ナビューレ横浜タワーレジデンス

[匿名さん]

新しいスレッドを作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[322: 匿名さん]

>321
C-3です。南向きがＭＭ２１で立地的にはも最高ですが、問題は横浜市住宅供給公社の分譲物件ということにあるそうです。２９階建て（？）だったと思いますが
仕様はあまり期待できないのではないかと．．．。

[323: 匿名さん]

コットンに３回落ちた私ですが、５棟目の分譲を待ち切れないので、
ナビューレに決めてしまおうかと思ってました。
Ｃ−３？っていうのもあるのですか？
正直迷います。

[324: 匿名さん]

価格説明会行ってきました。60Dタイプ約400万円近く値下げしてました。パ−クタワ−とほとんど変わらず。
後出しじゃんけんだな。

[325: 匿名さん]

８０Ｂや８０Ｄはどうですか？

[326: 匿名さん]

８０Ｂで２０万下げ、８０Ｄの３４Ｆで５０万下げ、同２９Ｆ１００万下げ。
南西９０Ｂおどろいたが、６００万以上下げ。

[327: 匿名さん]

人気ないのかな？

[328: 匿名さん]

人が住むには、この町全体まだまだかな？　某デパート食品高いし商店無いに等しいし、ポートサイド公園雑草荒れ放題人影まばら
。また気になるのが土、日に新高島方面から続くそごう入庫待ち渋滞、日によってはすごい長さだよね。
よいのは、駅近と建物の見栄えかな。（格好はよいと思う）

[329: 匿名さん]

８０Ａ、８０Ｃ、８０Ｅなんかはどうでしたか？

[330: 匿名さん]

８０Ａの２４Ｆで６４０下げ、１６Ｆで４８０下げ、８０Ｃの２４Ｆは同額、１８Ｆで６０下げ、８０Ｅの２４Ｆで４８０下げ
１２Ｆで４００下げだよ。

[331: 匿名さん]

下げばっかジャン。最初の強気はどこへやら！しかし営業マンの態度良くない。
でも、受付のお姉さん美人が多い。（ブリリアの方が上？PT問題外？）

[332: 匿名さん]

>>326
ありがとうございました。
う〜ん、もっと下げてくれないかな。

[333: 匿名さん]

要は南東の角部屋以外、思ったより人気ないんじゃないの。
あるいはここに出てたケータイや電波対策費の件で、無為無策を販売価格で収拾しようとしたとか。

[334: 匿名さん]

日産本社ビル予定地の隣あたりに、新たな超高層の開発計画が出てきた可能性はありませんか？
仮にあそこに立つと、売りだったＭＭ地区の眺望は遮られてしまいます。

[335: 匿名さん]

管理費等毎月の支払い金額が非常に高いです。タワーズの約２倍。

[336: 匿名さん]

８０㎡台で管理費、修繕費、各々いくらくらいでしょうか？駐車場はどのくらいですか？

[337:]

管理費などで８０平米で４万を超えるようです。
さらに駐車場は２万７千〜３万３千円。
う〜ん、ローン以外に月々の支払いが７万円オーバーかぁ・・・

南東角部屋は、若干ですが値が上がった階も多いですよ。

[338: 匿名さん]

８０㎡台、管理費約３２０００〜３４０００円、修繕費約６２００〜７０００円。
駐車場は２６０００〜３１０００円。かなり高くて驚きました。
これじゃＭＭよりも高いんじゃないでしょうか？

[339: 匿名]

駐車場は妥当かな。管理費倍かな、何でこういう算出になるんでしょうか？特別なものがあるのでしょうか？

[340: 匿名さん]

ちなみに駐車場２万６千円というのは
機械式（パズル式）の地下２階（最下層）で、４台しかワクがありません。
大半の居住者は、最低でも２万７千（ワクは42台）。それにも外れると
ハイルーフ用の３万１千円（ワクは119台）になってしまいます。

[341: 匿名さん]

管理費が高いのは
エントランスや共用施設に、余計なものが多すぎるんだよ。