−

[45: 匿名さん]

会員向けＭＲ公開らしいですが、いきなり行って大丈夫ですか？
とりあえず電話してから行けば大丈夫なのかな？

[46: 匿名さん]

45さん、今週はいきなりでは無理でしょう。

[47: 匿名さん]

>36
がらが悪いねぇ。
別にいいでしょ。この近辺を知らない人が買ったって。
そんな言い方しかできない人の方が出て行けば？

[48: 匿名さん]

今からＭＲ行ってきます。楽しみです。

[49: 匿名さん]

>>47
まあまあ、あなたもいちいちむきにならない。

[50: 匿名さん]

ＭＲ行ってきました。
施工状況の悪さにびっくり。ＭＲのＯＰＥＮ日なのにいたるところに傷がついていたり、
クロスの貼り付けがガタガタだったり、もう付箋紙をいたるところに付けて修繕してもらいたくなりました。
顧客に対して購買の意欲をかきたてる為のＭＲのはずなのに全くの逆効果なものでした。

[51: 匿名さん]

私も行ってきました。確かに施工状況は悪かったです（突貫工事だったからね）予定販売価格が
最初の説明会より高くなってました。さすが三菱！殿様商売！！！

[52: 匿名さん]

ＭＲの模型でナビューレの北側に他社のタワーマンションがありました。
この計画をご存知の方教えてください。

[53: 匿名さん]

確かに、最初の値段より高くなっていましたね。標準装備などの、内観は気に入りましたが、担当もつく予定はなく、それでも、購入意欲をしっかりと伝えていったほうがいいと言われ、誰に？？と思っていしまいました！頼まなくても、売れると思っているのでしょう。こっちとしては、高い買い物なんだからと、思ってしまいます。ほとに殿様商売っぽさがにじみでていて、すこしがっかりしてしまいました・・

[54: 匿名]

北西の眺望は、ほとんど業務棟や今の三菱の工場に今後予定されているマンションで、ないといっても過言ではない感じがしました。

[55: 匿名さん]

そうすると三井のほうが良さそうですね。

[56: 匿名さん]

モデル見ましたよ。
フォレシスと同等レベルと聞いてたので、期待しないでいったら、想像より良かったね。
玄関ドアは裏側も木目だったし。部屋はサイズの割りにサッシと天井高があるから広く感じた。
フローリングの色や建具の色もグッド。建具はあの丸みを帯びた額縁が変化があって良かった。
玄関の石は見慣れない色も用意していて気に入りました。
オプションでアクセントウオールを用意してるのもいいね。リビングに貼りたいね。
施工は手直し出来るけど、使うものは変えられないから、個人的には満足した見学でした。

[57: 匿名さん]

あと、リビングの間接照明も良かった。
勝手に蛍光灯をつけられたら、外観が台無しだからね。

[58: 匿名さん]

今日行って来ました。

■内装
目を引いたのは、ドアの化粧枠と、フローリングの幅でしょうか。
木の触感が好きな方はいいでしょう。上がり天井の間接照明もよし。
ベランダへのドアはフォレシスにあった取っ手ぐらいつけてくれてもいいのに。

■共用部
どうにもあのエレベータの色は好みでないです。（個人的感想すみません）
いかにもアメリカ・ラスベガス調で。だったら茶室なんていらないのに。
トランクルームは50%以下（有料）なので、当選後の争奪戦ですね。
世帯数から考えても管理費はそこそこいくでしょうか。

■価格面
前回提示の価格よりだいたい100-200万アップですね。
「こっちは建物に囲まれてるフォレシスとは違うんだ」
とおっしゃってました。
終始強気でしたが、最後に他の候補物件の広さと価格をいうと、
興味深々でメモしてました。こそこそ上げてくるのがセコイですね。

[59: 匿名さん]

>52
ポートサイド地下駐車場の入口横、ナビューレと道路１本挟んで、三井の３８階建タワーマンションの計画あり。
確か平成１９年完成と聞いてます。三井好きにはこちらもいいかも。
眺望はナビューレより少し悪いかな。

[60: 匿名さん]

殿様商売ですか・・・
何か行く気なくなっちゃった。。。
来週予約したのだけれど。
あまり期待しない方がよさそうですね。残念。

[61: 匿名さん]

私もＭＲ行ってきました。
確かに全タイプが前回よりも高く設定されていましたね。
営業の方も自信満々の様子でした。
内装もＭＭＦより安っぽかったし、この物件はお金をかけなくても
売れると踏んだのでしょうか。
あと５３番さんの書き込みの件で質問なのですが、担当がつく予定が無いとは
どういう意味でしょうか。
今日対応してくださった方は担当にはならないという意味ですか。
だったらとてもうれしいのですが。
ＭＲを訪れる度に別の方が対応してくださるという意味でしょうか。

[62: 匿名さん]

正直言って、超高層ビル、マンションに囲まれて生活するのは・・・しかも４方向全部は・・・
かと言って、住所が気になる・・・

生活を取るか住所を取るか・・・・・・

[63: 匿名さん]

>61
私もＭＲ行ってきました。確かに担当はつかないと言われましたし、今日の人が今後も対応するようなことはないとのことでしたよ。
それにしても、せっかく当初から注目していて、会員優先の説明会やＭＲにも足を運んだのに、登録・抽選は一般の人と区別なく行うってのは、いかがなもんでしょう？
ちょっとがっかりですね。

[64: 匿名さん]

>61さん
内装がフォレシスより安っぽかった？
私にはどうみても、ナビューレのほうが上に見えましたけど。
建具・フローリングなんか特にそう感じましたよ。

[65: 匿名さん]

63さん、同感です。
一般の人はともかく、会員で買いたい人に先に売ればいいのに。
冷やかしがいなくて倍率が低くて助かりますから。

[66: 匿名さん]

>62
両方手に入れる方法があります。
ＭＭに建てる大和ハウスの海側の賃貸に住めば住所と眺望のどちらもいいです。

[67: 匿名さん]

61さんへ
53です。担当がつかないというのは、今後担当者をつけません、都度あいてる人間で対応しますとのことでした。（どうしても不安ならば担当をつけることもできるとは言っていましたが・・・）
今日の私についた人もヘルプで来ていて普段はナビューレのMRにはいないとのこと。
7月上旬まではひとりでMRを勝手に見るのはかまわないが、営業との商談等はできないと言われるなど、度重なる強気発言になんだかグッタリしてしまいました。

[68: 匿名さん]

みなさん、営業の方が強気な発言・・・とおっしゃっていますが、
私が今日お世話になった営業さんはとても丁寧で、感じのよい
対応をしてくださいましたので、ちょっとびっくりしてしまいました。

[69: 匿名さん]

63さん、53（67）さん、ありがとうございました。
今日ついて頂いた方の対応があまりにもひどかったものですから…
でも書き込みを読んでいると他にもいやな思いをされた方が
いらっしゃるようですね。

[70: 匿名さん]

今日のＭＲ見学はちょっと残念でした。グレード等相当レベルを期待していたが、それ以上のものはなかったです。
人気の東の価格は確かに上がっていましたが、小さ目の方角の悪い部屋はかなり安いですよね。
なんだかいろんな層の人が住みそうなので嫌な印象を受けました。これなら眺望の良いパークタワーの方が良いかも。
価値観は人それぞれですが、ナビューレは一部は良いけど、全体的に期待以下でした。
以上、報告まで。

[71: 匿名さん]

私の接客した担当も、随分丁寧な接客をしてくれました。
当たりハズレがあったのかな？
ＭＭや、このあたりで高級物件があるわけないので、今回はまあまあなんじゃない。
特別仕様の内容がオプションで選べるなら満足だけどね。