ナビューレ横浜タワーレジデンス

[匿名さん]

新しいスレッドを作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[No.181 by 匿名さん 2005-06-24 09:29:00]

>>177

ナビューレの構造では横揺れにも弱いですよ。

[No.182 by 匿名さん 2005-06-24 22:38:00]

>>181
横揺れに弱いって具体的にどれぐらい弱いんですか？

[No.183 by 匿名さん 2005-06-25 01:29:00]

>181
何を根拠に断定して言っている？耐震等級１程度ということか？
それとも、建築士の免許もっているの？いずれにしても、ばかっぽい。
いやならぐだぐだ言わずに買わなきゃいいじゃん。

[No.184 by 匿名さん 2005-06-25 14:33:00]

ここの固定資産税はいくらぐらいですか？
ご存知の方いたら教えてください。

[No.185 by 匿名さん 2005-06-25 16:09:00]

なんか、あまり根拠もなくデメリットばかりを主張する方が居るような・・・

横揺れに強い、４０階クラスの超高層マンションって、どこがあるんですか？
（免震装置が本当に有効なのは、中低層の建物と認識しています。）

あと、固定資産税は、具体的にどれだけ割高なんですか？

たしかに年５０万円は高い！と思うんだけど
これだけの中心市街地にある、他の高層物件と比較した場合には？
具体的なデータを出してくださいな。興味はあるから。

[No.186 by 匿名さん 2005-06-25 16:22:00]

年５０万って、なん平米で？
んな高いわけないでしょ。
隣のポートサイドでははるかに安いよ。
こういうことは営業マンに聞いてみたら？

[No.187 by 匿名さん 2005-06-25 18:55:00]

>186
私も固定資産税が幾らぐらいか興味があります。
まだＮの営業マンは、判らないと言っています。

９０平米前後、7500〜8000万の部屋でポートサイド地区なら、幾らぐらいでしょうか。
5年目までと、6年目からの両方、該当地区にお住まいの方がいらっしゃいましたら
教えてくださいませんか。

[No.188 by 匿名さん 2005-06-25 19:08:00]

耐震性能が気になる人はforesisにいくべし。
あっちの耐震等級3は突出しているから。

Nの等級1は標準だと思うけどね。

[No.189 by 匿名さん 2005-06-25 19:41:00]

本日MR見てきました。
超豪華を期待してましたがそうでもなかったですね。

[No.190 by 匿名さん 2005-06-25 19:47:00]

>189さん
私も同感です。
おまけにデザインもダサ過ぎ。
今回はPASSします。

[No.191 by 匿名さん 2005-06-25 20:52:00]

この価格で超豪華を期待すること自体、無理があるでしょ。
買いやすい値段だからね。

[No.192 by 匿名さん 2005-06-25 20:59:00]

>>187
ちと調べてみました。
我が家は９０平米前後。値段は部屋が特定されてしまう可能性があるのでご勘弁を。
でも、値段の違いは眺望代だと思うので固定資産税はそんなに変わらないと思うのですが。（確信ありませんが）
減税措置中は約１４万。６年目からは約２５万です。
Ｎからは歩いて数分なのでそんなに違わないと思うのですが。
こういうことは後々の生活にかかわる大事なことなので、営業の方に聞いてみてはいかがでしょうか？
大体は知ってると思いますよ。

[No.193 by 匿名さん 2005-06-25 21:41:00]

>191
低価格など望んでいません。
高くてもいいので豪華な物件を期待しただけです。

[No.194 by 匿名さん 2005-06-25 21:44:00]

>193
プレミアプランでも駄目なの？

[No.195 by 匿名さん 2005-06-25 21:47:00]

>>189,190
業者か倍率が下がればいいと思っている人ですか？
こんな書き込みでほんとに倍率が下がればいいですけどね…

[No.196 by 匿名さん 2005-06-25 21:52:00]

>>192
ポートサイド地区は安いですね。。。
当方MMT東向き中層階70平米強7000万弱なのですが、減免措置中で30万弱でした。

なお、建物の価値に「眺望代」も入っているのか、我が家より広いけれど向きが悪く
お値打ちな部屋の知人の固定資産税は我が家の2/3くらいでしたよ。

広さよりは購入価格に比例するのかもしれません（確信はありませんが）。

[No.197 by 189 2005-06-25 22:13:00]

>>195
っていうか、どーでもよくなっただけなんですけどね。

[No.198 by １９２ 2005-06-25 22:38:00]

>>196
７０００万の部屋で減免措置中３０万弱っていうのはかなりお高いですね。
うちと比べた場合、購入価格に比例するっていうわけでもないみたいです。
都市計画税が高いのでしょうか？

[No.199 by 匿名さん 2005-06-25 22:50:00]

>>195
頑張れよ庶民。

[No.200 by 匿名さん 2005-06-25 22:53:00]

固定資産税の情報、役に立ちました。
部屋によるだろうけど、
＜毎月の支払い＞
住宅ローン＋　最低でも 7万〜9万 ぐらいは必要ということかな。

管理費と修繕費（ＭＭの相場からの想像）約4〜6万＋
固定資産税 約3万